Bijlage 1 Stedenbouwkundig masterplan stations- en winkelgebied Kersenboogerd
Tekst van het document
Stedenbouwkundig masterplan stations- en winkelgebied Kersenboogerd Een optimistische herontdekking van de Bloemkoolwijk als fundament voor de toekomst 20/11/2024
Het stations- en winkelgebied Kersenboogerd staat aan de vooravond van een ambitieuze ontwikkeling. De komende jaren zal onder meer worden gewerkt aan het vergroenen van de openbare ruimte, het verbeteren en diversificeren van de woningvoorraad en het op stand houden van het voorzieningenaanbod. Dit stedenbouwkundig masterplan is een ruimtelijke visie en geeft houvast voor de lange termijn ontwikkeling van het stations- en winkelgebied Kersenboogerd.
Kort samengevat maakt het masterplan inzichtelijk hoe het stations- en winkelgebied Kersenboogerd ontwikkeld kan worden en welke randvoorwaarden daaraan worden gesteld. Het schetst de ambitie op de lange termijn en biedt kaders waarbinnen initiatiefnemers hun ideeën en visies kunnen uitwerken. Dit gebeurt vanuit een integrale blik waar thema’s als woning- en voorzieningenaanbod, mobiliteit, landschap en klimaat samenkomen. Dit masterplan is geen uitgewerkt stedenbouwkundig plan. Daar waar nodig worden concrete uitspraken gedaan. Waar dit minder noodzakelijk is, blijven uitspraken globaler. Zo wordt ruimte gelaten aan initiatief en verdere verdieping in de toekomst.
CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
EEN OPTIMISTISCHE HERONTDEKKING
20.11.2024
3
Inhoud
1
2
3
4
De huidige staat van het stationsen winkelgebied Kersenboogerd
De volgende stap richting de toekomst van het stations- en winkelgebied
Vertaling van de kernambities
Geleidelijke verandering
CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
EEN OPTIMISTISCHE HERONTDEKKING
20.11.2024
De huidige staat van stations- en winkelgebied Kersenboogerd Wat valt op?
4
1
CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
EEN OPTIMISTISCHE HERONTDEKKING
20.11.2024
Het plangebied: stations- en winkelgebied Kersenboogerd Een strategische positie in Hoorn en de regio Het stations- en winkelgebied Kersenboogerd heeft een strategische ligging in Hoorn en de regio. Het ligt centraal in de Kersenboogerd en is direct gekoppeld aan station Hoorn Kersenboogerd. Ook de Provincialeweg, die vanuit het stations- en winkelgebied Kersenboogerd direct te bereiken is via de Rijnweg, ligt op steenworp afstand. Iets verder, maar ook goed verbonden, ligt het buitengebied van Hoorn en het Markermeer. Stations- en winkelgebied Kersenboogerd verbindt daarmee het beste van vele werelden. Het stations- en winkelgebied Kersenboogerd wordt begrensd door de grachtenstructuur rond het centrum en daaraan grenzende wegen Nieuwendoorngracht, Rondeelstraat, Spaarneweg, Maasweg, Assumburggracht, Brederodegracht, Aagje Dekenplein en Maquettegracht.
5
CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
EEN OPTIMISTISCHE HERONTDEKKING
In ontwerp een schoolvoorbeeld, maar ingehaald door economische malaise... Ruim 40 jaar geleden wees het Rijk Hoorn aan als een van de twintig groeikernen in Nederland om een oplossing te bieden voor de woningnood die in Nederland was ontstaan. De Kersenboogerd was hierbij een van de belangriijke ontwikkellocaties. Voor het winkelgebied van deze wijk werkten gemeente Hoorn en de voorloper van woningcorporatie Intermaris samen. Er werd een wijk ontworpen die veel kwaliteiten heeft. Met een ruime opzet, een centrale plek voor de voetganger en de fiets, uitstekend bereikbaar, veel groen, ruimte voor ontmoeting en activiteiten en een plek waar inwoners met een kleine beurs terecht kunnen. De Kersenboogerd was daarmee het schoolvoorbeeld voor vele bloemkoolwijken die nadien zijn gerealiseerd.
