Raadsvoorstel

Gemeenteraad Onderwerp Vaststelling Hollandscheveld, deelplan Hollandscheveldse Opgaande 39 Wij willen 1. Één woning toevoegen aan de Hollandscheveldse Opgaande. Wij besluiten 1. het bestemmingsplan ‘Hollandscheveld, deelplan Hollandscheveldse Opgaande 39’ met bestandskenmerk NL.IMRO.0118.2020BP8024007-ON01 ongewijzigd vast te stellen; 2. geen exploitatieplan vast te stellen; 3. het bestemmingsplan ‘Hollandscheveld, deelplan Hollandscheveldse Opgaande 39’ voor zes weken voor eenieder ter inzage te leggen. Want 1.1

1.2

2.1

Op het ontwerpbestemmingsplan zijn geen zienswijzen ingediend. Het ontwerpbestemmingsplan Hollandscheveld, deelplan Hollandscheveldse Opgaande 39 heeft van 10 februari 2022 tot en met 23 maart 2022 voor een ieder ter inzage gelegen. Tijdens de inzagetermijn zijn geen zienswijzen ingediend. Daarnaast zijn omwonenden geïnformeerd door de initiatiefnemer en daar zijn geen bezwaren uit gekomen. De ontwikkeling past binnen het beleid van de gemeente Hoogeveen. In de trojka van 13 november 2019 is besloten dat er afgeweken kan worden van de structuurvisie ‘Hollandscheveldse opgaande’ (2005), waardoor er op open plekken aan de Hollandscheveldse opgaande het toevoegen van een woning wordt mogelijk gemaakt. Het bestemmingsplan ‘Hollandscheveld, deelplan Hollandscheveldse opgaande 39’ maakt het toevoegen van één woning mogelijk op één van deze open plekken. Het kostenverhaal voor het opstellen van het bestemmingsplan is anderszins verzekerd. De bestemmingsplanherziening betreft een particulier initiatief. Met de initiatiefnemer is een anterieure overeenkomst gesloten. De kosten voor het opstellen van het bestemmingsplan worden zodoende verhaald op de initiatiefnemer. Ook is in de anterieure overeenkomst opgenomen dat het planschaderisico voor rekening van initiatiefnemer is.

Maar Er zijn geen risico’s of kanttekeningen. Achtergrond Dit bestemmingsplan zorgt voor de toevoeging van één woning aan de Hollandscheveldse Opgaande. Aan de Hollandscheveldse Opgaande zijn bewust een aantal percelen opengehouden. Deze percelen liggen als groene weilandjes tussen de bebouwing waardoor het geheel een 'luchtig', groen en landschappelijk aanzien heeft. De weitjes geven daarnaast soms ook doorzicht naar het achterliggende landschap, voor zover dat nog aanwezig is. Ten noorden van de woningen aan de noordzijde van het Hollandscheveldse Opgaande wordt het bedrijventerrein Buitenvaart II aangelegd. Dit is zichtbaar in de vorm van de eerste bedrijfsbebouwing en in de groene wal en water rondom dit bedrijventerrein. Met de komst van het bedrijventerrein wordt het landschap aan de noordzijde van de Hollandscheveldse Opgaande gesloten en zijn de doorkijkjes beperkt. Pagina 1 van 2

Door de verdwijning van de zichtlijnen naar het achterliggende landschap is besloten dat er op een aantal onbebouwde percelen één woning toegevoegd mag worden. De financiële gevolgen zijn Met de initiatiefnemer is een anterieure overeenkomst gesloten. Met het afsluiten van de overeenkomst is de financiële haalbaarheid van het plan aangetoond en vindt er een kostenverhaal plaats. In de overeenkomst wordt tevens geregeld dat eventuele planschade ten gevolge van deze ontwikkeling wordt verhaald op de initiatiefnemer. Alternatieven Het betreft een bestemmingsplanherziening op aanvraag. Beoordeeld is dat hieraan meegewerkt kan worden en het bestemmingsplan kan worden vastgesteld. Het alternatief is om het bestemmingsplan niet vast te laten stellen, zodat er geen woning gerealiseerd kan worden aan de Hollandscheveldse Opgaande. Bijlagen Bestemmingsplan ‘Hollandscheveld, deelplan Hollandscheveldse Opgaande 39’. Hoogeveen, Burgemeester en Wethouders van Hoogeveen,

Jelmer Mulder secretaris

Pagina 2 van 2

Karel Loohuis burgemeester