Raadsvoorstel vaststelling BP Albartsweg

Gemeenteraad Onderwerp Vaststelling bestemmingsplan BG Zuid, deelplan Albartsweg 4, Hollandscheveld. Wij willen Meewerken aan de woningbouwopgave en het mogelijk maken dat in het plangebied van de Albartsweg 4 één compensatiewoning kan worden gerealiseerd en de bestaande bedrijfswoning een woonbestemming krijgt. Wij besluiten 1. In te stemmen met het bestemmingsplan ‘BG Zuid, deelplan Albartsweg 4, Hollandscheveld’, bestandskenmerk NL.IMRO.0118.2023BP 9000013-ON01’ en het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen; 2. Geen exploitatieplan vast te stellen; 3. Het vaststellingsbesluit en het vastgestelde bestemmingsplan ‘BG Zuid, deelplan Albartsweg 4, Hollandscheveld’ met bijbehorende stukken op de wettelijk voorgeschreven wijze bekend te maken en ter inzage te leggen. Want 1.1

Het initiatief voldoet aan het provinciale kader voor Ruimte voor Ruimte. De sloop en vervangende nieuwbouw voldoet aan de ruimte-voor-ruimte-regeling uit de Omgevingsverordening. Daarnaast wordt bij de inpassing van de nieuwbouw rekening gehouden met de provinciale kernkwaliteiten.

1.2

Op het ontwerpbestemmingsplan zijn geen zienswijzen ingediend. In het voortraject van het bestemmingsplan is het advies gegeven om de buurt te informeren. In de buurt bleek geen bezwaar te zijn tegen de voorgenomen planvorming. Het ontwerpbestemmingsplan BG Zuid, deelplan Albartsweg 4, Hollandscheveld heeft van 2 november 2023 tot en met 13 december 2023 voor een ieder ter inzage gelegen. Tijdens de inzagetermijn zijn er geen zienswijzen ingediend tegen het ontwerp bestemmingsplan.

2.1

Het kostenverhaal voor het opstellen van het bestemmingsplan is anderszins verzekerd. De bestemmingsplanherziening betreft een particulier initiatief. Met de initiatiefnemer is een anterieure overeenkomst gesloten (B&W vergadering 17 oktober 2023). De kosten voor het opstellen van het bestemmingsplan worden zodoende verhaald op de initiatiefnemer. Ook is in de anterieure overeenkomst opgenomen dat het planschaderisico voor rekening van initiatiefnemer is.

3.1

Hiermee wordt voldaan aan het bepaalde in artikel 3.8 Wro met betrekking tot de procedure van een bestemmingsplan. Met het ter inzage leggen van het vaststellingsbesluit en het vastgestelde bestemmingsplan voor een periode van 6 weken wordt voldaan aan de wettelijke bepalingen van de uniforme openbare voorbereidingsprocedure die van toepassing is op een bestemmingsplanprocedure. Gedurende die termijn kan er beroep worden ingesteld bij de Raad van State en gevraagd worden om een voorlopige voorziening.

Maar Er zijn geen kanttekening of risico’s aan het licht gekomen. Pagina 1 van 2

Achtergrond Dit Initiatiefnemer is voornemens de percelen aan de Albartsweg 4 te Hollandscheveld te herbestemmen. Op dit moment bevindt zich op deze locatie een tijdelijke mantelzorgwoning en een agrarisch bedrijf met een bedrijfswoning. De houders van dit agrarisch bedrijf zijn voornemens te stoppen en de bedrijfsvoering te beëindigen. De agrarische opstallen en de mantelzorgwoning zullen worden gesloopt. In plaats hiervan zal een nieuwe vrijstaande woning worden gerealiseerd in lijn met de bestaande bedrijfswoning. Met dit planvoornemen komt het initiatief in aanmerking voor de Ruimte voor Ruimte regeling van de provincie Drenthe. Naast sloop- en vervangende nieuwbouw gaat het ook om het realiseren van een goede landschappelijke inpassing, zowel van het huidige erf als de locatie van de compensatiewoningen. De financiële gevolgen zijn Met de initiatiefnemer is anterieure overeenkomst gesloten. Hiermee is het kostenverhaal, inclusief planschadeverhaal, afgedekt. De te betalen bijdrage is berekend op basis van de regeling plankostenscan. Alternatieven Het betreft een bestemmingsplanherziening op aanvraag. Beoordeeld is dat hieraan meegewerkt kan worden en het bestemmingsplan kan worden vastgesteld. Het alternatief is om het bestemmingsplan niet op de aangedragen wijze vast te laten stellen.

Bijlagen - Raadsbesluit - Ontwerp bestemmingsplan BG Zuid, deelplan Albartsweg 4, Hollandscheveld. Hoogeveen, Burgemeester en Wethouders van Hoogeveen,

Jelmer Mulder gemeentesecretaris

Pagina 2 van 2

Karel Loohuis burgemeester