raadsvoorstel grex Riegmeer defintief.docx

Gemeenteraad Onderwerp Grondexploitatie Riegmeer Wij willen Werken in overeenstemming met de voorschriften van de BBV. Wij besluiten De herziene grondexploitatie Riegmeer vast te stellen. Want Jaarlijks vindt een herziening van de grondexploitatiebegroting plaats. De impact van die jaarlijkse herziening kan echter verschillen. De commissie BBV stelt regels aan de jaarlijkse herziening. En geeft aan wanneer de gevolgen van de herziening verwerkt moeten worden in de jaarrekening dan wel dat er een apart besluit door de raad genomen moet worden om een grondexploitatie in zijn geheel opnieuw vast te stellen. Maar Niet van toepassing. Achtergrond Jaarlijks vindt een herziening van de grondexploitatiebegroting plaats en wordt beoordeeld of de gevolgen van de herziening verwerkt moeten worden in de jaarrekening of dat een grondexploitatie in zijn geheel opnieuw moet worden vastgesteld door de raad. Het BBV zegt hierover het volgende: Er kunnen zich betrekkelijk grote fluctuaties voordoen in de prognoses. Hierbij moeten ontwikkelingen worden betrokken die van invloed kunnen zijn op de financiële uitkomsten van de grondexploitatie.

Als herzieningen betrekking hebben op belangrijke punten zoals planinhoudelijke wijzigingen (programmering, planning, etc.), dan wel materiële financiële gevolgen hebben, dan zal de raad uitgebreider moeten worden geïnformeerd in het kader van de gevraagde besluitvorming. In de grondexploitatie Riegmeer speelt het volgende: er ontstaan er in dit plan forse meerkosten doordat er een ecologische zone ingericht moet worden om in het gebied aanwezige beschermde soorten te kunnen inpassen. Ook wordt het bosperceel aan de Albartsweg vanwege de aangetroffen ecologische waarden niet gekapt, maar ingepast in de ontwikkeling van het terrein. Het inrichtingsplan voor Riegmeer wordt hierdoor aanzienlijk aangepast. De aangetroffen beschermde soorten (dassen) hebben om te kunnen foerageren een groene ruimte nodig. De gemeente lost dit probleem op door onder meer de aanleg van een 50m brede groene verbindingszone op haar eigen terrein. Dit leidt tot kostendoor extra groenaanleg en tot lagere opbrengsten door verlies aan uitgeefbaar terrein. Daarnaast dient, in het kader van de ontwikkeling van Riegmeer Noord door de gemeente en Riegmeer Zuid door een marktpartij, tussen de gemeente en deze Pagina 1 van 2

marktpartij overeenstemming bereikt te worden over een aantal zaken, waaronder de verrekening van kosten om deze ontwikkelingen gezamenlijk en in goed overleg mogelijk te maken. Ook de uitkomst van deze onderhandeling heeft een groot effect op het te bereiken eindresultaat, zij het in dit geval in positieve zin. Samen met de dit jaar doorgevoerde prijsverhoging van de te verkopen bedrijfskavels, maakt het dat er sprake is van dusdanig grote wijzigingen in toekomstige winstverwachting, in vergelijking met de vorig jaar vastgestelde grondexploitatie, dat de raad nu expliciet wordt gevraagd de grondexploitatie opnieuw vast te stellen. De financiële gevolgen zijn Op basis van de hierboven genoemde vernieuwde uitgangspunten is het financiële resultaat voor Riegmeer opnieuw bepaald. Het resultaat van de grondexploitatie Riegmeer is ruim positief op contante waarde per 1 januari 2023. Dit raadsvoorstel heeft geen directe financiële gevolgen. Het verwachte eindresultaat is meegenomen in de totale herziening van alle grondexploitaties en het meerjarenperspectief. Hierover is apart een voorstel aangeboden aan de gemeenteraad. Voor de onderbouwing van bovenstaande getallen wordt verwezen naar de geheime bijlage: ‘Grondexploitatie Riegmeer’.

Er is door het college, op grond van artikel 87 Gemeentewet en gelet op het belang als bedoeld in artikel 5.1, tweede lid, onder b, van de Wet open overheid, geheimhouding opgelegd op de betreffende bijlage: ‘Herziene grondexploitatie Riegmeer (bijlage 1)’. Deze bijlage bevat bedrijfsgevoelige en vertrouwelijke informatie. De grondexploitatie omschrijft informatie (gegevens en bedragen) over nog aan te besteden bedragen en te voeren onderhandelingen over eventuele aan- of verkoop van (gemeentelijke) gronden. Bij misbruik door derden kan dit gevolgen hebben voor de financiële positie van de gemeente en kan mogelijk de gemeentelijke bedrijfsvoering schaden. Alternatieven De grondexploitatie niet opnieuw laten vaststellen Op basis van de BVV-voorschriften is het verplicht om bij grote afwijkingen de grondexploitatie opnieuw vast te laten stellen door de raad. Dit niet doen is daarmee geen optie. Bijlagen 1. Grondexploitatie Riegmeer (GEHEIM, ter inzage bij de griffie) Hoogeveen, Burgemeester en Wethouders van Hoogeveen,

Jelmer Mulder gemeentesecretaris

Pagina 2 van 2

Karel Loohuis burgemeester