Bijlage 1 Ontwerp beeldkwaliteitsplan Huesmolen Zuid

Huesmolen Zuid Voormalige PostNL locatie Beeldkwaliteitplan

Concept Maart 2022

Colofon Stedenbouwkundig ontwerp Mark van der Heide Urban Design in samenwerking met Fu Factory Architectonisch ontwerp Format Architecten Opdrachtgever gemeente Hoorn maart 2022

Inleiding De eigenaar van het perceel Huesmolen 223 in Hoorn is van plan op de locatie van het oude postkantoor een woongebouw te maken, voorzien van een plint met een combinatie van detailhandel en commerciële of maatschappelijke dienstverlening. Ten behoeve van die ontwikkeling is een stedenbouwkundig plan opgesteld. In het stedenbouwkundig plan is een aantal uitgangspunten opgesteld ten aanzien van de beeldkwaliteit. Deze regels zijn in deze rapportage uitgewerkt in een beeldkwaliteit plan.

plankaart Stedenbouwkundig plan

3

Het doel is om aan de Huesmolen een gebouw te maken dat past in de omgeving en een verrijking vormt op de bestaande ruimtelijke kwaliteit. Om dit te bereiken zijn in overleg met de Commissie voor Monumenten en Welstand van de gemeente Hoorn zijn een aantal thema’s en uitgangspunten geformuleerd ten aanzien van de beeldkwaliteit van de architectuur. Hierna worden de thema’s uiteengezet.

Ooghoogte impressie vanuit het zuid-oosten, SP

Gevelbeeld impressie vanuit het zuiden, SP

4

Gevelbeeld impressie vanuit het oosten, SP

1 Architectonische verschijningsvorm Het winkelcentrum waar het nieuwe gebouw onderdeel vanuit maakt heeft een specifieke, eigen architectonische taal. Kenmerkend is de winkelplint met witte colonnades en drooglopen. Op deze laag is de tweede laag gemaakt met een eigen logica en ontsluitingsstructuur, opgebouwd uit ‘huisjes’ met kappen en buitenruimtes. Het nieuwe gebouw gaat een relatie aan met de omgeving door te refereren aan deze wezenskenmerken.

Colonnade

Kappen

Samengesteld volume

Zoals in het stedenbouwkundig plan reeds verankerd is het colonnade onderdeel van het nieuw te maken gebouw. De colonnade draagt de bovengelegen gevel en zorgt voor een droogloop en overgangszone tussen openbare ruimte en plint.

Net als de gebouwen in de omgeving is het nieuwe gebouw voorzien van een kap. Deze kan bijvoorbeeld gebruikt worden om de installaties in te situeren en hoeft dus niet bewoonbaar te zijn. De helling is niet voorgeschreven. Het is belangrijk dat de kaphelling dusdanig is dat de kap vanuit de openbare ruimte ervaarbaar is.

Op de verdiepingen is het gebouw optisch samengesteld uit deelvolumes. Dit zorgt er voor dat het gebouw qua korrelgrootte aansluiting vindt bij het karakter en typologie van de omgeving. Ook zorgt dit voor geleding in de gevel, waardoor een brug geslagen wordt tussen de schaal van het gebouw als geheel en die van de individuele woning.

CONTEXT HUESMOLEN

Evenals de gebouwen in de Huesmolen is het nieuwe gebouw een kind van z’n tijd. Hoewel hetbestaande gebouw een brug Tafelmodel uit:slaat naar de omgeving heeft ook een onmiskenbaar architecto- een witte kolomstructuur met eigen arcade en winkelpuien - daar boven woningen als huisjes de tafel nischde karakter, dat voortkomt uit hetop beoogde - achterzijde hoofdtoegang, bergingen, pleintjes en programma, eigentijdse inzichten ten aanzien portiekenvan architectuur en een vleugje

Principe architectonische verschijningsvorm situatie

eigenzinnigheid. 2015-45 | APPARTEMENTEN HUESMOLEN HOORN | TOELICHTING WELSTAND | 19.11.202

© FORMATARCHITECTEN 2021

Situatiebeeld vanaf het zuiden

Situatiebeeld binnenstraat

Eigen karakter

CONTEXT HUESMOLEN

5

2 Relatie met de omgeving In de stedenbouwkundige opzet is veel aandacht uitgegaan naar de relatie tussen gebouw en de omgeving. In de architectuur wordt dit voortgezet door aan de verschillende kanten van het gebouw te reageren op de specifieke situatie.

Levendige gevels

Sociale veiligheid

Aansluiting op bestaand gebouw

Om bij te dragen aan de kwaliteit van de openbare ruimte is het gebouw aan de west-, zuid- en oostzijde voorzien van levendige gevels. Dat wil zeggen dat het gebouw middels ramen en entreepartijen bijdraagt aan de interactie tussen binnen en buiten.

