Zienswijze geanonimiseerd.pdf

■■■

in^ekomen;

rtoüsavec;i _ . „

______ 2 4 ftH 2023 zaak nr: doc.nr:

Aan de gemeenteraad van de gemeente Hoogeveen Postbus 20000

afdeling:

7900 PA Hoogeveen

Noordscheschut, 23-02-2023

Betreft: zienswijze aangaande ontwerp bestemmingsplan BG Zuid, Deelplan Krakeel 40 Geachte raad, In de woensdag editie van de Hoogeveensche Courant van 18 Jan 2023 is het ontwerp bestemmingsplan BG Zuid, Deelplan Krakeel 40 bekendgemaakt. Hierbij maken wij onze zienswijze kenbaar over dit ontwerp bestemmingsplan.

Allereerst verbaast het ons dat de procedure, wat betreft deze bestemmingswijziging, al van start is gegaan terwijl de voormalige pluimveestal nog steeds niet is opgeruimd. Wij zijn van mening dat het een voorschrift is, inzake Ruimte voor Ruimte, dat de voormalige plaats van de pluimveestal eerst schoon moet worden opgeleverd alvorens de procedure kan en mag starten. Al het puin ligt er nog. In dit plan wijzigt de bestemming van het perceel, pal voor ons bedrijf en onze woning, van agrarische bestemming in woonbestemming. Pal voor onze bedrijfsgebouwen. Zie het kaartje dat u ter inzage laat zien. Deze bestemmingswijziging zal voor ons bedrijf, ons wonen en voor onze omgeving grote negatieve gevolgen hebben. Die grote gevolgen zijn: 1

Waardevermindering en overlast voor ons bedrijf en wonen.

2

Brengt beperkingen met zich mee in bedrijfsuitoefening en bedrijfsmogelijkheden.

3

Verlies van huidige situatie van Landelijk Wonen.

4

Verdere inperking van de natuur om ons heen, met name voor hazen, konijnen, herten en reeën.

1. Waardevermindering en overlast Tot op heden is ons woon en werkplek de meest vrije plek van het Krakeel. Dat is zowel voor werk als voor wonen zeer prettig, maar ook zeer welkom in de bedrijfsvoering. Dat maakt het voor ons de mooiste plek aan het krakeel om te wonen en ons bedrijf uit te oefenen. Dat het een mooie en geriefelijke plek is vertaald zich uiteraard in de economische waarde. Maar zeker zo waardevol is het, dat we gezien de ruimte om bedrijvigheid te kunnen uitoefenen, beschikken over een ideale plaats. Geen buren vlak op ons bedrijfspand. Hetgeen de bedrijfsvoering zeer ten goede komt. Denk alleen nog maar aan de bewegingen die een bedrijf met zich mee kan brengen. Door bovengenoemde wijziging in bestemmingsplan zal al het waardevolle van deze plek als bedrijfs-locatie aanzienlijk doen afnemen. Hetgeen betekend dat we worden benadeeld in onze bedrijfsvoering en worden benadeeld in de waarde door sterke waardevermindering.

Als de in- en uitrit pal voor onze woning zal gaan worden gebruikt als in- en uitrit voor de woonkavel midden op dit perceel, dan zal dat grote overlast veroorzaken. Deze in- en uitrit wordt nu misschien 10 tot 15 keer per jaar gebruikt, nu het nog een agrarische bestemming heeft, maar bij eventueel een woonbestemming kan dat zomaar 10-15 keer per dag worden. En denk dan ook aan 's avonds met autolampen regelrecht in onze vensters. Ook wat betreft wonen betekent het dan dat we worden benadeeld.

2. Beperking in bedrijfsuitoefening en bedrijfsmogelijkheden. We streven in onze bedrijfsvoering steeds naarz.g. Maatschappelijk Ondernemen. Maatschappelijk Ondernemen is streven naar de minst mogelijke belasting voor je omgeving. M.a.w. Rekening houden met de buren en de buurt. In het verleden hebben we een direct naast ons gelegen perceel aangekocht, toen de gelegenheid zich toen voor deed. Om als het ware een beetje op te schuiven bij de buurman vandaan. De grens kunnen oprekken. Zo zijn er ook wel situaties waarbij je , als de gelegenheid zich voordoet, het dichtstbijzijnde huis aankoopt. Om op te schuiven bij de buurman vandaan. Zo kun je jezelf het gemakkelijker maken, om de buren geen last (overlast) te bezorgen. En jezelf meer ruimte te geven. Maar nu gebeurt het tegenovergestelde. Nu zal er een buurman naar ons toeschuiven. En ook nog wel heel erg dicht op ons bedrijf en woning. Gezien het kaartje is het naar onze inschatting ongeveer 25 meter hooguit 30 meter, als we de "rooilijn” aannemen van de overkant en onze eigen kant van de weg. Daar zitten we uiteraard niet op te wachten. Omdat we daar dan rekening mee moeten houden. En dat zal dan zeker een beperking zijn in bedrijfsuitoefening. En weer is de conclusie: we worden door deze bestemmingswijziging erg benadeeld.

