Document · PDF

bijlage 17-20 bij motivering TAM-omgevingsplan Bangert en Oosterpolder, fase 5B Zuid

Gemeenteraad 9 december 2025, gemeente HoornBij agendapunt: Bangert en Oosterpolder Fase 5B Zuid24.184 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 3

TAM-omgevingsplan Bangert en Oosterpolder, fase 5B Zuid

Bijlage 17 Plan van aanpak verschillende verontreinigingsgevallen (achter Westerblokker 21a, 29 en 30)

1535

Plan van aanpak Locatienaam: Projectnummer: Datum:

Verschillende verontreinigingsgevallen Bangert Oosterpolder te Blokker 35783 23 juli 2024

__________________________________________________________________________________

Inleiding Door de gemeente Hoorn is aan Grondslag BV opdracht verleend voor het opstellen van een (deel)saneringsplan. Het plan heeft betrekking op het terrein achter Westerblokker 21a, 29 en 30 te Blokker. De aanleiding voor de sanering is de voorgenomen ontwikkeling van de locatie tot woningbouw. Het saneringsplan is reeds opgesteld en ingediend op 9 oktober 2023. Het ingediende plan is bij de Omgevingsdienst bekend onder zaaknummer OMG-07265. In het saneringsplan is de sanering van onderstaande verontreinigingen beschreven: Achter Westerblokker 21a 1. Koperverontreiniging in de bovengrond ter plaatse van de boringen 401, 427 en 428. De omvang van de sterke verontreiniging met koper is geraamd op 40 m³. Achter Westerblokker 29 2. Asbestverontreiniging in een puinlaag (asbestweg). De gemiddelde laagdikte is geraamd op 0,75 m. Uitgaande van een oppervlakte van circa 11.350 m² wordt de omvang van de puinlaag geraamd op circa 8.510 m³; 3. Brandstofverontreiniging in het grondwater ter plaatse van peilbuis 06. De omvang van de verontreinigingsspot is geraamd op circa 1.000 m³, waarvan circa 300 m³ sterk verontreinigd; 4. Brandstofverontreiniging in het grondwater ter plaatse van peilbuis 124. De omvang van de verontreinigingsspot is geraamd op circa 95 m³. Achter Westerblokker 30 5. Asbestverontreiniging in grond ter plaatse van boring 68.

De omvang van de verontreinigingsspot is geraamd op circa 60 m³. Na het indienen van het saneringsplan heeft de gemeente Hoorn besloten om nog ook enkele verontrenigingsspots binnen hetzelfde ontwikkelingsgebied te gaan saneren. Het gaat hierom verontrenigingsspots, waarbij geen sprake is van ernstige gevallen van bodemverontreinigingen (< 25 m³ sterk verontreinigde grond of <100 m³ sterk verontreinigde grondwater). Onderhavig plan van aanpak heeft betrekking op de te saneren verontreinigingsspots die niet eerder zijn opgenomen in het saneringsplan. Uiteindelijk wordt de sanering van alle verontreinigingsgevallen en verontreinigingsspots beschreven in één evaluatieverslag. In de navolgende paragraven zullen de verontreinigingsspots worden beschreven. Daarnaast worden de saneringsdoelstellingen aangegeven, de uitvoering wordt kort besproken en de inzet van de milieukundige begeleider wordt aangegeven.

Kamerik Nijverheidsweg 7, 3471 GZ Kamerik (Gemeente Woerden) Telefoon: (0348) 40 21 03 Fax: (0348) 40 27 03 Heerhugowaard Galileistraat 69, 1704 SE Heerhugowaard Telefoon: (072) 572 94 57 Fax: (072) 572 17 44 Steenwijk Oevers 16, 8331 VC Steenwijk Telefoon: (0521) 52 19 24 Fax: (0521) 52 19 28 Internet: www.grondslag.nl IBAN: NL30RABO 015.83.14.670 KvK Utrecht: 30.10.10.55 BTW: NL8027.70.484.B01 Grondslag BV Gecertificeerde professionals: Kwaliteitssysteem ISO 9001 | Besluit Bodemkwaliteit BRL SIKB 1000 | Veldwerk BRL SIKB 2000 | Milieukundige begeleiding BRL SIKB 6000 | VCA**

Extra te saneren verontreinigingsspots Onderhavig plan van aanpak heeft betrekking op de volgende verontreinigingsspots / ontgravingen. Achter Westerblokker 21a 6. Olieverontreiniging bij boring 02. De omvang van de verontreinigingsspot is geraamd op circa 6 m³. Achter Westerblokker 22 7. Koper- en loodverontreiniging bij boring 17. De omvang van de verontreinigingsspot is geraamd op circa 17 m³ . 8. Matige loodverontreiniging bij boring 18. De omvang van de verontreiniging is niet volledig afgeperkt, maar is ingeschat op vermoedelijk 30 m³. Achter Westerblokker 30 9. Olieverontreiniging bij boring 61. De omvang van de verontreinigingsspot is geraamd op circa 21 m³. Achter Westerblokker 29 10. Grondwal indicatief beoordeeld als klasse industrie grond. De omvang van de grondwal op het oostelijk deel is bepaald op circa 200 m³. Daarnaast is iets ten noorden van de grote grondwal nog een kleine grondwal aangetroffen met een omvang van circa 35 m³, waarvan de kwaliteit niet bekend is (vermoedelijk klasse industrie). Bovenstaande verontreinigingsspots zijn beschreven in onderhavig bodemonderzoeken. Deze bodemonderzoek zijn reeds ingediend met het indienen van het saneringsplan. Achter Westerblokker 21a • Verkennend bodemonderzoek, met asbest in grond en puin onderzoek, Westerblokker 21a te Blokker, projectnummer 051004094, d.d. 22 september 2020, opgesteld door Vlam BV.

• Aanvullend afperkend bodemonderzoek, Westerblokker 21a te Blokker, projectnummer 051004094-4163, d.d. 11 december 2020. Achter Westerblokker 22 en 30 • Nader bodemonderzoek Fase A Zuid Bangert Oosterpolder te Blokker, projectnummer 1047553, d.d. 1 april 2023, opgesteld door Grondslag BV. Achter Westerblokker 29 • Nader bodemonderzoek, achter Westerblokker 29 te Blokker, projectnummer 35783, d.d. 10 juni 2022, opgesteld door Grondslag BV. Olieverontreiniging bij boring 02 Op basis van de onderzoeksresultaten kan gesteld worden dat ter plaatse van boring 02 (1,0-1,5 m-mv) een sterke verontreiniging aan minerale olie is aangetoond. Op basis van de horizontale en verticale afperking wordt geschat dat de maximale grootte van de sterke verontreiniging 6 m³ is (12m² x 0,5m). Hiermee is geen sprake van ernstige bodemverontreiniging. Koper- en loodverontreiniging bij boring 17 Op basis van de onderzoeksresultaten kan gesteld worden dat ter plaatse van boring 17 (1,0-1,5 m-mv) een sterke verontreiniging aan koper en lood is aangetoond. Op basis van de horizontale en verticale afperking wordt geschat dat de maximale grootte van de sterke verontreiniging 17 m³ is (17m² x 1,0m). Hiermee is geen sprake van een ernstige bodemverontreiniging.

Matige loodverontreiniging bij boring 18 Ter plaatse van boring 18c en 18g (0,7-1,3 m-mv) blijkt bij een her-analyses dat beide monsters matig verontreinigd zijn met lood. De verhogingen aan lood zijn te relateren aan de bijmenging aan aardewerk. Deze bijmenging valt duidelijk te koppelen aan een gedempte sloot en is goed zichtbaar in de bodem.

