Bijlage 2 Nota van zienswijzen en wijzigingen

NOTA VAN ZIENSWIJZEN EN WIJZIGINGEN Ontwerp bestemmingsplan Bangert en Oosterpolder — woongebouw fase A-west mei 2022

Zaaknummer 1840141

Inhoudsopgave 1. 2.

Inleiding Zienswijze en beantwoording

Bijlagen 1. 2.

Publicaties van de terinzagelegging van het ontwerp bestemmingsplan Ingediende zienswijze

1. Inleiding Een initiatiefnemer heeft een plan om woongebouw met twintig appartementen te realiseren in fase A West Bangert en Oosterpolder. Hiervoor is een nieuw bestemmingsplan opgesteld. Ter inzage ligging Het ontwerpbestemmingsplan lag van 4 maart tot en met 14 april 2022 voor iedereen digitaal en analoog ter inzage. De kennisgeving daarvan is gepubliceerd in het Hoorns Nieuwsblad en in het Gemeenteblad. Het ontwerp is digitaal raadpleegbaar op de website van de gemeente en op de landelijke voorziening (www.ruimtelijkeplannen.nl).

2. Zienswijzen en beantwoording Over het ontwerpbestemmingsplan is een zienswijze ingediend door: 1. _, te Blokker (dagtekening 11 april 2022, ontvangen op 12 april 2022). De termijn voor het indienen van een zienswijze over het ontwerp bestemmingsplan liep tot en met 14 april 2022. Voornoemde zienswijze is tijdig ingediend en is gemotiveerd. De zienswijze is ontvankelijk. In deze nota is de zienswijze over het ontwerpbestemmingsplan samengevat en van een reactie voorzien. Een kopie van de zienswijze is in de bijlage opgenomen. 1. Gevraagd wordt om het woongebouw tenminste 25 meter van de erfafscheiding te plaatsen. Het woongebouw komt recht achter onze kas en fruitbomen. Wij verwachten schaduwoverlast te krijgen in de kas, wat een groeiremming betekent, waardoor een ongelijke groei ontstaat. Verder vermoeden wij dat de afstand tussen het woongebouw en de kas zo groot mogelijk moet worden, zodat er minder hinder ontstaat van evt. schittering van de ramen van de kas. Er is voldoende ruimte om het woongebouw nog iets naar het zuiden te plaatsen. Reactie De kassen en fruitbomen van appellant liggen op een afstand van 17 meter tot het nieuwe woongebouw. Het woongebouw staat aan de zuidoostkant van de kassen gepland. Deze kassen zijn niet meer bedrijfsmatig in gebruik. Het locatie van het woongebouw binnen het parkgebied in fase A-west is stedenbouwkundig zorgvuldig bepaald.

Rondom het betreffende parkgebied is een woonfunctie gepland met grondgebonden woningen die met de voorzijde naar het parkgebied zijn gericht. De bestaande woningen aan het lint zijn met de achtertuinen naar het parkgebied gericht. De locatie van het woongebouw is om deze reden juist aan de achterzijde van de museale functie (historische kassen) geplaatst, op een zo groot mogelijke afstand van de woonfunctie van bestaande maar ook nieuw te ontwikkelen woningen. De locatiekeuze heeft ook te maken met de ruimtelijkheid van het parkgebied. Door de voorgenomen locatie van het woongebouw direct aan de achterzijde van de historische kassen blijft het parkgebied zoveel mogelijk een ruimtelijke eenheid en wordt het zo min mogelijk opgedeeld. Dit versterkt de ruimtelijke kwaliteit van het parkgebied. De locatiekeuze is aanleiding geweest om de beeldkwaliteit maar ook de ruimtelijke opzet aan te laten sluiten bij de kwaliteit en de historische context van de kassen. De zienswijze leidt niet tot een aanpassing in het bestemmingsplan.

