Document · PDF

Bijlage 2 Onderzoeksrapport Regionale Detailhandelsvisie Westfriesland 2024

Gemeenteraad 4 februari 2025, gemeente HoornBij agendapunt: Regionale Detailhandelsvisie Westfriesland 2024 (Portefeuillehouder Helling)13.757 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 2

Bron: Stec Groep, 2020.

Terugloop winkelfunctie in recreatieve centra, volumineuze clusters sterkste aanbodgroei Van de type winkelgebieden in de regionale winkelstructuur van West-Friesland is het winkelaanbod in de recreatieve centra flink teruggelopen sinds 2015. Er is sprake van een afname van 15.076 m² wvo. De leegstand in de recreatieve centra ligt tevens het hoogst met 8,8%. Ook het verspreide winkelaanbod is teruggelopen met 2.443 m2 wvo. In alle overige type winkelgebieden is het winkelaanbod toegenomen. De

Binnen het verspreid aanbod zijn kleine concentraties zichtbaar aan onder andere De Factorij (Hoorn) en De Schepenwijk (Enkhuizen). Deze concentraties zien we echter niet als winkelgebieden. Dit zijn locaties met bestaande bestemmingsplanmogelijkheden

Onderzoeksrapport Regionale detailhandelsvisie West-Friesland 20.195

sterkste stijging vond plaats in de volumineuze clusters met 12.366 m² wvo. Ook in de centrale boodschappencentra steeg het aanbod sterk. Tabel 9: Winkelaanbod en leegstand West-Friesland naar type winkelgebied (WVO) Type winkelgebied Recreatief centrum Centraal boodschappencentrum Ondersteunend boodschappencentrum Volumineus cluster Verspreid Totaal West-Friesland

2022

2015

2022-2015

2022 leegstand

53.104 91.751 26.362 54.064 142.704 367.985

68.180 86.207 23.633 41.698 145.147 364.865

-15.076 5.544 2.729 12.366 -2.443 3.120

7.640 4.576 2.195 0 4.177 18.588

8,8% 3,2% 5,3% 0,0% 1,9% 3,3%

Bron: Locatus, oktober 2022; Bewerking Stec Groep, 2022.

Sterke toename winkelaanbod in Hof van Hoorn, centrum Hoogwoud en Industrieweg-Woonautostraat Het winkelaanbod in de winkelgebieden in West-Friesland is zeer uiteenlopend ontwikkeld in de afgelopen vijf jaar. In diverse winkelgebieden steeg het aanbod sterk, zoals in Hof van Hoorn (+7.596 m² wvo), centrum Hoogwoud (+5.621 m² wvo) en Industrieweg-Woonautostraat (+4.770m² wvo). De grootste veranderingen in winkelaanbod in deze gebieden zijn: in Hof van Hoorn zijn onder andere nieuwe winkels zoals Factoryhouse, Fietsenstunt.nl en Sport2000 geopend. In centrum Hoogwoud is tuincentrum De Boet uitgebreid en heeft nieuwvestiging van Aldi plaatsgevonden. In centrum Opmeer/Spanbroek is de Albert Heijn bij overname van de Deen uitgebreid en Bot Wooncentrum uitgebreid. Winkelaanbod meest afgenomen in centra Hoorn, Enkhuizen en Avenhorn / De Goorn Er heeft sterke terugloop van winkelfunctie plaatsgevonden in de centra van Hoorn (-10.463 m² wvo), Enkhuizen (-4.350 m² wvo), Avenhorn / De Goorn (-2.104 m² wvo) en Wervershoof (-1.243 m² wvo). In Hoorn speelt daarbij de V&D mee, maar ook is duidelijke terugloop te zien in andere winkels in ‘mode & luxe’ en ‘vrije tijd’.

In centrum Enkhuizen neemt het winkelaanbod af door vertrek van diverse winkels zoals Action en Aldi, maar ook door het verspreider komen liggen van diverse winkels aan de westzijde (zoals Albert Heijn Westerstraat) waardoor deze niet meer tot het centrale winkelgebied behoren. In centrum Avenhorn / De Goorn is de terugloop van winkelmeters te verklaren door vetrek van de MeubelHoeve (1.270m² wvo). In acht winkelgebieden leegstand boven frictie, meeste leegstand in centrum Hoorn en Enkhuizen In totaal is in drie op de tien Westfriese winkelgebieden sprake van leegstand boven frictieniveau, dit zijn in totaal acht winkelgebieden. In bijna twee derde van de winkelgebieden is er geen enkel leegstand winkelpand. Procentueel is de winkelleegstand het hoogst in de winkelgebieden Huesmolen (18,5%), centrum Wervershoof (14,9%), centrum Enkhuizen (12,7%), centrum Venhuizen (12,0%), centrum Avenhorn / De Goorn (8,9%), centrum Medemblik (8,5%) en centrum Hoorn (7,5%). De grootste leegstandsopgave in vierkante meters ligt in de centra van Hoorn (4.350 m²), Enkhuizen (2.430 m²), Huesmolen (1.770 m²), Bovenkarspel (1.740 m²) en Wervershoof (1.180 m²). Tabel 10: Winkelaanbod en leegstand West-Friesland per winkelgebied in winkelvloeroppervlak (WVO) 2022

