Brief bewoner - Rapportage bezwaar-reactie NOTA V UITGANGANGSPUNTEN
Tekst van het document
Aan: Gemeente Hoorn – Nieuwe Steen 1-1620 AR Hoorn
Hoorn 29-09-2022
Van: bewoners Koopvaarders 6 t/m 33 - (senioren) “Woongemeenschap De Koopvaarder” Hoorn Vertegenwoordigt door: [Contactgegevens bij griffie bekend] Betreft: reactie en bezwaren ten aanzien van: NOTA VAN UITGANGSPUNTEN vastgesteld d.d. 26-07-2022 door het college van Burgemeester en wethouders. Zaaknummer: 1988385
Reactie/ bezwaren Bouwplannen: Verbouwing/verhoging gebouw Koopvaarder 1 Hoorn – Risdam Z, Door eigenaren/initiatiefnemers: Koopvaarder Hoorn BV. Vooropgesteld, bewoners hebben nog Steeds een goed contact met mede eigenaar J.D. van t Riet d.m.v. goede gesprekken en voorlichting Ook op ons verzoek om géén extra bouwlagen toe te voegen. Maar ook het 2e bouwplan heeft onze bezwaren niet kunnen wegnemen. Vooralsnog, hebben wij geen bezwaar tegen de woonfunctie. Uit de nota van uitgangspunten pag. 10, Bestemmingsplan Gebouwen mogen niet hoger zijn dan12m, en 3 tot 5 bouwlagen tellen.
BOUWPLAN KOOPVAARDER 1:
Hoogte van bovengenoemd pand is nu 7,5m dit wordt respectievelijk ca. 11.7 en 13.7m en ca.16.7m Hoogte achterliggende gedeelte (NW zijde) 8 appartementen van Koopvaarder 6t/m33 is 10.9m. Deze 8 appartementen ,zij krijgen als het plan doorgaat, in het late najaar/ winter en het vroege voorjaar gedeeltelijk of helemaal géén zon meer in hun woning. Ook de woningen aan de N. oostzijde van Koopvaarder1 (13.09m hoog) gaan in deze periode veel eerder de middagzon missen. De afstand tussen de gebouwen daar, bedraagt ca. 11m. De zon schijnt niet om het hoekje! Zon is een warmtebron. Wij worden met het nieuwe bouwplan geconfronteerd met nog hogere energielasten en VERLIES VAN WOONGENOT. NOTA VAN UITGANGSPUNTEN: PARTICIPATIE : ZONNESTUDIE Deze heeft een lichte norm; periode van 19 februari t/m 21 oktober, minimaal 2 uur bezonning mogelijk moet zijn. Bij de zware norm: in de periode van 21 januari t/m 22 november, gedurende 3 uur per etmaal. Vreemd, want juist tussen medio november en eind februari gaan wij grotendeels de zon in huis/ op de gevel met de voorgenoemde bouwplannen missen. De aan ons verstrekte zonnestudie(diagrammen) komt niet overeen met onze waarneming en van foto’s die in november en februari zijn gemaakt. De meningen/ bezwaren die bij het college van B&W, zijn namens ons door de gemeentelijke projectleider Ilse Lubrun ingediend.
De weergave: bezwaren van geen zon op het gazon rondom de gebouwen is onjuist/onzin. BELEMMERING van ons mooie UITZICHT,vooral de hogere verdiepingen gaan tegen een gebouw aankijken i.p.v. de lucht en de hoge bomen. TOENAME AUTOVERKEER Tussen Koopvaarder 1 en Koopvaarder 6t/m 65 is een onoverzichtelijke bocht. Snoeien van hagen verminderd enigszins het gevaar. Maar het zijn de auto’s die vanachter Koopvaarder 1 vandaan komen die het gevaar opleveren. De SETBACK/ PENTHOUS heeft voor de achterliggen 8 appartementen geen enkel effect, 1 verdieping extra hoger is al teveel.