X

HOORN

Bouwzaken Ingediende aanvragen voor een omgevingsvergunning Kerkplein 27, bouwen schuur en legaliseren zonnepanelen Ingediend 9 februort 2022 Gedempte Turfhaven 48, vervangen voorpul, maken doorbraak naar nr. 46 Ingediend 20 februari 2022 Kleine Noord 16, vervangen gevelpaneel Rietzanger 105, plaatsen dakkapel Trommelstraat 12, vervangen dakkapellen, dakraam, dakpannen en dakbedekking, Isoleren dak en aanpassen dakgoten Zomervaart tegenover nummer 8, plaatsen woonwagen schuw Ingediend 21 februari 2022 Berkhouterweg 5, plaatsen kozlinen, vervangen overheaddeuren achtergevel Ingediend 22 februari 2022 Renoirhof 148, bouwen tuinhuisje Ingediend 23 februari 2022 De Marswljne 45, vervangen reclame De Marowijne 45, wijzigen bestemming Zwaagmergouw 1, wijzigen gevels en reclame Ingediend 24 februari 2022 Kerketuin IOOA, plaatsen zonnepanelen Ingediend 25 februend 2022

grootschalige aanpassing van de weg- of groenstructuur en een wezenlijke wijziging in de brbouwingsstructuur. Onder een Ingrijpende wijziging wordt niet verstaan het bouwen van bijbehorende bouwwerken (schuren, aanbouwen), het uitbreiden van hoofdgebouwen, het voortzetten van bestaande bebouwingsstructuren, het wijzigen van het gebruik van bestaande gebouwen waarbij de massa van het gebouw niet wijzigt of maximaal verhoogd wordt met één bouwlaag of een tijdelijke ontwikkeling (van maximaal tien jaren). Ad 2. Het besluit tot verlenen van een vergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactivitelt moet binnen vijfjaar worden verwerkt in het omgevingsplan. De Inpassing van de vergunningen voor hultenplanse omgevingsplanactiviteiten in het omgevingsplan waarover de gemeenraad al heeft besloten (bindend advies) wordt overgelaten aan het college. Ad 3. Het beleid wordt geévalueerd zodat besproken kan worden of de afspraken naar wens werken. Bovengenoemd besluit treedt gelijktijdig met de Omgevingswet inwerking. Het besluit ligt ter inzage In het stadhuis.

en met donderdag 14 april 2022 voor Iedereen ter Inzage In het stadhuis. Het plan Is digitaal raadpleegbaar op www.huorn.nl en bij het ontwerpbestemmingsplan woongebouw fase A West (NL.IM R 0.0405.8 PB OWG ong eb ouw-on01). Wiltu reageren? Gedurende de periode van ter Inzage ligging kunnen belanghebbenden een zienswijze over het ontwerp beeldkwaliteitsplan naar voren brengen. Dat kan: • schriftelijk: u kunt uw reactie sturen naar Postbus 603, 1620 AR Hoorn; of • mondeling: maak hiervoor een afspraak vla 0229 25 22 00.

Diversen Beleid persoonsgegevens 2022 Het college maakt bekend dat de gemeenteraad op 8 februari 2022 het bovengenoemde besluit heeft vastgesteld. Het besluit treedt Inwerking op 25 februari 2022 en Is dan te raadplegen vla www.overheld.nl. Het besluit wordt bekendgemaakt in het gemeenteblad van 25 februari 2022 en is dan te raadplegen via www.officielehekendmakingen.nl.

te wijziging Verordening Algemene Leges 2022 De Ingekomen aanvragen liggen niet terinza g e. Voor Informatie neemt u contact op vla 0229 25 22 00.

Verlengen beslistermijn met zes weken Bertus Aaf]eshaf 149, wijzigen raamkozijn Spant 62, bouwen aanbouw voorzijde Verzonden 21 februari 2022 Grote Noord 104, splitsen pand naar winkel en woningen Verzonden 22 februnni 2022 Achter de Vest 46, Isoleren dak Dorpsstraat 162A, tijdelijk wijzigen functie van bedrijfswoning naar particuliere woning Verzonden 24 februod2022

Buiten behandeling stellen aanvragen voor een omgevingsvergunning Weldemolen 42, plaatsen veranda Verzonden 24 februari 2022

Ingetrokken aanvragen voor een omgevingsvergunning Boedlijnhofn, plaatsen dakkapel Verzonden 23 februari 2022

Verleende omgevingsvergunningen- regulier David Ricardoweg 6, bouwen bedrijfsgebouw en plaatsen gevelreclame Schelphoek 5, legaliseren tijdelijke bebouwing en reclame Verzonden 21 februar12022 Lepelaar 6, Intern verbouwen kantoorgebouw Verzonden 22 februari 2022 Clausplaln 28, herinrichten terrein en plaatsen wlnkelwagenopvang Verzonden 23 februari 2022 Dokter Barnhanrnstraat 6, bouwen woning Verzonden 24 februari 2022 Bent u het niet eens met een van de besluiten? Dan kunt u en bezwaarschrift Indienen. Meer Informatie vindt u bovenin onder'Bezwaar maken'.