Op basis van de afperkende boringen wordt de omvang van de matige verhoging geschat op 30 m³ (45m² x 0,6m). Er is geen sprake van een ernstige bodemverontreiniging. Olieverontreiniging bij boring 61 Op basis van de onderzoeksresultaten kan gesteld worden dat ter plaatse van boring 61 (1,1-1,8 m-mv) een sterke verontreiniging aan minerale olie is aangetoond. Op basis van de horizontale en verticale afperking wordt geschat dat de maximale grootte van de sterke verontreiniging 21 m³ is (30m² x 0,7m). Hiermee is geen sprake van ernstige bodemverontreiniging. Grondwallen: De omvang van de grote grondwal op het oostelijk deel is bepaald op circa 200 m³. De herkomst van deze grond is onbekend. Mede omdat de grond gelegen is op de puinverharding, maakt de wal geen onderdeel uit van de bodem. Aanbevolen wordt om de grondwal op basis van het verkennend bodemonderzoek (indicatief klasse Industrie) af te voeren naar een grondbank. Ook kan worden overwogen om de grondwal na AP04 keuring af te voeren naar een hergebruikslocatie. Daarnaast is iets ten noorden van de grote grondwal nog een kleine grondwal aanwezig, met een omvang van circa 35 m³. De kwaliteit van deze grond is niet bekend en zal voorafgaande aan de afvoer van de grond bepaald moeten gaan worden middels de uitvoering van een indicatieve grondkeuring.

Afhankelijk van de kwaliteit van de grond kan de afzetlocatie van de grond worden bepaald. Saneringsdoelstelling Het doel van de sanering sluit zicht aan op het reeds ingediende saneringsplan. In dit plan is aangegeven dat het doel van de sanering is om de locatie geschikt te maken zodat conform de Woningwet de nieuwe bouwplannen kunnen worden gerealiseerd en de openbare ruimte kan worden heringericht. Immobiele verontreinigingen Koper- en loodverontreiniging bij boring 17 Uitgangspunt voor de sanering van de koper- en loodverontreiniging in grond is dat alle sterk verontreinigde grond (circa 17 m³) wordt verwijderd en wordt afgevoerd naar een erkende verwerker. Voorts worden de putbodems en putwanden uitgekeurd, ten einde vast te stellen of de saneringsdoelstelling is gehaald. Voor de koper- en loodverontreiniging worden lichte tot matige verhogingen geaccepteerd. Het achterblijven van licht tot matige verhogingen aan koper en lood brengt geen humane- of ecologische risico’s met zich mee. Matige loodverontreiniging bij boring 18 Ter plaatse van boring 18 zijn met het onderzoek matige verhogingen gemeten in de bodemlagen met zwakke tot matige bijmenging aan aardewerk. De matige verhogingen aan lood brengen geen humaneof ecologische risico’s met zich mee.

Voor de sanering is wel het doel gesteld alle matige tot zwakke bijmenging aan aardewerk (circa 30 m³) te verwijderden en af te voeren naar een erkende verwerker. Na de verwijdering wordt middels de bemonstering van de putbodem en putwanden gecontroleerd of er geen sterke verhogingen aan lood zijn achtergebleven. Voor de loodverontreiniging worden eventueel lichte tot matige verhogingen geaccepteerd. Grondwallen Het doel is om het de grondwallen, welke op het oostelijk deel van perceel Achter Westerblokker 29 aanwezige zijn, volledig te verwijderen. Middels foto’s zal de uiteindelijke verwijdering van de grondwallen worden vastgelegd. De grond (circa 200 m³ en 35 m³), wordt afgevoerd naar een erkende verwerker/grondbank. Mocht de grond, na eventuele keuring, toch voldoen aan de kwaliteitsklasse wonen kan de grond op locatie worden toegepast.

Mobiele verontreinigingen Met de sanering van de mobiele verontreiniging ter plaatse van boring 02 en 61 worden de volgende uitgangspunten gevolgd: De grond wordt gesaneerd tot de bodem ten minste geurvrij is, waarbij tevens, De minerale olieverontreinigingen in de bovengrond (tot 1,0 m-mv) worden gesaneerd tot onder de achtergrondwaarde (kwaliteitsklasse wonen), De minerale olieverontreinigingen in de ondergrond worden gesaneerd tot onder de interventiewaarde, Met de sanering zal circa 27 m³ (6 m³ + 21 m³) verontreinigde grond worden afgevoerd naar een erkende verwerker. Uitvoering, milieukundig begeleiding en nazorg Voor een overzicht van de werkzaamheden die voorafgaande of tijdens de sanering moeten worden uitgevoerd, wordt verwezen naar het saneringsplan. Ook de inzet van de milieukundige begeleiding onder de BRL6000, protocol 6001 staat beschreven in het reeds ingediende saneringsplan. Onderhavig plan van aanpak is dusdanig opgesteld dat na uitvoering van de sanering geen nazorgmaatregelen noodzakelijk zijn voor de ontwikkelingslocatie.

Bijlage I Bijlage II Bijlage III

: Kadastrale gegevens : Vlekkenkaarten : Ontgravingskaarten

BIJLAGE 1

Kadastrale kaart

Uw referentie: 35783/MH

Deze kaart is noordgericht

12345 25

Schaal 1: 2000

Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens

Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Hoorn K 3463

Bebouwing Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 21 september 2023 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Kadastrale kaart

Uw referentie: 35783/MH

Deze kaart is noordgericht

12345 25

Schaal 1: 2900

Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens

Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Hoorn K 7699

Bebouwing Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 21 september 2023 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

BETREFT

Hoorn K 2932 UW REFERENTIE

35783/MH GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

15-04-2024 - 10:33

S11176175575

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

12-04-2024 - 14:59

BLAD

1 van 2

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Hoorn K 2932 Kadastrale objectidentificatie: 071810293270000

Locatie Westerblokker 21 A

1695 AA Blokker BAG identificatie: 0405010000608227 Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Adressen en Gebouwen

Kadastrale grootte 960 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 135617 - 519766 Omschrijving Bedrijvigheid (industrie) Koopjaar 2022

Koopsom Met meer onroerend goed verkregen

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking in Wet voorkeursrecht gemeenten: Besluit aanwijzing gronden de zin van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken Betrokken bestuursorgaan Gemeente Hoorn Datum in werking 10-12-2020 Afkomstig uit stuk Hyp4 79918/180

Ingeschreven op 11-12-2020 om 09:00

Beperking op basis van een overheidsbesluit (vestiging) Datum kenbaarheid: 09-12-2020

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stuk Hyp4 85061/28

Overdracht (eigendom en/of beperkt recht) Naam gerechtigde Gemeente Hoorn

Ingeschreven op 22-09-2022 om 14:41

BETREFT

Hoorn K 2932 UW REFERENTIE

35783/MH GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

15-04-2024 - 10:33

S11176175575

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

12-04-2024 - 14:59

BLAD

2 van 2

Adres Nieuwe Steen 1

1625 HV HOORN NH Statutaire zetel HOORN KvK-nummer 37159084 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

Voor een eensluidend uittreksel, de bewaarder van het kadaster en de openbare registers. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet. Heeft u nog vragen? Neem contact op met de klantenservice.

BETREFT

Hoorn K 3463 UW REFERENTIE

35783/MH GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

21-09-2023 - 12:01

S11161375409

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

20-09-2023 - 14:59

BLAD

1 van 2

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Hoorn K 3463 Kadastrale objectidentificatie: 071810346370000

Kadastrale grootte 13.497 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 135554 - 519750 Omschrijving Perceel grond - gebruik onbekend Koopjaar 2022

Koopsom Ontstaan uit Hoorn K 2933

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming Betrokken bestuursorgaan Provincie Noord-Holland Afkomstig uit stuk Hyp4 57477/11

Ingeschreven op 18-11-2009 om 09:00

Publiekrechtelijke beperking Wet voorkeursrecht gemeenten: Besluit aanwijzing gronden Betrokken bestuursorgaan Gemeente Hoorn Datum in werking 10-12-2020 Afkomstig uit stuk Hyp4 79918/180

Ingeschreven op 11-12-2020 om 09:00

Beperking op basis van een overheidsbesluit (vestiging) Datum kenbaarheid: 09-12-2020

Publiekrechtelijke beperking Wet voorkeursrecht gemeenten: Besluit aanwijzing gronden Betrokken bestuursorgaan Gemeente Hoorn Datum in werking 31-05-2022 Afkomstig uit stuk Hyp4 84312/140

Datum beëindiging 31-05-2025 Ingeschreven op 03-06-2022 om 09:00

Beperking op basis van een overheidsbesluit (vestiging) Datum kenbaarheid: 03-06-2022

