Getekende koopovereenkomst Hoofdstraat Kerk Hoogeveen
Tekst van het document
29-10-2025 Koopovereenkomst. Gemeente Hoogeveen — Protestantse gemeente Hoogeveen
ze Hoogeveen
KOOPOVEREENKOMST
Hoofdstraat kerk Hoogeveen
= mmh oogeveen ma
5.1.2e
pagina 1 van 8
arne = wie wien #5
+4
vw
jn
ze
aeg”
F2ei
#:
EE
ET]
37 mg ge“a +4 Bt e: DEI
‚ik
29-10-2025 Koopovereenkomst. Gemeente Hoogeveen — Protestantse gemeente Hoogeveen
‘wm Hoogeveen
u
De ondergetekenden,
De Protestantse gemeente Hoogeveen, statutair gevestigd te Hoogeveen, kantoorhoudende te 7902 HM Hoogeveen, Stoekeplein 4, ingeschreven in het handelsregister onder handelsnum htsgeldig 5.1.2e vertegenwoordigd door 5.1.2e , geboren te Rotterdam op 5.1.2e en 5.1.2e , geboren te Hoogeveen op 5.1.2e 5.1.2e handelend ter uitvoering van het besluit van de Algemene Kerkenraad op 6 oktober 2025 als voorzitter, respectievelijk secretaris, van het college van Kerkrentmeesters van het kerkgenootschap, hierna te noemen ”Verkoper”, en
De Gemeente Hoogeveen, gevestigd aan het Raadhuisplein 1, (7901 BP) Hoogeveen, rechtsgeldig vertegenwoordigd door de heer M. Breukelman, burgemeester, handelend ter uitvoering van het besluit van burgemeester en wethouders d.d. 4 november 2025, in deze overeenkomst genoemd “Koper en de gemeente” Verkoper en Koper hiema gezamenlijk aangeduid als: “partijen” en elk afzonderlijk als: "partij",
in overweging nemende dat: De Protestantse gemeente in Hoogeveen wegens afnemend kerkbezoek heeft besloten om het thans overtollig kerkgebouw gelegen aan de Hoofdstraat - Stoekeplein af te stoten via verkoop. De gemeente op zoek is naar een geschikte locatie om de bibliotheek te kunnen herhuisvesten. Intern gemeentelijk onderzoek het vrijkomend kerkgebouw geschikt acht om na verbouwing in te zetten voor een gebruik als bibliotheek. Partijen hebben gesproken over de voorwaarden van verkoop en koop
PARTIJEN VERKLAREN ALS VOLGT TE ZIJN OVEREENGEKOMEN:
Artikel 1. Koop Verkoper verkoopt en zal in volle en vrije eigendom overdragen aan koper, die koopt en in volle en vrije eigendom zal aannemen: Het kerkgebouw met woning en bijgebouw(en) op een kavel van 1.866 m? gelegen aan de Hoofdstraat 95 en Stoekeplein 2-4, respectievelijk 7902EC, 7902HM Hoogeveen, kadastraal bekend gemeente Hoogeveen, sectie O, nummer 7774 groot 1.866 m2 grondoppervlakte.
hierna genoemd: het ”Verkochte”, één en ander zoals aangegeven op de kadastrale kaart welke aan deze overeenkomst is bijgevoegd als bijlage 1.
5.1.2e pagina 2 van 8
KB ENE ij
nie
En
fi
=
an
ia
zj
5
5
m
UAV
7] Rf
“a
en
=
NIE
ie]
6 Dog Qt ‚7
EE 3 66:
Hate
Hege sf “ago” bmac
va
33
ie
Wi
gie
4
Eis zs65 =
>
&
ien
4)
xk
ord
et
+
4
m wv EA
Gri
ey
ie
11
i
VELING
Hi
zn
ei
v a
Sd
a“ w
EE
=
ViTONRtG IE
ne
Mist na, A bt
ee!= ie
HG oi
Bien]
Arsen 3 EE,
EN
Be
n
oe 5
ee
a: 27
‘Ee oi
ma
=
A
Eni
e=
‘u
ans
==
vi
ii 5) 1
+34 HG}
us
ei “9
5%
me
VIEEN
E: si,
5
At
5} HOi AEALTA AG &4
SH
5
u
5}
js
PE
.