Ruimtelijke ordening Bekendmaking raadsbesluit Bindend Adviesrecht onder de Omgevingswet Met het oog op de komst van de Omgevingswet heeft de gemeenteraad van Hoorn op 8 februari 2022 besloten: 1. om op basis van artikel 16.15, lid 1 van de Omgevingswet vastte stellen dat bindend advies van de gemeenteraad nodig Is ingeval het college van burgemeester en wethouders voornemens is mee te werken aan een zenoraag om omgevingsvergunning die in strijd Is met het omgevingsplan en: a. die niet past Ineen doende gemeenteraad vastgesteld kader; b. die voorziet In een ingrijpende wijziging van de stedenbouwkundige of ruimtelijk structuur. 2. de bevoegdheid tot het vertalen van verleende bultenplanse omgevingsvergunningen in het omgevingsplan, verleend na Inwerkingtreding van de Omgevingswet, te delegeren aan het college van burgemeester en wethouders. 3. de nieuwe werkwijze nadat de Omgevingswet in werking Is getredenjaarlljks te evalueren en Indien nodig, aan te passen. Toelichting op de besluitvorming Ad la. Indien de gemeenteraad de ruimtelijke kaders heeft vastgesteld, loket college gehouden aan deze kaders. Wanneer een aanvraag niet past binnen de ruimtelijke kaders en het college wil meewerken aan het Initiatief, dan wordt de aanvraag voor bindend advies aan de gemeenteraad voorgelegd.

Aanvragen die In overeenstemming zlijn met een eerder vastgesteld ruimtelijk kader hoeven niet voor advies te worden voorgelegd. Ad 1b. Ook plannen die een ingrijpende wijziging vormen van de ruimtelijke- of stedenbouwkundlge structuur worden voor bindend advies voorgelegd aan de raad. Wat wordt verstaan ondereen Ingrijpende wijziging van de ruimtelijke- of stedenbouwkundige structuur? Eenstedenbouwkundlge structuur is de opbouw van orde manier waarop bebouwing, straten, pleinen, groen en andere openbare ruimten ten opzichte van elkaar zijn gesitueerd en zich tot elkaar verhouden. Een Ingrijpende wijziging is bijvoorbeeld een

Bekendmaking raadsbesluit Participatiebeleid onder de Omgevingswet Met het oog op de komst van de Omgevingswet heeft de gemeenteraad van Hoorn op B februari 2022 besloten: 1. dat op basis van artikel 16.551147 van de Omgevingswet participatie verplicht wordt gesteld in geval het: a. een aanvraag om omgevingsvergunning betreft voor een activiteit die niet in het omgevingsplan past en waarvan de raad het adviesrecht van toepassing heeft verklaard; b. een project betreft dat strijdig is met het omgevingsplan en waarvoor een Nota van Uitgangspunten moet worden opgesteld. 2. dat voor aanvragen om omgevingsvergunning voor een bultenplanse omgevingsacOVltelt waarvoor geen bindend advies van de raad nodig Is, Iniflatlefnemers op het belang van participatie worden gewezen. De reden hiervan is dat alle belangen betrokken moeten worden bij de afweging of kan worden afgeweken van het omgevingsplan. Hierdoor kan een beter besluit worden genomen. 3. de Nota participatie In de fysieke leefomgeving gewijzigd vastte stellen. Deze nota bevat beleid over hoe om te gaan met participatie bij omgevingsvisie, omgevingsplan, omgevingsvergunningen, omgevingstafel en projecten.

De gemeentenaad wordt gedurende het eerstejaar na inwerkingtreden van de Omgevingswet via een meningvurmend voorstel voor de commissie in positie gebracht om 'wennen en bedenkingen'uit te brengen op de In beslultpunt 1 genoemde plannen. 4. het participatiebeleid na Inwerkingtreden van de Omgevingswetjaarlijks te evalueren. Bovengenoemd besluit treedt gelijktijdig met de Omgevingswet In werking. Het besluit ligt ter Inzage In het stadhuis.