20.11.2024
6
CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
EEN OPTIMISTISCHE HERONTDEKKING
20.11.2024
7
Gelegen aan een intercitystation en daarmee optimaal bereikbaar, maar met de uitstraling van een metrohalte... Ondanks de grote ambities en het gegeven dat de Kersenboogerd - en specifiek het stationsen winkelgebied Kersenboogerd - bijzondere kwaliteiten herbergt, is de huidige staat op sommige plekken sleets. Een goed voorbeeld hiervan is het station Hoorn Kersenboogerd. De wijk is door de aanwezigheid van dit station optimaal verbonden met de rest van Nederland. Bijzonder ook nog eens is dat het een intercitystation betreft. Ondanks de goede verbindingen van het station met de rest van Nederland, blijft de verbinding van het station met de Kersenboogerd achter. Het station ligt enigszins verscholen, het heeft geen aantrekkelijk stationsplein die je bij een intercitystation verwacht en de openbare ruimte is stenig. Station Hoorn Kersenboogerd heeft daarmee eerder de uitstraling van een metrohalte dan die van een intercitystation.
CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
EEN OPTIMISTISCHE HERONTDEKKING
Het hart van de Kersenboogerd, maar in een sleetse staat en gedomineerd door auto’s... Direct gelegen aan het station Hoorn Kersenboogerd ligt het winkelgebied Kersenboogerd. Rond het Betje Wolffplein en het Aagje Dekenplein ligt een aantrekkelijke mix van wonen, winkels en maatschappelijke voorzieningen. De kwaliteit van de verbinding tussen de verschillende pleinen is matig. Ook is er op een aantal plekken in het winkelgebied sprake van leegstand. De stenige openbare ruimte draagt niet bij aan de aantrekkelijkheid van het stations- en winkelgebied. Het is optimaal bereikbaar voor auto’s, maar het gebied zelf wordt daardoor ook gedomineerd door auto’s. Fietsroutes vanuit verschillende windrichtingen lopen nu dood op het winkelcentrum. Er is daarbij nauwelijks ruimte voor verblijf en doordat het gebied grotendeels verhard is, is het winkelgebied van de Kersenboogerd allesbehalve aantrekkelijk of klimaatadaptief.
20.11.2024
8
CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
EEN OPTIMISTISCHE HERONTDEKKING
20.11.2024
9
Groenstructuren zijn vandaag de dag nog steeds fantastisch, maar zijn grotendeels ontoegankelijk... Waar het winkelgebied grotendeels verhard is, is het groen en water in de directe nabijheid wel volop aanwezig. De grachten, die het stations- en winkelgebied Kersenboogerd begrenzen, zijn een bijzondere erfenis van het oorspronkelijke ontwerp van de Kersenboogerd. Het groen langs de grachten is door de jaren heen tot volle wasdom gekomen. Het beperkte onderhoud van het groen en de vele geparkeerde auto’s langs de grachten zorgen ervoor dat het water niet overal goed beleefbaar is. Een andere belangrijke kwaliteit is de nabijheid van het Willem Wiesepark wat direct ten zuidoosten van het stations- en winkelgebied Kersenboogerd is gelegen. Ondanks dat dit park haast een verscholen parel is, versterkt het wel het groene karakter van de Kersenboogerd.
CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
EEN OPTIMISTISCHE HERONTDEKKING
20.11.2024
Toegankelijk voor voetgangers en fietsers, maar schakels ontbreken... Fietsers en voetgangers zijn belangrijke verkeersstromen in en rond stations- en winkelgebied Kersenboogerd. Op de grotere schaal is er een redelijk tot goed langzaam verkeersnetwerk aanwezig. Zo is het gebied door de ondertunneling van het station in noord-zuid richting fijnmazig verbonden met haar omgeving. Ook in oost-west richting zijn er verschillende fietsroutes die het stations- en winkelgebied Kersenboogerd verbinden met de rest van Hoorn. Maar, in beide windrichtingen ontbreken op een aantal strategische plekken belangrijke schakels in het fietsnetwerk. Zo lopen alle fietsroutes dood op het winkelgebied, waardoor routes niet logisch vebonden zijn.