2015

2022-2015

Leegstand 2022

Leegstand 2022 (%)

Woonplaats

Type

Drechterland Centrum Hoogkarspel Centrum Venhuizen Verspreid

4.370 1.883 22.133

3.989 2.068 19.738

381 -185 2.395

0 385 0

0,0% 12,0% 0,0%

Hoogkarspel Venhuizen

CB CB

Enkhuizen Centrum Enkhuizen Centrum Koperwiekplein

11.204 4.493

15.554 3.595

-4.350 898

2.434 0

12,7% 0,0%

Enkhuizen Enkhuizen

R OB

Onderzoeksrapport Regionale detailhandelsvisie West-Friesland 20.195

Verspreid

11.100

7.366

3.734

0,3%

Hoorn Centrum Blokker Centrum Hoorn Centrum Zwaag De Kersenboogerd Grote Beer Hof van Hoorn Hollandse Cirkel Huesmolen Verspreid

2.883 35.711 3.217 4.197 4.567 40.304 1.929 5.200 52.699

2.822 46.174 3.150 4.598 3.845 32.708 5.694 44.520

61 -10.463 67 -401 722 7.596 1.929 -494 8.179

0 4.346 0 420 0 0 0 1.775 2.195

0,0% 7,5% 0,0% 6,3% 0,0% 0,0% 0,0% 18,5% 2,7%

Blokker Hoorn Zwaag Hoorn Hoorn Hoorn Zwaag Hoorn

OB R CB OB OB V OB OB

Koggenland Centrum Avenhorn / De Goorn Centrum Obdam Verspreid

4.500 3.965 17.242

6.604 4.061 19.463

-2.104 -96 -2.221

657 0 236

8,9% 0,0% 0,9%

Avenhorn Obdam

CB CB

Medemblik Centrum Andijk Centrum Medemblik Centrum Nibbixwoud Centrum Wervershoof Centrum Wognum Centrum Zwaagdijk Randweg Verspreid

1.810 6.189 1.559 4.507 4.867 11.722 2.348 23.758

1.915 6.452 1.529 5.750 4.172 12.345 2.249 30.423

-105 -263 30 -1.243 695 -623 99 -6.665

60 860 1.185 0 0 0 989

2,2% 8,5% 0,0% 14,9% 0,0% 0,0% 0,0% 2,7%

Andijk Medemblik Nibbixwoud Wervershoof Wognum

CB R CB CB CB CB OB

24.430 8.953

18.809 7.001

5.621 1.952

235 310

0,6% 2,3%

Hoogwoud Opmeer/ Spanbroek

CB CB

4.808

8.884

-4.076

0,0%

745 14.915 1.053 13.760 10.964

830 13.469 1.345 8.990 14.753

-85 1.446 -292 4.770 -3.789

0 1.744 0 0 707

0,0% 7,2% 0,0% 0,0% 4,1%

Bovenkarspel Bovenkarspel Lutjebroek Grootebroek

OB CB CB V

Opmeer Centrum Hoogwoud Centrum Opmeer/ Spanbroek Verspreid Stede Broec Boerhaaveplein Centrum Bovenkarspel Centrum Lutjebroek Industrieweg-Woonautostraat Verspreid

Zwaagdijk-Oost

Medemblik

Bron: Locatus, oktober 2022; Bewerking Stec Groep, 2022.

In de bijlage van deze rapportage is per winkelgebied het huidige winkelaanbod en de aanbodontwikkeling weergegeven.

Onderzoeksrapport Regionale detailhandelsvisie West-Friesland 20.195

4.4 Plancapaciteit en initiatieven: 11.240 m² wvo In onderstaande tabel geven we de plannen weer voor uitbreiding en nieuwvestiging van detailhandel. We maken daarbij onderscheid tussen supermarkten, reguliere detailhandel en PDV. Deze plannen zijn opgehaald in ambtelijke gesprekken en toegestuurde informatie. Daarnaast gaat de Monitor Detailhandel van provincie Noord-Holland in op detailhandelsplannen- en initiatieven. In totaal komt de planvoorraad uit op circa 11.240 m² wvo. Deze planvoorraad is deels in bestaande bestemmingsplannen verankerd (harde plancapaciteit) en bestaat voor het grootste deel uit initiatieven/visie (zachte plancapaciteit). De helft van de plannen zijn gericht op supermarkten, met name in de gemeenten Hoorn, Medemblik en Opmeer. De andere helft van de plannen zijn gericht op reguliere detailhandel. Figuur 19: Overzicht plancapaciteit detailhandel West-Friesland (in m²) 7000 6000 5000 4000

4840

3000

4900

2000 1000

1100

400

0 Boodschappen

Recreatief/regulier Hard

Doelgericht/PDV

Zacht

Bron: gemeenten West-Friesland, 2024.

