Bijlage 2.6 - Aanvullend bodemonderzoek

< 0.01

4,4-DDE (p,p-DDE)

µg/l

< 0.01

2,4-DDT (o,p-DDT)

µg/l

< 0.01

4,4-DDT (p,p-DDT)

µg/l

< 0.01

aldrin

µg/l

< 0.01

-

9E-06

dieldrin

µg/l

< 0.01

-

0.0001

endrin

µg/l

< 0.01

-

4E-05

heptachloor

µg/l

< 0.01

-

5E-06

0.1500025

0.3

heptachloorepoxide (cis)

µg/l

< 0.01

heptachloorepoxide (trans)

µg/l

< 0.01

alfa-endosulfan

µg/l

< 0.01

-

0.0002

2.5001

5

chloordaan (cis)

µg/l

< 0.01

chloordaan (trans)

µg/l

< 0.01

alfa - HCH

µg/l

< 0.01

-

0.033

beta - HCH

µg/l

< 0.008

-

0.008

gamma - HCH (lindaan)

µg/l

< 0.009

-

0.009

delta - HCH

µg/l

< 0.008

hexachloorbenzeen

µg/l

< 0.005

-

9E-05

0.250045

0.5

som HCHs (4)

µg/l

0.02

-

0.05

0.525

som Drins (3)

µg/l

0.02

som DDD / DDE / DDTs

µg/l

0.04

-

4E-06

0.005002

som C/T Heptachloorepoxide

µg/l

0.01

-

5E-06

1.5000025

3

som chloordaan

µg/l

0.01

-

2E-05

0.10001

0.2

Sommaties

Toetsoordeel monster 8023131:

Voldoet aan Streefwaarde

Legenda -

<= Streefwaarde

N.B.

De vermelde tussenwaarde is door MijnLab berekend en is niet afkomstig uit BoToVa

Pagina 1 van 1

1 0.1 0.01

BIJLAGE 5 GEGEVENS VOORONDERZOEK

Verzonden 13 november 2023

Onderwerp:

Nieuwe Steen 6, Hoorn Advies beoordeling bodemonderzoek, onderzoek externe veiligheid, quickscan ecologie en Aerius-berekening t.b.v. bouw 81 appartementen en kantoorruimte na sloop bestaand gebouw

Aan:

Gemeente Hoorn Afdeling RO t.a.v. H. Koldewijn

Datum advies:

13 november 2023

Kenmerk OD NHN:

OMG-017687/DMS437519

Kenmerk gemeente:

-

Contactpersoon:

H. Neuvel

Doorkiesnummer:

088 – 102 1731

E-mail

hneuvel@odnhn.nl

Bijlagen:

Ontwerp Besluit hogere waarde Wet geluidhinder Nieuwe Steen 6 Hoorn

Paraaf afdelingsmanager:

Dit document is automatisch gegenereerd en daarom niet ondertekend.

Samenvatting advies Bodemonderzoek Onderzoek externe veiligheid

Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai Quickscan ecologie en Aeriusberekening

Aanvullend onderzoek noodzakelijk. De QRA is technisch juist uitgevoerd, uit resultaten blijkt dat beperkte verantwoording van groepsrisico volstaat. De resultaten uit risicoanalyse (QRA) kunnen verder worden meegenomen in de nog te volgen ruimtelijke procedure. Daarbij is het wenselijk de VR NHN zo vroeg mogelijk te betrekken Akkoord en hogere waarde besluit nodig. Quickscan ecologie is akkoord, geen belemmering. AERIUS-berekeningen van zowel de aanlegals de gebruiksfase dienen nader onderbouwd en geactualiseerd te worden.