10
CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
EEN OPTIMISTISCHE HERONTDEKKING
20.11.2024
11
Het stations- en winkelgebied Kersenboogerd is in potentie een prachtige plek! maar wordt gekenmerkt door een eenzijdige woningvoorraad... Door het royaal aanwezige groen, de vele voorzieningen, de goede bereikbaarheid en de in basis goede fietsstructuur is het stations- en winkelgebied Kersenboogerd in potentie een prachtige plek om te wonen, winkelen en te verblijven. Er liggen dan ook kansen om op termijn extra woningen toe te voegen en daarmee de bestaande woningvoorraad te diversificeren. Dit met als doel het bestaande station nog beter te benutten, het draagvlak voor voorzieningen te vergroten en een meer gevarieerde bevolkingsopbouw te realiseren.
CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
EEN OPTIMISTISCHE HERONTDEKKING
20.11.2024
12
De volgende stap richting de toekomst van het stations- en winkelgebied Wat vormen de kernambities van het Masterplan?
2
CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
EEN OPTIMISTISCHE HERONTDEKKING
20.11.2024
13
De volgende stap richting de toekomst van het stations- en winkelgebied Voortbouwen op bestaand beleid Met de ontwikkeling van dit Masterplan geven we nadrukkelijk invulling aan bestaand beleid. We
Hoorn Kersenboogerd studie inbreidingslocaties
TOEKOMSTVISIE CENTRUMGEBIED VAN DE KERSENBOOGERD (2020-2035)
4 juni 2021 in opdracht van gemeente Hoorn
versterken hiermee niet alleen het stations- en winkelgebied Kersenboogerd, maar leveren ook een bijdrage aan stadsbrede ambities. De meest relevante beleidsstukken waar invulling aan wordt gegeven of waar op wordt voortgebouwd zijn in chronologische volgorde: •
•
Inbo Amsterdam | 11539 | Hoorn Kersenboogerd | BOE11539_210604 Kersenboogerd inbreidingslocaties_def
November 2010 - Bestemmingsplan Kersenboogerd
Ruimtelijke Kaders
Oktober 2018 - Toekomstvisie centrumgebied
voor het Centrumgebied Kersenboogerd
Kersenboogerd (2020-2035)
CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
Juni 2021 - Studie Inbreidingslocaties
buitenruimte en architectuur
•
Juli 2021 - Integraal beeldkwaliteitsplan
HOORN juli 2021
buitenruimte en architectuur Augustus 2021 - Ruimtelijke Kaders voor het Winkelgebied Kersenboogerd •
Februari 2022 - Omgevingsvisie Hoorn
Meer stad om van te genieten
integraal beeldkwaliteitsplan
•
•
Omgevingsvisie Hoorn
wUrck 31 augustus 2021
architectuur stedenbouw landschap
Versie 1.0 Februari 2022
CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
EEN OPTIMISTISCHE HERONTDEKKING
Een centrale plek in Hoorn
20.11.2024
Het station en stations- en winkelgebied Kersenboogerd als eigen entiteit De Kersenboogerd in het geheel, en het stationsen winkelgebied Kersenboogerd specifiek, heeft een strategische ligging in Hoorn. Gekoppeld aan het landelijke spoornetwerk, bovenlokale wegenroutes op steenworp afstand en ook de nabijheid van veel groen maakt de Kersenboogerd een unieke plek. Het is daarmee niet alleen een onderdeel van Hoorn, het is meer dan dat. Het is een eigen entiteit met unieke ruimtelijke kenmerken, een goede verbondenheid en de aanwezigheid van een aantrekkelijke mix van wonen en andere functies. De ontwikkeling van stations- en winkelgebied Kersenboogerd heeft een invloedssfeer die veel groter is dan die van het projectgebied zelf. De potentie van de strategische ligging van de plek wordt zo ten volle benut.