74
5E
de
ve
25
je
=
ai
Us
Di
mi
=
sti
521
tests:
is
24
u
47
u & 4 alie
ij
jk
EhNNES -
= %
34
aL
in
en
15
Je
nn
15 c4
fn
u
==
ip ER
CVO ie
=
5]
5
91
CH BL
aj,
Hin
“1
si
EN
iS u
Sr
m
29-10-2025 Koopovereenkomst. Gemeente Hoogeveen — Protestantse gemeente Hoogeveen
‘8 Hoogeveen
u
Onder het Verkochte is begrepen, indien en voor zover van toepassing en rechtens mogelijk:
a. alles wat duurzaam met de grond is verenigd, hetzij rechtstreeks, hetzij door vereniging met gebouwen of werken; alsmede de bestanddelen die volgens verkeersopvatting onderdeel van de het Verkochte en de grond uitmaken; en de zaken die met het Verkochte (hoofdzaak) zodanig zijn verbonden dat zij daarvan niet kunnen worden afgescheiden zonder dat beschadiging van betekenis wordt toegebracht aan het Verkochte of de zaken.
zulks onder de navolgende bepalingen en bedingen: Artikel 2. Koopsom
De door Koper aan Verkoper te betalen koopsom voor het Verkochte bedraagt:
€ 850.000,- k.k. (zegge: achthonderd en vijftigduizend euro kosten koper). Artikel 3. Notariële akte van eigendomsoverdracht
1. De levering in eigendom van het Verkochte zal geschieden op 1 juli 2027 of zoveel later of eerder als partijen schriftelijk overeenkomen. 2 De notariële akte van eigendomsoverdracht zal bij akte passeren ten overstaan van een door Koper aan te wijzen notaris met inbegrip van diens plaatsvervanger of ambtsopvolger hierna te noemen: notaris. De belastingen, kosten van notarieel transport en de daarbij behorende kadasterkosten plus de overige aan de levering van het Verkochte verbonden kosten, betrekking hebbende op deze eigendomsoverdracht, komen voor rekening van de Koper.
Artikel 4. Betaling koopsom en overige kosten. 1
2 3
De betaling van de koopsom en van de overige kosten, rechten en belastingen vindt plaats via het kantoor van de notaris op het moment van levering van het Verkochte. Over de levering van het Verkochte is overdrachtsbelasting verschuldigd. Koper doet een beroep op artikel 15 lid c van de Wet op belastingen van rechtsverkeer voor de vrijstelling van overdrachtsbelasting.
Koper is verplicht het verschuldigde te voldoen bij het ondertekenen van de akte van levering door
creditering van de bank- en/of girorekening(en) van de notaris, uiterlijk per de dag van het ondertekenen van de akte van levering, per valuta van die dag. Uitbetaling zal eerst plaatsvinden, zodra de notaris uit onderzoek bij de openbare registers is gebleken, dat de overdracht is geschied vrij van hypothecaire inschrijvingen en zonder inschrijvingen die bij het verlijden van de akte van levering niet bekend waren. Verkoper is ermee bekend dat, in verband met dit onderzoek, tussen de dag van het ondertekenen en het uitbetalen één of meer werkdagen verstrijken.
pagina 3 van 8
5.1.2e
Si wr
ui
5
If
je
ut
SID ome
pi
1
Ef
4
LT
“5
Ting:
Vi
sl E:
jj
on
Nv
an ES
Ei
a
Pov
iS
wij
or
va
Fie
"
IRE
ve èn
vn 50,
&
ZR
tw us
9
5
=
Ben
1
B)
,
se a
…
ijs. “vr
i&
-
-
ee zen
5
opg Den
i
== ==
zen
-
“
is
ICU ‘Zg
Y
ij
»
1e verd
os
15 LA AOVE NBV €
nr in 5 nr
IBx
u
sof
3
“IDA sa 5
6
“ó
#
:
nevelab ia
4
E
i
ego
ft
3
JB) DG TMV €
vid
x
+ GE ox
Sj Bij
5
ua
Wie att in
ct
DILIGWOENT
t
3x
en
e= A
54
P
„* & ,
Et 1910
Et er De fan á m1
5
==
AL
tT
won
0,0% “
- EI 54
I5
x
4}
an!a
£
%y
re
4 siz =>
5
nm
ji
se
16 ë
AWT 233
:
7E {7 15
De
<t
ind sbs
doe
ve
ijs
ee]
II NSotOEI nk
4
mu
in
fy
a7
4
‘Wi
vgST
En
==
&
:
var, Ei:
5 2
a
ions bre zenNias Tong
ne:
INE “9 Ke
dv
det
Wi}
5
WJ. 19 7 Sy
1
=
ia
v
n
3
5
UT
4 [Tk
a
==
4 gi
h
vO
Hin T
ET
w
nw
tejgoinstas; ow:
U;
nt “
=
4A
=
1e ë
inw
=
n
si
K
Kn ‘ 1x
-
85 ijs
sE
bag
==
EN.