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stuk Hyp4 85752/61

Overdracht (eigendom en/of beperkt recht) Naam gerechtigde Gemeente Hoorn

Ingeschreven op 29-12-2022 om 12:59

BETREFT

Hoorn K 3463 UW REFERENTIE

35783/MH GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

21-09-2023 - 12:01

S11161375409

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

20-09-2023 - 14:59

BLAD

2 van 2

Adres Nieuwe Steen 1

1625 HV HOORN NH Statutaire zetel HOORN KvK-nummer 37159084 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

BETREFT

Hoorn K 7699 UW REFERENTIE

35783/MH GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

21-09-2023 - 12:03

S11161375736

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

20-09-2023 - 14:59

BLAD

1 van 1

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Hoorn K 7699 Kadastrale objectidentificatie: 071810769970000

Kadastrale grootte 50.962 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 135454 - 519434 Omschrijving Wonen

Erf - tuin Eindjaar 2024

Herinrichtingsrente Ontstaan uit Hoorn K 6386

Hoorn K 7677

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stukken Hyp4 10336/31 Alkmaar

Ingeschreven op 29-12-2000

Hyp4 5199/20 Alkmaar Hyp4 4633/83 Alkmaar Hyp4 4576/85 Alkmaar Naam gerechtigde Gemeente Hoorn Adres Nieuwe Steen 1

1625 HV HOORN NH Statutaire zetel HOORN KvK-nummer 37159084 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

BETREFT

Hoorn K 8352 UW REFERENTIE

35783/MH GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

20-12-2023 - 10:18

S11167903845

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

19-12-2023 - 14:59

BLAD

1 van 1

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Hoorn K 8352 Kadastrale objectidentificatie: 071810835270000

Kadastrale grootte 29.094 m² Grens en grootte Voorlopig Coördinaten 135615 - 519558 Eindjaar 2024

Herinrichtingsrente Ontstaan uit Hoorn K 7678

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stukken Hyp4 56772/105

Ingeschreven op 11-06-2009 om 12:31

Hyp4 56631/61

Ingeschreven op 08-05-2009 om 14:36

Hyp4 9407/50 Alkmaar

Ingeschreven op 05-01-1999

Naam gerechtigde Gemeente Hoorn Adres Nieuwe Steen 1

1625 HV HOORN NH Statutaire zetel HOORN KvK-nummer 37159084 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

BIJLAGE 2

ker

k rblo

ste We

K 6385

K 7295

19F k

K 3211

206

K 7296 00 K83076

Overzichtskaart

K 1319

K 6387

K 2773

K 3207

K 7300

VLEKKENKAART 3 K 7299

Legenda

- olie in grond > I - perceelsgrens K 773- kadastraal nummer

k k

20 m

Schaal 1:500

Formaat : A3

Opdrachtgever: Gemeente Hoorn

K 3111

Project : Achter Westerblokker 21a, 29 en 30 te Blokker

Project nummer: 35783

Naam : 10475-57tek.dwg

Initialen : PH

Datum : 18-12-2023

elw

s IJs

K 7699

K 3112

Kamerik 0348-402103

Heerhugowaard 072-5729457

Steenwijk 0521-521924

P:\30000-39999\35700-35799\35783\Alle Tekeningen bij elkaar\10475-57tek.dwg

101

K 3217 k

K 3215

/ /

K 3216

// / / 205

// // //

// //

////

///

////

// //

/ //////

// // //

Overzichtskaart

// //

// / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /

// //

/ / //

// // //

// // // //

/ //

//// //////// //////

/ /

K 7678

/ /

VLEKKENKAART 4

Legenda

/ /

/ / /

/ /

/ / / /

/ /

/ / /

// //

20m

Schaal : 1:500

Formaat : A3

// //

Project : IJsselweg te Blokker

// //

Project nummer: 10475-53

Naam : 10475-53tek.dwg

Initialen : JTE/A.J.

Datum : 18-12-2023

Gemeente Hoorn

K 3207

Opdrachtgever:

/ /

- koper + lood > Interventiewaarde - lood > tussenwaarde (met bijmenging aardewerk) - onderzoekslocatie - perceelsgrens K 773- kadastraal nummer

- boorpunt

// //

Kamerik

Heerhugowaard

Steenwijk

0348-402103

072-5729457

0521-521924

// k

204

205 17

18g

19F

K 3214

/ //

// // //

P:\30000-39999\35700-35799\35783\Alle Tekeningen bij elkaar\10475-53tek.dwg

// 204

pad

/ //

117

K 3462

/ //

118

/ //

105

/ /

K 7287

/ /

/ //

139 116

138

// //

/ //

19F

K 2932

/ //

bet

Overzichtskaart

/ //

/ /

106

104

21A

/ //

bet

/ //

grondwal //

/ //

140

/ //

K 1266

/ //

/ /

/ // / / / /

110

VLEKKENKAART 5

128

129

/ / /

olieafscheider

// //

131

K 2805

132

Legenda

- gedempte sloot - onderzoekslocatie - perceelsgrens K 773- kadastraal nummer

/////

/ //

112

K 1465

/ //

101

21 //

K 2808

20m

Schaal : 1:500

Formaat : A3

Opdrachtgever: Gemeente Hoorn

/ //

/ / /

K 1309

/ //

/ /

Project : Achter Westerblokker 29 te Blokker

/ //

02 04

K 2807

Project nummer: 35783

Naam : 35783tek.dwg

Initialen : PH

Datum : 15-4-2024

/ //

/ /

/ //

111

/ //

K 7321

- te ontgraven grondwallen

/ //

// / //

- olie in grond > I

- grondwater > S-waarde

130 //

- grondwater > I-waarde

/ // / //

126

K 3239

125

- boorpunt met peilbuis - boorpunt - gras 19 - puinverharding

/ // //

127

/ //

133

122

/ //

K 2809

/ ///

/ //

// //

/ //

// / //

15 //

119

102

121

134

135

6123 124

// //

// / //

108 120

// / / / / / / / / / / / // /

136

113

voormalige tank afgewerkte olie

103

107

/ / /

137

K 2800

ker

k rblo

te Wes

Kamerik 0348-402103

Heerhugowaard 072-5729457

Steenwijk 0521-521924

P:\30000-39999\35700-35799\35783\2022-04 VO\4 kaartmateriaal\35783tek.dwg

BIJLAGE 3

ker

k rblo

ste We

K 6385

K 7295

19F k

K 3211

206

204

K 7296 00 K83076

Overzichtskaart

K 1319

K 6387

K 2773

K 3207

K 7300

ONTGRAVINGSKAART 5 K 7299

Legenda

- olie in grond > I - perceelsgrens K 773- kadastraal nummer

F' k

zintuiglijk schone grond k

1,1 m-mv

20 m

Schaal 1:500

Formaat : A3

Opdrachtgever:

met olie verontreinigde grond

Gemeente Hoorn

1,8 m-mv

K 3111

Project : Achter Westerblokker 21a, 29 en 30 te Blokker

Project nummer: 35783

Naam : 10475-57tek.dwg

Initialen : PH

Datum : 18-12-2023

elw

s IJs

K 7699

K 3112

Kamerik 0348-402103

Dwarsdoorsnede

Heerhugowaard 072-5729457

Steenwijk 0521-521924

P:\30000-39999\35700-35799\35783\Alle Tekeningen bij elkaar\10475-57tek.dwg

101

K 3217 k

K 3215

/ /

K 3216

// / / // // //

// // ///

////

// //

////

// //

/ //////

// // //

// //

/ / //

// // //

// // // //

/ //

/ /

K 7678

/ /

ONTGRAVINGSKAART 6

// //

/ /

/ / / / / /

/ / / /

/ /

// //

Schaal : 1:500

Formaat : A3

Project : IJsselweg te Blokker

// //

Project nummer: 10475-53

Naam : 10475-53tek.dwg

Initialen : JTE/A.J.

