Bijlage 1b1 Quick-scan ladderonderbouwingen publieksfuncties
Tekst van het document
bestemmingsplan Pelmolenpad ontwerp
bestemmingsplan Bijlagen bij de regels
Pelmolenpad ontwerp
Pelmolenpad
Inhoudsopgave
Bijlagen bij de regels
4
Bijlage 1
4
Quick-scan ladderonderbouwingen publieksfuncties
3
Pelmolenpad
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Quick-scan ladderonderbouwingen publieksfuncties
4
QUICK-SCAN LADDERONDERBOUWINGEN PUBLIEKSFUNCTIES POORT VAN HOORN 16 JULI 2021
QUICK-SCAN LADDERONDERBOUWIN GEN PUBLIEKSFUNCTIES POORT VAN HOORN 16 JULI 2021
INLEIDING EN SAMENVATTING
7
1
QUICK-SCAN LADDER MAATSCHAPPELIJKE EN CULTURELE FUNCTIES ............ 11
2
QUICK-SCAN LADDER DIENSTVERLENING ....................................................... 19
3
QUICK-SCAN LADDER HORECA....................................................................... 26
4
QUICK-SCAN LADDER DETAILHANDEL ............................................................. 32
5
QUICK-SCAN LADDER VERBLIJFSACCOMMODATIES ...................................... 40
6
QUICK-SCAN LADDER COMMERCIËLE SPORTVOORZIENINGEN..................... 48
INLEIDING EN SAMENVATTING
AMBITIESPRONG
‘
’
QUICK-SCAN LADDERONDERBOUWINGEN PUBLIEKSFUNCTIES
-
UITGANGSPUNT VERZORGINGSGEBIEDEN
INWONERS
2021
2031
TABEL 1 UITGANGSSITUATIE INWONERTAL VOOR QUICK SCAN LADDERS Bron: CBS (2021); Provincie Noord-Holland (2019)
BEHOEFTE AAN FUNCTIES IN EEN NOTENDOP
KWANTITATIEVE BEHOEFTE 2031 FUNCTIE
ONDERZOEKSGEBIED
POORT VAN
KWALITATIEVE BEHOEFTE 2031 POORT VAN HOORN
HOORN IN M² BVO •
Maatschappelijk en cultuur
–
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
–
•
•
•
Dienstverlening
Horeca
–
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
–
• Detailhandel
•
•
•
• •
–
•
•
Verblijfsaccom-
•
–
•
–
•
•
–
•
modaties
Commerciële sportvoorzieningen •
•
–
– Totaal
– TABEL 2 CONCLUSIE BEHOEFTE PER (LEISURE)FUNCTIE POORT VAN HOORN
Conclusies toets Ladder voor duurzame verstedelijking
• • •
1 QUICK-SCAN LADDER MAATSCHAPPELIJKE EN CULTURELE FUNCTIES
BELEIDSANALYSE
Regio West-Friesland
Gemeente Hoorn ‘ ‘
’
TRENDS EN ONTWIKKELINGEN
• • •
•
’
•
• •
•
€
•
•
• ’
•
•
ANALYSE VAN DE VRAAG, HET AANBOD EN DE BEHOEFTE
BIOSCOOP
• •
•
TABEL 3 VRAAG, AANBOD EN BEHOEFTE AAN BIOSCOPEN Bron: Nederlandse Vereniging van Bioscopen en Filmtheaters (2020), Inventarisatie Bureau Stedelijke Planning (2021)
MUSEUM
• • • •
•
TABEL 4 VRAAG, AANBOD EN BEHOEFTE AAN MUSEA Bron: CBS (2021), Inventarisatie Bureau Stedelijke Planning (2021)
BIBLIOTHEEK
• • •
TABEL 5 VRAAG, AANBOD EN BEHOEFTE AAN BIBLIOTHEKEN Bron: CBS (2021), Provincie Noord-Holland (2020), Bibliotheekinzicht (2021) en BSP (2021)
APOTHEEK
