Inspraaknotitie S. van Doorn.pdf

Deelplan Nijstad Recreatiestrand

Geachte leden van de Raad, het College van B&W en andere aanwezigen,

Wij maken hierbij gebruik van het recht om te spreken met betrekking tot de plannen rondom recreatiegebied Nijstad. Allereerst willen wij benadrukken dat wij NIET tegen vooruitgang zijn en dat wij ondernemers uiteraard niet hun business misgunnen. Maar als burgers van uw gemeente, menen we ook rechten te hebben en willen we graag gehoord worden over onze zorgen. Als eerste bewoners van het plan wisten we van tevoren dat we aan een recreatiegebied gingen wonen en hebben daar uit volle overtuiging voor gekozen en wonen hier nog steeds met veel plezier. Het huidige bestemmingsplan voldoet aan onze verwachtingen namelijk: -

Een mooi, passend, groen recreatiegebied voor 1000 bezoekers De natuur als thema voor de vakantiewoningen en inrichting park; Een goede balans tussen vaste woningen, luxe vakantiehuizen en dagrecreatie Outdoor sport en spel Mooie horeca gelegenheid op een unieke plek met een aantal evenementen per jaar

De afgelopen maanden hebben we moeten constateren dat er steeds meer eigenaren van deelgebieden van het gebied Nijstad kans zien om hun stuk land/water te gaan exploiteren. Dit heeft geleid tot een veelheid aan plannen die aan ons zijn gepresenteerd, waarbij het totaaloverzicht en de cumulatieve consequenties ontbreken. Wat zich nu aandient is een gevoel van over- exploitatie. Ieder van de eigenaren gaat tot het uiterste om de beurs te vullen en een onderzoek waaruit blijkt dat er behoefte is in Drenthe aan nog meer vakantiehuizen in het luxe segment, dat krijgen we maar niet. We willen niet van een ‘groen plan’ , natuurlijke omgeving met bebouwing die qua maat en schaal daarbij past, naar een ‘bouw-plan’, waarbij er een soort vijver ligt te midden van veel gebouwen, die allemaal 2 bouwlagen of hoger zijn. We willen voldoende ruimte (en rust) houden voor ons en de recreant uit Hoogeveen en omgeving. We vinden de druk van het totale plan qua gebruik, verkeer en parkeren te hoog voor de bestaande infrastructuur en deze wordt niet aangepast, zo is ons ook verteld.

Door de toegepaste salami-tactiek lijkt het effect per planwijziging wel mee te vallen, maar er volgen nog minstens drie bestemmingsplanwijzigingen; er moet gekeken worden naar het eindbeeld, dit is in de nieuwe Omgevingswet ook verplicht! Wij willen dan ook een integrale visie met nieuwe onderzoeken naar onder andere stikstof, bouwen binnen een natura 2000 gebied, flora en fauna, visie op wonen, recreëren en vakantieparken van de Gemeente Hoogeveen (in huidige visie liep van 2011-2020), onafhankelijk marktonderzoek naar de marktvraag in dit segment in Drenthe en een nieuw verkeersonderzoek. Vanavond ligt deelplan recreatiestrand Nijstad voor de raad, de 1e wijziging dus. We zien dat er steeds op kleine dingen worden afgeweken op het huidige bestemmingsplan en het lijkt er op dat

overwegingen in het huidige plan niet meer gelden of bewust niet meer benoemd zijn. Bezwaren van de omwonenden op dit plan zijn: -

-

-

-

-

-

-

In het huidige bestemmingsplan worden de maximaal 1000 bezoekers verdeeld over de beide stranden, nu recreëert men alleen nog op het rechter strand (gezien vanuit de positie dat je voor het paviljoen staat). Waarom laat men de veiligheidseisen los rondom het 2e strand dat destijds verplicht moest worden aangelegd vanwege mogelijke calamiteiten bij het klaverblad A28 en het affakkelpunt van de NAM. Als straks het recreatiepark en een hotel van 4 verdiepingen er komen, dan moeten deze gasten ook gebruik maken van hetzelfde strand. Volgens ons is er helemaal geen plek meer voor de mensen uit Hoogeveen, waar dit recreatiegebied in eerste instantie voor bedoeld is. De ondernemers willen een groot gebouw (zeker net zo groot als het paviljoen) op het recreatiestrand neerzetten, binnen de indicatieve zone van de hoogspanningskabels waarbij langdurig verblijf wordt afgeraden in het huidige bestemmingsplan. Hierover is niets terug te lezen in het nieuwe plan. De uitbreiding Paviljoen gaat ook ten koste van het aantal m2 recreatiestrand. Vissen en duiken zou volgens het huidige plan plaatsvinden in de westelijke vijver, het is nu verplaatst naar de recreatie vijver en kamperen is niet toegestaan, terwijl er elk weekend vissers kamperen op het recreatiegebied.

Ondertussen hebben de ondernemers de beach bar vorig jaar al in gebruik genomen en deze bevindt zich ook op het recreatiestrand en is af te huren voor feesten en partijen. Dit wordt niet gezien als evenement, maar geeft voor direct omwonenden geregeld geluidsoverlast. De geluidswal is gebouwd om het zicht op de A28 te onttrekken en het geluid tegen te houden en in de nieuwe plannen is de ondernemer voornemens om de geluidswal weer af te breken om juist weer het zicht op de plas te promoten om zo recreanten en hotelgasten aan te trekken. In dit nieuwe plan lijkt er bewust voor zijn gekozen de kwestie geluidswal niet te benoemen, terwijl dit wel binnen de grenzen van dit deelplan valt. De huidige eigenaren geven steeds wisselende info, bijvoorbeeld standpunt vissen en duiken, rondje Drenthe onder water, kamperen, kwestie geluidswal en uitzicht, plek bungalows, aantal bungalows, extra permanente woningen, opeens staat er een hotel in de plannen, etc. Hierdoor worden we telkens negatief verrast en neemt ons vertrouwen ook af ten aanzien van de volgende deelplannen.

Wij gaan ervan uit dat we onze bezwaren duidelijk hebben gemaakt. Nogmaals: niet tegen een completer en mooier plan, waar we als Hoogeveners immers allemaal vóór zijn. Maar wel tegen één van de zovele deelplannetjes waarbij het eindbeeld wazig blijft. Liever zouden we in de geest van de nieuwe Omgevingswet meedenken en meepraten over een totaalvisie op Nijstad, waarin we oog hebben voor de maat en schaal van het gebied.

Wij danken u voor de spreektijd, via de griffier zullen we dit stuk aan ieder van u persoonlijk doen toekomen.

Namens acht omwonenden van het gebied.