14
CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
EEN OPTIMISTISCHE HERONTDEKKING
Ook regionaal strategisch gelegen
Het stations- en winkelgebied Kersenboogerd als eigen entiteit Niet alleen lokaal heeft het stations- en winkelgebied Kersenboogerd een strategische positie, dit is ook het geval op regionale schaal. Via de trein is de Kersenboogerd goed verbonden met onder meer Amsterdam. Daarbij zijn de omliggende dorpen van Hoorn en het Markermeer snel bereikbaar met de fiets. Het stations- en winkelgebied Kersenboogerd combineert daarmee verschillende werelden, met zowel grootstedelijkheid als royale landschappen in de nabijheid. Deze unieke kenmerken bieden kansen tot verrijking van het bestaande voorzieningenaanbod in het stations- en winkelgebied Kersenboogerd en het aantrekken van nieuwe doelgroepen om zo invulling te geven aan de gewenste differentiatie van de Kersenboogerd.
20.11.2024
15
CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
EEN OPTIMISTISCHE HERONTDEKKING
20.11.2024
16
De herontdekking van de bloemkoolwijk De kernwaarden van een bloemkoolwijk als toekomstperspectief Het station en winkelgebied Kersenboogerd heeft onmiskenbaar kwaliteiten die voortvloeien uit het oorspronkelijke ontwerp. Het groen, de aandacht voor de voetganger en de fiets en de menselijke
• menging van woningtypen
maat vormen hiervan de basis.
• collectieve hoven
Dit Masterplan legt de basis om vanuit de
• woonerven
kernwaarden van de Bloemkoolwijk - waar de Kersenboogerd een lichtend voorbeeld van is - het station en winkelgebied Kersenboogerd toekomstbestendig te maken.
• speelse architectuur • menging van modaliteiten • grondgebonden woningen • doorgaande fietsroutes • diversiteit aan groen
Hoe wordt de herontdekking van de Bloemkoolwijk de basis voor een toekomstbestendig winkelgebied Kersenboogerd?
EEN OPTIMISTISCHE HERONTDEKKING
WERK
DORPSB
CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
HOOGSTRATEN
20.11.2024 SLIM RUIMTEGETIJDELIJK17INITIA-
OGEN OP DE BRUIK STRAAT
WONEN MET WINKEL WONEN WERKEN
BO GRO WO
TRIPJE WAARD SCHUIFHUIS PARKEER HUB ACTIEVE PLINTEN vastgoed
Geleidelijke ontwikkeling
BET BUU NA
WERKPLINTEN DIVERS AANBOD
GEV WER
ACTIEVE PLINTEN TIEVEN
De kernambities voor het stations- en winkelgebied Kersenboogerd De basis voor het Masterplan
OV KNOPEN
verleden van de plek. Er wordt ingezet op het vitaal houden van het hart, het
BUURTEN
DORPSHART
en winkelgebied Kersenboogerd. De kernambities bouwen voort op het rijke
van oudsher sterke netwerk voor verschillende modaliteiten wordt versterkt en ook in de toekomst krijgt het groen een centrale plek bij de inrichting van de openbare ruimte. De verschillende ingrepen in die openbare ruimte vormen de basis voor een geleidelijke ontwikkeling van het vastgoed.
GEZAMENLIJK VOORZIENINGEN COMBINEREN De kernambities zorgen ervoor dat toekomstige ontwikkelingen in samenhang OPTOPPEN
DORPSRANDEN
Vier kernambities vormen het sterke fundament voor het Masterplan stations-
Een vitaal hart voor het WIJKCENTRUM MASSA OP DE stationsen winkelgebied JUISTE PLEK
Verbonden netwerk GOUDEN RAND voor SPEELGROEN FIETS FIRST WONING SPLITSEN voetgangers, fietsers en
TIJDELIJK INITIAACTIEVE PLINTEN TIEVEN
WONEN WINKELMET WONEN WERKEN
auto’s
Vergroenen en activeren GROENLOONT BLAUWE OPWAARDEREN LOPEN BOUWEN NABIJ DE openbare ruimte ADERS VOORZIENINGEN
worden bezien. Elke stap die wordt gezet in de groei van het stations- en winkelgebied zal daarmee een bijdrage leveren aan de versterking van de
De eerste kernambitie bestaat uit het versterken van het hart van het
WERKLOCATIES
DORPSBOULEVARD
Kersenboogerd als geheel.
stations- en winkelgebied. De tweede kernambitie zet in op het versterken van het mobiliteitsnetwerk. De derde kernambitie legt de nadruk op het vergroenen en activeren van de openbare ruimte. Tot slot wordt met de vierde kernambitie de basis gelegd voor een geleidelijke ontwikkeling van het vastgoed - zowel woningen als voorzieningen - in het stations- en
HOOGSTRATEN
centrumgebied Kersenboogerd.
