Bijlage 4 - Verkennigsstudie Knarrenhof
Tekst van het document
Verkenningsstudie Knarrenhof Locatie Dovenetel
Omgeving Dovenetel
Mobiliteit
Ontsluiting auto en parkeren Locatie ligt aan een doorgaande route (vanaf Berkmergouw) om de wijk in te komen. Locatie kan met de auto worden bereikt.
P
Wijk beschikt over een groot aantal parkeermogelijkheden.
Omgeving Dovenetel
Mobiliteit
Fietsroute Directe ligging aan een hoofd fietsroute richting winkelcentrum Korenbloem. Fietsroute gaat over op de Klaproos
Omgeving Dovenetel
Mobiliteit
Voetgangers Goede voetgangers route naar het winkelcentrum Korenbloem. Geen optimale voetgangers verbinding met het park aan de noordzijde van de locatie.
Omgeving Dovenetel
Groen-Blauw raamwerk
Groene hoofstructuur De wijk heeft een groen karakter. De noordzijde van de locatie grenst aan Natuurspeeltuin Risdam. Langs het water staan aan beide zijdes rijen bomen. Deze bomen structuur loopt verder via de Dovenetel.
Omgeving Dovenetel
Groen-Blauw raamwerk
Blauw raamwerk Het water draagt bij aan de ruimtelijke kwaliteit van het gebied. De locatie wordt aan de westzijde omsloten door het water.
Omgeving Dovenetel
Bebouwing
Bouwlagen De bebouwing rondom de locatie bestaat uit een gevarieerd aantal bouwlagen. De locatie wordt omsloten door bebouwing met voornamelijk vier bouwlagen. De wijk bestaat grotendeels uit bebouwing met drie bouwlagen.
Omgeving Dovenetel
Bebouwing
Oriëntatie Omliggende bebouwing zijn voornamelijk met achterkanten naar de locatie toe georiënteerd. Het wooncomplex direct naast de locatie heeft een entree naar de locatie gesitueerd. Grote bossages scheiden de achterkanten (private buitenruimte) van de huidige bebouwing met de openbare ruimte.
Omgeving Dovenetel
Bebouwing
Kapvormen De wijk beschikt over een gevarieerd daklandschap. Er wordt voornamelijk gebruik gemaakt van zadeldaken die op verschillende manieren zijn gepositioneerd. Het jongerencomplex heeft een afwijkende dakvorm met een platdak.
Het Knarrenhof
Voorbeeld variant
Groene voetgangersroute. Optimale noord-zuid verbinding Private buitenruimte Extra parkeervoorzieningen Centraal hof die de vrijstaande volumes met elkaar verbindt Verplaatsen van de huidige fietsenstalling
Het Knarrenhof
Uitgangspunten
Eenheid vormen
Oriëntatie bebouwing
Zichtlijnen naar het groen
Optimaliseren verbindingen
•
•
•
•
• • •
Het bestaande jongeren complex meenemen in het ontwerp. Eenheid vormen door middel van optimale positionering van de nieuwe bebouwing. De vrijstaande volumes met elkaar verbinden door inzetten op een centraal binnenhof. Inzetten op een samenhangende compositie door gebruik van materialen, kleuren en texturen in openbare ruimte.
•
Actieve plinten naar de openbare ruimte voor goede interactie tussen binnen- en buitenruimte. Entree bebouwing zijn gericht op de openbare ruimte.
• •
Bebouwing heeft een vrije positie in de groene openbare ruimte. Woningen oriënteren naar de groene omgeving. Inrichting van groene openbare ruimte dient op elkaar aangesloten te worden en van hoogwaardige kwaliteit.
• •
Nadruk leggen op wandelen van en naar de Natuurspeeltuin Risdam. Wandelroutes door het groen aansluiten op de Natuurspeeltuin Risdam. Duidelijke noord-zuid en oost-west verbindingen.
Het Knarrenhof
Uitgangspunten
Aflopende bouwhoogte
Bezonning
Eenheid in dakvormen
•
•
•
• • •
De bouwhoogte loopt af richting de westzijde van het terrein. De bouwhoogte is aan de oostzijde maximaal drie bouwlagen. De bouwhoogte aan westzijde maximaal twee bouwlagen. Afwisseling in bouwhoogte zorgt voor een dynamisch straatbeeld.
Bebouwing zodanig positioneren dat er optimale bezonning plaats vindt.
•
Er dient een eenheid in dakvormen gevormd te worden met het bestaande jongeren complex. Kleine afwisseling of verbijzondering worden niet uitgesloten maar aangemoedigd.
Het Knarrenhof
Plattegronden
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
* Maten bebouwing zoals begane grond
* Maten bebouwing zoals begane grond
GR GK MD DR
Gemeenschappelijke ruimte Goedkoop Woningen 6,3m x 10.6m Middel duur Woningen 7,2m x 10,6m Duur Woningen 8,4m x 10,6m
Het Knarrenhof
*Extra parkeren
* Onder voorbehoud van een collegebesluit
Toevoegen van parkeren aan nieuwe parkeerplaats Toevoegen van parkeren aan huidige parkeerplaats Dubbele inrit met extra parkeermogelijkheden