Bijlage 1-2 - NvU participatieverslag Koopvaarder
Tekst van het document
PARTICIPATIEVERSLAG
6.53
Monica Krommenhoek
DOEL Koopvaarder Hoorn BV wil gehoor geven aan de behoefte in de markt aan betaalbare koop,en huurappartementen en dit te realiseren door het bestaande gebouw zo veel als mogelijk op te laten gaan in de omgeving o.a. door toevoeging van groen en rekening houdend met de omwonende.
LOCATIE
BESTAANDE TOESTAND
NIEUWE TOESTAND
NIEUWE TOESTAND
VRAGEN EN OPMERKINGEN PER 16-6-22
OVERLEG INTERMARIS (EIGENAAR SENIORENAPPARTEMENTEN)
We hebben van een aantal huurders van het achterliggende pand te horen gekregen dat ze zich zorgen maken over de hoogte en daarmee het zonlicht. Is er een schaduw berekening gemaakt? Daarmee kan hopelijk de zorg weggenomen worden. Ja, er zijn 2 bezonningsstudies gemaakt. Een voor een volledige verdieping en een voor de situatie met Setback. Daaruit blijkt dat er vermindering van zonuren is echter valt dit binnen de gestelde normen. Verder hebben wij geen bezwaren.
OVERLEG BUREN ACHTERZIJDE (KOOPVAARDER)
Een vertegenwoordiging van de bewoners heeft namens allen aangegeven niet blij te zijn met de opbouw. Men heeft geen problemen met woningen aldaar (ook niet met de huidige vluchtelingen). Dit eerste overleg was gebaseerd op een volwaardige 2e extra bouwlaag. Na overleg is een plan uitgewerkt met een set-back. Uit de bezonningsstudie blijkt dat er inderdaad een vermindering van zonuren is; dit valt binnen de gestelde normen (zowel lichte als zwaardere). De bewonersvertegenwoordiging heeft dit aan alle bewoners uitgelegd. Men waardeert het plan met de set-back maar blijft, op bepaalde dagen/uren, toch last houden van verminderd zonlicht.
OVERLEG VVE DE KLUIS (KOOPVAARDER 3)
In het oorspronkelijke plan waren alle parkeerplaatsen tegen ‘De Kluis’ gesitueerd. Dit met als doel om een tuintje te maken op de begane grond. Hier was men op tegen. Het ontwerp is na dit overleg aangepast (het parkeren is weer tegen KV1). Door de slapen op de BG en te wonen (incl. balkon) op de 1e verdieping is toch een buitenruimte gemaakt. Verder heeft men geen bezwaren.
OVERLEG OMNYAC (KOOPVAARDER 2&4)
Wat zijn de plannen en hoe gaat het eruit zien? Men vraagt dit omdat men zich zelf ook aan het orienteren is om te transformeren c.q. nieuw te bouwen (dit is nog in een pril stadium). Het zijn nu twee kantoorpanden aan de achterzijde van KV 1. Tekeningen en bezonningsstudie aangeleverd en toegelicht. Het samenwerken of gebruik maken van elkaars parkeergelegenheid is, gezien hun eigen nog prille transformatieplannen, niet realiseerbaar. Tijdens overleg met gemeente zijn er wel enkele bezwaren benoemd, zoals verminderde verhuurbaarheid door wegvallen andere kantoren en bezwaren van nieuwe bewoners als eigenaar ook een bouwplan ontwikkelt voor zijn eigen terrein.
OVERLEG POLITIEBUREAU (OVERKANT KOOPVAARDER 1)
Hoe komt het eruit te zien? Wie gaat er wonen? Tekeningen gemaild en telefonisch toegelicht. Geen bezwaren.
ZONNESTUDIES
ZONNESTUDIES
ZONNESTUDIES
ZONNESTUDIES
ZONNESTUDIES
ZONNESTUDIES
ZONNESTUDIES
Versie bijgewerkt tot 17-06-2022