6u
64e
iN
it
=
29-10-2025 Koopovereenkomst. Gemeente Hoogeveen — Protestantse gemeente Hoogeveen
Hoogeveen
Artikel 5. Boven- of ondermaat
Over- en ondermaat van het Verkochte zal tussen partijen niet worden verrekend.
Artikel 6. Feitelijke levering, staat van het Verkochte 1 De feitelijke levering vindt plaats gelijktijdig met de juridische levering of zoveel eerder of later als partijen 2 3
4
schriftelijk overeenkomen. De feitelijke levering van het Verkochte zal geschieden vrij van huur, pacht en andere gebruiksrechten en/of huurkoopovereenkomsten. Koper heeft het recht het Verkochte vóór de feitelijke levering te inspecteren. De onroerende zaak zal aan koper in eigendom worden overgedragen in de staat waarin deze zich bij het tot
stand komen van deze koopovereenkomst bevindt conform de ten tijde van het aangaan van deze overeenkomst opgemaakte nulmeting, welke als bijlage 2 aan deze overeenkomst is toegevoegd.
Artikel 7. Juridische levering 1 Het Verkochte zal aan Koper in eigendom worden overgedragen met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, daaronder begrepen alle aanspraken uit hoofde van erfdienstbaarheden als heersend erf en met alle kwalitatieve rechten, vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.
Verkoper heeft kennisgegeven van alle met het Verkochte verbonden lasten uit hoofde van
erfdienstbaarheden als dienend erf, opstalrechten en van alle kettingbedingen, kwalitatieve verplichtingen en overige (zakelijke) lasten en beperkingen, kenbaar uit de openbare registers als bedoeld in artikel 16 Boek 3 Burgerlijk Wetboek en blijkens en/of voortvloeiend uit: 1
2
de laatste akte van eigendomsoverdracht; andere akten waarbij voor omschreven rechten werden gevestigd.
Koper heeft kennisgenomen en aanvaardt hierbij uitdrukkelijk alleen de (zakelijke) lasten, beperkingen en rechten van derden die kenbaar zijn uit de openbare registers en in deze overeenkomst genoemd.
Artikel 8. Voorgenomen gebruik
Koper heeft het voornemen het Verkochte te herontwikkelen, of te laten herontwikkelen voor een gebruik als bibliotheek. Verkoper staat niet in voor een gebruik anders dan toegestaan volgens de vigerende planologische bestemming. Verkoper zal voorafgaand aan de levering van het Verkochte medewerking verlenen aan aanvragen die noodzakelijk zijn voor de herontwikkeling van het Verkochte en toegang verlenen voor de benodigde onderzoeken naar bijvoorbeeld de aanwezigheid van beschermde diersoorten, zoals vleermuizen.
Artikel 9. Garantieverklaringen, verklaring van bekendheid Verkoper garandeert op de datum van ondertekening van de Koopovereenkomst het navolgende: 1
2 3
Aan Verkoper zijn van overheidswege of door nutsbedrijven geen veranderingen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd, welke nog niet zijn uitgevoerd; Aan Verkoper is geen (lopende adviesvraag voor) aanwijzing, aanwijzingsbesluit of registerinschrijving als monument of beschermd stads-of dorpsgezicht in de zin van de Erfgoedwet bekend van het Verkochte; Het Verkochte is niet betrokken in een ruilverkavelings- of herinrichtingsplan en is niet ter onteigening aangewezen,
Verkoper garandeert op de datum van ondertekenen van de Koopovereenkomst en op de datum van juridische levering het navolgende:
4 5
Ten aanzien van het Verkochte bestaan geen verplichtingen tegenover derden wegens verleende voorkeursrechten of opties, rechten van wederinkoop of huurkoop; Verkoper is juridisch en economisch eigenaar van het Verkochte en is bevoegd deze Koopovereenkomst aan te gaan en haar verplichtingen uit deze Koopovereenkomst na te komen.
