Raadsvoorstel.docx.pdf

Gemeenteraad Onderwerp Vaststellen ontwerpbestemmingsplan ‘Stationsgebied, deelplan Stuifzandseweg 49-51’ Wij willen Twee bouwkavels voor twee vrijstaande woningen met bijbehorende bouwwerken in de open ruimte aan de Stuifzandseweg tussen nummer 49 en 51 realiseren. Wij besluiten

1. In te stemmen met de reactienota zienswijzen bestemmingsplan ‘Stationsgebied, deelplan Stuifzandseweg 49-51’ en de zienswijze ongegrond verklaren. 2. Het bestemmingsplan ‘Stationsgebied, deelplan Stuifzandseweg 49-51’, bestandskenmerk NL.IMRO.0118.2021BP8026004-ON01 met bijbehorende ondergrond ongewijzigd vast te stellen. 3. Geen exploitatieplan vast te stellen. 4. Het bestemmingsplan ‘Stationsgebied, deelplan Stuifzandseweg 49-51’ voor zes weken voor eenieder ter inzage te leggen. Want 1. Er is één zienswijze ingediend Het ontwerpbestemmingsplan ‘Stationsgebied, deelplan Stuifzandseweg 49-51’ heeft van 17 maart 2022 tot en met 27 april 2022 voor eenieder ter inzage gelegen. Tijdens deze periode is er één zienswijze ingediend. De zienswijze is in de reactienota zienswijzen (als bijlage 1 toegevoegd) samengevat en beantwoord. Deze zienswijze heeft niet geleid tot veranderingen in het bestemmingsplan. 2. Het bestemmingsplan moet worden vastgesteld. Om de ontwikkeling en het gebruik mogelijk te maken, moet het bestemmingsplan worden herzien. De uiteindelijke vaststelling van het bestemmingsplan is de bevoegdheid van de gemeenteraad. 3. Er is een anterieure overeenkomst gesloten. In de overeenkomst met de initiatiefnemer is een bepaling opgenomen over de bijdrage in de plankosten. 4. Het vastgestelde bestemmingsplan moet voor een periode van 6 weken ter inzage worden gelegd.

Gedurende die termijn van 6 weken kan er beroep worden ingesteld bij de Raad van State en gevraagd worden om een voorlopige voorziening. Tevens kan beroep worden ingesteld tegen de door de gemeenteraad aangebrachte wijzigingen ten opzichte van het ontwerpplan en kan ook hierbij om een voorlopige voorziening gevraagd worden. Maar Geen punten. Achtergrond Het plan voorziet in het mogelijk maken van twee bouwkavels voor het toevoegen van twee vrijstaande woningen met bijbehorende bouwwerken. Deze kavels voegen zich in het bebouwingslint van de ‘woonstraat’ Stuifzandseweg binnen bestaand stedelijk gebied.

Pagina 1 van 2

Dit plan voegt twee woningen toe aan het woningaanbod. Vroeger behoorde het plangebied tot de gronden van een tuincentrum. Het tuincentrum was gericht op verkoop van tuinartikelen. Het tuincentrum was gevestigd aan de Stuifzandseweg en werd omsloten door een spoorlijn (buiten gebruik) en een woonhuis aan de oostzijde. Wegens ruimtegebrek is het tuincentrum gestopt en is men verder gegaan als hoveniersbedrijf. Het hoveniersbedrijf is gevestigd aan Stuifzandseweg 51. De financiële gevolgen zijn Met de initiatiefnemer is een anterieure overeenkomst gesloten. In deze overeenkomst is een bepaling opgenomen over een bijdrage in plankosten. Ook is in de anterieure overeenkomst opgenomen dat het planschaderisico voor rekening van initiatiefnemer is. Daarmee is de financiële haalbaarheid van het plan aangetoond. Alternatieven Het bestemmingsplan niet door de gemeenteraad laten vaststellen. Hier wordt geen reden voor gezien. Bijlagen 1. Reactienota zienswijzen bestemmingsplan ‘Stationsgebied, deelplan Stuifzandseweg 49-51’ 2. Ontwerpbestemmingsplan ‘Stationsgebied, deelplan Stuifzandseweg 49-51’ (verbeelding, toelichting en regels) 3. Raadsbesluit vaststelling ‘Stationsgebied, deelplan Stuifzandseweg 49-51’ Hoogeveen, Burgemeester en Wethouders van Hoogeveen,

Jelmer Mulder gemeentesecretaris

Pagina 2 van 2

Karel Loohuis burgemeester