Tabel 11: Overzicht plancapaciteit detailhandel Gemeente

Naam (winkel)gebied

Omschrijving plan

m² (wvo)

Branchering

Planstatus

Drechterland

Centrum Venhuizen

Nog niet bekend, maximaal 500

Regulier

Zacht

Hoorn

Poort van Hoorn: onderdeel stationsgebied Noord

Mogelijk toevoeging kleinschalige detailhandel (zoals bakker, slager) Kleinschalige supermarkt en enkele kleine winkels gericht op binnenstad en reizigers Verplaatsing Albert Heijn Poort van Hoorn buiten structuur Revitalisering winkelcentrum en beperkte uitbreiding supermarkt Verplaatsing en uitbreiding supermarkt

200-1.000

AH to go (200 m2), Buurtsupermarkt (800 m2)

Zacht

1.920

Supermarkt

Zacht

720

Supermarkt (220 m2), regulier (500 m2)

Zacht

1.100

Supermarkt

Hard

Buitenstad

Huesmolen

Medemblik

Centrum Nibbixwoud

Onderzoeksrapport Regionale detailhandelsvisie West-Friesland 20.195

Centrum Medemblik Centrum Medemblik Centrum Zwaagdijk

Centrum Wervershoof Opmeer

Stede Broec

Centrum Opmeer/Spanbroek De Veken 4

Streekhof Zuid

Grootebroek Bron: Gemeenten West-Friesland, 2023.

Uitbreiding supermarkt Locatie stadhuis prijsvraag Mogelijkheden binnen bouwvlak en tweede bouwlaag Verplaatsing en uitbreiding supermarkt Realisatie supermarkt

1.500

Supermarkt

Zacht

400

Regulier

Hard

2.500

Regulier

Zacht

1.700

Supermarkt

Zacht

1.100-1.400

Regulier

Zacht

Geen PDV. Uitzondering (eventueel te verplaatsen) tuincentrum in vervolgfase, mits aan de orde. Ontwikkeling / uitbreiding centrumgebied door mix van wonen, dienstverlenende bedrijven en mogelijk detailhandel. Uitbreiding supermarkt

PDV

Zacht

Nog niet bekend

Regulier

Zacht

Maximaal 500

Supermarkt

Zacht

Onderzoeksrapport Regionale detailhandelsvisie West-Friesland 20.195

5 Confrontatie vraagaanbod We hebben distributieplanologisch onderzoek uitgevoerd om een indruk te krijgen van de marktruimte in regio West-Friesland. We hebben voor het distributieplanologisch onderzoek gebruik gemaakt van koopstroomgegevens uit het koopstromenonderzoek Randstad & Noord-Brabant 2021. Tot 2030 potentiële afname van 14% winkelvloeroppervlak, met name doelgerichte detailhandel Het algemene beeld voor West-Friesland is dat een afname van winkelaanbod te verwachten is. Indicatief is dit een afname van 14% winkelmeters. Dit gelet op ontwikkeling van bestedingen, online en demografie. Dit is een landelijke trend die ook zichtbaar is in West-Friesland. In de branches boodschappen en doelgericht is momenteel sprake van overaanbod. Dit betekent dat omzetten gemiddeld onder het niveau liggen om gezond te kunnen functioneren. Richting de toekomst neemt het economisch draagvlak iets toe door bevolkingsontwikkeling, maar onvoldoende om te compenseren voor het overaanbod. Voor het recreatieve segment lijkt sprake van enige consolidatie. In deze branche heeft landelijk in de afgelopen 10 jaar een grote krimp plaatsgevonden. Momenteel zich zichtbaar dat de online groei in dit segment aan het afvlakken is en in specifieke branches nieuwe winkels openen. Tabel 12: Distributieplanologisch onderzoek West-Friesland in winkelvloeroppervlak (indicatief) Branche

2022

2030

Krimp/groei 2030 (% t.o.v. huidig aanbod)

Boodschappen Recreatief

Minus 10.500 – 14.500 1.000 – 2.000

Minus 9.000 – 13.000 3.000 – 4.000

-13% +5%

Doelgericht

Minus 43.500 – 47.500

Minus 39.500 – 43.500

-22%

Bron: Stec Groep, 2022.

Boodschappen (food) onder druk, verschuiving in recreatieve doelgerichte branche richting Hoorn Naar gemeenteniveau zijn er diverse verschillen tussen gemeenten. In de branche boodschappen is in geen enkele gemeente sprake van substantiële uitbreidingsruimte. In enkele gemeenten, zoals Enkhuizen, Opmeer en Stede Broec, is sprake overaanbod. Gemiddeld genomen staan vooral speciaalzaken (bakker, slager, visboer) onder druk, net als niet-toekomstbestendige supermarkten (te klein, beperkt parkeren). Concentratie van supermarkten binnen de detailhandelsstructuur wint verder aan belang. In de recreatieve branche zien we vooral voor Hoorn (binnenstad) nog enige potentie voor uitbreiding (invulling van leegstand). Voor doelgerichte branches wordt is in vrijwel alle gemeenten sprake van overaanbod. Hoorn is de enige gemeente waar nog enige uitbreiding wordt voorzien. Tabel 13: Uitkomsten distributieplanologisch onderzoek beeld per gemeente 2030 (indicatief) Branche

Drechterland

Enkhuizen

Hoorn

Koggenland

Medemblik

Opmeer

Stede Broec

Boodschappen Recreatief

+/+/-

---

+/+

+/--

-+/-

Doelgericht

+/-

Bron: Stec Groep, 2022.