Datum : 18-12-2023

// //

Kamerik

Heerhugowaard

Steenwijk

0348-402103

072-5729457

0521-521924

// // //

Dwarsdoorsnedes

20m

Gemeente Hoorn

0,7 m-mv 1,3 m-mv

Opdrachtgever:

Pb > I (aardewerk)

hooguit licht verontreinigd

/ /

K 3207

- boorpunt - lood > tussenwaarde (met bijmenging aardewerk) - onderzoekslocatie - perceelsgrens K 773- kadastraal nummer

/ /

Legenda

// / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /

//// //////// //////

// k

hooguit licht verontreinigd

Cu + Pb > I

Overzichtskaart

1,0 m-mv 1,5 m-mv

// k

H' 204

205

19F

K 3214

/ //

pad

P:\30000-39999\35700-35799\35783\Alle Tekeningen bij elkaar\10475-53tek.dwg

19F 02

Overzichtskaart

K 3462

K 7287

I 02

K 2932

K 3463

K 1266

ONTGRAVINGSKAART 7 Legenda

- olie in grond > I - perceelsgrens K 773- kadastraal nummer

zintuiglijk schone grond 0

1,0 m-mv

20 m

Schaal 1:500

Formaat : A3

met olie verontreinigde grond

Opdrachtgever: 1,5 m-mv

K 2809

Gemeente Hoorn

Project : Achter Westerblokker 21a, 29 en 30 te Blokker Project nummer: 35783

Naam : 10475-57tek.dwg K 2805

Initialen : PH

Datum : 15-4-2024

K 3239 19 Kamerik 0348-402103

Dwarsdoorsnede

Heerhugowaard

Steenwijk

072-5729457

0521-521924 k

P:\30000-39999\35700-35799\35783\Alle Tekeningen bij elkaar\10475-57tek.dwg

K 294

TAM-omgevingsplan Bangert en Oosterpolder, fase 5B Zuid

Bijlage 18

Weging van het waterbelang

1558

Rapport weging van het waterbelang Bangert- en Oosterpolder 5B Zuid

Status van het document:

Definitief Datum:

26-09-2025

Sweco Nederland B.V. Onderwerp Projectnummer Klant Auteur Gecontroleerd door Vrijgegeven door Datum Versie Documentreferentie

Handelsregister 30129769 Weging van het waterbelang Bangert- en Oosterpolder 5B Zuid 51031801 BügelHajema

26-09-2025 D2 Rapport weging van het waterbelang Bangert- en Oosterpolder 5B Zuid

2/21

Inhoudsopgave 1 2 3

Inleiding ......................................................................................................................... 4 Locatiegegevens ........................................................................................................... 5 Waterbeleid ................................................................................................................... 6 3.1 Rijksoverheid ....................................................................................................... 6 3.2 Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier ................................................ 7 3.3 Overig beleid ....................................................................................................... 8

Omgevingsaspecten .................................................................................................... 10 4.1 Hoogteligging .................................................................................................... 10 4.2 Bodemopbouw .................................................................................................. 11 4.3 Hydrogeologie ................................................................................................... 11 4.4 Grondwater........................................................................................................ 12 4.5 Peilbeheer ......................................................................................................... 12 4.6 Oppervlaktewater .............................................................................................. 13 4.7 Ontwatering en drooglegging ............................................................................ 14 4.7.1 Ontwatering.......................................................................................... 15 4.7.2 Drooglegging........................................................................................ 15 4.7.3 Conclusie .............................................................................................

15 4.8 Riolering ............................................................................................................ 15

Toekomstige ontwikkeling ........................................................................................... 16 5.1 Planvoornemen ................................................................................................. 16 5.2 Verhard oppervlak ............................................................................................. 16 5.3 Waterbergingsopgave ....................................................................................... 17

Waterhuishouding........................................................................................................ 18 6.1 Randvoorwaarden en uitgangspunten .............................................................. 18 6.2 Waterhuishouding ............................................................................................. 18 6.3 Inrichting nieuw te graven water ....................................................................... 19 6.4 Kwaliteit ............................................................................................................. 19 6.5 Waterschapsverordening .................................................................................. 19 6.6 Riolering ............................................................................................................ 20

Bijlagen 12-

Topografische ligging Toekomstige situatie

3/21

Inleiding

Sweco heeft van BügelHajema opdracht gekregen voor het uitvoeren van een weging van het waterbelang ter plaatse van De Strip te Blokker.

Bij nieuwe ontwikkelingen of bouwplannen dient het waterbelang meegewogen te worden zodat water expliciet en op evenwichtige wijze in beschouwing wordt genomen en wordt beschermd. Concreet betekent dit dat onder andere onderzocht moet worden hoe op een duurzame wijze kan worden omgegaan met water. Hierbij speelt vasthouden, bergen en afvoeren van water in eigen gebied een belangrijke rol. Bij de weging van het waterbelang vormen de gemeentelijke regels over de fysieke leefomgeving uit het omgevingsplan en de waterschapsverordening de basis.

Om de waterhuishoudkundige consequenties van het plan of omgevingsactiviteit in beeld te brengen en de waterbelangen te waarborgen c.q. te wegen is voor deze situatie navolgende rapportage ‘watertoets’ opgesteld. Deze rapportage vormt de basis voor het vastleggen van het wateraspect en het weging van het waterbelang zoals dat in de omgevingswet is opgenomen. In onderhavige rapportage zijn de waterhuishoudkundige randvoorwaarden, uitgangspunten en ontwerpgrondslagen voor het plan gegeven.

Hiermee is gegarandeerd dat het waterbelang is meegewogen en dat de specifieke eisen van de waterbeheerders op een goede wijze in het ontwerp worden verwerkt. Aan de hand van de beschreven randvoorwaarden, uitgangspunten en ontwerpgrondslagen, kan op eenduidige wijze, later het waterhuishoudkundig(inrichtings)plan worden opgesteld.

Sweco | Rapport weging van het waterbelang Bangert- en Oosterpolder 5B Zuid Projectnummer 51031801 Datum 26-09-2025

Versie D2

Documentreferentie Rapport weging van het waterbelang Bangert- en Oosterpolder 5B Zuid

Locatiegegevens

De planlocatie (ca. 7,5 ha) ligt aan De Strip te Blokker. De planlocatie is kadastraal bekend als gemeente Hoorn, sectie K, nummers 1361, 2547, 2932, 2934, 3462, 3239, 3463, 7322, 7574 (ged.), 7575 en 7576. De coördinaten van een centraal punt zijn X = 135.510, Y = 519.855. De planlocatie bestaat voornamelijk uit weilanden en was ooit onderdeel van het fruitteeltgebied de Bangert. In figuur 2.1 is de begrenzing van de planlocatie weergegeven. De topografische ligging is opgenomen in bijlage 1.

Figuur 2.1

Ligging en begrenzing planlocatie

Sweco | Rapport weging van het waterbelang Bangert- en Oosterpolder 5B Zuid Projectnummer 51031801 Datum 26-09-2025

Versie D2

Documentreferentie Rapport weging van het waterbelang Bangert- en Oosterpolder 5B Zuid

Waterbeleid

3.1

Rijksoverheid

Nationaal Water Programma 2022 - 2027 De minister van Infrastructuur en Milieu en de staatssecretaris van Economische Zaken hebben in 2022 het Nationaal Water programma (NWP) 2022 – 2027 vastgesteld. Het Nationaal Waterprogramma 2022-2027 is de opvolger van het Nationaal Waterplan 2016-2021 en vervangt dit plan én de partiële herzieningen hiervan.

Het NWP beschrijft de hoofdlijnen en ambities van het nationale waterbeleid en het beheer van de Rijkswateren en Rijksvaarwegen. Voor het waterbeleid is het NWP een uitwerking van de Nationale Omgevingsvisie (NOVI).

Klimaatverandering, milieuverontreiniging en ruimtedruk vormen de komende jaren grote uitdagingen. Ook moet infrastructuur zoals bruggen en sluizen in stand worden gehouden en waar nodig vervangen of gerenoveerd. De wateropgaven staan niet op zichzelf; een integrale aanpak met andere opgaven in de fysieke leefomgeving zoals de energietransitie, woningbouw en de landbouw is noodzakelijk. Het NWP beschrijft hoe we hiermee omgaan en hoe we zorgen dat water een leidend principe is in de ruimtelijke inrichting van Nederland.

Deltaprogramma Ruimtelijke Adaptie De relevante beleidsontwikkelingen op het gebied van water worden bij het Rijk opgenomen in het Deltaprogramma. Hierin is voor verschillende thema’s beschreven wat het beleid is en hoe het Rijk dat in overleg met overige partners wil gaan bereiken. Het Deltaprogramma bestaat uit verschillende onderwerpen op het gebied van water. Voor ruimtelijke ontwikkelingen is het Deltaprogramma Ruimtelijke adaptie het meest relevant, omdat hierin de consequenties van de klimaatontwikkelingen voor Nederland zijn opgenomen, evenals de maatregelen die we moeten nemen om ‘klimaat adaptief’ te worden. Een deel van deze maatregelen zal ruimtelijke impact hebben.