TABEL 6 VRAAG, AANBOD EN BEHOEFTE AAN APOTHEKEN Bron: CBS (2021), Provincie Noord-Holland (2020), Stipo (2012), Nivel (2019), Volksgezondheid en zorg (2021), Stichting Farmaceutische Kengetallen (2021)
HUISARTS
TABEL 7 VRAAG, AANBOD EN BEHOEFTE AAN HUISARTSEN Bron: CBS (2021), Provincie Noord-Holland (2020), Stipo (2012), Nivel (2019), Volksgezondheid en zorg (2021)
KINDEROPVANG
TABEL 8 VRAAG, AANBOD EN BEHOEFTE AAN KINDEROPVANGEN Bron: CBS (2021), Provincie Noord-Holland (2020), Stipo (2012), Dienst Uitvoering Onderwijs (2021), bewerking Bureau Stedelijke Planning
BASISSCHOOL
TABEL 9 VRAAG, AANBOD EN BEHOEFTE AAN BASISSCHOLEN Bron: CBS (2021), Provincie Noord-Holland (2020), Stipo (2012), Dienst Uitvoering Onderwijs (2021), Onderwijs in cijfers (2021), bewerking Bureau Stedelijke Planning
MIDDELBARE SCHOOL
TABEL 10 VRAAG, AANBOD EN BEHOEFTE AAN MIDDELBARE SCHOLEN Bron: CBS (2021), Provincie Noord-Holland (2020), Stipo (2012), Dienst Uitvoering Onderwijs (2021), Onderwijs in cijfers (2021), bewerking Bureau Stedelijke Planning
MBO-ONDERWIJS
TABEL 11 VRAAG, AANBOD EN BEHOEFTE AAN MBO Bron: HEVO (2021), Dienst Uitvoering Onderwijs (2021), Onderwijs in cijfers (2021), BAG (2021); bewerking Bureau Stedelijke Planning
RUIMTELIJKE EFFECTEN
2 QUICK-SCAN LADDER DIENSTVERLENING
BELEIDSANALYSE
‘ ‘
’
‘ TRENDS EN ONTWIKKELINGEN
•
’
’
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
ANALYSE VAN DE VRAAG, HET AANBOD EN DE BEHOEFTE
KANTOREN •
•
•
•
•
•
• •
•
TABEL 12 VRAAG, AANBOD EN BEHOEFTE AAN KANTOREN Bron: Inventarisatie Bureau Stedelijke Planning (2021)
FIETSENMAKER
TABEL 13 VRAAG, AANBOD EN BEHOEFTE AAN FIETSENMAKERS Bron: Inventarisatie Bureau Stedelijke Planning (2021)
KAPSALON • •
TABEL 14 VRAAG, AANBOD EN BEHOEFTE AAN KAPSALSONS Bron: Inventarisatie Bureau Stedelijke Planning (2021)
SCHOONHEIDSSALON • •
•
–
•
TABEL 15 VRAAG, AANBOD EN BEHOEFTE AAN SCHOONHEIDSSALONS Bron: Inventarisatie Bureau Stedelijke Planning (2021)
–
CONGRES-/VERGADERFACILITEITEN
•
•
TABEL 16 VRAAG, AANBOD EN BEHOEFTE AAN CONGRES-/VERGADERFACILITEITEN Bron: Inventarisatie Bureau Stedelijke Planning (2021)
RUIMTELIJKE EFFECTEN
3 QUICK-SCAN LADDER HORECA
BELEIDSANALYSE
•
•
•
TRENDS EN ONTWIKKELINGEN Horeca is een groeisector
Vernieuwing en blurring
– Impact van corona op groei horecasector
Verschil tussen horecasectoren
ANALYSE VAN DE VRAAG
SECTOR
AANBOD PER 10.000 INDICATIEVE VRAAG INDICATIEVE VRAAG INWONERS NL HOORN 2021 HOORN 2031
TABEL 17 INDICATIEVE VRAAG HORECA GEMEENTE HOORN Bron: Bureau Stedelijke Planning, op basis van Vastgoeddata, 2021
ANALYSE VAN HET AANBOD (=VOORRAAD)
Aanbod in Hoorn •
• •
•
SECTOR
AANBOD HOORN
AANDEEL AANBOD HOORN
AANDEEL AANBOD NEDERLAND
TABEL 18 AANBOD HORECA GEMEENTE HOORN Bron: Vastgoeddata, 2021; bewerking Bureau Stedelijke Planning
FIGUUR 1 HORECAGELEGENHEDEN BINNEN IN EN RONDOM POORT VAN HOORN Bron: Vastgoeddata, 2021; bewerking Bureau Stedelijke Planning