Onderzoeksrapport Regionale detailhandelsvisie West-Friesland 20.195

6 Bijlage 6.1 Definities en begrippen ABC-bedrijven: Verkoop van auto's, boten en caravans (handel in vervoer- en transportmiddelen). Deze producten zijn in aard en omvang lastig inpasbaar in een normale winkelstraat. Advies Commissie Noord-Holland-Noord (RAC-NHN): Adviescommissie ingesteld door Gedeputeerde Staten die Gedeputeerde Staten adviseert over aangelegenheden omtrent detailhandel volgens het Reglement Regionale Adviescommissie Detailhandel Noord-Holland. Afhaalpunt: Locatie uitsluitend bedoeld voor opslag en distributie van artikelen ten behoeve van aan- en verkoop via internet en tussen bedrijf en consument, waar geen rechtstreekse verkoop op productadvisering via winkel, showroom of etalage plaatsvindt. Branchevervaging: Het verschijnsel dat in een branche het assortimentsaanbod zodanig wordt verbreed, dat verschillende winkel- of bedrijfstypen elkaar qua assortiment gedeeltelijk overlappen. Bruto vloeroppervlak (bvo): bruto vloeroppervlak, ruimte voor winkels en voorzieningen inclusief opslagruimte, toiletten, personeelsruimten et cetera. Dagelijkse artikelen: Het aanbod in de branchegroepen voeding- en genotsmiddelen en persoonlijke verzorging (drogisterij en parfumerie).

Detailhandel: Het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ter verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die deze goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit en anders dan voor verbruik ter plaatste. Detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit: Detailhandel die plaatsvindt vanuit vestigingen of voorzieningen die een andere hoofdfunctie hebben. Distributieplanologisch onderzoek (DPO): Kwantitatief en kwalitatief onderzoek dat de mogelijkheden voor uitbreiding van detailhandel in een bepaald gebied in beeld brengt. Het gaat om de marktruimte voor de beoogde ontwikkeling, waarbij gekeken wordt naar de omvang van het verzorgingsgebied waarbij consumenten (onder andere aantallen, bestedingen, koopkrachtbinding) en product (onder andere branche en uniciteit) en de concurrentie (koopkrachtafvloeiing) in de omgeving. Nevenactiviteit: Een nevenactiviteit is een andersoortige activiteit naast de gebruikelijke activiteiten. Detailhandel als nevenactiviteit is zowel bedrijfseconomisch als in ruimtelijk opzicht ondergeschikt aan de toegelaten bedrijfsuitoefening op grond van het vigerende bestemmingsplan (bijvoorbeeld een productiebedrijf, opslag of een boerenbedrijf). Ook stellen we als eis dat de detailhandelsfunctie nauw aansluit bij de hoofdfunctie.

In bestemmingsplannen betekent dit dat de hoofdactiviteit leidend is voor de vestigingsmogelijkheden en detailhandel ondergeschikt. Lokale overheden kunnen voorwaarden stellen aan het assortiment, de omvang van de verkoopactiviteiten en de uitstraling. Niet-dagelijkse artikelen: Alle artikelen niet behorend tot de groep dagelijkse artikelen (voeding en genotsmiddelen en persoonlijke verzorging). Voorbeelden zijn kleding, sport, boeken, witgoed en bruingoed, doe-het-zelf en meubels.

Onderzoeksrapport Regionale detailhandelsvisie West-Friesland 20.195

PDV-branches: Winkels die vooral volumineuze artikelen (goederen) verkopen. Qua branches zijn ze beperkt tot doe-het-zelf bouwmarkten en winkels in meubels en woninginrichting. Volumineuze detailhandel: Vormen van detailhandel waarvan de winkelformules een assortiment voeren van overwegend ruimte vergende goederen, waaronder bouwmarkten, tuincentra, woninginrichtingszaken, auto-, boten- en caravanbedrijven. Verkoop vloeroppervlak (vvo): De verkoopoppervlakte is het nuttig (bruikbare) vloeroppervlak voor winkels en voorzieningen inclusief de etalages. Winkel: Een voor het publiek vrij toegankelijk pand of ruimte, voor de bedrijfsmatige verkoop van goederen aan particulieren, met in ieder geval het tonen van goederen (eventueel digitaal). Winkel(verkoop)vloeroppervlak (wvo): Het winkelvloeroppervlak is alle overdekte, voor de consument toegankelijke en zichtbare ruimten. Dit is de (zichtbare) ruimte achter de toonbank en de etalage, maar bijvoorbeeld niet de personeelsruimten, magazijnen en buitenverkoop.