pagina 4 van 8
5.1.2e
je
5
Dn
479
Ï
5e
“3
na nett
24
Y
==
2
en
ne5
6
val
Ee
m es Nes u en
34
= He
7
Fien
4
era sgpi end
En
A
En
EN
5
ads 9V ïi
oi Ee
REE)
IH
E}
7
15
in ùifi
Ei ==
N
Bs
*h
4 oi van
4
11
einge
i
mee
VIIIe”Says
6]
ï
id
eig =
©gE:
==
£
5
it veh
is hk” enEY
Oe
n
7
1
Á
ij
1
n u: de [a a UR En
A Ei ER]
Beg gn
fin
Zij nzÂ
8]
lo 5e
a
MOUSSA >
LD
5
170
07
1
it)
Ds
AV NEA
1 io maen, ó
‘tiao;hoV igt:
s
Gi
Ge eh
eis]
Shots
CMR Us
HE EN SIEN ENV
es:
“4
AM
JS hab go 199
ij
bi
a
MGA
n
st Aere Higler =
5
Lü
a ror
==
av
a 130 ib is
A
ä
5
Dae
fi
L
5
3
iel
Pen
% GI Be == £ 5 Toi N vEn 3 Gn ni iisspemch To-ebsis DT 3:
ich
dA
+
Lis: 3 aDri0f
)3
A 3 shan 1ë
iE IALD 65 7
vomseecti sgr Eat
tilser 0
is
37
ie’
grey == ‘€
4e
“nn
-
3x
ive ee A CIT w Ja EV ji ies Ti
0 un
Pes
Kr er: Az,
Es
TEL in
va 0
ar;
‚ht
Ün
eN
sie
54
Hs
tje
Ni
ieon
ah,
=)
nb nisl velinbijs hair Te VRGE 113 DINO erat
TROY IE
7
3ijn
D=)
Vai (SS: 266
Ken
ne
se
199
De
Ee
EE
int shr
eu19
=
En 205
18
5
(7
op Nn Hie
=zijni
TE
39
3 166G182
2iu “
ME Han
ee
de
ë
en Ens
Er
1
ve
0 ew 3!
is
one
51
Dre
3
0
a
5ö
oûensE
Hi]
A
erst Nies
1e] mt
6
Lin
31
ziee
Sleinag
PEN
cn, vn
ai
3
4E 3 agrbie -
x
c
ES
mn
IS MEK;
wi
kg
at we
en
3
ae
0
is
4
mm
is
ve
sb
a jk
30
3
4
ij
17
7
A pi
tan
Be
PA
*
nf
-
34
ì
==
Un ï wol
Es neT
Dr € 7890: Se AVIS IE | we
n
&
29-10-2025 Koopovereenkomst. Gemeente Hoogeveen — Protestantse gemeente Hoogeveen
z'n Hoogeveen
=
Met betrekking tot het Verkochte bestaat geen bezwaring of zekerheidsrecht van welke aard dan ook onder enig toepasselijk recht, inclusief hypotheekrechten, pandrechten, optierechten, verrekeningrechten, eigendomvoorbehouden, retentierechten, voorkeursrechten waaronder voorrangsrechten of andere
overdrachtsbeperkingen, persoonlijke rechten van genot, gebruik of huur, rechten op verwerving,
vruchtgebruik, beslagen of andere zekerheidsrechten. Het ten tijde van het aangaan van de overeenkomst bestaande gebruik van de woonruimte is uiterlijk op het moment van levering van het Verkochte beëindigd.
Het Verkochte wordt leeg en ontruimd en vrij van gebruik geleverd aan Koper en door hem ontruimd
gehouden;
Verkoper verklaart naar beste weten het volgende: 7
Verkoper is niet bekend met kwalitatieve verplichtingen, erfdienstbaarheid, recht van overpad, recht van opstal, of een overeenkomst tot het vestigen van één of meer dergelijke rechten, met uitzondering van de
rechten die blijken uit de laatst voorliggende verkrijgingsakte uit openbare registers en de Koopovereenkomst;
Er rusten op het Verkochte geen beperkingen op grond van de Wet Belemmeringenwet Privaatrecht, met uitzondering van de rechten die blijken uit de openbare registers en de Koopovereenkomst;
Er rusten op het Verkochte geen publiekrechtelijke beperkingen, als bedoeld in de Wet kenbaarheid
10.