•
BEHOEFTE HORECA
Nederland
7,0
11,4
Benchmark
6,9
11,4
Hoorn
5,4 0,0
11,2 9,2
11,7 5,0
Drankensector
10,0
8,7 15,0
20,0
Fastservicesector
25,0
30,0
35,0
Restaurantsector
FIGUUR 2 AANBOD HORECA PER 10.000 INWONERS Bron: Vastgoeddata, 2021; bewerking Bureau Stedelijke Planning
HUIDIG
TABEL 19 BEHOEFTEBEREKENING HORECA OP BASIS VAN HORECADICHTHEID VERKOOPPUNTEN Bron: Bureau Stedelijke Planning
–
2031
–
–
–
•
•
•
• •
• •
DE KOFFIEZAAK: HORECA TO GO OF TER PLEKKE Bron: De koffiezaak
HORECA EN HOTEL IN TREINCOUPE BIJ AMSTERDAM SLOTERDIJK Bron: Train Lodge
RUIMTELIJKE EFFECTEN
• • •
4 QUICK-SCAN LADDER DETAILHANDEL
BELEIDSANALYSE
OVERHEIDS- BELEIDSFOCUS INSTANTIE • • • • • • • • − − − •
•
• • •
• • TABEL 20 RELEVANT DETAILHANDELSBELEID VOOR POORT VAN HOORN Bron: Inventarisatie Bureau Stedelijke Planning, 2021
FIGUUR 3 HUIDIGE BESTEMMINGSPLANBEPALINGEN DEELGEBIEDEN POORT VAN HOORN Bron: Gemeente Hoorn, diverse bestemmingsplannen
TRENDS EN ONTWIKKELINGEN
TRENDS DETAILHANDEL FOOD WINT AAN BELANG
INHAALSLAG SUPERMARKT IN GROTE STEDEN
MIX VOORZIENINGEN
VOLDOENDE TRAFFIC EN CLUSTERING
GROTE IMPACT E-COMMERCE
TRADITIONELE VERDIENMODEL VERANDERT
RUIMTELIJKE KWALITEIT
BEREIKBAARHEID
COVID-19
ANALYSE VAN DE VRAAG
PARAMETER
DAGELIJKSE SECTOR SUPERMARKTEN
OVERIG DAGELIJKS
€
€ €
€
€ € TABEL 21: HUIDIGE VRAAG DETAILHANDEL GEMEENTE HOORN Bron: Bureau Stedelijke Planning, 2021
–
NIET-DAGELIJKSE SECTOR MODE & LUXE
VRIJE TIJD
IN-OM-HET-HUIS
PARAMETER
SUPERMARKTEN MINIMUM
OVERIG DAGELIJKS
MAXIMUM
MINIMUM
MAXIMUM
€ € €
€
€ € TABEL 22: VRAAG DAGELIJKSE DETAILHANDEL GEMEENTE HOORN, 2031 Bron: Bureau Stedelijke Planning, 2021
PARAMETER
MODE & LUXE MIN.
€
€
€
€ –
–
MAX.
VRIJETIJD MIN.
MAX.
IN-EN-OM-HET-HUIS MIN.
MAX.
€ €
TABEL 23: VRAAG NIET-DAGELIJKSE DETAILHANDEL GEMEENTE HOORN, 2031 Bron: Bureau Stedelijke Planning, 2021
ANALYSE VAN HET AANBOD (=VOORRAAD)
HOOFDGROEP
AANTAL VESTIGINGEN
M2 WINKELVLOEROPPERVLAKTE (WVO)
TABEL 24 HUIDIGE AANBOD DETAILHANDEL NAAR HOOFDGROEP Bron: Locatus, 2021
Harde plancapaciteit
BEHOEFTE DETAILHANDEL
Kwantitatief
PARAMETER
DAGELIJKSE SECTOR SUPERMARKTEN
OVERIG MODE & DAGELIJKS LUXE
€ €
‘
NIET-DAGELIJKSE SECTOR
’
VRIJE TIJD
IN-OMHET-HUIS
TABEL 25: HUIDIGE BEHOEFTE AAN DETAILHANDEL GEMEENTE HOORN Bron: Bureau Stedelijke Planning, 2021
PARAMETER
SUPERMARKTAANBOD
OVERIG DAGELIJKS AANBOD
MINIMUM
MINIMUM
MAXIMUM
MAXIMUM
€ €
TABEL 26: BEHOEFTE AAN DAGELIJKSE DETAILHANDEL IN 2031 IN DE GEMEENTE HOORN Bron: Bureau Stedelijke Planning, 2021
PARAMETER
MODE & LUXE MIN.
VRIJETIJD
MAX.
MIN.
MAX.
IN-EN-OM-HET-HUIS MIN.
€ €
TABEL 27: BEHOEFTE AAN NIET-DAGELIJKSE DETAILHANDEL IN 2031 IN DE GEMEENTE HOORN Bron: Bureau Stedelijke Planning, 2021
‘
’
‘
’
MAX.