SLIM RUIMTEGEOGEN OP DE BRUIK STRAAT
BOERDERIJ GROENE LOPER WONEN
CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
EEN OPTIMISTISCHE HERONTDEKKING
20.11.2024
Vertaling van de kernambities Wat is daarvoor nodig?
18
3
Overzicht van alle instrum EEN OPTIMISTISCHE HERONTDEKKING
20.11.2024
Een vitaal hart voor het stations- en winkelgebied Een gezicht voor het station en een aantrekkelijk Betje Wolffplein Het versterken van het hart voor het stations- en
19
DORPSHART
CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
Een vitaal hart voor het stations- en winkelgebied
WONING SPLIT
OGEN OP DE STRAAT
ACTIEVE PLINTEN
WINKEL WON
FIETS FIRST
LOPEN LOONT
PARKEER HU
OPTOPPEN
VOORZIENINGEN COMBINEREN
HOOGSTRATEN
MASSA OP DE JUISTE PLEK
winkelgebied Kersenboogerd vormt een belangrijke
zich rond het station. Aan de zuidzijde liggen er op korte termijn kansen voor vergroening van het Betje Wolffplein. Op termijn kan herontwikkeling van het vastgoed rond het Betje Wolffplein de
DORPSBOULEVARD
basis voor dit Masterplan. Het hart concentreert
stedenbouwkundige structuur verbeteren. Er ontstaat ruimte voor het verbinden van het Willem
worden gemaakt voor het verleggen van de Rijnweg waardoor er een autoluw stationsgebied ontstaat. Aan de noordzijde kan er op termijn ook ruimte worden gemaakt voor een aantrekkelijke stationsentree. Een mogelijke toekomstige herontwikkeling van het vastgoed maakt ruimte voor een secundair stationsplein aan de noordzijde.
OV KNOPEN
Wiesepark met het station. Ook kan er ruimte
CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
EEN OPTIMISTISCHE HERONTDEKKING
20.11.2024
Een vitaal hart voor het winkelgebied Kersenboogerd Een gezicht voor het station en een aantrekkelijk Betje Wolffplein
Huidige situatie Betje Wolffplein
Gewenste situatie
20
20.11.2024
Verbonden netwerk voor voetgangers en fietsers Versterken assenkruis voor langzaam verkeer Het netwerk voor langzaam verkeer wordt door een aantal nieuwe verbindingen versterkt. Aan de zuidzijde van het spoor wordt de oost-westroute vanaf de Aletta Jacobsstraat richting de Mathilde Wibautstraat verbonden via een verbinding langs de zuidzijde van het Betje Wolffplein. Hiervoor is een herinrichting van dit plein noodzakelijk. Het station- en winkelgebied Kersenboogerd wordt ook in noord-zuidoriëntatie beter verbonden. De fietsroute vanaf de Rondeelstraat wordt op termijn direct verbonden met de Patio. Hiervoor is een herinrichting van het Betje Wolffplein en een herontwikkeling van de bebouwing aan het Aagje Dekenplein noodzakelijk. In een tijdelijke situatie kan alleen het Betje Wolffplein worden heringericht zodat de fietsroute vanaf de Rondeelstraat op een meer vloeiende manier aansluit op de Rijnweg,
21
DORPSBOU
EEN OPTIMISTISCHE HERONTDEKKING
HOOGSTRATEN
OGEN OP DE STRAAT
ACTIEVE PL
MASSA OP DE JUISTE PLEK
Verbonden FIETS FIRSTnetwerk voor voetgangers, fietsers en auto’s
LOPEN LOO
OV KNOPEN
CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
EEN OPTIMISTISCHE HERONTDEKKING
20.11.2024
Verbonden netwerk voor voetgangers en fietsers Versterken assenkruis voor fietsers
Huidige situatie
Gewenste situatie
22
CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
EEN OPTIMISTISCHE HERONTDEKKING
20.11.2024
Verbonden netwerk voor voetgangers en fietsers Versterken assenkruis voor fietsers
Huidige situatie
Gewenste situatie
23
Verbonden netwerk voor auto’s Heldere ringstructuren buurtjes Net als verbetering van de structuur voor langzaam verkeer wordt ook ingezet op een logische en efficiënte ontsluiting voor de auto. Elk buurtje in het stations- en winkelgebied Kersenboogerd krijgt een heldere ringstructuur die aansluit op het omliggende wegennetwerk als auto-ontsluiting. De belangrijkste ingreep om dit te kunnen realiseren is een nieuwe verbinding voor auto’s vanaf de Bolwerk met de Maasweg aan de noord-oostzijde van het station. Op termijn kan wegtracé Maasweg - Rijnweg worden verlegd zodat de auto een minder dominante rol rond de zuidzijde van het station. Voor deze ingreep is herontwikkeling van de blokken tussen het spoor en het nieuwe wegtracé noodzakelijk.