3. Verlies van Landelijk Wonen Hoewel er niet erg veel meer van over is, vinden wij nog steeds stukjes karakteristiek landschap uit het ontstaan van het Krakeel. Sloten en wijken zijn voor het merendeel al gedempt. Er zijn nog enkele dwarswijkjes te vinden , die vroeger uitmonden in het Krakeel, (voor de demping van het Krakeel) Precies voor onze woning is er ook nog een te vinden. Wijkjes en doorkijkjes. Wijkjes zijn nauwelijks nog te vinden. En ook dit doorkijkje zal verdwijnen als deze bestemmingswijziging doorgang vind. Dit betekent verlies van karakteristieke en landschappelijk eigenschappen van dit gebied. Kortom het Krakeel wordt er niet mooier en niet beter van. Onze omgeving ondervindt hier nadeel van.

4. Verlies van Natuur De Doorkijkjes zijn nog veel belangrijkervoor het Wild. Omdat een doorkijk ook een doorgang is. Een doorgang voor Hazen en Konijnen en voor Herten en Reeën. Juist hier tussen nummer 44a en 46 is het een “trek” van herten reeën. Deze doorgangen zijn erg belangrijk voor het wild. Het Wild dat zich kan bewegen tussen de dorpen hebben deze doorgangen hard nodig. Dit moet absoluut niet verder worden ingeperkt. Ook hier geldt. Wild en natuur worden benadeeld.

Niet noodzakelijk Voor het wijzigen van deze bestemming is geen enkele noodzaak. In het kader van Ruimte voor Ruimte is het niet noodzakelijk om te bouwen op de kavel van het te verwijderen pluimveestal Hoeft ook niet op een kavel in de buurt. Wel dient het in de gemeente te blijven. Conclusie is dat het verplaatst kan worden binnen de gemeente.

De eigenaar beschikt over meer dan 100 ha aan cultuurgrond. ( Bron: Onafhankelijk Landbouwblad voor Noord-Nederland VELDPOST Jaargang 32 nummer 9 d.d. 24 april 2021) Op die 100 ha is vast een plaats te vinden waar hij veel vrijer kan bouwen dan hier tussen Krakeel 44a en 46. En zal daar dan niemand benadelen met zulke grote negatieve gevolgen.

Alternatieven Uiteraard hebben we ook nagedacht over alternatieven. Het zou goed kunnen dat de woonkavel een stuk zou opschuiven naar nummer 46. Aan de oostkant van een in 2019 gedempte sloot. Dit zal voor ons dan minder bezwaarlijk zijn. Maar nog altijd bezwaren opleveren. Of een flink stuk opschuiven naar het midden van de kavel. Naar de A37. Voor ons ook minder bezwaarlijk. Maar nog steeds bezwaarlijk. Maar nog beter zou zijn een vrije plaats te zoeken in de bovengenoemde 100 Ha . Met deze optie verdwijnen al onze bezwaren.

Samenvatting. Wij zullen erg worden benadeeld als deze bestemmingswijziging doorgang zal vinden . In ons werk en in onze woonomstandigheden. Ook onze buurt zal worden benadeeld indien deze wijziging doorgang vind. En natuur “Wild" zal hierdoor ook alleen maar nadeel van ondervinden. Terwijl hiervoor geen enkele noodzaak is. Er zijn alternatieven.

Op basis van de bovenstaande argumenten hebben wij bezwaar tegen het ontwerp bestemmingsplan BG Zuid, Deelplan Krakeel 40.

Naar aanleiding van het voorgaande verzoeken wij u met inachtneming van onze zienswijze het ontwerp bestemmingsplan niet vast te stellen, maar op zoek te gaan naar een vrijstaande kavel in de genoemde 100 ha van de eigenaar.

Wij gaan ervan uit dat u ons van de verdere procedure op de hoogte houdt. Hoogachtend,