Kwalitatief •
•
•
•
•
Conclusie behoefte
DETAILHANDELSSECTOREN
AANTAL VESTIGINGEN
M² BVO – –
–
TABEL 28 BEHOEFTE DETAILHANDEL 2031 IN POORT VAN HOORN Bron: Bureau Stedelijke Planning, 2021
RUIMTELIJKE EFFECTEN
5 QUICK-SCAN LADDER VERBLIJFSACCOMMODATIES
BELEIDSANALYSE
‘
• • •
’
TRENDS EN ONTWIKKELINGEN Toerisme is een groeisector
Vernieuwing en blurring
Verschuivende panelen
Belang voor de economie
’
ANALYSE VAN DE VRAAG
Onderzoeksgebied
Groei van het aantal hotelovernachtingen
• •
25% 20% 15% 10% 5% 0% -5%
2014
2015
2016
2017
2018
2019
-10% -15% Kop van Noord-Holland
Noord-Holland excl. Amterdam
Nederland excl. Amsterdam FIGUUR 4 ONTWIKKELING AANTAL OVERNACHTINGEN PER JAAR 2013-2019 Bron: Statistiek Logiesaccommodaties (SLA) van het CBS, 2019; bewerking Bureau Stedelijke Planning
Groei bezettingsgraad en kamerprijs •
€
€ Vraagprognose (corona)
•
•
€
•
•
ANALYSE VAN HET AANBOD
GEMEENTE HOORN
OVERIG REGIO
TOTAAL REGIO
NEDERLAND
Hotels
6
32
38
3.665
Kamers
262
354
616
138.489
Kamers/hotel
44
11
16
38
TABEL 29 AANTAL HOTELS EN KAMERS GEMEENTE HOORN, TOTALE ONDERZOEKSGEBIED EN NEDERLAND Bron: HorecaDNA, 2019
(Beperkt) aanbod in Hoorn
NAAM
LOCATIE
AANTAL KAMERS
TABEL 30 HOTELAANBOD GEMEENTE HOORN Bron: inventarisatie Bureau Stedelijke Planning, april 2021
Planvoorraad: hotelontwikkelingen
•
• •
FIGUUR 5 HOTELAANBOD HOORN (HUIDIG AANBOD EN PLANVOORRAAD
AANTAL STERREN
Bron: Bureau Stedelijke Planning
•
•
BEHOEFTE VERBLIJFSACCOMMODATIES
Kwantitatieve behoefte
•
•
’ Bron: [Bron]
PARAMETER
2031
BEREKENING
–
– –
TABEL 31 BEHOEFTERAMING HOTELKAMERS ONDERZOEKSGEBIED TOT 2031 Bron: Bureau Stedelijke Planning
Kwalitatieve behoefte
•
•
•
“ ”
‘ ’ •
Conclusie behoefte
RUIMTELIJKE EFFECTEN
6 QUICK-SCAN LADDER COMMERCIËLE SPORTVOORZIENINGEN
• • •
BELEIDSANALYSE
– •
•
TRENDS EN ONTWIKKELINGEN
TRENDS SPECIFIEKE SPORTVOORZIENINGEN PARK 21 Sporten steeds populairder en diverser
Sport in Hoorn
ANALYSE VAN DE VRAAG
Onderzoeksgebied •
•
INWONERAANTAL
2021
TABEL 32 HUIDIG EN TOEKOMSTIG INWONERAANTAL VOOR COMMERCIELE SPORTVOORZIENINGEN Bron: CBS Statline (2020), prognose Bureau Stedelijke Planning op basis van Provincie Noord-Holland (2019)
ANALYSE VAN HET AANBOD
• •
Aanbod Binnenstad, Grote Waal en Hoorn Noord. • •
•
’
2031
FUNCTIE
VOORZIENING
AANBOD HOORN
AANBOD WIJKEN BINNENSTAD, GROTE WAAL EN HOORN NOORD
TABEL 33 INVENTARISATIE AANBOD SPORTVOORZIENINGEN Bron: op basis van Databestand Sportaccommodaties en eigen inventarisatie Bureau Stedelijke Planning
Planaanbod
BEHOEFTE COMMERCIELE SPORTVOORZIENINGEN
Kwantitatieve behoefte (wijkverzorgend)
Nederland Benchmarkgemeenten Hoorn Onderzoeksgebied 3,5
3,6
3,7
3,8
3,9
4,0
4,1
4,2
4,3
FIGUUR 6 DICHTHEDENANALYSE FITNESSCENTRA PER 25.000 INWONERS Bron: Analyse op basis van Database SportAanbod (DSA) van Mulier Instituut en een eigen inventarisatie
4,4
PARAMETER
HUIDIGE SITUATIE
TABEL 34 UITBREIDINGSRUIMTE FITNESSCENTRA IN HET ONDERZOEKSGEBIED Bron: Bureau Stedelijke Planning
Behoefte stadsverzorgende sportvoorzieningen
•
2031
•
PARAMETER
M² BVO
– – TABEL 35 BEHOEFTE COMMERCIELE SPORTVOORZIENINGEN PLANGEBIED POORT VAN HOORN
Kwalitatieve behoefte
•
•
RUIMTELIJKE EFFECTEN