Onderzoeksrapport Regionale detailhandelsvisie West-Friesland 20.195

6.2 Kerngegevens recreatieve centra Centrum Hoorn

Kerngegevens Gemeente Omvang winkelgebied (excl. leegstand) Aantal winkels Leegstandspercentage Leegstand Grootste trekkers winkels

Hoorn 35.711 m² wvo 226 winkels 7,5% 43 panden, 4.346m² wvo Hema (1.661 m² wvo) E-Bikestore Hoorn (1.002 m² wvo) C&A (990 m² wvo)

Branchemix (in m² wvo)

Aanbodontwikkeling 2015-2022 (in m² wvo) -8000

1168

4346

4875

6551 3770

19347

-6000

-4000

-2000

Dagelijks

Mode & Luxe

Vrije Tijd

In/Om Huis

Detailhandel overig

Detailh Overig

Leegstand

Centrum Enkhuizen

Kerngegevens Gemeente Omvang winkelgebied (excl. leegstand) Aantal winkels Leegstandspercentage Leegstand Grootste trekkers winkels

Enkhuizen 11.204 m² wvo 81 winkels 12,7% 11 panden, 2.434 m² wvo Vomar (832 m² wvo) Scapino (775 m² wvo) HEMA (771 m² wvo)

Branchemix (in m² wvo)

Aanbodontwikkeling 2015-2022 (in m² wvo) -4000 -3000 -2000 -1000

1000

Dagelijks

Mode & Luxe

889

Vrije Tijd

1599

In/Om Huis

Detailh Overig

Leegstand

2434

2003

5315 1398

Onderzoeksrapport Regionale detailhandelsvisie West-Friesland 20.195

Centrum Medemblik

Kerngegevens Gemeente Omvang winkelgebied (excl. leegstand) Aantal winkels Leegstandspercentage Leegstand Grootste trekkers winkels

Medemblik 6.189 m² wvo 48 winkels 8,5% 7 panden, 860 m² wvo SPAR (537 m² wvo) HEMA (505 m² wvo) Novitaz (424 m² wvo)

Branchemix (in m² wvo)

Aanbodontwikkeling 2015-2022 (in m² wvo) -1000

860 2025 1241 447 2476

-500

500

1000

Dagelijks

Mode & Luxe

Vrije Tijd

In/Om Huis

Detailh Overig

Leegstand

6.3 Kerngegevens volumineuze clusters Hof van Hoorn

Kerngegevens Gemeente Omvang winkelgebied (excl. leegstand) Aantal winkels Leegstandspercentage Leegstand Grootste trekkers winkels

Hoorn 40.304 m² wvo 28 winkels 0% 0 panden, 0 m² wvo Factoryhouse (4.230 m² wvo) Praxis (3.494 m² wvo) MediaMarkt (3.080 m² wvo)

Branchemix (in m² wvo)

Aanbodontwikkeling 2015-2022 (in m² wvo) -10000

970 3030

36304

-5000

5000

10000

Dagelijks

Mode & Luxe

Vrije Tijd

In/Om Huis

Detailh Overig

Leegstand

Onderzoeksrapport Regionale detailhandelsvisie West-Friesland 20.195

Industrieweg-Woonautostraat

Kerngegevens Gemeente Omvang winkelgebied (excl. leegstand) Aantal winkels Leegstandspercentage Leegstand Grootste trekkers winkels

Stede Broec 13.760 m² wvo 15 winkels 0% 0 panden, 0 m² wvo Gamma (3.760 m² wvo) Noppes (2.970 m² wvo) DE ENKHUIZER BEDSTEDE (1.050 m² wvo)

Branchemix (in m² wvo)

Aanbodontwikkeling 2015-2022 (in m² wvo) -6000 -4000 -2000

2970

10790

2000

4000

Dagelijks

Mode & Luxe

Vrije Tijd

In/Om Huis

Detailh Overig

Leegstand

6.4 Kerngegevens centrale boodschappencentra Centrum Hoogkarspel Gemeente Omvang winkelgebied (excl. leegstand) Aantal winkels Leegstandspercentage Leegstand Grootste trekkers winkels

Drechterland 4.370 m² wvo 18 winkels 0% 0 panden, 0 m² wvo DekaMarkt (1.580 m² wvo) Albert Heijn (1.275 m² wvo) Hema (405 m² wvo)

Branchemix (in m² wvo)

Aanbodontwikkeling 2015-2022 (in m² wvo) -100

205 70

665

3430

100

200

300

400

Dagelijks

Mode & Luxe

Vrije Tijd

In/Om Huis

Detailh Overig

Leegstand

Onderzoeksrapport Regionale detailhandelsvisie West-Friesland 20.195

Centrum Venhuizen

Kerngegevens Gemeente Omvang winkelgebied (excl. leegstand) Aantal winkels Leegstandspercentage Leegstand Grootste trekkers winkels

Drechterland 1.883 m² wvo 5 winkels 12,0% 1 panden, 385 m² wvo Vomar (1.500 m² wvo) DA (328 m² wvo) Bakker Koning (30 m² wvo)

Branchemix (in m² wvo)

