vragen raad 12-01-2021

DATUM AAN VAN ONDERWERP

12 januari 2021 Raad gemeente Hoogeveen College van burgemeester en wethouders van Hoogeveen Vragen agendapunt walwoning

Tijdens de raadsvergadering van 5 november jl. zijn twee vragen onbeantwoord gebleven. In deze brief ontvangt u onze antwoorden. Evaluatie proces/communicatie walwoningen Uw raad heeft aangegeven dat de communicatie rondom het plan niet goed is gegaan. Wij hebben aangegeven dit in breder verband te willen evalueren en komen hierover later bij u terug. In deze beantwoording gaan nu alleen in op deze casus. In 2013 is De Stijll als adviseur betrokken bij een bouwaanvraag voor Damhert 23, de woning naast de groenstrook. Voor die bouwaanvraag was er sprake van overschrijding van geluidsnormen. De Stijll en bouwpartner Kollmer Bouw hebben toen een intentieovereenkomst gesloten met de gemeente voor het ontwikkelen van de naastgelegen grond. Al snel bleek dat er op dat moment geen markt was voor vrijstaande duurdere woningen, waardoor deze plannen niet in uitvoering zijn gekomen. Er was toen dus geen reden om de omgeving te informeren. In 2017 hebben we weer ingezet op de verkoop van de nog niet verkochte gemeentelijke kavels in Erflanden. In dat kader werd ook het project Damhert weer actueel. Wij hebben hiervoor in oktober 2018 een informatieavond gehouden voor direct omwonenden, georganiseerd met De Stijll. Na die avond is het bouwplan uitgewerkt in een (voor)ontwerpbestemmingsplan.

We hebben gekozen voor een extra procesronde (voorontwerp bestemmingsplan) omdat er vanuit de directe omgeving veel weerstand was. Zo kregen omwonenden de gelegenheid in informele sfeer de plannen met initiatiefnemer en de gemeente bespreken. Die ronde heeft de weerstand niet verminderd. Na deze voorontwerpfase is het plan aangepast: de aanliggende groenstrook is verruimd zodat daar een trapveldje gerealiseerd kan worden. Daarna is het plan de ontwerpfase ingegaan, waarop veel zienswijzen ingediend werden. De weerstand was dus onverminderd groot. Nu ligt het bestemmingsplan ter besluitvorming voor. Wat we leren van dit traject, is dat een proces altijd op maat gemaakt moet worden en dat we samen op moeten trekken met omwonenden. Zo kunnen we alle belangen bij elkaar brengen en samen werken aan een oplossing waar iedereen tevreden over kan zijn. Dat is ook in de geest van de Omgevingswet die in ontwikkeling is. Grondprijs Een andere vraag die open is gebleven is de grondprijs en de rol van betrokken partijen. De wijze waarop de grondprijs tot stand is gekomen is in meerdere reacties in de reactienota beantwoord. Deze beantwoording gaf gezien de inspreekreacties en de vragen vanuit uw raad klaarblijkelijk onvoldoende vertrouwen.

PAGINA 1 VAN 2

PAGINA 2 VAN 2

Wij hebben daarom naar aanleiding van de inspreekreacties en de vragen vanuit uw raad gemeend een “Feitenanalyse grondprijs walwoningen Damhert Erflanden Hoogeveen” te moeten opstellen. Deze treft u bijgaand aan. Wij vertrouwen erop hiermee aan uw vraag te hebben voldaan en deze feitenanalyse een bevestiging is van hetgeen in de reactienota is beschreven.