Ontwerpbestemmingsplan Bangert en Oosterpolder- woongebouw fase A West Burgemeester en wethouders maken bekend dat het ontwerp van het bestemmingsplan Bangert en Oosterpolder- woongebouw fase A West (NL.IMRO.0405.BPBOWoongebouw-on01) en de daarbij behorende stukken ter Inzage liggen. Het plangebied betreft een deel van het kadastraal perceel 140000 K-7663 tussen de Koewljzend en de Kolenbergstraat Het plangebied is onderdeel van fase A West In Bangert en Oosterpolder. In het bestemmingsplan wordt het mogelijk gemaakt een woongebouw met 20 appartementen te realiseren. Ter inzage Het ontwerpbestemmingsplan en de bijbehorende stukken liggen van vrlijdag 4 maart 2022 tot en met donderdag 14 april 2022 voor iedereen ter inzage In het stadhuis. Ook zijn de stukken te bekijken op www.hoorn.nl en op www.ruimtelijkep lannen.v i. Wilt u reageren? Gedurende de periode van ter Inzage ligging kan een Ieder zienswijzen over het ontwerp naar voren brengen. Dat kan: • schriftelijk aan de gemeenteraad, Postbus 603, 1620 AR Hoorn; mondeling, na afspraak vla 0229 252200. Crisis- en herstelwet Op dit bestemmingsplan Is de Crisis- en herstelwet van toepassing. Dat heeft onder meer een versnelling van de beroepsprocedure bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State tot gevolg.

Ontwerp beeldkwaliteitsplan Bangert en Oosterpolder, deelgebied A West Burgemeester en wethouders van Hoorn maken bekend dat het ontwerp van het beeldkwaliteitsplan voor de bebouwing en de buitenruimte voor de ontwikkeling fase A West in Bangert Oosterpolder ter inzage ligt. Doel van het plan Fase A W est zal bestaan uit een wijkpark, eengezinswoningen langs de rand en een woongebouw met appartementen. In het beeldkwaliteitsplan staande contouren van de gewenste ruimtelijke uitstraling van het gebied. Het beeldkwaliteitsplan bevatwelstandscriteria waaraan bebouwing en inrichting van het plangebied moeten voldoen. Het beeldkwaliteltsplan wordt als aanvulling op de welstandsnota vastgesteld door de gemeenteraad en zal worden gebruikt bij welstandstoetsing. Het is het toetsingskader voor aanvragen om omgevingsvergunnln gen. Ter inzage Het ontwerp beeldkwaliteHsplan ligt van vrijdag 4 maart tot

Het college maakt bekend dat de gemeenteraad op 8 februari 2022 het bovengenoemde besluit heeft vastgesteld. Het besluit treedt inwerking op 1 maart 2022 en werkt terug tot en met 1 januari 2022 en is dan te raadplegen via www.nvenheld.ei. Het besluit wordt bekendgemaakt in het gemeenteblad van 28 februari 2022 en Is dan te raadplegen via www.officlelebekendmakingen.nl.

le wijziging Verordening Havengeld 2022, le wijziging Verordening Precariobelasting 2022 en Beleidsregels Wet aanpak woonoverlast Hoorn Het college maakt bekend dat de gemeenteraad op 8 februari 2022 dele wijzigingen Havengeld 2022 en Precarlohelásting 2022 hreftvastgesteld. De burgemeester heeft op 22 februari 2022 de beleidsregels Wet aanpak woonoverlast Hoorn vastgesteld. De besluiten treden inwerking op 2 maart 2022 en zin dan te raadplegen via www.overheld.nl. De besluiten worden bekend gemaakt lede gemeentebladen van 1 maart 2022 en zijn dan te raadplegen via www. ofnclelebekendmaking en.nl.

Voornemen tot uitschrijving uit de Basisregistratie Personen (BRP) Het college van de gemeente Hoorn Is van plan am de volgende personen uit te schrijven uit de BRP, op grond van artikel 2.22 van de wet 9aslsregistratle Personen (Wet BRP). • • • • • • • • • • • • • •

A. Ozel, geboren 8 augustus 1992 A.P.R. Ozel, schonen 18 maart 2020 M.S. Kir, geboren 19 oktober 2018 J. Ponte, geboren 8 maart 1974 R.J.J. Elllson, geboren 3 maart 1974 T. Koole, gebaren 22 augustus 1986 M. Houlveld, geboren 26 mei 1985 N.I. Diebels, geboren 29 november 2007 1. Lechner, geboren 1 mei 1978 H.A.M. Dlebels, geboren 2 september 1970 C.J. Dlebels, 27 december 2009 M.D.J. Wardenaar-Werkhaven, geboren 2januar1 1961 M. Greven. geboren 29jull 1971 S. Ahmed, geboren 1 juli 1990

