Raadsvoorstel vaststellen deelplan Dorpsstraat 49a Elim.docx

Gemeenteraad Onderwerp Vaststellen bestemmingsplan BG Zuid, deelplan Dorpsstraat 49a Elim Wij willen De woon- en leefomgeving verbeteren door landschap ontsierende bebouwing te slopen en een compensatiewoning te realiseren Wij besluiten 1. Het bestemmingsplan “BG Zuid 2018, deelplan Dorpsstraat 49a Elim”, bestandskenmerk NL.IMRO.0118.2021BP9000006-VG01 met bijbehorende ondergrond ongewijzigd vast te stellen; 2. Geen exploitatieplan vast te stellen; 3. Het vaststellingsbesluit en bestemmingsplan ‘BG Zuid 2018, deelplan Dorpsstraat 49a Elim’ voor een periode van zes weken ter inzage te leggen. Want 1.1

Geen zienswijzen ingediend Het ontwerpbestemmingsplan heeft gedurende zes weken ter inzage gelegen. We hebben geen zienswijzen ontvangen.

1.2

Het bestemmingsplan moet worden vastgesteld Om de ontwikkeling en het gebruik mogelijk te maken, moet het bestemmingsplan worden aangepast. De gemeenteraad stelt het bestemmingsplan vast.

2.1

Opstellen exploitatieplan niet noodzakelijk Op grond van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) wordt bij een bouwplan het vaststellen van een exploitatieplan verplicht gesteld. Het mogelijk maken van één of meerdere woningen, waarvan hier sprake is, wordt als een bouwplan aangemerkt. De Wro biedt de mogelijkheid om in de plaats van een exploitatieplan een overeenkomst aan te gaan met initiatiefnemer. Daarvan is hier gebruik gemaakt. Omdat de overeenkomst voorafgaand aan de vaststelling van het bestemmingsplan is afgesloten betreft het een anterieure overeenkomst.

3.1

Het vastgestelde bestemmingsplan moet voor een periode van zes weken ter inzage worden gelegd Op grond van de Wro moet het vastgestelde bestemmingsplan gedurende zes weken ter inzage worden gelegd. Gedurende deze termijn kan beroep worden ingesteld bij de Raad van State en gevraagd worden om een voorlopige voorziening. Met de voorlopige voorziening kan de inwerkingtreding van het bestemmingsplan worden opgeschort.

Maar Er zijn geen zwaarwegende redenen om het bestemmingsplan niet vast te stellen. Achtergrond Dit bestemmingsplan maakt de uitvoering van de ruimte-voor-ruimteregeling voor de percelen Dorpsstraat 49a en Marten Kuilerweg 7 te Elim mogelijk. Op beide percelen wordt voormalige agrarische bebouwing gesloopt. De compensatiewoning wordt op het perceel Dorpsstraat 49a gerealiseerd. Beide percelen worden landschappelijk ingepast. Pagina 1 van 2

Delen die vanwege landschappelijke redenen 'open' en dus onbebouwd moeten blijven, krijgen de bestemming Agrarisch. Initiatiefnemer heeft zijn plannen met omwonenden gedeeld en voor de plek waar de woning mag worden gebouwd is rekening gehouden met de wensen van omwonenden. De financiële gevolgen zijn De besluiten hebben geen (nadelige) financiële gevolgen voor de gemeente. Het gemeentelijk kostenverhaal is verzekerd via de anterieure overeenkomst. Alternatieven Het betreft een bestemmingsplanherziening op aanvraag. Het alternatief zou zijn om niet mee te werken aan de herziening. Hiervoor zijn echter geen redenen. Bijlagen 1. Ontwerpbestemmingsplan ‘BG Zuid 2018, deelplan Dorpsstraat 49a Elim’ (verbeelding, toelichting en regels); 2. Raadsbesluit vaststelling ‘BG Zuid 2018, deelplan Dorpsstraat 49a Elim’. Hoogeveen, Burgemeester en Wethouders van Hoogeveen,

Jelmer Mulder gemeentesecretaris

Pagina 2 van 2

Karel Loohuis burgemeester