Presentatie raad 2020 .pptx

Walwoningen Damhert Erflanden Informerende raad 24 September 2020

Inhoud • Totstandkoming initiatief • Presentatie omwonenden • Bestemmingsplanprocedure • Inhoud inspraakreacties en zienswijzen • Reactie college

31-8-2020

Raadsavond Actuele Ruimtelijke Ontwikkelingen

2

Totstandkoming initiatief • Opdracht initiatiefnemer voor ontwerpen woning Damhert 23 • Initiatief voor geluidslek (bijlage 1 presentatieboekje Damhertlocatie 25-6-2013) • Intentieovereenkomst gesloten 31-10-2013

31-8-2020

Raadsavond Actuele Ruimtelijke Ontwikkelingen

3

Uitwerking initiatief • Vanwege beperkte markt voor woningen geen doorontwikkeling van het plan tot 2017 • Nieuwe start eind 2017 > doorontwikkeling en contractering • Anterieure overeenkomst 18 september 2018

31-8-2020

4

Presentatie omwonenden 11-10-2018 • Presentatie initiatiefnemer • Bijlage 2 Presentatieboekje walwoningen 11-10-2018

31-8-2020

5

Bestemmingsplanprocedure • Voorontwerp bestemmingsplan met inloopavond > 39 inspraakreacties • Ontwerp bestemmingsplan met inloopavond > 45 zienswijzen • Gesprekken met omwonenden comité (werkgroep Bosmilieu-Oost)

31-8-2020

6

Inhoud inspraakreacties en zienswijzen • Opheffen groen/speelplek > bosmilieu en verwachtingen • Financieel > kavelprijs • Geluid > andere plekken meer geluid • Projectbouw > in strijd met uitgangspunt Bosmilieu • Antwoorden in reactienota’s uitgebreid gegeven

31-8-2020

7

Standpunt college • Innovatief ontwerp waarbij geluidsmaatregelen onderdeel zijn van het ontwerp (wal) • Toevoegen van woningbouw door inbreiding, wens uit Structuurvisie en Woonvisie • Groenveldje/ speelveldje gecompenseerd nav voorontwerp.

voorontwerp 31-8-2020

ontwerp 8

Opheffen groenstrook/speelplek • Globaal bestemmingsplan 1997 > uitwerkingen per gebied • Bosmilieu Erflanden, 7e Uitwerkingsplan (bosmilieu-oost) vastgesteld door burgemeester en wethouders op 4 mei 2004 (8) • Actualisatie Erflanden geheel 2010 • Vastgestelde bestemming geen eeuwigheidswaarde • Opheffen groenstrook > inbreiding > doorbreekt niet de structuur

. 31-8-2020

9

Opheffen groenstrook/speelveld (2) • Vinexwijk > Bosmilieu > ook Weidemilieu en Tuinstedelijk milieu • Niet bebouwd vanwege geluidslek viaduct A28 > initiatief marktpartij oplossing • Speelveldje verplaatst > ca. 550m2 > samen met buurt inrichten

.

31-8-2020

10

Financieel/kavelprijs • Meebetaald aan grond/groen: is altijd zo > uit opbrengsten wordt de openbare ruimte gerealiseerd > niet geoormerkt • Initiatiefnemer betaalt dezelfde prijs -/- kosten voor herontwikkeling

31-8-2020

11

Geluid > andere plekken meer geluid • Onderzoek door middel van modellen (zie akoestisch rapport bestemmingsplan) • RUD heeft onderzoek van geaccordeerd > onderzoek zorgvuldig uitgevoerd

Bestaande situatie

31-8-2020

Nieuwe situatie

12

Projectbouw > in strijd met uitgangspunt Bosmilieu • Verstoort het beeld van de wijk niet • Kunnen nog steeds van elkaar afwijken • Nieuw beeldkwaliteitsplan opgesteld

31-8-2020

13

Vragen?

31-8-2020

voettekst

14