Wolfsbos Krakeel tbv ambtshalve wijzigingen.docx

Ambtshalve notitie verschillen tussen geldende bestemmingsplannen en ontwerpbestemmingsplan Krakeel/Wolfsbos consolidatieversie

Tijdens de ter inzage termijn van het ontwerpbestemmingsplan heeft nog een ambtelijke check plaatsgevonden van het ontwerpbestemmingsplan en is opgevallen dat er enkele verschillen zitten tussen de geldende bestemmingsplannen en het ter inzage liggende ontwerpbestemmingsplan. Hieronder een samenvatting van gevonden verschillen. In de concluderende tekst is in het geval het een bewust verschil is, hierover uitleg gegeven. Voor alle niet bewuste verschillen is aangegeven dat dit wordt aangepast. Dit zijn dan ook de voorgestelde ambtshalve wijzigingen.

WOLFSBOS

Bestemmingsvlak RSG Wolfsbos In bestemming Maatschappelijk was een bovenwoning toegestaan, nu niet meer. Conclusie Dit is ook niet meer mogelijk om te realiseren en hierdoor bewust achterwege gelaten. Vroeger werden standaard dienstwoningen bij bijna alle maatschappelijke bestemmingen toegestaan.

Bestemming Groen Parkeervoorzieningen missen in de bestemming “groen”. Conclusie Dit is bewust gedaan, is in het verleden keus gemaakt in structureel groen geen parkeren toe te staan. Deze beleidslijn was nog niet in de tot nog toe geldende bestemmingsplannen verwerkt.

Wolfsbos, uitwerkingsplan Jannes van der Sleeden 2010 1. Ondergrondse toevoegen bij parkeervoorzieningen in bestemming WonenWooncentrum 2. Bouwaanduiding ‘plat dak’ kent geen verwijzing in de regels; 3. De mogelijkheid van plat dak voor bijgebouwen is verdwenen. Conclusie Dit zal worden aangepast.

Bestemming Wonen ‘lid 2, sub 1 onder b en e en toestaan dat in hoeksituaties bij bouwklasse 7, 10 en 11 de bovenste bouwlaag wordt voorzien van een plat dak met dien verstande dat maximaal 3 bouwlagen zijn toegestaan ‘ Dit deel van de ontheffing uit het geldende plan is nog niet overgenomen. Conclusie Dit zal worden aangepast.

Sperwerlaan 1

Bouwaanduiding dwarskap en langskap mist Conclusie Dit zal worden aangepast.

Bestemming Wonen-Garagebox Maximale bouwhoogte 3 meter niet opgenomen als aanduiding Conclusie Dit zal worden aangepast.

Spechtlaan 1 t/m 11

Bouwcode klopt niet, was bouwklasse 9

Conclusie Dit zal worden aangepast.

Bestemming Wonen-Woonwagens

Bouwaanduiding dwarskap langskap moet zijn langskap. In de geldende regels is voor een woonwagen uitsluitend een dwarskap toegestaan. Conclusie Dit zal worden aangepast. Bestemming Dienstverlening

Bestemming dienstverlening omgezet naar een functieaanduiding dienstverlening vallend in de bestemming Wonen Nog niet correct daarbij opgenomen dat dienstverlening enkel op de begane grond mag. Wel bij strijdig gebruik, maar dat klopt dus niet. Conclusie Dit zal worden aangepast, wel maximale bouw- en goothoogte aangepast naar feitelijke situatie.

Bestemming Centrum-2 Terreinafscheiding was 2,5 m in ontwerpbestemmingsplan nog 2 opgenomen. Conclusie Dit zal worden aangepast.

Wolfsbos, deelplan scholenlocatie 2017

Aanduiding maximaal aantal bouwlagen ontbreekt Conclusie Dit is bewust gedaan. Het plan is uitgebouwd en de bouwhoogte regelt dit nu ook. Wolfsbos, deelplan Leeuweriklaan 33-35, 2020

a.

de goot- en bouwhoogte bedraagt ten hoogste 7,5 meter, met uitzondering van de liftopbouw en technische ruimte die maximaal 9,5 meter mag bedragen; ontbreekt

Conclusie Dit zal worden aangepast.

Krakeel/Wolfsbos, deelplan Korhoenlaan

Gat opgenomen vanwege de ontwikkeling die hier speelt, waarvoor een eigen procedure gevolgd wordt.

Bestemming Bedrijf – Verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg Parkeren mist Conclusie Dit zal worden aangepast.

KRAKEEL Keplerlaan 26 en28

Verkeerde bouwklasse overgenomen, moet zijn bouwklasse 3:

Conclusie Dit zal worden aangepast.

Kapteynlaan 33

Verkeerde bouwklasse overgenomen, moet zijn bouwklasse 3:

Conclusie Dit zal worden aangepast.

Meteorenlaan 66, bouwvlak bestemming Wonen aan waterkant

Bouwklasse ontbreekt, maatvoeringseisen uit bouwklasse 13 overnemen als bouwaanduiding

Conclusie Dit zal worden aangepast.

Meteorenlaan 66, bouwvlak bestemming Wonen-Wooncentrum aan straatzijde

Bouwklasse ontbreekt, maatvoeringseisen uit bouwklasse 2 overnemen als bouwaanduiding

Conclusie Dit zal worden aangepast.

Bestemming Wonen ‘lid 2, sub 1 onder b en e en toestaan dat in hoeksituaties bij bouwklasse 7, 10 en 11 de bovenste bouwlaag wordt voorzien van een plat dak met dien verstande dat maximaal 3 bouwlagen zijn toegestaan ‘ Dit deel van de ontheffing uit het geldende plan is nog niet overgenomen. Conclusie Dit zal worden aangepast.

Bestemming Wonen-Woonwagens

Bouwaanduiding dwarskap langskap moet zijn langskap. In de geldende regels is voor een woonwagen uitsluitend een dwarskap toegestaan. Conclusie Dit zal worden aangepast.

Bestemming Wonen-Garagebox Maximale bouwhoogte 3 meter niet opgenomen als aanduiding. Conclusie Dit zal worden aangepast.

Krakeel, uitwerkingsplan Draco 2010

Bouwklasse ontbreekt nog als aanduiding

Conclusie Dit zal worden aangepast. Zuiderkruis 2 t/m 40

Maatvoering in aanduiding voor bouw- en goothoogte omgewisseld. Conclusie Dit zal worden aangepast.

Krakeel, deelplan Zuiderkruis, 2019

Bouwklasse ontbreekt nog als aanduiding.

Conclusie Dit zal worden aangepast.

Kleine Beer 38 t/m 52

Bouwklasse ontbreekt, maatvoeringseisen uit bouwklasse 4 overnemen als bouwaanduiding

Conclusie Dit zal worden aangepast.

Bestemming Centrum-1

Bouwklasse ontbreekt op noordelijkste bouwvlakje. Maatvoeringseisen uit bouwklasse 1 overnemen als bouwaanduiding.

Conclusie Dit zal worden aangepast.

Helios, 3 woonblokken

Bouwklasse foutief overgenomen, maatvoeringseisen uit bouwklasse 12 overnemen als bouwaanduiding.

Conclusie Dit zal worden aangepast.