20.11.2024
24
DORPSBOU
EEN OPTIMISTISCHE HERONTDEKKING
HOOGSTRATEN
OGEN OP DE STRAAT
ACTIEVE PL
MASSA OP DE JUISTE PLEK
Verbonden FIETS FIRSTnetwerk voor voetgangers, fietsers en auto’s
LOPEN LOO
OV KNOPEN
CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
20.11.2024
Vergroenen en activeren openbare ruimte
Toekomstige situatie: toegankelijk maken grachten en verbinden Willem Wiesepark Het groen geeft karakter aan de Kersenboogerd, en zorgt voor een aangenaam leefkwaliteit. Door het hele stations- en winkelgebied Kersenboogerd zetten we in op versterking van bestaande robuuste groenstructuren. Zo worden grachten beter beleefbaar gemaakt door het parkeren langs de grachten te verplaatsen naar de binnenhoven. Dit maakt ruimte voor nieuwe voetgangersroutes langs het water en kwalitatief groen. Ook wordt het Willem Wiesepark tot aan het station gecontinueerd. Dit door het vergroenen van het Betje Wolffplein en het versterken van het groen tussen de Assumburggracht en het Betje Wolffplein. Het vergroenen van de openbare ruimte versterkt niet alleen het karakter van de Kersenboogerd, ook heeft het een belangrijke rol in het klimaatadaptief maken van het stations- en winkelgebied Kersenboogerd.
25
WERKLO
EEN OPTIMISTISCHE HERONTDEKKING
DORPSRANDEN
CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
SLIM RUIMTEGEBRUIK
TIJDELIJK INITIATIEVEN
WONEN MET WERKEN
GOUDEN RAND
Vergroenen en GROEN BLAUWE activeren ADERS openbare ruimte
TRIPJE WAA
CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
EEN OPTIMISTISCHE HERONTDEKKING
20.11.2024
Vergroenen en activeren openbare ruimte Toegankelijk maken grachten en verbinden Willem Wiesepark
Huidige situatie
Gewenste situatie
26
CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
EEN OPTIMISTISCHE HERONTDEKKING
20.11.2024
Vergroenen en activeren openbare ruimte Toegankelijk maken grachten en verbinden Willem Wiesepark
Huidige situatie
Gewenste situatie
27
CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
EEN OPTIMISTISCHE HERONTDEKKING
20.11.2024
28
Geleidelijke ontwikkeling vastgoed De herinrichting en verbetering van de openbare
BUURTEN
Bloksgewijze ontwikkeling noordkant en gefaseerde herstructurering zuidkant
ruimte kan een belangrijk startpunt zijn voor een
GEZAMENLIJK
WIJKCENTRUM
SPEELGROEN
OPWAARDEREN
Geleidelijke SCHUIFHUIS ontwikkeling vastgoed
BUURTKAN
SLIM RUIMTEGEBRUIK
TIJDELIJK INITIATIEVEN
WONEN MET WERKEN
BOERDERIJ WONEN
WERKPLINTEN
GEVARIEER WERK
GOUDEN RAND
GROEN BLAUWE ADERS
TRIPJE WAARD
BETER GROEN
ZELFBOUWEN
TIJDELIJK W
geleidelijke ontwikkeling van het vastgoed op de
kan dit op basis van een bloksgewijze ontwikkeling. Zo kan dit gebied geleidelijk herontwikkeld worden. Aan de zuidzijde zijn er grotere ingrepen in de stedenbouwkundige structuur gewenst. Dit om een
WERKLOCATIES
langere termijn. Aan de noordzijde van het spoor
nieuw stationsplein te realiseren die gekoppeld is
wenselijk om de Rijnweg te verleggen tot aan de Maasweg zodat het autoverkeer langs het nieuwe stationsplein rijdt in plaats van erover. Ook kunnen op korte termijn ingrepen worden gedaan om het bestaande vastgoed te verbeteren. Denk aan esthetische gevelverbetering in combinatie met verduurzaming en lichte optoppingen ten behoeve van woningdifferentiatie.