Uit onderzoek is gebleken dat deze personen niet meer wonen op het adres waarop zij staan Ingeschreven. Deze personen wordt verzocht zo spoedig mogelijk hun nieuwe adres door te geven in de (nieuwe) gemeente waar ze wonen U kunt een bestuurlijke boete (Artikel 4.17 Wet BRP) krijgen van maximaal €325 als u uwJulste adres niet aan doorgeeft aan de gemeente. Wanneer er binnen 4 weken geen reactie Is ontvangen over de verblijfplaats van bovengenoemde personen worden ze uitgeschreven uit de BRP. Gevolgen Bent u niet meer Ingeschreven, dan kan dat de onderstaande gevolgen hebben: • u kunt geen documenten (bijvoorbeeld paspoort, Identiteitskaart of riJbewlijs) meer aanvragen; • uwtoeslagen ofanderevormenvan uitkeringoffinzncléle ondersteuning worden gestopt; • het heeft gevolgen voor de opbouw van uw AOW.

Wat doet u om zo lang mogelijk in uw huis te blijven wonen? Laat u inspireren! om

lekkerblijv~nen.nl

~I~V GEMEEN`fE HOORN

GEMEENTEBLAD

ier. 86707 3 maart 2022

Officiële uitgave van de gemeente Hoorn

Ontwerpbestemmingsplan Bangert en Oosterpolder- woongebouw fase A West, Hoorn

Burgemeester en wethouders maken bekend dat het ontwerp van het bestemmingsplan Bangert en Oosterpolder-woongebouw fase A West (NL.IMRO.0405.BPBOWoongebouw-on01) en de daarbij behorende stukken ter inzage liggen.

Begrenzing van het gebied Het plangebied betreft een deel van het kadastraal perceel HOO00 K-7663 tussen de Koewijzend en de Kolen bergstraat. Het plangebied is onderdeel van fase A West in Bangert en Oosterpolder.

Doel van het nieuwe bestemmingsplan In het bestemmingsplan wordt het mogelijk gemaakt een woongebouw met 20 appartementen te realiseren.

Ter inzage Het ontwerpbestemmingsplan en de bijbehorende stukken liggen van vrijdag 4 maart 2022 tot en met donderdag 14 april 2022 voor iedereen ter inzage in het stadhuis. Ook zijn de stukken te bekijken op www.hoorn.nl en op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Wilt u reageren? Gedurende de periode van ter inzage ligging kan een ieder zienswijzen over het ontwerp naar voren brengen. Dat kan op de volgende wijze: - schriftelijk aan de gemeenteraad van Hoorn, Postbus 603, 1620 AR Hoorn; - mondeling, na afspraak met de betreffende ambtenaar van de gemeente Hoorn, tel. (0229) 252200.

Crisis- en herstelwet Op dit bestemmingsplan is de Crisis- en herstelwet van toepassing. Dat heeft onder meer een versnelling van de beroepsprocedure bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State tot gevolg.

Gemeenteblad 2022 nr. 86707

3 maart 2022

Inqek 12 APR 2022 Gemeenteraad Hoorn

-

Postbus 603 1620 AR Hoorn

GEM rBlo er J

H OO S

Blokker, 11-04-2022

Betreft: zienswijze bestemmingsplan Bangert en Oosterpolder-woongebouw fase A-west NL.IMRO.0405.BPBOwoongebouw-on01

Als eigenaar van het perceel (historische tuin) en grenzend aan het perceel.lwaar het woongebouw voor 20 appartementen is gepland willen wij u vragen of het mogelijk is om dit woongebouw ten minste 25 meter van onze erfafscheiding te plaatsen. Het woongebouw komt recht achter onze kas en fruitbomen. Om wederzijds zo min mogelijk last van elkaar te ondervinden verzoeken wij u het meer naar het zuiden te plaatsen

Wij verwachten schaduw overlast te krijgen in de kas, wat een groeiremming betekent , waardoor een ongelijke groei ontstaat. Verder vermoeden wij dat de afstand tussen het woongebouw en de kas zo groot mogelijk moet worden, zodat er minder hinder ontstaat van evt. schittering van de ramen van de kas. Ons inziens is er voldoende ruimte om het woongebouw nog iets naar het zuiden te plaatsen. Wij hopen dat u dit in uw plannen zou willen meenemen.

Hoogachtend,