SWNL0278090 Definitieve Rapportage Sportstudie Elim

Rapport Projectnummer: 51004264 (378477) Referentienummer: SWNL0278090 Datum: 15-06-2021

Sportstudie Sportpark Elim Verkenning naar de mogelijkheden voor de herinrichting van sportpark Elim

Definitief

Opdrachtgever: Gemeente De Wolden Hoogeveen Postbus 20.000 7900 PA HOOGEVEEN

Sweco Rozenburglaan 11 9727 DL Groningen Postbus 7057 9701 JB Groningen

T +31 88 811 66 00 www.sweco.nl

Sweco Nederland B.V. Handelsregister 30129769 Statutair gevestigd te De Bilt

Yvonne Balkema-Blokzijl Yvonne Balkema-Blokzijl M +31 6 51 82 40 37

Verantwoording Titel

Sportstudie Sportpark Elim

Subtitel

Verkenning naar de mogelijkheden voor de herinrichting van sportpark Elim

Projectnummer

51004264 (378477)

Referentienummer

SWNL0278090.docm

Revisie

D2

Datum

15-06-2021

Auteur

Yvonne Balkema-Blokzijl

E-mailadres

yvonne.balkema@sweco.nl

Gecontroleerd door

Jochem Knol

Paraaf gecontroleerd

Goedgekeurd door

Hilde Boon

Paraaf goedgekeurd

2 (10)

Inhoudsopgave 1

Inleiding .................................................................................................................. 4

1.1

Aanleiding en doel ................................................................................................... 4

1.2

Werkwijze ................................................................................................................ 4

1.3

Werkzaamheden...................................................................................................... 4

2

Uitwerking gegevens ............................................................................................. 5

2.1

Algemeen ................................................................................................................. 5

2.2

Hoofdveld verplaatsen naar trainingsveld ............................................................... 5

2.2.1

Past dit qua afmeting (fysiek inmeten)? ................................................................................5

2.2.2

Kan dit qua ligging van een hoofdveld bij de entree, of zijn aanpassingen/maatregelen wenselijk? .............................................................................................................................6

2.2.3

Onverwachte kosten voor verplaatsen/aanpassingen...........................................................6

2.3

Hoofdveld in het verlengde van het kunstgrasveld.................................................. 6

2.3.1

Welke maatregelen zijn noodzakelijk om de aanleg mogelijk te maken? ..............................6

2.3.2

Verwachte kosten voor verplaatsen/aanpassingen van het hoofdveld en het korfbalveld ....7

2.3.3

Wat is de behoefte van de korfbalvereniging in natuurgras of kunstgras of een combinatie van beiden? .................................................................................................................................8

3 (10)

1

Inleiding

1.1 Aanleiding en doel De gemeente Hoogeveen doet onderzoek naar woningbouw op het sportpark aan de Carstenswijk in Elim. Door mogelijke woningbouwplannen komen twee voetbalvelden te vervallen, te weten het trainingsveld en het hoofdveld. Er zal binnen de contouren van het huidige sportpark een nieuw natuurgras voetbalveld, hoofdveld en een kunstgras korfbalveld worden gerealiseerd. Doel van de studie is, op hoofdlijnen, de gevolgen van de herinrichting van het sportcomplex in Elim inzichtelijk te maken. Twee voetbalvelden komen te vervallen, waardoor aldaar woningbouw mogelijk wordt. Om de capaciteit voor de voetbalvereniging op peil te houden moet binnen de contouren van het sportpark één nieuw voetbalveld worden gerealiseerd. Op basis van eerder advies (rapport Onderzoek trainingsvelden buitendorpen Hoogeveen, kenmerk 352856, 28 februari 2017) is gebleken dat sprake is van overcapaciteit bij sportpark Elim. De situatie is sindsdien niet gewijzigd. Tevens dient bij de herontwikkeling rekening te worden gehouden met voldoende veldcapaciteit voor de korfbalvereniging. De aanleg van een kunstgraskorfbalveld in combinatie met een natuurgrasveld voor korfbal is daarbij noodzakelijk. 1.2 Werkwijze Sweco heeft een studie op hoofdlijnen uitvoeren. Er is antwoord gegeven op de volgende vraagstukken: A: Kan het hoofdveld s.c.