Met klimaat adaptief wordt bedoeld: het klimaat veerkrachtig en robuust inrichten van Nederland, gegeven de klimaatontwikkelingen die op ons afkomen. Op basis van de internationale en nationale klimaatmodellen is de verwachting dat het weer in Nederland extremer gaat worden. Dat betekent: meer hevige regenbuien (veel neerslag in korte tijd) en langere periodes met droogte en hitte. Dit heeft consequenties voor de leefbaarheid in steden en dorpen en voor bijna alle (economische) sectoren in Nederland. Met het nemen van klimaat robuuste maatregelen wordt ingespeeld op deze veranderingen waarmee we steden en dorpen leefbaar houden en (economische) schade door wateroverlast, droogte en hitte beperken.

Sweco | Rapport weging van het waterbelang Bangert- en Oosterpolder 5B Zuid Projectnummer 51031801 Datum 26-09-2025

Versie D2

Documentreferentie Rapport weging van het waterbelang Bangert- en Oosterpolder 5B Zuid

3.2

Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier

Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier (HHNK) heeft samen met haar partners haar waterbeleid opgesteld in het waterplan 2022-2027. Dit waterplan houdt rekening met het Nationaal Water Programma 2022-2027 en het Regionaal Waterprogramma Noord-Holland 2022-2027. In het Waterplan zijn de programma's en beheerstaken van het hoogheemraadschap opgenomen met de programmering en uitvoering van het waterbeheer. Het programma is nodig om het beheersgebied klimaatbestendig te maken, toegespitst op de thema s waterveiligheid, wateroverlast, watertekort, schoon en gezond water en crisisbeheersing. Door het veranderende klimaat wordt het waterbeheer steeds complexer. Alleen door slim samen te werken is integraal en doelmatig waterbeheer mogelijk.

Hierbij gaat het HHNK uit van het principe, dat het afkoppelen van regenwater de zuiveringstechnische werken ontlast. Binnen het stedelijke gebied kunnen mogelijkheden gecreëerd worden om het regenwater te bergen en vertraagd af te voeren naar het oppervlaktewater. Regenwaterpieken kunnen worden opgevangen door het toepassen van wadi's, waterdoorlatende verharding of in geval van extreme buien opvang op straat zonder dat daarbij ernstige overlast ontstaat. Ruimte voor de opvang van regenwater bij herinrichtingsprojecten of nieuwbouw zal uitdrukkelijker een plek moeten krijgen bij het inrichting van de openbare ruimte.

Waar een infiltratie in de bodem niet mogelijk is eist het hoogheemraadschap dat de toename van verharding wordt gecompenseerd door de aanleg van extra oppervlaktewater. In de praktijk blijkt echter dat het niet altijd mogelijk is extra oppervlaktewater ruimtelijk in te passen. Alternatieve vormen van waterberging door bijvoorbeeld meervoudig ruimtegebruik kan dan uitkomst bieden. Een voorwaarde hieraan is dat de bergingstechniek effectief, duurzaam en zonder veel onderhoud functioneert. Om dit te kunnen beoordelen zijn toetsingscriteria en voorwaarden opgesteld.

Bij een toename van de verharding tussen 230 m2 en 2.000 m2 is een informatieplicht- en zorgplicht nodig om een versnelde afvoer van hemelwater te kunnen ondervangen. Bij een verhardingstoename van meer dan 2.000 m2 is er een vergunningsplicht, en bij een verhardingstoename minder dan 230 m 2 is er enkel een zorgplicht. Voor de verhardingstoename is compensatie gewenst in de volgende voorkeursvolgorde: 1. Behoud van infiltratie: het hemelwater waar mogelijk infiltreren. Hier vindt de compensatie van het verhard oppervlak plaats door de afvoer van het hemelwater naar de bodem; 2. Compensatie door realiseren extra oppervlaktewater. Indien infiltratie niet mogelijk is op de projectlocatie kan er ook compensatie plaatsvinden door het realiseren van extra oppervlaktewater. Voor de compensatie door oppervlaktewater wordt tabel 3.1 aangehouden; Tabel 3.1 Vereiste compensatie toename verhard oppervlak door oppervlaktewater Oppervlakte aanleg extra verhard oppervlak

Minimaal benodigd oppervlak extra open water, uitgedrukt als percentage van het aan te leggen extra verhard oppervlak

< 230 m2

Geen

≥ 230 m² < 2.000 m2

15%

≥ 2.000 m2

Maatwerkberekening

Sweco | Rapport weging van het waterbelang Bangert- en Oosterpolder 5B Zuid Projectnummer 51031801 Datum 26-09-2025

Versie D2

Documentreferentie Rapport weging van het waterbelang Bangert- en Oosterpolder 5B Zuid

3. Compensatie door alternatieve waterberging en -infiltratievoorzieningen: als infiltreren en het creëren van oppervlaktewater geen optie is kan er compensatie plaatsvinden door middel van alternatieve waterberging en/of -infiltratievoorzieningen. Bij de toepassing van alternatieve vormen van waterberging worden duurzame technieken toegepast. De alternatieve vorm van waterberging heeft geen negatieve effecten op de waterkwaliteit. De aanwezigheid en werking van de alternatieve vorm van waterberging is voor het hoogheemraadschap controleerbaar.

De hoeveelheid benodigde waterberging is afhankelijk van de afvoercapaciteit. De hoeveelheid water die kan worden afgevoerd hoeft namelijk niet te worden geborgen. Voor alternatieve vormen van waterberging geldt een maximale afvoercapaciteit voor de overloop gelijk aan 8 m 3/min/100 ha om vertraagde afvoer te realiseren. Door middel van een alternatieve voorziening dient minimaal 70 mm water per m 2 verharding geborgen kunnen worden.

3.3

Overig beleid

Gemeente Hoorn De gemeente Hoorn heeft het Programma Stedelijk Water en Riolering 2022-2027 opgesteld waarin de zorgplicht voor hemelwater is uitgewerkt. Het beleid stuurt op infiltratie en waterberging bij nieuwe ontwikkelingen en herontwikkelingen, om zo een klimaatbestendige en waterrobuuste leefomgeving te creëren. Per project wordt gekeken hoe kansen benut kunnen worden om verdroging en wateroverlast tegen te gaan. Het plan maakt onderscheid tussen kleine en grote ontwikkelingen, zodat per situatie passende eisen worden gesteld. Beleidsregels van het hoogheemraadschap (HHNK) gelden bij directe lozing op oppervlaktewater, voor lozing op het gemeentelijk riool worden eigen regels gehanteerd die navolgend worden toegelicht.

Waterbergingsvereisten bij (her)ontwikkelingen: •

•

Kleine (her)ontwikkeling o Bijvoorbeeld een aanbouw of de verbouwing van een woning o Verplichting: 10-15 mm waterberging per m² verhard oppervlak dat op het riool wordt aangesloten (inclusief daken) o Alleen van toepassing bij oppervlaktes groter dan 50 m² verharding Grote (her)ontwikkeling o Bijvoorbeeld sloop/nieuwbouw of bebouwen van braakliggende terreinen o Verplichting: 60-80 mm waterberging per m² verhard oppervlak dat op het riool wordt aangesloten (inclusief daken) Plangebieden groter dan 1 hectare o Maatwerkoplossingen om ook biodiversiteit, hittestress en verdroging aan te pakken o Concrete inspanningen worden per project afgestemd

Basisveiligheidsniveau klimaatbestendige nieuwbouw 3.0 Naast het gemeentelijke beleid geldt voor nieuwe ontwikkelingen ook het Basisveiligheidsniveau klimaatbestendige nieuwbouw 3.0, opgesteld door Metropoolregio Amsterdam (MRA) en provincie NoordHolland. Dit bevat de meest recente en ambitieuze eisen rondom wateroverlast bij extreme neerslag. Voor een ontwikkeling betekent dit specifiek:

Sweco | Rapport weging van het waterbelang Bangert- en Oosterpolder 5B Zuid Projectnummer 51031801 Datum 26-09-2025

Versie D2

Documentreferentie Rapport weging van het waterbelang Bangert- en Oosterpolder 5B Zuid

•

In het plangebied mag bij hevige neerslag met een herhalingstijd van eens per 100 jaar (70 mm in één uur) geen schade ontstaan in en aan gebouwen, infrastructuur en voorzieningen.

