Raadsvoorstel Vaststelling BP Riegshoogtendijk 83a.docx

Gemeenteraad Onderwerp Vaststelling bestemmingsplan ‘BG Zuid, deelplan Riegshoogtendijk 83a’ Wij willen Voorzien in een passende bedrijfsbestemming voor een bedrijf in siersteenbestrating aan de Riegshoogtendijk 83a. Wij besluiten 1. Het bestemmingsplan ‘BG Zuid, deelplan Riegshoogtendijk 83a’, planidentificatienummer NL.IMRO.0118.2022BP9000011-ON01 met bijbehorende ondergrond, ongewijzigd vast te stellen; 2. Geen exploitatieplan vast te stellen; 3. Het vaststellingsbesluit en het vastgestelde bestemmingsplan ‘BG Zuid, deelplan Riegshoogtendijk 83a’ met bijbehorende stukken op de wettelijk voorgeschreven wijze bekend te maken en ter inzage te leggen. Want

1.1

Er zijn geen zienswijzen ingediend op het ontwerpbestemmingsplan Het ontwerpbestemmingsplan heeft voor eenieder ter inzage gelegen van 9 februari 2023 tot en met 22 maart 2023. Er zijn geen zienswijzen binnen gekomen. Het bestemmingsplan kan daarom nu voor vaststelling worden voorgelegd aan de gemeenteraad;

1.2

Het bestemmingsplan moet worden vastgesteld De voorgenomen functieverandering is alleen mogelijk door middel van een herziening van het bestemmingsplan. De uiteindelijke vaststelling van het bestemmingsplan is een bevoegdheid van de gemeenteraad.

2.1

Het kostenverhaal voor het opstellen en uitvoeren van het bestemmingsplan is anderszins verzekerd. Artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening stelt dat de gemeenteraad gelijktijdig met de vaststelling van het bestemmingsplan moet besluiten om al dan niet een exploitatieplan vast te stellen. Hierbij dient het bestemmingsplan dan ook te voorzien in nieuwbouw of omvangrijke bouwplannen met functiewijzigingen. De soorten bouwplannen waarvoor een exploitatieplan van toepassing zijn staan in artikel 6.2.1 Bro.Onderhavig bestemmingsplan omvat alleen een functiewijziging en geen bouwplan zoals geformuleerd in art 6.2.1. Bro. Er hoeft dus geen exploitatieplan te worden vastgesteld. De kosten voor het voeren van de bestemmingsplanprocedure zijn gedekt door middel van leges.

3.1.

Hiermee wordt voldaan aan het bepaalde in artikel 3.8 Wro met betrekking tot de procedure van een bestemmingsplan. Met het ter inzage leggen van het vaststellingsbesluit en het vastgestelde bestemmingsplan voor een periode van zes weken wordt voldaan aan de wettelijke bepalingen van de uniforme openbare voorbereidingsprocedure die van toepassing is op een bestemmingsplanprocedure. Gedurende die termijn kan er beroep worden ingesteld bij de Raad van State en gevraagd worden om een voorlopige voorziening.

Maar Niet van toepassing. Pagina 1 van 3

Achtergrond Het plangebied is gelegen aan de Riegshoogtendijk. Op het perceel bevindt zich een bedrijf in siersteenbestrating met bedrijfswoning. Destijds is dit bedrijf met bijbehorende bebouwing mogelijk gemaakt door middel van een vergunning en vrijstelling van het toen geldende bestemmingsplan. Vervolgens is deze vergunning van gemeentewege formeel vastgelegd door middel van de aanduiding ‘kwekerij’. In de loop ter tijd hebben de bedrijfsactiviteiten zich echter geheel toegespitst op bestratingen en aanverwant materiaal. De planologische aanduiding is echter niet meegegaan in deze ontwikkeling. Eerder was het bedrijfsperceel aan de zuidzijde ontsloten via het Penningsdijkje. Het Penningsdijkje wordt door de schoolgaande jeugd gebruikt als fietsroute. Op verzoek van de basisschool en in overleg met de gemeente is de ontsluiting enkele jaren geleden verlegd naar de Riegshoogtendijk. Zowel de bedrijfsbestemming als de genoemde ontsluiting op de Riegshoogtendijk zijn niet in overeenstemming met het toegestane gebruik. Voorliggend bestemmingsplan voorziet in een juridisch-planologisch kader waarbinnen het beoogde gebruik van het perceel en de ontsluiting van het plangebied op de juiste wijze vastgelegd wordt. Met vastleggen van het juiste gebruik is ook een landschappelijk inpassingsplan opgesteld.

Hiermee is geborgd dat bebouwing en de buitenopslag op het erf aan het zicht onttrokken worden. Ook is daarmee de openheid van het landschap aan de achterzijde vastgelegd. Conform artikel 3.1.1 Bro is het conceptbestemmingsplan voor vooroverleg verstuurd. Hierop heeft de provincie Drenthe aangegeven in te kunnen stemmen met het bestemmingsplan en bijbehorende inpassingsplan. Initiatiefnemer heeft de directe buren op de hoogte gesteld van de bestemmingsplanprocedure. Hier zijn geen bijzonderheden uit voort gekomen. Het ontwerpbestemmingsplan heeft voor een periode van zes weken ter inzage gelegen. Hierop zijn geen zienswijzen ingediend. Het bestemmingsplan kan ongewijzigd worden vastgesteld. De financiële gevolgen zijn Zoals onder 2.1 reeds is vermeld omvat onderhavig bestemmingsplan alleen een functiewijziging en geen bouwplan zoals geformuleerd in art 6.2.1. Bro. Er hoeft dus geen exploitatieplan te worden vastgesteld. De kosten voor het voeren van de bestemmingsplanprocedure zijn gedekt door middel van leges. Met initiatiefnemer is tevens een planschadeovereenkomst getekend. Hiermee is het kostenverhaal gedekt. Alternatieven Het bestemmingsplan niet vast te stellen. Daarvoor zijn echter geen redenen.

Pagina 2 van 3

Bijlagen -

Raadsbesluit bestemmingsplan ‘BG Zuid, deelplan Riegshoogtendijk 83a; Bestemmingsplan ‘BG Zuid, deelplan Riegshoogtendijk 83a’.

Hoogeveen, Burgemeester en Wethouders van Hoogeveen,

Jelmer Mulder gemeentesecretaris

Pagina 3 van 3

Karel Loohuis burgemeester