Elim verplaatst worden naar het trainingsveld? · Past dit wat betreft de afmetingen van de velden (fysiek inmeten)? · Welke maatregelen zijn noodzakelijk om de aanleg mogelijk te maken? · Kan dit qua ligging van een hoofdveld bij de entree, of zijn aanpassingen/maatregelen wenselijk? · Welke kosten zijn er gemoeid met het verplaatsen en de aanpassingen? B: Hoofdveld verplaatsen naar korfbalvelden (zoals in het onderzoek kunstgrasveld als optie is uitgewerkt): · Welke maatregelen zijn noodzakelijk om de aanleg mogelijk te maken? · Verwachte kosten voor verplaatsen/aanpassingen van het hoofdveld en het korfbalveld; · Wat is de behoefte van de korfbalvereniging in natuurgras of kunstgras of een combinatie van beiden? 1.3 Werkzaamheden Voor het opstellen van het advies is een bezoek gebracht aan het sportpark in Elim om de situatie ter plaatse te inventariseren en te inspecteren. Hierbij zijn foto’s gemaakt en vragen gesteld aan contactpersoon gemeente. Tevens zijn het huidige trainingsveld, de nieuwe situatie bij het kunstgrasveld/ pupillenveld en het korfbalveld ingemeten en zijn hoogtemetingen ter plaatse verricht. Er is een KLIC-melding uitgevoerd. In hoofdstuk 2 is op hoofdlijnen aangegeven wat er mogelijk is binnen het huidige sportpark in Elim. Op basis van deze uitwerking krijgt de gemeente inzicht tussen de verschillende opties.

Aan de hand van de gegevens kan de gemeente een keuze maken welke optie (mogelijk) verder kan worden uitgewerkt.

4 (10)

2

Uitwerking gegevens

2.1 Algemeen Het huidige hoofdveld van sc Elim heeft een afmeting van 100 m x 64 m exclusief uitloopstrook. Inclusief uitloopstrook bedraagt de afmeting 108 m x 72 m, waarmee het voldoet aan de minimum eisen die door de KNVB worden gesteld aan de afmetingen voor voetbalvelden. De afmeting van het huidige hoofdveld is het uitgangspunt geweest voor het verplaatsen van het hoofdveld binnen het huidige sportpark. In beide opties is uitgegaan van aanleg van een nieuw drainagesysteem.

korfbal

tr.veld

hoofdveld

Huidige situatie Sportpark Elim 2.2 Hoofdveld verplaatsen naar trainingsveld 2.2.1 Past dit qua afmeting (fysiek inmeten)? Het trainingsveld is ingemeten en heeft een afmeting van 110 m x 70 m. Het hoofdveld kan geplaatst worden op het huidige trainingsveld maar daarvoor dienen wel enkele aanpassingen te worden aangebracht: · De huidige trainingsveld is niet breed genoeg. Om de benodigde 72 meter te realiseren zal het tegelpad dat aan de zuidzijde van trainingsveld dat naar het huidige hoofdveld loopt komen te vervallen. Dit is mogelijk aangezien het pad komt te vervallen na verplaatsing van het veld. · Tevens dient het ”verslaggevers-hokje” moeten worden verwijderd om de juiste breedte van het veld te krijgen. · Aanpassen breedte van de plantstrook tussen het veld en de parkeerplaats.

Het huidige trainingsveld

5 (10)

2.2.2

Kan dit qua ligging van een hoofdveld bij de entree, of zijn aanpassingen/maatregelen wenselijk? De ingang van het sportpark blijft gehandhaafd. Er komt een tegelpad rond het nieuwe hoofdveld. Dit wordt aangesloten op de huidige bestrating. Als optie kan worden meegenomen de entree opnieuw te straten en op een nader te bepalen plaats, door de vereniging, een kaartverkooppunt te plaatsen.

2.2.3 Onverwachte kosten voor verplaatsen/aanpassingen Om een hoofdveld te realiseren op het huidige trainingsveld dient een aantal aanpassingen plaats te vinden zoals in de vorige paragrafen beschreven. De kosten zijn weergegeven in de raming in bijlage 1.