Aanbodontwikkeling 2015-2022 (in m² wvo) -300 -200 -100

385

1868

100

200

300

Dagelijks

Mode & Luxe

Vrije Tijd

In/Om Huis

Detailh Overig

Leegstand

Centrum Zwaag

Kerngegevens Gemeente Omvang winkelgebied (excl. leegstand) Aantal winkels Leegstandspercentage Leegstand Grootste trekkers winkels

Hoorn 3.217 m² wvo 9 winkels 0% 0 panden, 0 m² wvo DekaMarkt (2.592 m² wvo) Trekpleister (245 m² wvo) Supersam (105 m² wvo)

Branchemix (in m² wvo)

Aanbodontwikkeling 2015-2022 (in m² wvo) -200

3167

-100

100

200

Dagelijks

Mode & Luxe

Vrije Tijd

In/Om Huis

Detailh Overig

Leegstand

Onderzoeksrapport Regionale detailhandelsvisie West-Friesland 20.195

Centrum Avenhorn / De Goorn

Kerngegevens Gemeente Omvang winkelgebied (excl. leegstand) Aantal winkels Leegstandspercentage Leegstand Grootste trekkers winkels

Koggenland 4.500² wvo 20 winkels 8,9% 2 pand, 657 m² wvo Albert Heijn (1.532 m² wvo) Lidl (1.005 m² wvo) Hema (442 m² wvo)

Branchemix (in m² wvo)

Aanbodontwikkeling 2015-2022 (in m² wvo) -2000 -1500 -1000 -500

657

285 80 727

3338

500 1000

Dagelijks

Mode & Luxe

Vrije Tijd

In/Om Huis

Detailh Overig

Leegstand

Centrum Obdam

Kerngegevens Gemeente Omvang winkelgebied (excl. leegstand) Aantal winkels Leegstandspercentage Leegstand Grootste trekkers winkels

Koggenland 3.965 m² wvo 20 winkels 0% 0 panden, 0 m² wvo DekaMarkt (1.060 m² wvo) Albert Heijn (1.015 m² wvo) Colors @Home (470 m² wvo)

Branchemix (in m² wvo)

Aanbodontwikkeling 2015-2022 (in m² wvo) -300 -200 -100

30 960

580

2395

100

200

300

Dagelijks

Mode & Luxe

Vrije Tijd

In/Om Huis

Detailh Overig

Leegstand

Onderzoeksrapport Regionale detailhandelsvisie West-Friesland 20.195

Centrum Andijk

Kerngegevens Gemeente Omvang winkelgebied (excl. leegstand) Aantal winkels Leegstandspercentage Leegstand Grootste trekkers winkels

Medemblik 1.810 m² wvo 10 winkels 2,2% 1 panden, 60 m² wvo Dekamarkt (1.140 m² wvo) DA (160 m² wvo) Primera (115 m² wvo)

Branchemix (in m² wvo)

Aanbodontwikkeling 2015-2022 (in m² wvo) -100

230

1.545

-50

100

Dagelijks

Mode & Luxe

Vrije Tijd

In/Om Huis

Detailhandel overig

Detailh Overig

Leegstand

Centrum Nibbixwoud

Kerngegevens Gemeente Omvang winkelgebied (excl. leegstand) Aantal winkels Leegstandspercentage Leegstand Grootste trekkers winkels

Medemblik 1.559 m² wvo 4 winkels 0% 0 panden, 0 m² wvo Albert Heijn (808 m² wvo) LUKEN (365 m² wvo) Marskramer (356 m² wvo)

Branchemix (in m² wvo)

Aanbodontwikkeling 2015-2022 (in m² wvo) 0

365

808 356

Dagelijks

Mode & Luxe

Vrije Tijd

In/Om Huis

Detailhandel overig

Detailh Overig

Leegstand

Onderzoeksrapport Regionale detailhandelsvisie West-Friesland 20.195

Centrum Wervershoof

Kerngegevens Gemeente Omvang winkelgebied (excl. leegstand) Aantal winkels Leegstandspercentage Leegstand Grootste trekkers winkels

Medemblik 4507 m² wvo 22 winkels 14,9% 6 pand, 1185 m² wvo Albert Heijn (1.366 m² wvo) DekaMarkt (1.080 m² wvo) HEMA (485 m² wvo)

Branchemix (in m² wvo)

Aanbodontwikkeling 2015-2022 (in m² wvo) -1000

1185

550

3087 870

-500

500

1000

1500

Dagelijks

Mode & Luxe

Vrije Tijd

In/Om Huis

Detailh Overig

Leegstand

Centrum Wognum

Kerngegevens Gemeente Omvang winkelgebied (excl. leegstand) Aantal winkels Leegstandspercentage Leegstand Grootste trekkers winkels

Medemblik 4.867 m² wvo 21 winkels 0% 0 panden, 0 m² wvo Albert Heijn (1.155 m² wvo) Lidl (945 m² wvo) DOROTKA SUPERMARKET (395 m² wvo)

Branchemix (in m² wvo)

Aanbodontwikkeling 2015-2022 (in m² wvo) -500

566 410 660 3231

500

1000

1500

Dagelijks

Mode & Luxe

Vrije Tijd

In/Om Huis

Detailh Overig

Leegstand

Onderzoeksrapport Regionale detailhandelsvisie West-Friesland 20.195

Centrum Zwaagdijk

Kerngegevens Gemeente Omvang winkelgebied (excl. leegstand) Aantal winkels Leegstandspercentage Leegstand Grootste trekkers winkels