Pagina 1 van 5

1. Inleiding Op 17 oktober 2023 is aan de OD NHN een advies gevraagd om het bodemonderzoek, onderzoek externe veiligheid, akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai, quickscan ecologie en Aerius-berekening te beoordelen voor de bouw van 81 appartementen en kantoorruimte, na sloop van het bestaand gebouw aan de Nieuwe Steen 6 in Hoorn. Bij de totstandkoming van ons advies hebben wij de volgende stukken betrokken: - aantal tekeningen en vogelvluchtimpressies van de te bouwen woningen; - verkennend en aanvullend bodemonderzoek Nieuwe Steen 6 te Hoorn, d.d. 31 maart 2020, rapportnummer 2020234, opgesteld door Landview; - onderzoek externe veiligheid Nieuwe Steen 6 Hoorn, d.d. 16 oktober 2023, rapportnummer 223-NHS6-ev-v1, opgesteld door M & A Omgeving BV; - quickscan ecologie Nieuwe Steen 6 gemeente Hoorn, d.d. 13 juli 2023, rapportnummer Ecq.2023.713, opgesteld door Ecologie op Maat; - Aerius-berekening realisatie 81 appartementen en 270 m2 bedrijfsoppervlakte aan de Nieuwe Steen 6 in Hoorn, d.d. 16 oktober 2023, rapportnummer 223-HNS6-sd-v1, opgesteld door M & A Omgeving BV; - akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai realiseren appartementen Nieuwe Steen 6 te Hoorn, d.d. 4 september 2023, rapportnummer 2022-072, versie Sep.23-v4, opgesteld door AWG Geluidadvies.

2. Beoordeling bodemonderzoek Het bodemonderzoek is volgens de strategie voor een onverdachte locatie uitgevoerd. Er zijn zintuiglijk geen bijzonderheden in de bodem aangetroffen. Tijdens het bezoek is op de desbetreffende locatie, op het maaiveld en in de bodem visueel geen asbestverdacht materiaal aangetroffen. Uit de analyseresultaten blijkt dat de bovengrond licht verontreinigd is met barium, cadmium, kwik en/of nikkel. In de ondergrond is een lichte verontreiniging met kwik aangetroffen. Het grondwater is licht verontreinigd met arseen en barium. Opmerkingen Uit controle van historisch kaartmateriaal blijkt dat op de locatie gedempte sloten aanwezig zijn. Voormalige sloten kunnen gedempt zijn met allerlei bodem(vreemd) materiaal. In de rapportage is hier echter geen rekening mee gehouden c.q. is hier geen onderzoek naar verricht. Daarnaast is het vooronderzoek niet op de juiste wijze en/of volledig uitgevoerd. Uit de historische gegevens blijkt dat op de locatie (deels) fruitteelt aanwezig is geweest in een periode tussen 1940-1973. Voormalige fruitteelt is verdacht op OCB’s. Dit betekent dat in het bodemonderzoek ook aandacht besteed had moeten worden aan het gebruik van bestrijdingsmiddelen (aanvullende analyse van OCB’s). In de rapportage is hier echter geen rekening mee gehouden c.q. is hier geen onderzoek naar verricht.

Het bodemonderzoek is in tegenstelling tot het voorschrift uit de bouwverordening voorafgaand aan de sloop uitgevoerd. Aangezien de oppervlakte van het te slopen bouwwerk ten opzichte van het onderzochte perceel minder dan 50% bedraagt worden de tot nu toe verkregen onderzoeksresultaten als representatief beschouwd. Verder is tijdens het verkennend bodemonderzoek in een mengmonster (bg1) een sterke verontreiniging met zink en een matige verontreiniging met lood aangetroffen. In verband met de aangetoonde sterke en matige verhoging zijn de individuele grondmonsters van dit mengmonster apart geanalyseerd op zink en lood. Hierbij zijn beide verontreinigingen niet meer aangetroffen. De verontreiniging met zink en lood zijn hiermee voldoende onderzocht. Conclusie Bestemmingswijziging Uit de beoordeling blijkt dat er op basis van de beschikbare informatie geen betrouwbare uitspraak gedaan kan worden of de bodem geschikt is voor het beoogd gebruik. In dit stadium is het derhalve niet bekend of er een belemmering aanwezig is voor de voorgenomen bestemmingswijziging.

OMG-017687/DMS437519

Pagina 2 van 5

Omgevingsvergunning bouwen Uit de beoordeling blijkt dat het bodemonderzoek niet conform de NEN 5740 is uitgevoerd. De tekortkoming(en) van het bodemonderzoek zijn vermeld bij het kopje opmerkingen. Een verkennend asbest in grond onderzoek conform de NEN 5707 is niet noodzakelijk gebleken. Aangezien het bodemonderzoek niet voldoet aan de NEN kan er geen betrouwbare uitspraak worden gedaan over de geschiktheid van de bodem. De omgevingsvergunning kan op basis van artikel 2.1.5 van de bouwverordening derhalve op dit moment niet verleend worden. Advies Geadviseerd wordt de initiatiefnemer (in een brief) te verzoeken een aanvullend onderzoek in te dienen, welke gericht is op de niet onderzochte gedempte sloten en waarbij aandacht is besteed aan het gebruik van bestrijdingsmiddelen in het verleden. Bij het aanvullend onderzoek naar de slootdempingen kan ons inziens worden volstaan met het plaatsen van boringen (middels het verrichten van boorraaien), waarbij in eerste instantie zintuiglijk wordt beoordeeld of er sprake is van een afwijkende bodemopbouw. Indien dempingsmateriaal en/of afwijkende bodemopbouw wordt aangetroffen dienen vanzelfsprekend analyses uitgevoerd te worden.