Schetssituatie hoofdveld op trainingsveld 2.3 Hoofdveld in het verlengde van het kunstgrasveld 2.3.1 Welke maatregelen zijn noodzakelijk om de aanleg mogelijk te maken? Het hoofdveld zal gesitueerd worden op het huidige pupillenveld en het korfbalveld. Hiervoor zal de bosschage tussen het pupillenveld en het korfbalveld verwijderd te worden. Uit de hoogtemetingen blijkt dat het korfbalveld circa 0,50 m hoger ligt dan het pupillenveld. Hier zal in aanleg van een natuurgrasveld rekening mee moeten worden gehouden.

6 (10)

Uit de klic-melding blijkt dat in het korfbalveld, aan de zijde van de Carstensdijk, een hogedruk gasleiding ligt. Dit heeft invloed op de locatie van het hoofdveld en het korfbalveld. De velden dienen enkele meters in zuidelijke richting te worden opgeschoven.

Schetssituatie hoofdveld in het verlengde van het kunstgrasveld

Door het verplaatsen van het hoofdveld en verwijderen van het trainingsveld voetbal moet het sportpark aan de oostzijde voor het voetbalgedeelte opnieuw worden afgesloten. Een mogelijkheid hiervoor is het plaatsen van een hekwerk. Hiervoor is een stelpost opgenomen van € 30.000,00. Echter, bij de realisatie zal stedenbouwkundig beoordeeld moeten worden wat het beste past in de totale opzet van het park. Een mogelijkheid zou ook kunnen zijn het creëren van een natuurlijke afscheiding via een watergang in combinatie met groen. De kosten voor een dergelijke afscheiding zijn niet onderzocht. Een definitieve invulling van de afscheiding van het sportpark aan de oostzijde zal dan ook in later stadium verder moeten worden onderzocht en ingevuld. 2.3.2

Verwachte kosten voor verplaatsen/aanpassingen van het hoofdveld en het korfbalveld Om een hoofdveld te realiseren in het verlengde van het kunstgrasveld dienen een aantal aanpassingen plaats te vinden zoals in de vorige paragrafen beschreven. De kosten zijn weergegeven in de raming in bijlage 1. In de kosten is ook de verplaatsing van het beachvolleybalveld meegenomen.

Korfbalveld en beachvolleybalveld

7 (10)

2.3.3

Wat is de behoefte van de korfbalvereniging in natuurgras of kunstgras of een combinatie van beiden? Het KNKV hanteert voor een theoretische behoeftebepaling van het aantal korfbalvelden de Planningsnorm van NOC*NSF voor korfbal. Deze norm wordt in Nederland algemeen gehanteerd en geaccepteerd. Op basis van het aantal teams, belastingnormen, bespelingnormen en nog een aantal kwalitatieve uitgangspunten, wordt de wedstrijdveldenbehoefte berekend. Aan het benodigde aantal wedstrijdvelden is de norm voor het minimum aantal kleedkamers gekoppeld. Voor wat betreft de was- en kleedruimten wordt eveneens gebruik gemaakt van de normen van NOC*NSF aangevuld met een aantal eigen KNKV-eisen. In huidige situatie (seizoen 2020/2021) blijkt uit de behoeftebepaling dat het aantal normteams voor KV ELKO 6,45 teams is (1 F-team en 2 seniorenteams). Teamindeling 2021/2022 (1 F-team en 2 seniorenteams):

De korfbalvereniging heeft aangegeven dat ze groei verwachten voor het seizoen 2021/2022. De verwachting is dat er twee of drie F-teams komen en dat de senioren van één naar twee teams gaan. (Aandachtspunt: blijven er dan genoeg spelers over voor een A-team?). Dan ontstaan er voor het seizoen 2021/2022 verschillende opties (ervan uitgaande dat de overige team aantallen gelijk blijven): Aantal teams 2 F-teams en 1 seniorenteam 2 F-teams en 2 seniorenteams 3 F-teams en 1 seniorenteam 3 F-teams en 2 seniorenteams

Aantal normteams 6,075 7,075 6,475 7,475

8 (10)

Uit de behoeftepaling voor korfbalvereniging ELKO blijkt het volgende: Teamindeling 2021/2022 (2 F-teams en 2 seniorenteams): Vereniging

