presentatie grondbeleid.pptx

Nota grondbeleid 2022-2027

Aanleiding

• Huidige nota grondbeleid verouderd en moet worden geactualiseerd • Ander perspectief: • Financiële situatie gemeente • Veranderende rol overheid

Wijzigingen  Van actief naar passief grond beleid  Instellen van een reserve grondexploitaties  Instellen van een reserve sociale woningbouw  Anticiperen op de Omgevingswet en de Aanvullingswet grondeigendommen

Koerswijziging Van actief naar faciliterend grondbeleid • de financiële positie van de gemeente kan de risico’s van actief grondbeleid niet dragen. • Veranderende rol van de overheid, ontwikkelingen meer overlaten aan de markt Geen gronden meer verwerven, maar gronden die nu al in bezit zijn wel actief oppakken.

Reserve grondexploitatie  Beschermende buffer voor de algemene dienst  Verevenen min- en plusgrexen  Met een maximum van 2 miljoen  Voeden uit de winsten van de grexen

Reserve sociale woningbouw  Kosten niet langer t.l.v. grexen maar t.l.v. reserve sociale woningbouw  Kosten sociale woningbouw transparant in de begroting  Hoogte reserve gelijk aan de kosten van opgave sociale woningbouw uit Woonvisie  Voeden vanuit winsten grexen en indien nodig aanvullend uit algemene middelen  Sociale verkoopprijzen blijven in stand, intern vindt een verrekening plaats

Anticiperen op Omgevingswet • Inhoudelijk weinig verandering, alle wetten nu gebundeld onder de OW • KB bij onteigening vervalt, raad neemt besluit en toets door rechter • Financiële bijdrage in de ruimtelijke ordening wettelijk afdwingbaar (Mogelijkheden onderzoeken bij herziening visie op de omgeving)

Overheid.nl • Awb: rechtskracht beleid na publicatie • Nieuwe werkwijze publicatie beleid(regels) • Wet elektronische publicaties via DROP op Overheid.nl • Beleidsregels grondbeleid gefilterd uit het grondbeleid • Onlosmakelijk verbonden, nota grondbeleid context en uitleg • Inhoudelijk geen wijzigingen!

Dank voor uw aandacht! Vragen?