Medemblik 11.722 m² wvo 12 winkels 0% 0 panden, 0 m² wvo Mammoet Woongigant (6.165 m² wvo) Jumbo (1.780 m² wvo) Action (940 m² wvo)

Branchemix (in m² wvo)

Aanbodontwikkeling 2015-2022 (in m² wvo) -1500 -1000

2912

6850

1960

-500

500

1000

Dagelijks

Mode & Luxe

Vrije Tijd

In/Om Huis

Detailh Overig

Leegstand

Centrum Hoogwoud

Kerngegevens Gemeente Omvang winkelgebied (excl. leegstand) Aantal winkels Leegstandspercentage Leegstand Grootste trekkers winkels

Opmeer 24.430 m² wvo 13 winkels 0,6% 3 pand, 235 m² wvo De Boet (20.765 m² wvo) Hubo (1.680 m² wvo) Aldi (1.040 m² wvo)

Branchemix (in m² wvo)

Aanbodontwikkeling 2015-2022 (in m² wvo) 0

235

125 45 1528

22732

1000

2000

3000

4000

5000

Dagelijks

Mode & Luxe

Vrije Tijd

In/Om Huis

Detailh Overig

Leegstand

Onderzoeksrapport Regionale detailhandelsvisie West-Friesland 20.195

Centrum Opmeer

Kerngegevens Gemeente Omvang winkelgebied (excl. leegstand) Aantal winkels Leegstandspercentage Leegstand Grootste trekkers winkels

Opmeer 3.391 m² wvo 6 winkels 0% 0 panden, 0 m² wvo BOT Wooncentrum (2.284 m² wvo) Action (462 m² wvo) BOT Mode (245 m² wvo)

Branchemix (in m² wvo)

Aanbodontwikkeling 2015-2022 (in m² wvo) -500

170 707

2514

500

1000

Dagelijks

Mode & Luxe

Vrije Tijd

In/Om Huis

Detailh Overig

Leegstand

Centrum Spanbroek

Kerngegevens Gemeente Omvang winkelgebied (excl. leegstand) Aantal winkels Leegstandspercentage Leegstand Grootste trekkers winkels

Opmeer 5.562 m² wvo 26 winkels 3,6% 2 panden, 310 m² wvo Albert Heijn (1.935 m² wvo) Koenis (580 m² wvo) Hema (430 m² wvo)

Branchemix (in m² wvo)

Aanbodontwikkeling 2015-2022 (in m² wvo) -1000

80 310 665 245 3018 1554

-500

500

1000

Dagelijks

Mode & Luxe

Vrije Tijd

In/Om Huis

Detailh Overig

Leegstand

Onderzoeksrapport Regionale detailhandelsvisie West-Friesland 20.195

Centrum Bovenkarspel

Kerngegevens Gemeente Omvang winkelgebied (excl. leegstand) Aantal winkels Leegstandspercentage Leegstand Grootste trekkers winkels

Stede Broec 14.915 m² wvo 69 winkels 7,2% 6 panden, 1.744 m² wvo Albert Heijn (1.778 m² wvo) Aldi (1.159 m² wvo) Bristol (940 m² wvo)

Branchemix (in m² wvo)

Aanbodontwikkeling 2015-2022 (in m² wvo) -500

135

1744 5045

2906

543 6286

500

1000

1500

2000

Dagelijks

Mode & Luxe

Vrije Tijd

In/Om Huis

Detailh Overig

Leegstand

Centrum Lutjebroek

Kerngegevens Gemeente Omvang winkelgebied (excl. leegstand) Aantal winkels Leegstandspercentage Leegstand Grootste trekkers winkels

Stede Broec 1.053 m² wvo 5 winkels 0% 0 panden, 0 m² wvo Dekamarkt (895 m² wvo) De Hortensia (70 m² wvo) Groot's Kwaliteitsslagerij (42 m² wvo)

Branchemix (in m² wvo)

Aanbodontwikkeling 2015-2022 (in m² wvo) -200

983

-150

-100

-50

Dagelijks

Mode & Luxe

Vrije Tijd

In/Om Huis

Detailh Overig

Leegstand

Onderzoeksrapport Regionale detailhandelsvisie West-Friesland 20.195

6.5 Kerngegevens ondersteunende boodschappencentra Centrum Koperwiekplein

Kerngegevens Gemeente Omvang winkelgebied (excl. leegstand) Aantal winkels Leegstandspercentage Leegstand Grootste trekkers winkels

Enkhuizen 4.493 m² wvo 12 winkels 0% 0 panden, 0 m² wvo Vomar (1.473 m² wvo) Dekamarkt (1.365 m² wvo) Action (825 m² wvo)

Branchemix (in m² wvo)