KV Elko

Teams

Aantal

Belastingscoëfficiënt Aantal Normteams

F-jeugd

2

0,4

0,8

E-jeugd

1

0,4

0,4

0,4

0

D-jeugd

1

0,625

0,625

C-Jeugd

2

0,625

1,25

B-jeugd

1

A-jeugd

1

E-jeugd

G-Korfbal Senioren

2

Midweek

1

Richtlijn omslagpunt zaterdagvereniging

Zondagvereniging

1 kunstgrasveld van 44 x 28 meter = 0 tot 7 normteams

tot 7 normteams

2 kunstgrasvelden van 48 x 44 meter = 7 tot 14 normteams

tot 21 normteams

1

1 3 kunstgrasvelden van 40 x 20 meter = 14 tot 21 normteams

tot 28 normteams

1

1

1

0 4 kunstgrasvelden van 40 x 20 meter = 21 tot 28 normteams

1

2 7,075 5 kunstgrasvelden van 40 x 20 meter = 28 tot 35 normteams

tot 35 normteams tot 42 normteams

PS: Midweek teams, KorfbalFit en de Kangoeroe Klup tellen niet mee voor de berekening van het aantal normteams.

Uit vier de scenario’s betreffende de behoeftebepaling komt naar voren dat, gezien het aantal normteams voor een zaterdagvereniging, KV ELKO op het omslagpunt zit ten aanzien van het aantal kunstgrasvelden. Bij zeven normteams of meer heeft een vereniging twee kunstgrasvelden van 48 m x 44 m nodig. Bij minder dan zeven normteams is één kunstgrasveld benodigd van 44 m x 28 m. Bij een veld van deze afmeting kan een seniorenveld en twee pupillenvelden op het veld worden uitgezet. Uitgaande van lichte groei ( twee F-teams, twee seniorenteams en gelijkblijvende aantallen qua andere teams) kan als uitgangspunt gekozen worden voor de behoeftebepaling aangegeven in tabel 2.1. Het aantal normteams bedraagt dan 7,075. Gezien de geringe overschrijding van de grens tussen één of twee kunstgrasvelden en de beschikbare ruimte op het sportcomplex is een optie om te kiezen voor een kunstgrasveld (44 m x 28 m) en een natuurgrasveld met een afmeting van 60 x 30 m. Hierop kunnen natuurgrasvelden worden uitgezet en is voldoende ruimte om de korven te verplaatsen, zodat de speelschade wordt beperkt. Bij de optie “het hoofdveld in het verlengde van het kunstgrasveld”, zie ook paragraaf 2.3.1 blijft voor de korfbalvereniging voldoende ruimte aan natuurgras beschikbaar voor wedstrijden en trainingen.

Het onderhoud van het veld zal dan moeten worden aangepast aangezien het veld intensiever gebruikt wordt. Gezien het beleid van de KNKV wordt geadviseerd om tenminste één kunstgras korfbalveld aan te leggen, zodat de bespeelbaarheid te allen tijd kan worden gegarandeerd. Op de website van het KNKV staat dit beleid als volgt geformuleerd: “Het KNKV voert de laatste jaren een proactief beleid om korfbalwedstrijden te laten spelen op zand ingestrooid kunstgras. Nu de veldafmetingen zijn gewijzigd, in 40 x 20 meter zijn de kapitaallasten (kostprijs + afschrijving) en onderhoudskosten lager geworden dan die van natuurgras. Men heeft bovendien minder ruimte nodig ten opzichte van natuurgras en het aantal gebruiksuren per veld in één jaar stijgt van 300 naar 800 uur. Natuurgrasvelden mogen alleen voor officiële KNKV-wedstrijden worden gebruikt als deze zijn voorzien van een geldig keuringscertificaat. De termijn van juni 2014 t/m juni 2026 die het KNKV heeft gesteld voor alle clubs om definitief op nieuwe afmetingen te spelen is voor het KNKV ook een periode om de kunstgrasontwikkeling te monitoren om wellicht ook daar uiteindelijk een verplichting aan te koppelen”.