Aan de noordzijde grenst het gebouw aan achterzijden van andere gebouwen. Als gevolg daarvan is de sociale veiligheid een aandachtspunt. Voldoende ramen en verlichting draagt bij aan de benodigde sociale veiligheid. Sociale veiligheid is ook een aandachtspunt voor de detaillering en verlichting van de overdekte buitenruimtes achter de colonnades. Voorkomen moet worden dat er onplezierige hoekjes en ruimtes ontstaan.

Het gebouw sluit aan de noordzijde aan op het bestaande winkelcentrum en de bovengelegen bebouwing. Op de verdieping wordt afstand gehouden. Op de begane grond wordt de doorgang tussen oud en nieuw smal gehouden, om het winkelfront niet te verstoren. Specifieke aandacht is gevraagd voor de aansluiting met de luifel ter plekke.

Voor- en achterkanten

Situatie aansluiting noordzijde

Referentiebeeld levendige gevel

6

3 Gevelcompositie Het nieuwe gebouw grenst vrijwel rondom aan de openbare ruimte en is daarmee vanaf alle kanten zichtbaar. Dat vraagt om aandacht voor gevelcompositie.

Gelijkwaardige gevels

Noordgevel

Verticale geleding

Aan de west-, zuid- en oostzijde toont het gebouw voorkanten aan de straat. Dat zorgt ervoor dat de langs- en kopgevels aan de voorzijde gelijkwaardig behandeld moeten worden. De hoeken tussen deze langs- en kopgevels zijn belangrijk en bieden kansen voor articulatie in de gevelcompositie.

Dat noordgevel grenst aan de achterkanten van de buurpanden. Deze gevel is minder representatief. Belangrijk is dat deze gevel desondanks voldoende getuigt van leven en dat individuele woningen herkenbaar blijven.

Vanwege de hoogte en het beoogde volume is het belangrijk dat ook in verticale zin een geleding gemaakt wordt. Het basement bestaat uit een de plint met colonnade. Het middenstuk CONCEPT of lijf bestaat uit drie lagen met wonen. De bovenste laag en kap vormen samen de beëindiging van het volume.

Referentie verticale geleding

Referentiebeeld gelijkwaardige gevels - Horizontaliteit als accent / nuance in eerdere compositie

- Bovenste laag als kroon / timpaan rondom, beaccentueerd door: concept schets gevelcompositie (Format architecten) - geen balkons, maar loggia’s

- ritmiek van de kozijnen - kleurnuance van het metselwerk - Basement als eigentijdse referentie naar tafelmodel Huesmolen - gemetselde donkergrijze plint ipv fragiele witte kolommen - schaduwvoeg tussen basement en bovenbouw

© FORMATARCHITECTEN 2021

2015-45 | APPARTEMENTEN HUESMOLEN HOORN | TOELICHTING WELSTAND | 19.11.2021 | P7

7

4 Materiaal en detaillering Baksteen Door de schaal van het gebouw ontstaat een zeker contrast met de bebouwing in de omgeving. In de materialisering wordt de aansluiting gezocht bij de omgeving.

Kleur

Baksteen is het hoofdmateriaal. Dit geldt in Voor de kleur wordt eveneens ingezet op MATERIALISATIE ieder geval voor het lijf. Eventuele afwijkende harmonie. Voor de baksteen van het lijf wordt materialen zijn denkbaar in het basement en de gekozen wordt voor een lichte, warme kleur, die verticale beëindiging oftewel lijst van het qua aansluit bij de architectuur in de omgeving. gebouw. De plint en beëindiging passen op hun beurt bij de kleur van deze plint.

Referentie kleur en materiaal

MATERIALISATIE

Referentie plasticiteit metselwerk, nuances middels verschillende voegkleuren en metselverbanden. kleur: geel-bruin-grijs genuanceerd

gemetselde plint / tafel kleur: lichtgrijs-donkergrijsbruin genuanceerd

metselwerk, nuances middels verschillende voegkleuren en metselverbanden. kleur: geel-bruin-grijs genuanceerd

gemetselde plint / tafel kleur: lichtgrijs-donkergrijsbruin genuanceerd stalen strippen balustrade

8

Overige materialisatie: - aluminium kozijnen - balkons beton, met stalen strippen balustrade - gallerij beton, met stalen strippen balustrade - HWA’s aan noordzijde (tpv de gallerij) 2015-45 | APPARTEMENTEN HUESMOLEN HOORN | TOELICHTING WELSTAND | 19.11.2021 | P15

Plasticiteit Door reliëf en gelaagdheid ontstaat diepte in de gevels. Dit draagt bij aan de fijnzinnigheid en uitstraling van het gebouw.

ENTREE HUESMOLEN

impressie architectonisch ontwerp (Format architecten)

9