•

Bij toetsing aan deze eis moeten waar nodig aanvullende waterbergingsvoorzieningen worden gerealiseerd.

Dit beleid is gericht op het voorkomen van schade en het waarborgen van een klimaatbestendige leefomgeving, die bestand is tegen de gevolgen van intensievere neerslag.

Sweco | Rapport weging van het waterbelang Bangert- en Oosterpolder 5B Zuid Projectnummer 51031801 Datum 26-09-2025

Versie D2

Documentreferentie Rapport weging van het waterbelang Bangert- en Oosterpolder 5B Zuid

Omgevingsaspecten

In dit hoofdstuk wordt de regionale geohydrologische situatie van de planlocatie beschreven. Hierbij wordt ingegaan op aspecten als bodemopbouw, grondwater, waterbeheer (peilbeheer en aan- en afvoer van water), waterveiligheid en riolering.

4.1

Hoogteligging

Volgens het Actueel Hoogtebestand van Nederland 1, bevindt het maaiveld zich op een hoogte tussen ca. 0,1 m +NAP en 1,10 m -NAP. De Strip is gelegen op een hoogte van ca. 0,0 m +NAP en de Westerblokker is gelegen op een hoogte van ca. 0,25 m -NAP. In figuur 4.1 is een uitsnede van de hoogteligging weergegeven.

Figuur 4.1 Uitsnede hoogteligging in m +NAP (bron: AHN)

www.ahn.nl

Sweco | Rapport weging van het waterbelang Bangert- en Oosterpolder 5B Zuid Projectnummer 51031801 Datum 26-09-2025

Versie D2

Documentreferentie Rapport weging van het waterbelang Bangert- en Oosterpolder 5B Zuid

4.2

Bodemopbouw

De originele bodem bestaat, volgens de bodemkaart van Nederland, voornamelijk uit een tuineerdgrond (EK79), die volgens de Stichting voor Bodemkartering voornamelijk is opgebouwd uit zware zavel en klei.

Op basis van boorprofielen uit de BRO 2 blijkt dat de bovengrond nabij de planlocatie te zijn opgebouwd uit zwak tot sterk zandige klei. De ondergrond bestaat uit siltig of kleiig zand. In figuur 4.2 is een boorprofiel weergegeven.

Figuur 4.2 Boorprofiel BHR000000347987

4.3

Hydrogeologie

Om inzicht te krijgen in de gelaagdheid van goed doorlatende en slecht doorlatende lagen (hydrogeologische eenheden) van de (diepe) bodem is gebruik gemaakt van het REGIS II v2.2 en GeoTOP v1.4 model van TNO. Beide modellen geven op een schematische wijze inzicht in de hydrogeologische opbouw en doorlatendheid van de ondergrond op een regionale schaal. In tabel 4.1 is de hydrogeologische opbouw van de ondergrond op schematische wijze weergegeven.

www.broloket.nl

Sweco | Rapport weging van het waterbelang Bangert- en Oosterpolder 5B Zuid Projectnummer 51031801 Datum 26-09-2025

Versie D2

Documentreferentie Rapport weging van het waterbelang Bangert- en Oosterpolder 5B Zuid

Tabel 4.1

Hydrogeologie.

Diepte m -mv

Formatie

Typering

Bodem

0-16

Holocene afzetting

DKL

Complexe eenheid

16-25

Kreftenheye

WVL

Zand

25-38

Drente

SDL

Klei

38-78

Urk

WVL

Zand

DKL = deklaag

4.4

WVL = watervoerende laag

SDL = slecht doorlatende laag

Grondwater

Veranderingen in de grondwaterstand (stijghoogte) worden voornamelijk veroorzaakt door neerslag en verdamping, maar ook door ingrepen in de waterhuishouding. De stijghoogte kan daardoor van dag tot dag verschillen. Voor beleid, vergunningen en ontwateringsdieptes is het belangrijk om te weten wat de actuele karakteristieken zijn, zoals de GHG en de GLG (Gemiddeld Hoogste Grondwaterstand en Gemiddelde Laagste Grondwaterstand).

Binnen de beschikbare literatuur zijn in de directe nabijheid van de planlocatie geen bruikbare grondwaterdata beschikbaar. Voor de bepaling van de locatiespecifieke grondwaterkarakteristieken is gebruik gemaakt van ondergrondmodellen3. De freatische, ondiepe grondwaterstand op de locatie bevindt zich op circa 0,5-0,8 m -mv (GHG) tot 1,2 m -mv (GLG).

De planlocatie ligt niet in een grondwaterbeschermings-, grondwaterwin-, attentiegebied of boringsvrijezone.

4.5

Peilbeheer

Binnen het plangebied is het oppervlaktewater peilbeheerst. De hoogte van het freatisch grondwater wordt in een dergelijke situatie veelal bepaald door de opbolling tussen het aanwezige oppervlaktewater. Het planlocatie is gelegen in het peilgebied 6110-7. In dit peilgebied geldt een vastpeil van 1,8 m -NAP. In figuur 4.1 is een uitsnede van de peilgebieden weergegeven.

BRO Grondwaterspiegeldiepte 2024-1

Sweco | Rapport weging van het waterbelang Bangert- en Oosterpolder 5B Zuid Projectnummer 51031801 Datum 26-09-2025

Versie D2

Documentreferentie Rapport weging van het waterbelang Bangert- en Oosterpolder 5B Zuid

Figuur 4.1

4.6

Uitsnede peilgebieden hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier

Oppervlaktewater

Voor het waterschap is de legger, samen met de waterschapsverordening, hèt instrument om te zorgen voor veilige dijken, droge voeten, voldoende en schoon water. De legger bestaat uit een set van kaarten. Daarop staat welke rivieren, beken, vennen en regenwaterbuffers, lijnvormige elementen, waterkeringen en kunstwerken (stuwen, sluisdeuren en kademuren) het waterschap in beheer heeft en waar ze liggen. De legger bevat ook een register waarin staat wie waar en waarvoor het onderhoud moet doen. Tot slot bevat de legger zones (zoneringen) voor toekomstige ontwikkelingen en bescherming van het watersysteem.

Op de leggerkaart van hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier zijn de in de directe omgeving van de planlocatie gelegen oppervlaktewateren weergegeven. Binnen de planlocatie zijn enkele secundaire watergangen gelegen (OAF-JA-624 en OAF-JA-606). Aan de noord- en oostzijde wordt de planlocatie begrensd door secundaire watergangen. Op een afstand van ca. 30 meter ten westen van de planlocatie is een primaire watergang gelegen. In figuur 4.2 is een uitsnede van de leggerkaart weergegeven.

Sweco | Rapport weging van het waterbelang Bangert- en Oosterpolder 5B Zuid Projectnummer 51031801 Datum 26-09-2025

Versie D2

Documentreferentie Rapport weging van het waterbelang Bangert- en Oosterpolder 5B Zuid

Figuur 4.2

4.7

Uitsnede legger oppervlaktewater Hollands Noorderkwartier

Ontwatering en drooglegging

Om grondwateroverlast te voorkomen dient bij het ontwerp rekening gehouden te worden met minimale ontwateringsdiepten en droogleggingseisen. Uitgangspunt hierbij is dat bij de inrichting van (nieuw) stedelijk gebied in principe wordt aangesloten bij de huidige grond- en oppervlaktewaterpeilen, en dat er ten gevolge van de inrichting van het betreffende gebied geen negatieve effecten op de omgeving ontstaan (verdroging of vernatting). Met andere woorden, hydrologisch neutraal ontwerpen.