9 (10)

In de periode van aanleg van het kunstgrasveld korfbalveld zal voor trainingen uitgeweken kunnen worden naar het kunstgrasveld van de voetbalvereniging. Hiervoor kunnen korven op platen gebruikt worden. Dit is mogelijk aangezien het een tijdelijke situatie is. Het is zeker geen gewenste eindsituatie. Er mogen geen korfbalwedstrijden plaatsvinden op een kunstgras voetbalveld, omdat voetbalvelden worden ingestrooid met kurk of rubber en korfbalvelden met zand. Een korfbalveld heeft daardoor aanzienlijk andere sporttechnische eigenschappen dan een voetbalveld. Korfbaltrainingen op een kunstgrasvoetbalveld zou in theorie wel mogelijk zijn maar is niet gewenst. Uitwijken naar een kunstgrasvoetbalvelden is alleen in uitzonderlijke situaties, zoals bij een aanleg van het veld, een optie. Naast het korfbalcomplex liggen twee tennisbanen. De banen hebben als ondergrond beton en worden op dit moment weinig tot niet gebruikt. Een optie kan zijn om de banen geschikt te maken voor combinatie gebruik van tennis en korfbal. De wens van de korfbalvereniging is ook om de tennisbanen te kunnen renoveren naar een multifunctioneel korfbal/tennisveld. Sporttechnisch gezien zijn tennis en korfbal goed te combineren op een zelfde locatie. Indien de tennisbanen worden geüpgraded bieden de banen bij mogelijke groei van de vereniging in de toekomst voor korfbal een goede uitwijkmogelijkheid.

Aanbevolen wordt hiernaar aanvullend onderzoek te verrichten.

Tennisbanen met op de achtergrond het korfbalveld

10 (10)

Bijlage 1

Ramingen

Uitgangspunten sportpark Elim Op basis van inventarisatie week 12-2021 Prijspeil april 2021 Voetbalveld 108m x 72m incl. uitlopen Voetbalveld 100m x 64m excl. uitlopen Voetbalveld 7776 m 2 Natuurgras veld 1,5 kg/are SV7 Opties apart benoemd Zelfwerkzaamheden vereniging mogelijk Excl. vergunningen Excl. wijzigingen bestemmingsplan Excl. eventueel noodzakelijk onderzoek flora en fauna, NGE en archeologie * optie 1 * optie 2

verplaatsen hoofdveld naar trainingsveld verplaatsen bestaand natuurgrasveld naar noord-westzijde (noordkant kunstgrasveld)

* optie 3 * optie 4

kunstgras korfbalveld 44m x 28m= 1232 m 2 (incl. verplicht klemsysteem) natuurgrasveld korfbal naast nieuw kunstgrasveld (als aanvulling op kunstgrasveld)

* optie 5

kunstgras korfbalveld 48m x44m = 2.112 m 2 (incl. verplicht klemsysteem) Kostenramingen ten behoeve van herinrichting Sportpark Elim 4 mei 2021, bedragen exclusief BTW

Optie 1 Optie 2 Optie 3 Optie 4 Optie 5 1 Voorbereidende werkzaamheden bodemonderzoek/aanlegadvies 3.000,00 3.000,00 3.000,00 3.000,00 3.000,00 kosten bestek 15.000,00 23.000,00 14.000,00 2.300,00 24.000,00 klicmelding 125,00 125,00 125,00 125,00 aan- en afvoerkosten 750,00 750,00 750,00 750,00 bouwplaatsinrichting 1.500,00 1.500,00 500,00 500,00 rijplaten 150 mtr 3.500,00 3.500,00 1.500,00 1.500,00 verkeersvoorzieningen 600,00 600,00 350,00 350,00 2 Opruimingswerkzaamheden verwijderen inrichtingselementen 500,00 250,00 verwijderen bestratingen 750,00 150,00 verwijderen ballenvangers 400,00 200,00 verwijderen hekwerken 400,00 verwijderen begroeiingen 350,00 3.500,00 verwijderen stobben 150,00 4.000,00 opschonen greppel/watergang 800,00 verwijderen opstallen 2.500,00 3 Grondwerkzaamheden Realiseren cunetten rondom het veld 9.000,00 13.500,00 5.400,00 6.900,00 Graven cunet kunstgrasveld 3.500,00 6.000,00 Dempen bossingel 82 mtr 15m3/mtr 18.450,00 Toplaag in depot zetten 4.500,00 800,00 1.400,00 Grond egaal spitten en verdelen 9.500,00 Egaliseren ondergrond 3.200,00 Aanbrengen grond in ophoging 24.000,00 Egaliseren ondergrond 3.200,00 Toplaag terugplaatsen op veld 4.500,00 Verschralen toplaag 4.500,00 9.000,00 3.000,00 5.500,00 4 Drainagesysteem Leveren en aanbrengen 18 drainputten 1.530,00 1.530,00 Leveren en aanbrengen 10 drainputten 850,00 leveren en aanbrengen 20 drainputten