DORPSRANDEN
aan het Willem Wiesepark. Ook is het op termijn
CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
EEN OPTIMISTISCHE HERONTDEKKING
20.11.2024
Geleidelijke ontwikkeling vastgoed
Bloksgewijze ontwikkeling noordkant en gefaseerde herstructurering zuidkant
Huidige situatie Rondeelstraat
Gewenste situatie
29
CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
Huidige situatie Rondeelstraat
EEN OPTIMISTISCHE HERONTDEKKING
20.11.2024
Gewenste situatie
30
CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
EEN OPTIMISTISCHE HERONTDEKKING
20.11.2024
Geleidelijke verandering Hoe werken we stapsgewijs aan de ontwikkeling?
31
4
CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
Waarmee starten?
EEN OPTIMISTISCHE HERONTDEKKING
20.11.2024
Geleidelijke verandering van het stations- en winkelgebied Kersenboogerd De herontwikkeling van het stations- en centrumgebied Kersenboogerd is een aanpak die vraagt om een lange adem. De enigszins versnipperde eigendomsituaties en het verschil in urgentie van opgaven vraagt om een geleidelijke aanpak. De volgende maatregelen zijn op de kortere termijn uit te voeren: •
Verplaatsen van parkeerplaatsen van de grachten naar de binnenhoven.
•
Versterken oost-west fietsroute door opheffen barrières Aletta Jacobsstraat - Mathilde Wibautstraat.
•
Herinrichten en vergroenen Betje Wolffplein. Tevens aanpassen fietsroute over Betje Wolffplein.
•
Verbinden Willem Wiesepark tot aan Mathilde Wibautstraat in combinatie met herontwikkeling locatie Assumburggracht - Brederodegracht.
32
CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
EEN OPTIMISTISCHE HERONTDEKKING
20.11.2024
Waarmee starten?
Geleidelijke verandering van het winkelgebied Kersenboogerd
Huidige situatie Betje Wolffplein
Gewenste situatie
33
CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
Wat kan later?
EEN OPTIMISTISCHE HERONTDEKKING
Geleidelijke verandering van het winkelgebied Kersenboogerd Op de langere termijn kunnen de volgende ingrepen plaatsvinden: •
Bloksgewijze ontwikkeling noordkant.
•
Aanpassing autoverbinding Rijnweg - Maasweg om zo een autovrij stationsplein te kunnen maken.
•
Ontwikkeling zuidkant in twee fasen (Betje Wolffplein en Aagje Dekenplein).
•
Continueren groenstructuur Willem Wiesepark tot aan station.
•
Nieuw stationsplein aan noordkant.
•
Nieuwe collectieve parkeerhubs op strategische plekken.
•
Versterken noord-zuid fietsroute door directe verbinding Rondeelstraat - Patio.
20.11.2024
34
CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
EEN OPTIMISTISCHE HERONTDEKKING
20.11.2024
Wat kan straks en later?
Geleidelijke verandering van het winkelgebied Kersenboogerd
Wat kan nu?
Wat kan later?
35
CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
EEN OPTIMISTISCHE HERONTDEKKING
20.11.2024
36
Stationsplein Kersenboogerd als plek voor groen, gezondheid en bewegen
Door het parkeren op te lossen in mobiliteithubs ontstaat ruimte voor...
...een openbare ruimte ingericht met groen, sport- en spelaanleidingen.