Beantwoording aanvullende vraag VVD inzake OZB

Dag Yousuf, Gezien de complexiteit van het onderwerp. Eerst een toelichting over de berekeningen. De berekeningen zijn een prognose van de individuele belastingdruk van een eigenaar van een woning. De WOZ-waarden 2022 die zijn gebruikt voor deze berekeningen zijn voor ongeveer 91% gecontroleerd. Naar mijn mening geeft dat een representatief beeld voor 2022. Maar bedragen kunnen wel in de praktijk straks afwijken. In tabel 1 wordt de gemiddelde belastingdruk door de wegenoverdracht weergegeven. In de berekeningen is een gemiddelde waardestijging van 14% toegepast. De wegenoverdracht heeft als gevolg dat 74,1 % van alle woningen lagere eigenaarskosten krijgt toegerekend. Bij toepassing van de trendmatige verhoging van 1,4% stijgt het percentage naar 82,3%. Tabel 2 Overzicht effect eigenaarslasten door wegenoverdracht WOZ-waarde 2021: 2022

Effect Positief of gewenst effect in aantal bedrag woningen OZB 2022

Tabel 2 Overzicht eigenaarslasten per WOZwaardeklassen 2021:2022 wegenoverdracht WOZ-waarde 2021

Effect bedrag OZB 2022 Aantal woningen

Percentage woningen

WOZ-waarde van € 0 t/m € 100.000

-€ 25,69

219

0,71

WOZ-waarde van € 101.000 t/m € 200.000

-€ 11,57

5.454

17,57

WOZ-waarde van € 201.000 t/m € 300.000

€ 2,55

16.187

52,13

WOZ-waarde van € 301.000 t/m € 400.000

€ 16,67

5.174

16,66

WOZ-waarde van € 401.000 t/m € 500.000

€ 30,79

2.254

7,26

WOZ-waarde van € 501.000 t/m € 600.000

€ 44,91

1.102

3,55

WOZ-waarde van € 601.000 t/m € 700.000

€ 59,03

344

1,11

WOZ-waarde van € 701.000 t/m € 800.000

€ 73,15

175

0,56

WOZ-waarde van € 801.000 t/m € 900.000

€ 87,27

53

0,17

WOZ-waarde van € 901.000 t/m € 1.000.000

€ 101,39

32

0,10

WOZ-waarde van € 1.001.000 t/m € 1.100.000

€ 115,51

15

0,05

WOZ-waarde van € 1.101.000 t/m € 1.200.000

€ 129,63

23

0,07

-€ 4,53

20.80

WOZ-waarde van € 1.201.000 t/m € 1.300.000

€ 143,75

10

0,03

WOZ-waarde van € 1.301.000 t/m € 1.400.000

€ 157,87

4

0,01

4

0,01

31.050

100,00

WOZ-waarde van € 1.401.000 en hoger

meer dan € 157,87

Totaal Gemiddelde WOZ-waarde 2021 € 256.000 : 2022 € 291.000

Kantelpunt WOZ-waarde 2021 € 282.000 : 2022 € 321.000 (excl. trendmatige stijging)

-€ 0,49

23.16

Kantelpunt WOZ-waarde 2021 € 322.000 : 2022 € 367.000 (incl. trendmatige stijging)

€ 5,57

25.55

In tabel 2 wordt het effect van het verloop per WOZ-waardeklassen weergegeven. Het bedrag wat is berekend is het hoogste bedrag dan in die WOZ-waarde klasse voorkomt. Dit houdt in dat een WOZ-waarde die binnen die een klasse valt een lager bedrag oplevert. Voor elke € 100.000 aan WOZ-waarde, boven het kantelpunt (zie tabel 1), betaalt de eigenaar gemiddeld € 14,12 meer.

Hier onder een herberekening van het tarief, waarbij de wegenoverdracht niet is doorgerekend in het tarief van de OZB eigenarenbelasting 2022. Opbrengst OZB eigenaar woning Begroot Trendmatige stijging 1,4% Areaaluitbreiding 2021 Extra uitbreiding areaal 2021 (eenmalig)

2021 € 7.261.698 € 123.449 € 55.000

Opbrengst 2022 € 7.513.332 108.359 € 55.000

WOZ-waarde 2022 € 9.450.000.000

Tarief (%) 2022

Verschil %

€ 9.450.000.000 0,09284 0,08421

-9,3

OZB-waarde 2022 € 9.450.000.000

Tarief (%) 2021

€ 66.700

Dekkingsplan

€ 126.593

Dekkingsplan

€ 100.000

Wegenoverdracht Oninbaar (0,3%)

€ 30.000

€ 35.000

Verminderingen Proceskosten SubTotaal

€ 10.000 € 10.000 € 7.556.847

€ 10.000 € 10.000 € 7.958.284

Met vriendelijke groet, Inti Wolking

Nieuwe Steen 1 | Postbus 603 | 1620 AR Hoorn T 0229 252200 | www.hoorn.nl

www.stadvandegoudeneeuw.nl |

Van: Yousuf Yousufi <ayousufi9@hotmail.com> Verzonden: dinsdag 14 december 2021 10:30 Aan: Wolking, Inti <i.wolking@hoorn.nl> CC: Griffie Hoorn <griffie@hoorn.nl>; Ven, M. van der <m.vd.ven@hoorn.nl> Onderwerp: SPOED Aanvullende vraag over OZB Urgentie: Hoog

Beste Inti, Bij de eerdere beantwoording van de technische vragen over OZB ontbreekt een tabel in Ibabs. Zou je de consequenties van tarief wegeoverdracht voor woningeigenaren in een tabel willen opnemen? Hoeveel woningeigenaren gaan meer betalen? En hoe is 1,8 mln opgebouwd indien we het tarief verlagen? Dank alvast. Met vriendelijke groet,

Yousuf Yousufi