Figuur 4.3

Ontwatering en drooglegging

Sweco | Rapport weging van het waterbelang Bangert- en Oosterpolder 5B Zuid Projectnummer 51031801 Datum 26-09-2025

Versie D2

Documentreferentie Rapport weging van het waterbelang Bangert- en Oosterpolder 5B Zuid

4.7.1

Ontwatering

De ontwateringsdiepte is het verschil in hoogte tussen het maaiveld en de maximaal optredende grondwaterstand. Gangbare normen voor de ontwateringsdiepte zijn: • • • • •

4.7.2

Woningen met kruipruimte: Woningen zonder kruipruimte: Tuinen en openbare groenvoorzieningen: Primaire wegen: Secundaire wegen en woonstraten:

0,7 m -vloerpeil 0,3 m -vloerpeil 0,5 m -mv 1,0 m -wegas 0,7 m -wegas

Drooglegging

De grondwaterstand (ontwateringsdiepte) wordt mede bepaald door de drooglegging van een gebied. Drooglegging is het verschil tussen het oppervlaktewaterpeil en de maaiveldhoogte. Doorgaans geldt voor het maaiveld een drooglegging van 0,70 m, voor het straatpeil een drooglegging van 1 m en voor het bouwpeil een drooglegging van 1,3 m.

4.7.3

Conclusie

Het huidige maaiveld is gelegen op een hoogte tussen ca. 0,1 m +NAP en 1,10 m -NAP m +NAP. De GHG is ingeschat op 0,5 tot 0,8 m -mv. De ontwatering is ten aanzien van huidige maaiveldniveau plaatselijk onvoldoende. Bij het bouwrijp maken van het terrein dient het, waar nodig, te worden opgehoogd zodat aan de ontwateringseisen voor de toekomstige situatie wordt voldaan. De drooglegging bedraagt, uitgaande van vastpeil van 1,8 m -NAP, 0,7 tot 1,9 m. Om instroming van hemelwater vanuit de omgeving te voorkomen wordt geadviseerd om de toekomstige bouwpeilen minimaal 20 cm hoger aan te leggen dan het naastgelegen wegpeil.

4.8

Riolering

In de rondom de planlocatie gelegen wegen is een gescheiden rioolstelsel gelegen. Ten westen van de planlocatie is een persleiding gelegen. Vanwege de doelmatige werking van een druk riolering is het niet toegestaan om hemelwater hierop af te voeren.

Sweco | Rapport weging van het waterbelang Bangert- en Oosterpolder 5B Zuid Projectnummer 51031801 Datum 26-09-2025

Versie D2

Documentreferentie Rapport weging van het waterbelang Bangert- en Oosterpolder 5B Zuid

Toekomstige ontwikkeling

5.1

Planvoornemen

De initiatiefnemer is voornemens om woningen te realiseren in combinatie met de realisatie van de ontsluiting en de openbare ruimte. In figuur 5.1 en bijlage 2 is een verbeelding van het planvoornemen weergegeven. De ontwikkeling van Bangert- en Oosterpolder 5B Zuid valt binnen het grotere ontwikkelgebied Bangert en Oosterpolder. Voor het bepalen van het verhard oppervlak en de waterbergingsopgave wordt het volledige ontwikkelgebied als uitgangspunt genomen. Dit is vastgesteld op basis van het Stedenbouwkundig Programma van Eisen (SPvE) van de gemeente Hoorn, in overleg met het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier (HHNK).

Figuur 5.1

5.2

Planvoornemen

Verhard oppervlak

In tabel 5.1 wordt aangegeven welke oppervlakken binnen het plangebied Bangert en Oosterpolder meetellen als verharding voor de compensatieopgave. Dit betreft onder andere wegen, ondersteunende verharding, gebouwen (panden) én het aandeel van het uitgeefbare terrein. Voor het uitgeefbare terrein (exclusief panden) is aangenomen dat uiteindelijk gemiddeld 50% verhard zal zijn.

Sweco | Rapport weging van het waterbelang Bangert- en Oosterpolder 5B Zuid Projectnummer 51031801 Datum 26-09-2025

Versie D2

Documentreferentie Rapport weging van het waterbelang Bangert- en Oosterpolder 5B Zuid

Het totale plangebied Bangert en Oosterpolder heeft een oppervlakte van 1.846.360 m². Binnen dit gebied bedraagt het toekomstig verhard oppervlak 929.109 m², wat overeenkomt met 50,3% van het totale plangebied.

Tabel 5.1 Gegevens verhard oppervlak plangebied Bangert en Oosterpolder Type oppervlakte

Toekomstig oppervlak (m²)

Wegdeel verharding

ca. 319.652

Ondersteunend wegdeel verharding

ca. 2.524

Panden

ca. 280.712

Uitgeefbaar exclusief panden*

ca. 326.221

Totaal

ca. 929.109

* Uitgeefbaar terrein wordt als 50% verhard beschouwd

5.3

Waterbergingsopgave

Bij een toename van verhard oppervlak wordt het regenwater sneller afgevoerd, waardoor de werking van het ontvangende oppervlaktewatersysteem negatief kan worden beïnvloed met snellere en hogere peilstijgingen en afvoer. Om een goed functionerend watersysteem te garanderen en te behouden bij nieuwe ontwikkelingen is er een compensatieplicht voor de toename van het verhard oppervlak.

De minimale hoeveelheid open water is vastgesteld op basis van het Stedenbouwkundig Programma van Eisen (SPvE). In het SPvE staat dat in het hele plangebied Bangert en Oosterpolder, inclusief het gedeelte 5B Zuid, minimaal 8,13% van het oppervlak uit water moet bestaan. Er geldt geen aparte watercompensatie voor extra verharding of demping, het gaat uitsluitend om het realiseren van een vastgesteld wateroppervlak in het plangebied.

Oorspronkelijk werd in het SPvE uitgegaan van 45% verharding in het gebied. Door een nieuwe bepaling van de verharding voor het plangebied Bangert en Oosterpolder is dit percentage nu vastgesteld op 50,3%. Op basis van deze nieuwe uitgangspunten moet er in totaal 18 hectare open water in het plangebied worden gerealiseerd.

Sweco | Rapport weging van het waterbelang Bangert- en Oosterpolder 5B Zuid Projectnummer 51031801 Datum 26-09-2025

Versie D2

Documentreferentie Rapport weging van het waterbelang Bangert- en Oosterpolder 5B Zuid

Waterhuishouding

6.1

Randvoorwaarden en uitgangspunten

Ten aanzien van het plan en de omgang met hemelwater zijn de volgende uitgangspunten gehanteerd: • • • • • • •

Toepassen voorkeursvolgorde waterkwantiteit (vasthouden, bergen en afvoeren); Toepassen voorkeursvolgorde waterkwaliteit (schoonhouden, scheiden, zuiveren); Niet afwentelen op anderen in ruimte en tijd; Wateropgave van 18 hectare wateroppervlakte voor het gehele plangebied Bangert en Oosterpolder; GHG 0,5 tot 0,8 m -mv; Calamiteit in beschouwing nemen (mag niet tot overlast leiden); Geen gebruik van uitlogende (bouw)materialen.

6.2

Waterhuishouding

Water wordt bij de verdere planuitwerking expliciet en op evenwichtige wijze in beschouwing genomen en op een duurzame wijze verwerkt. In de toekomstige situatie wordt het schone hemelwater (zogenaamde hemelwaterafvoer; HWA) gescheiden van het vuilwater (zogenaamde droogweerafvoer; DWA) ingezameld en binnen de planlocatie verwerkt.

De waterhuishouding in het plangebied verandert in de toekomstige situatie. Binnen het plangebied wordt open water gedempt. Figuur 6.1 geeft weer waar in en rondom het plangebied water wordt gedempt en gegraven. In totaal wordt ca. 4.850 m2 nieuw gegraven en ca. 1.000 m2 gedempt.

Figuur 6.1

Toekomstig verhard oppervlak

Sweco | Rapport weging van het waterbelang Bangert- en Oosterpolder 5B Zuid Projectnummer 51031801 Datum 26-09-2025

Versie D2

Documentreferentie Rapport weging van het waterbelang Bangert- en Oosterpolder 5B Zuid

Daarnaast neemt het verhard oppervlak binnen het plangebied toe, waarvoor watercompensatie in de vorm van open water gerealiseerd moet worden. De waterbergingsopgave voor het gehele plangebied Bangert en Oosterpolder bedraagt 18 hectare open water. Volgens de gemeente Hoorn zal dit wateroppervlak van 18 hectare bij afronding van de laatste fases ook daadwerkelijk worden aangelegd.

