Raadsvoorstel_vaststelling grex Pesse.docx

Gemeenteraad Onderwerp Vaststelling grondexploitatie woningbouwlocatie Oostering te Pesse. Wij willen Het mogelijk maken dat in het plangebied van de woningbouwlocatie Oostering te Pesse acht woningen kunnen worden gerealiseerd. Wij besluiten 1.

De grondexploitatie woningbouwlocatie Oostering te Pesse vast te stellen.

Want 1. Ten behoeve van de financiële uitvoerbaarheid dient een grondexploitatie vastgesteld te worden Het stedenbouwkundig plan is doorgerekend en verwerkt in een grondexploitatie. Tegenover de geraamde kosten staan de opbrengsten die worden gegenereerd door de verkoop van 8 kavels voor sociale woningbouw. Hiervoor is als uitgangspunt gehanteerd de sociale kavelprijs uit de grondprijzennota van 2022. Maar In het verleden heeft de gemeente Hoogeveen deze locatie van Actium aangekocht. Afgesproken is dat Actium deze locatie van de gemeente gaat terugkopen voor de in de nota grondprijzen vastgestelde prijs voor het te realiseren sociale woningbouwprogramma. Mocht dit om nu nog niet bekende redenen onverhoopt toch niet door gaan, dan kan de gemeente in de huidige markt deze locatie eenvoudig voor een marktconforme prijs weg zetten. Risico’s van deze ontwikkeling zijn dus zeer beperkt. Achtergrond Gemeente heeft deze woningbouwlocatie Oostering te Pesse in 2016 gekocht van Actium. Partijen zijn al geruime tijd in gesprek over de ontwikkeling van sociale woningbouw op deze locatie door Actium. De financiële gevolgen zijn De grondexploitatie bedruipt zichzelf door de opbrengsten uit grondverkoop. Bij de calculatie van de opbrengsten is als vermeld rekening gehouden met de opbrengsten van de verkoop van acht kavels tegen een sociale kavelprijs.

Het saldo van de grondexploitatie bedraagt € 0 positief op netto contante waarde. Hiermee is sprake van een economisch uitvoerbare ontwikkeling. Tevens is het risico nihil vanwege de korte looptijd van de exploitatie en de gegarandeerde opbrengst door verkoop van de kavels aan Actium. Alternatieven Het niet vaststellen van de grondexploitatie. In dat geval wordt deze woningbouwlocatie Oostering te Pesse niet ontwikkeld en wordt de boekwaarde van de locatie verhoogd met de inmiddels gemaakte voorbereidingskosten. Ook vervalt daarmee de kans om sociale huisvesting op deze plek te realiseren.

Pagina 1 van 2

Bijlagen Grondexploitatie woningbouwlocatie Oostering te Pesse(vertrouwelijk). Hoogeveen, Burgemeester en Wethouders van Hoogeveen,

Jelmer Mulder secretaris

Pagina 2 van 2

Karel Loohuis burgemeester