1.700,00 Leveren en aanbrengen hoofdafvoerbuis 1.500,00 1.500,00 700,00 500,00 1.400,00 Leveren en aanbrengen drainage diam. 65 mm 4.950,00 4.950,00 1.500,00 2.500,00 3.000,00 Leveren en aanbrengen sleufvulling 5.950,00 5.950,00 1.125,00 3.000,00 6.000,00 5 Cultuurtechnische werkzaamheden Frezen terrein 800,00 800,00 400,00 400,00 400,00 Spoor aan spoor aanrijden 200,00 200,00 100,00 150,00 100,00 Fijnegaliseren terrein 975,00 975,00 600,00 500,00 600,00 Mengspitfrezen terrein 468,00 468,00 300,00 Spoor aan spoor aanrijden 200,00 200,00 150,00 Cultivator dwarsrichting veld 150,00 150,00 100,00 Fijnegaliseren terrein 975,00 975,00 600,00 Zaaiklaar maken terrein 450,00 450,00 350,00 Bemesten terrein 2.250,00 2.250,00 800,00 Mengen toplaag 800,00 800,00 600,00 Fijnprofileren toplaag 975,00 975,00 600,00 Inzaaien terrein SV 7 1.400,00 1.400,00 800,00 6 Sporttechnische werkzaamheden Drainzandonderbouw 9.800,00 16.800,00 Sporttechnische laag 9.240,00 15.840,00 Klemsysteem installeren 7.262,00 12.500,00 Ondervloer kunstgras 7.000,00 12.000,00 Toplaag kunstgras 28.000,00 48.000,00 7 Verhardingen Leveren en aanbrengen toeschouwerspad 12.000,00 15.000,00 6.800,00 9.000,00 Leveren en aanbrengen kantopsluiting veld 2.000,00 3.000,00 1.200,00 1.600,00 8 Verlichtingssysteem LED Installeren LED verlichting 140 lx * 42.000,00 42.000,00 Installeren LED verlichting 125 lx 28.000,00 35.000,00 9

Hekwerken Leunhekwerk 1.10 hg TV 12.000,00 12.000,00 6.800,00 9.000,00 Ballenvangers 3.800,00 3.800,00 Materieelpoorten 1.500,00 1.500,00 1.500,00 3.000,00 Looppoorten 500,00 500,00 1.000,00 2.000,00 Reclamerail 7.920,00 7.920,00 3.600,00 4.600,00 10 Inrichtingsmaterialen P-doelen 2.800,00 2.800,00 Hoekvlaggen 375,00 375,00 Dugouts 3.800,00 3.800,00 3.800,00 3.800,00 Korfbalpalen 1.500,00 1.500,00 11 Keuringskosten KIWA-ISA Keuringskosten KIWA-ISA 3.500,00 5.000,00 12 Landmeetkundig werk Inmetingen 600,00 1.200,00 800,00 800,00 Uitzetwerkzaamheden GPS 400,00 800,00 600,00 600,00 Revisietekening 450,00 450,00 450,00 450,00 13 Verplaatsen beachveld 12,87x21,91 mtr 5.000,00 5.000,00 Subtotaal

€

156.743,00

€

249.943,00

Staartkosten (10%)

€

15.674,30

€

24.994,30

Totaal (excl. btw)

€

172.417,30

€

Afronding (excl. btw)

€

172.500,00

€

*

€ 156.052,00

€

24.650,00

€

€

15.605,20

€

2.465,00

€

24.971,50

274.937,30

€ 171.657,20

€

27.115,00

€

274.686,50

275.000,00

€ 172.000,00

€

27.500,00

€

275.000,00

verlichting hoofdveld is optioneel en niet strikt noodzakelijk

249.715,00