6.3

Inrichting nieuw te graven water

Voor nieuw te graven stedelijk water stelt het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier (HHNK) minimale eisen om onderhoud met de maaiboot mogelijk te maken en een duurzaam watersysteem te waarborgen. Hierbij gelden de volgende uitgangspunten: • • • • • • • •

6.4

Minimaal 6 meter breed (waterlijn) en 1 meter diep. Taludhelling minimaal 1 : 2. Bochten en keerpunten met een straal van minimaal 8–10 meter. Bruggen en dammen met duikers: minimaal 1,10 meter doorvaarthoogte, 0,9 meter waterdiepte en 2,5 meter doorvaartbreedte. Per doorvaarbaar tracé minstens één maaiboottewaterlaatplaats. Om de 200 meter een losplaats voor slootvuil. Doodlopende sloten worden afgeraden. Liever breder en robuuster aanleggen waar dat mogelijk is.

Kwaliteit

Uitgangspunt bij elke ruimtelijke ontwikkeling is, dat de kwaliteit van oppervlaktewater en grondwater ten opzichte van de huidige situatie niet mag verslechteren. Waar mogelijk wordt een verbetering nagestreefd. De waterkwaliteit wordt beïnvloed door het (veranderende) ruimtegebruik en het gebruik van bouwmaterialen. Om de water- en bodemkwaliteit niet negatief te beïnvloeden wordt geen gebruik gemaakt van uitlogende bouwmaterialen (koper, zink, lood). De emissies vanuit bouwmaterialen worden beperkt door gebruik te maken van producten die voorzien zijn van een keurmerk.

6.5

Waterschapsverordening

Voor alle handelingen aan of in de nabijheid van een watergang zoals: dempen, graven, bouwen, onttrekken, lozen etc. is in het kader van de waterschapsverordening een vergunning van het waterschap benodigd en zal in overleg aangevraagd moeten worden.

Ten aanzien van het beoogde planvoornemen zullen zeer waarschijnlijk voor de onderstaande onderdelen een watervergunning worden aangevraagd of geldt tenminste een meldingsplicht: • • •

Toename verhard oppervlak; Het graven/dempen van water; Het plaatsen/verwijderen van kunstwerken;

Sweco | Rapport weging van het waterbelang Bangert- en Oosterpolder 5B Zuid Projectnummer 51031801 Datum 26-09-2025

Versie D2

Documentreferentie Rapport weging van het waterbelang Bangert- en Oosterpolder 5B Zuid

6.6

Riolering

Hemelwater en afvalwater wordt gescheiden ingezameld, verwerkt en aangeleverd. Als gevolg van de ontwikkeling zal het aanbod van vuilwater wijzigen.

Voor het plan wordt een gescheiden stelsel aangelegd. Voor de afvoer van het hemelwater van verhard oppervlak (daken en wegen) geldt dat deze zoveel mogelijk rechtstreeks wordt afgevoerd naar het open water. Dit geldt voor de kavels die direct grenzen aan open water (ook eventueel overtollig grondwater van de kavels). Het hemelwater van de wegen en kavels die niet direct aan oppervlaktewater grenzen wordt aan het oppervlak ingezameld en via (verlaagd) groen geïnfiltreerd en vertraagd afgevoerd naar oppervlaktewater. De mogelijkheden en wijze van aansluiting zal in overleg met de gemeente besproken moeten worden.

Sweco | Rapport weging van het waterbelang Bangert- en Oosterpolder 5B Zuid Projectnummer 51031801 Datum 26-09-2025

Versie D2

Documentreferentie Rapport weging van het waterbelang Bangert- en Oosterpolder 5B Zuid

Bijlagen

Sweco | Rapport weging van het waterbelang Bangert- en Oosterpolder 5B Zuid Projectnummer 51031801 Datum 26-09-2025

Versie D2

Documentreferentie Rapport weging van het waterbelang Bangert- en Oosterpolder 5B Zuid

Bijlage 2

Toekomstige situatie

10x0,3=3pp 646m2

590m2

512m2

579m2 481m2

82m2 519m2

79m2 82m2 79m2

553m2

575m2

10x1,7=17pp 7x0,3=2pp 79m2

79m2

582m2

444m2

96m2

79m2

585m2 479m2

533m2

79m2 96m2

20pp

426m2

480m2

197m2 159m2

178m2

10x1,7=17pp

vaarduiker 178m2 143m2

143m2

143m2 143m2

159m2

178m2

348m2

197m2

429m2 188m2 150m2

8pp 154m2

44pp

188m2

168m2 135m2 135m2 135m2

191m2

429m2

348m2

150m2

178m2

9pp

427m2

5pp

159m2

12x1,7=20pp 18x1,5=27pp

143m2 143m2

421m2

348m2

188m2

150m2

348m2

188m2

168m2

8x0,3=2pp

154m2 0 R1

154m2

420m2

198m2 160m2 198m2

191m2

423m2

S 14x 77m2 hoekkavels 4x81 m2

28x1,7=48pp

198m2

21 pp 20pp 191m2

300m2

160m2

174m2 140m2 198m2 140m2 140m2

300m2

434m2 189m2

174m2

150m2

154m2

300m2

189m2

154m2

12x1,7=20pp 8x0,3=2pp S

154m2 191m2

300m2

372m2

150m2

154m2

5pp

372m2

10m

189m2 150m2

300m2

150m2

184m2

20pp

336m2

189m2

149m2 149m2

154m2

434m2

25x1,7=43pp S

184m2

154m2

184m2

150m2 300m2 189m2

149m2

154m2

427m2

150m2

154m2

19 pp

7x0,3=2pp

189m2

191m2

293m2

10m

149m2

191m2

149m2

398m2

197m2 184m2 158m2 158m2 158m2 197m2 177m2

20 pp

143m2 143m2 K32 39

143m2 177m2

10m

8pp

10m K-7321

maaiboottewaterlaatplaats (uit) K-7576 K-3241

833m2

duiker rond 80 S taludlijn lage beschoeiing zwart kunststof damwand beton grijs of staal met betonnen afwerking met leuning fietsbrug type 'Strip'

449m2

bestaande vaarduiker drsn. 1

drsn. 1

10m

15pp

10m 480m2

drsn. 1 drsn. 2

363m2

drsn. 3

drsn. 2

339m2

drsn. 3

10m

drsn. 3

193m2

maaiboottewaterlaatplaats (uit)

8x0,3=2pp

442m2

515m2

135m2

579m2

135m2

duiker rond 80

13m

14pp

179m2 151m2 378m2 151m2 151m2 151m2 168m2 286m2 151m2 151m2 135m2 286m2 151m2 135m2 179m2 135m2

143m2

625m2 550m2

13x1,7 + 4x0,3 totaal 23pp

565m2

7x0,3=2pp

540m2

549m2

10m

16pp 15x1,5=23pp

9pp

557m2

maaiboottewaterlaatplaats (in en uit)

360m2

135m2

7pp watergang 4 meter breed onderhoud vanaf de kant

7x1,7=12pp 4x0,3=1pp totaal 13pp

639m2 172m2 149m2 149m2

bouwvlak 440m2 kavel totaal 885m2

149m2 319m2 327m2

318m2

8x1,7=14pp 10x0,3=3pp totaal 17pp

149m2

149m2 176m2

318m2

9pp

17pp

526m2 482m2

288m2 300m2 288m2

15x1,5=23pp

300m2

288m2 288m2 300m2

300m2

177m2

148m2 153m2 188m2

8pp

581m2 473m2

6x1,7 + 5x0,3373m2 408m2 totaal 12pp

178m2 156m2 161m2 209m2

12pp

827m2

vaarduiker

20pp

579m2

vaarduiker

TAM-omgevingsplan Bangert en Oosterpolder, fase 5B Zuid

Bijlage 19

Akoestisch onderzoek

1583

ONDERZOEK GELUID OP WONINGEN PLAN BANGERT EN OOSTERPOLDER FASE A ZUID EN 5B ZUID TE HOORN Onderzoek industrie-, wegverkeers- en railverkeerslawaai

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Hoorn&id=5f23bde2-e6a9-49ec-8e12-a30b985a38c8