3. Beoordeling onderzoek externe veiligheid Het plangebied valt binnen het invloedsgebied van de N506. In de nabijheid van het plangebied bevindt zich tevens een gasdruk meet- en regelstation en buisleiding W537-12. Het invloedsgebied daarvan reikt echter niet tot het plangebied. Ter beoordeling is een RBMII-QRA bij de aanvraag gevoegd. Deze beschrijft de risico’s die de N506 veroorzaakt op het plangebied. De QRA voldoet aan de rekenmethodiek HART en inhoudelijk is deze ook akkoord. De N565 veroorzaakt geen PR 10-6. Daarmee voldoet deze aan de eis voor het plaatsgebonden risico. Het groepsrisico neemt met minder dat 10% toe en de grens van 10% van de oriëntatiewaarde van het groepsrisico wordt niet overschreden. Conclusie De kwantitatieve risicoanalyse (QRA) is uitgevoerd in overeenstemming met in de rekenmethodiek Uit de resultaten blijkt dat dat er geen PR10-6 contour ontstaat en dat voor het groepsrisico volstaan kan worden met een beperkte verantwoording. Omdat het plangebied is gelegen binnen het invloedsgebied van risicovolle activiteiten, dient de Veiligheidsregio Noord-Holland Noord (VR NHN) in de gelegenheid gesteld te worden advies uit te brengen met betrekking tot hulpverlening en zelfredzaamheid in geval van een calamiteit. Bij voorkeur wordt de VR NHN zo vroeg mogelijk in de procedure bij de verder uitwerking van het plan betrokken.

Advies Geadviseerd wordt de kwantitatieve risicoanalyse (QRA) te accepteren en de resultaten mee te wegen in de verdere procedure. Daarnaast is het raadzaam om de VR NHN zo vroeg mogelijk bij de procedure te betrekken. 4. Beoordeling akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai Door AWG Geluidadvies is het volgende rapport opgesteld: Titel : Akoestisch onderzoek wegverkeer realisatie appartementen Nieuwe Steen 6 Hoorn Datum : 04-09-2023 Rapportnr. : 2022-072 Versienr. : Sep.23-v4 De geluidbelasting is berekend op Lden = 63 en 61 dB of lager op de zuidgevels van gebouw A resp. B vanwege de Provinciale weg. Op gebouw C is dat Lden = 51 dB of lager (Provinciale weg). Op de noordgevels van gebouw D geeft de Nieuwe Steen een bijdrage van Lden = 52 dB. Door de gekozen opstelling van de gebouwen ontstaat er een groot geluidluw binnenterrein. Dit geldt met name voor de begane grond.

OMG-017687/DMS437519

Pagina 3 van 5

Uit het onderzoek blijkt dat maatregelen redelijkerwijs niet mogelijk zijn na afweging van de landschappelijke, verkeerskundige, vervoerskundige, financiële en stedenbouwkundige aspecten. Een hogere grenswaarde is noodzakelijk. Het rapport geeft verder aan: Het streven is voor alle appartementen een geluidluwe gevel en buitenruimte te creëren. Door de toepassing van series en balkons met verschuifbare delen/panelen is dat ook gelukt voor alle appartementen. Op de serres en balkons is buitenluchtkwaliteit aanwezig. Ze zijn naar behoefte open en dicht te gebruiken. Het appartement op de zuidoosthoek van gebouw A (laag 1) en de appartementen op laag 1 van gebouw B hebben een buitenruimte op het dak van het parkeerdek. Hier komt een (mogelijk transparant) scherm omheen van 1.80m hoog. Daarmee hebben alle appartementen ook een geluidluwe buitenruimte. Opmerkingen Het onderzoek geeft geen aanleiding tot het maken van opmerkingen. Conclusie Uit de beoordeling komt naar voren dat het akoestisch onderzoek volledig is. Advies Geadviseerd wordt het akoestisch onderzoek te accepteren en te gebruiken bij het realiseren van het plan. Hierbij dienen hogere waarden conform rapportage te worden vastgesteld (zie tabel 1 rapportage). Een minimale gevelwering van 32 dB (voor de hoogste hogere waarde) is noodzakelijk.

