Beantwoording TV HvH HOE Hart van Noord Noord van Noord

Agendapunt 5.2 Meningvormend raadsvoorstel plan op hoofdlijnen Hart van Noord en Noord van Noord Raadscommissie dinsdag 1 oktober 2024 Beste raadsleden, Hoorn Open & Eerlijk?! en Hart van Hoorn hebben technische vragen gesteld, onderstaand treft u de vragen en de beantwoording aan. Deze zijn gepubliceerd in IBabs. 1. Waarom worden de plannen voor de deelgebieden Noord van Noord en Hart van Noord nu bij elkaar betrokken en zal de besluitvorming over deze twee projecten ook gezamenlijk worden genomen? Antwoord: De Stuurgroep bestaande uit bestuurders van de Gemeente en Intermaris heeft aan de werkgroep HvN NvN opdracht gegeven om te onderzoeken of het samentrekken van beide gebieden tot één gebiedsontwikkeling voordelen oplevert ten opzichte van 2 losstaande ontwikkelingen. Het advies aan de stuurgroep luidde dat door het samenvoegen een beter stedenbouwkundig plan gemaakt kan worden en programmatische, financiële en planningsvoordelen gerealiseerd kunnen worden. Na de beraadslaging/ bespreking in de raadscommissie besluit het college over de verdere uitwerking van de haalbaarheidsanalyse. Daarna volgt een voorstel aan de gemeenteraad voor de uitwerking van een haalbaar plan en anterieure overeenkomst 2.

Hoe weet de gemeente dat de woningzoekenden/ toekomstige potentiële bewoners dit specifieke plan omarmen? Is er rekening gehouden met hun woonbehoeften en de type woningen en prijssegmenten in dit plan? Antwoord: Er is, samen met Intermaris, onderzoek gedaan naar de woonbehoeften, type woningen en prijssegmenten van woningzoekenden. Gecombineerd met Rijks, -provinciaal en gemeentelijk beleid (o.a. het door de gemeenteraad vastgestelde gebiedsplan en de Wijkvisie) zijn de type woningen en prijssegmenten voor dit plan opgesteld. 3. Hoe en waar wordt voor verdwenen groen gecompenseerd door het verdichten van deze deelgebieden? Antwoord: Bij het verdichten verdwijnt een deel van het groen. Het gaat in de nieuwe inrichting niet om compenseren in omvang maar om het terugbrengen van groen van betere kwaliteit en betere bruikbaarheid. Een slimmere inrichting van het openbaar gebied en samenvoeging van snippergroen levert de mogelijkheid voor meer inhoud, functie en uitdagend gebruik te geven. Voorbeelden van slimme inrichting zijn de pocketparks in het Holenkwartier. 4. Waarom komen er in het nieuwe plan minder sociale huurwoningen bij dan in het initiële plan van november 2023? Antwoord: In de uitwerking van de financiële haalbaarheid is er een balans gezocht in het aantal huur- en koopwoningen. Per saldo komen er nog steeds meer sociale huurwoningen terug dan er gesloopt worden 5.

Welke parkeernorm zal er gehandhaafd worden binnen deze plangebieden? Antwoord: Het plangebied wordt binnen de Parkeernormennota aangeduid als type “schil” waarbij per wooncategorie verschillende normen gelden. De basis is de huidige vastgestelde

parkeernormen nota, met advies van de afdeling verkeer gebaseerd op tellingen in de wijk waarbij de bezoekersaantallen zijn verminderd met 0,15. Daarnaast wordt in dit plan voor een deel van de appartementen voor jongeren en ouderen in overleg met Intermaris een lagere parkeernorm gerekend. Sociaal app.: 0,75 Jongeren app.: 0,3 Ouderen app.: 0,45 (zorg) Midden app.: 1,15 Duur app.: 1,25 Rijwoningen: 1,25 6. In de antwoorden op vraag 3 en op vraag 94 van bijlage 3 wordt gesproken over het vragen van extra geld. Waar moet extra geld voor gevraagd worden bij de gemeenteraad en om hoeveel zou dit (ongeveer) gaan? Antwoord: In de huidige uitwerking komen we nog uit op een negatief exploitatieresultaat. De vraag die aan de gemeenteraad gesteld zou kunnen gaan worden is op welke wijze dit tekort opgelost kan worden aan de hand van verschillende scenario's. 7. In vraag 3 wordt er gesproken over meerdere scenario’s die onderzocht zijn op financiële en ruimtelijke haalbaarheid. Wat waren deze scenario’s en waarom worden de scenario’s niet voorgelegd aan de gemeenteraad? Antwoord: De scenario's bestonden uit het vergroten van de bouwblokken in bouwlagen of in oppervlakte, soorten woningen: sociaal en koop en inrichting van het openbaar gebied in relatie tot groen en parkeren. De scenario's zijn niet gedeeld omdat dit met name reken- en tekensessies betreft. 8.

Is er een scenario uitgewerkt die financieel haalbaar lijkt te zijn, waarbij de groenstrook achter de Goudsmidsstraat niet bebouwd hoeft te worden? Antwoord: Er is geen scenario beschikbaar waarbij het niet bebouwen van de groenstrook achter de Goudsmidsstraat leidt tot financiële haalbaarheid. 9. In de Q&A zijn door bewoners geen vragen gesteld over het realiseren van een warmtenet in de wijk. Zijn de bewoners van deze plannen op de hoogte? Antwoord: De gemeente Hoorn heeft de intentie om in 2040 aardgasvrij te zijn. Een van de onderzoekstrajecten is het mogelijk aanleggen van een warmtenet. Hier wordt nog onderzoek naar gedaan. Zodra hier duidelijkheid over is wordt dit met de bewoners gecommuniceerd. 10. Hoe wordt er gewaarborgd dat voorzieningen zoals supermarkten en huisartsen toereikend blijven wanneer er vele huishoudens bijkomen, gezien daar nu al druk op lijkt te staan in deze buurt? Antwoord: In de uitwerkingen wordt voldoende ruimte gereserveerd voor de huidige en aanvullende voorzieningen. De gemeente is overigens niet aan zet om deze voorzieningen te realiseren, dit zal door maatschappelijke initiatiefnemers en door de markt gerealiseerd dienen te worden. 11. Aangezien de sociale huurwoningen aan de Vijandtstraat hetzelfde zijn als de koopwoningen aan diezelfde straat, is er dan geen mogelijkheid om deze (deels) te behouden? Antwoord:

Door Intermaris is van tevoren bouwkundig onderzoek gedaan naar de technische en functionele staat van de sociale huurwoningen. Bij de sociale huurwoningen aan de Vijandtstraat is onder meer verzakking, schimmelvorming, slechte energiehuishouding en functionele veroudering geconstateerd en is geconcludeerd dat deze woningen gesloopt worden. Deze woningen worden niet (ook niet deels) behouden.

Lisa Klinkenberg – Hoorn Open & Eerlijk Renzo van Houten – Hart van Hoorn