Aanbodontwikkeling 2015-2022 (in m² wvo) -1000

867

3626

-500

500

1000

Dagelijks

Mode & Luxe

Vrije Tijd

In/Om Huis

Detailh Overig

Leegstand

Centrum Blokker

Kerngegevens Gemeente Omvang winkelgebied (excl. leegstand) Aantal winkels Leegstandspercentage Leegstand Grootste trekkers winkels

Hoorn 2.883 m² wvo 8 winkels 0% 0 panden, 0 m² wvo DekaMarkt (1.290 m² wvo) Action (985 m² wvo) Dave tweewielers (280 m² wvo)

Branchemix (in m² wvo)

Aanbodontwikkeling 2015-2022 (in m² wvo) -1000

280

1.030

1.750

-500

500

1000

Dagelijks

Mode & Luxe

Vrije Tijd

In/Om Huis

Detailhandel overig

Detailh Overig

Leegstand

Onderzoeksrapport Regionale detailhandelsvisie West-Friesland 20.195

De Kersenboogerd

Kerngegevens Gemeente Omvang winkelgebied (excl. leegstand) +Aantal winkels Leegstandspercentage Leegstand Grootste trekkers winkels

Hoorn 4.197 m² wvo 23 winkels 6,3% 23 panden, 420 m² wvo Albert Heijn (1.107 m² wvo) Vomar (960 m² wvo) Etos (320 m² wvo)

Branchemix (in m² wvo)

Aanbodontwikkeling 2015-2022 (in m² wvo) -600

420 300

248 632

3017

-400

-200

200

400

Dagelijks

Mode & Luxe

Vrije Tijd

In/Om Huis

Detailh Overig

Leegstand

Grote Beer

Kerngegevens Gemeente Omvang winkelgebied (excl. leegstand) Aantal winkels Leegstandspercentage Leegstand Grootste trekkers winkels

Hoorn 4.567 m² wvo 13 winkels 0% 0 pand, 0 m² wvo Dekamarkt (1.665 m² wvo) Aldi (1.025 m² wvo) Bristol (875 m² wvo)

Branchemix (in m² wvo)

Aanbodontwikkeling 2015-2022 (in m² wvo) -500

107

1215

3245

500

1000

1500

Dagelijks

Mode & Luxe

Vrije Tijd

In/Om Huis

Detailh Overig

Leegstand

Onderzoeksrapport Regionale detailhandelsvisie West-Friesland 20.195

Hollandse Cirkel

Kerngegevens Gemeente Omvang winkelgebied (excl. leegstand) Aantal winkels Leegstandspercentage Leegstand Grootste trekkers winkels

Hoorn 1.929 m² wvo 7 winkels 0% 0 panden, 0 m² wvo Albert Heijn (1.291 m² wvo) Kruidvat (265 m² wvo) The Read Shop (148 m² wvo)

Branchemix (in m² wvo)

Aanbodontwikkeling 2015-2022 (in m² wvo) 0

148

1686

0,2

0,4

0,6

0,8

Dagelijks

Mode & Luxe

Vrije Tijd

In/Om Huis

Detailh Overig

Leegstand

Huesmolen

Kerngegevens Gemeente Omvang winkelgebied (excl. leegstand) Aantal winkels Leegstandspercentage Leegstand Grootste trekkers winkels

Hoorn 6.975 m² wvo 30 winkels 18,5% 4 panden, 1.775 m² wvo Albert Heijn (1.472 m² wvo) Lidl (1.015 m² wvo) Blokker (335 m² wvo)

Branchemix (in m² wvo)

Aanbodontwikkeling 2015-2022 (in m² wvo) -300

1775 3379 293

395 1133

-200

-100

100

200

Dagelijks

Mode & Luxe

Vrije Tijd

In/Om Huis

Detailh Overig

Leegstand

Onderzoeksrapport Regionale detailhandelsvisie West-Friesland 20.195

Randweg

Kerngegevens Gemeente Omvang winkelgebied (excl. leegstand) Aantal winkels Leegstandspercentage Leegstand Grootste trekkers winkels

Medemblik 2.348 m² wvo 3 winkels 0% 0 panden, 0 m² wvo Albert Heijn (1.563 m² wvo) Aldi (765 m² wvo) Gall & Gall (20 m² wvo)

Branchemix (in m² wvo)

Aanbodontwikkeling 2015-2022 (in m² wvo) 0

2348

100

150

Dagelijks

Mode & Luxe

Vrije Tijd

In/Om Huis

Detailh Overig

Leegstand

Boerhaaveplein

Kerngegevens Gemeente Omvang winkelgebied (excl. leegstand) Aantal winkels Leegstandspercentage Leegstand Grootste trekkers winkels

Stede Broec 745 m² wvo 4 winkels 0% 0 panden, 0 m² wvo Spar (490 m² wvo) Babylon (115 m² wvo) Kerner for fit animals (105 m² wvo)

Branchemix (in m² wvo)

Aanbodontwikkeling 2015-2022 (in m² wvo) -100

105

640

-50

Dagelijks

Mode & Luxe

Vrije Tijd

In/Om Huis

Detailh Overig

Leegstand

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Hoorn&id=f44ff765-8961-4528-b7ed-e9d2ce8aecbf