In een aanvullend onderzoek dient te worden aangetoond dat voor alle woningen kan worden voldaan aan de vereiste gevelwering. 5. Beoordeling quickscan ecologie en Aerius-berekening NNN en BPL Het plangebied ligt op circa 2,8 km van het dichtstbijzijnde NNN gebied en op circa 1,94 km van het dichtstbijzijnde BPL gebied. Gebiedsbescherming De geplande activiteiten vinden plaats op circa 1,7 km van Natura 2000-gebied(en) Markermeer & IJmeer. Externe negatieve effecten door geluid, licht, trillingen, optische verstoring en overige effecten (behalve: stikstof) op de instandhoudingsdoelen van nabijgelegen Natura 2000-gebieden zijn uit te sluiten. Stikstof/AERIUS De (aangepaste) stikstofrapportage en AERIUS-berekeningen zijn beoordeeld. Aanlegfase Er wordt aangegeven dat er gebruik gemaakt wordt vaan een graafmachine/kraan/verreiker voor in totaal 100 uur. Voor de realisatie van 81 appartementen klinkt dit erg kort, een verder onderbouwing ontbreekt hiervoor. Daarnaast is een inzet van mobiele werktuigen van totaal 100 uur voor een aanlegfase van 12 maanden erg kort. Dit komt neer op (als er uitgegaan wordt van gemiddeld 4 uur per dag) een gebruik van mobiele werktuigen gedurende 25 dagen. De aangegeven tijdsinzet van de mobiele werktuigen komt niet overeen met de aangegeven duur van de aanlegfase. Dit dient nader onderbouwd en, indien van toepassing, aangepast te worden.

Mocht blijken dat de aanlegfase korter is dan 12 maanden, dan dient er een totaal berekening te worden opgesteld. Hierin dient zowel de aanlegfase als de beoogde gebruiksfase (na rato, mag ook volledig [worst-case]) meegenomen te worden. Gebruiksfase Er wordt aangegeven dat er uitgegaan wordt van 8 verkeersbewegingen per appartement. Onduidelijk is waarop deze waarde is gebaseerd. Er dient gebruik gemaakt te worden van bestaande kengetallen. De gebruikte kengetallen dienen herleidbaar te zijn.

OMG-017687/DMS437519

Pagina 4 van 5

Een update van de AERIUS-calculator heeft op 6 november 2023 plaatsgevonden (zie ook: https://www.bij12.nl/nieuws/correctie-aerius-calculator-doorgevoerd/). Zodoende dienen alle AERIUS-berekeningen met onderbouwing geactualiseerd te worden naar de huidige stand van zaken. Soortenbescherming De quickscan is beoordeeld en akkoord bevonden. De quickscan is niet ouder dan 3 jaar (veldbezoek heeft op 27 mei 2023 plaatsgevonden), bevat voldoende foto’s van het plangebied om een goede indruk te krijgen en de soortgroepen zijn op een juiste wijze beschreven. Er zijn geen overtredingen van de verbodsbepalingen te verwachten. Verdere vervolgstappen in het kader van Soortenbescherming zijn niet nodig. Wijs de initiatiefnemer op de algemene zorgplicht uit de Wet natuurbescherming. Daarnaast verzoeken wij u de initiatiefnemer te wijzen op de mogelijkheden tot natuur inclusief bouwen. Zie ook: https://www.checklistgroenbouwen.nl/ Conclusie Uit de beoordeling blijkt dat: Het plangebied geen onderdeel uitmaakt van het NNN of BPL. Vervolgstappen in het kader van Gebiedsbescherming (overige effecten) niet nodig zijn. De AERIUS-berekening(en), met onderbouwing van de invoergegevens, niet akkoord zijn. De quickscan akkoord is. Verdere vervolgstappen in het kader van soortenbescherming zijn niet nodig.

Advies De AERIUS-berekeningen van zowel de aanleg- als de gebruiksfase dienen nader onderbouwd en geactualiseerd te worden.

Disclaimer: In dit advies wordt ingegaan op de aspecten, die onderdeel zijn van de Dienstverleningsovereenkomst tussen de gemeente en de OD NHN (oftewel: onderdeel zijn van door de gemeente overgedragen taken).

OMG-017687/DMS437519

Pagina 5 van 5

BIJLAGE 6 FOTO´S HUIDIGE SITUATIE