11
publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken; Verkoper is niet bekend dat er een civielrechtelijke, bestuursrechtelijke, strafrechtelijke of fiscale procedure met betrekking tot het Verkochte aanhangig of aangekondigd is en Verkoper is niet bekend met enige omstandigheid die aanleiding zou kunnen geven tot een dergelijke procedure;
Verkoper heeft Koper alle bij haar bekende relevante informatie over het Verkochte verstrekt, met
uitzondering van de informatie die Koper uit de openbare registers kan verkrijgen. De gegevens die vervat zijn in de door of namens Verkoper In verband met de Koopovereenkomst aan Koper verstrekte schriftelijke stukken zijn naar beste weten van Verkoper juist en niet misleidend. 12 Verkoper is niet bekend met aan het Verkochte verbonden lasten uit hoofde van erfdienstbaarheden als dienend erf, kwalitatieve verplichtingen, kettingbedingen en overige lasten en beperkingen, anders dan kenbaar uit de openbare registers als bedoeld in artikel 3:16 van het Burgerlijk Wetboek; 13 Aan verkoper is niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het in artikel 8 omschreven gebruik of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot sanering van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen. 14. In het Verkochte zijn geen ondergrondse tanks aanwezig; 15 In het Verkochte zijn geen asbesthoudende materialen verwerkt. 16. Er zijn met betrekking tot het Verkochte geen beschikkingen en/of bevelen afgegeven als bedoeld in de Wet bodembescherming. Verkoper blijft aansprakelijk voor onjuistheden in de door hem gedane garantieverklaringen, a. voor het Hoofdgebouw, tot op het moment dat de interne verbouwing ten behoeve van het gebruik zoals weergegeven in art. 15 lid 3 is opgeleverd en b.
voor de te slopen delen van het Verkochte, tot op het moment dat de nieuwbouw ten behoeve van het gebruik zoals weergegeven in art. 15 lid 3 zijn aanvang krijgt.
Artikel 10. informatieplicht en onderzoekplicht partijen 1 Afgezien van het hiervoor bepaalde, staan partijen ervoor in aan de andere partij met betrekking tot het
3
Verkochte die informatie te hebben gegeven die naar geldende verkeersopvattingen door hem ter kennis van de andere partij behoort te worden gebracht. Partijen aanvaarden uitdrukkelijk dat de resultaten van het onderzoek naar die feiten en omstandigheden die naar geldende verkeersopvattingen tot hun onderzoeksgebied behoren, voor hun risico komen voor zover deze aan andere partij thans niet bekend zijn. Verkoper is ermee bekend dat Koper, na ondertekening van de Koopovereenkomst maar voorafgaand aan de levering mogelijk een due diligence onderzoek uit zal voeren met betrekking tot de juridische aspecten
(bijzondere lasten en beperkingen) van het Verkochte en/of de milieukwaliteit van de bodem- en het
grondwater en/of de milieu- en bouwkundige staat van de opstallen. Verkoper zal medewerking verlenen aan dit due diligence onderzoek door, indien aan de orde, specifieke vragen van Koper die naar aanleiding van
het onderzoek opkomen, voor zover mogelijk te beantwoorden en specifieke nadere stukken, indien
Verkoper daarover beschikt en Verkoper daartoe gerechtigd is, aan Koper te verstrekken en Koper toegang
te verlenen tot het Verkochte. Mogelijke onderzoeken vinden plaats door een ter zake deskundige. De rapportages worden door Koper met Verkoper gedeeld.
pagina 5 van 8
5.1.2e
ee
a
Ve
ul
a Eej
IS
5
«
4=
=
i
iz
&
is
xe
Je
arg
#
ä
jt
ie 2
=
ms
ö
# È
u
ii
A
u
ax
==
=
5}
zie
ij >
n
…
p
xt
mn
ow,
ey
9 Gh
Ge
fl JE
5
u”
)
=
nf
‘
ED)
5
ij »
v,fi
n
o id ij E
Mi:
4=
PE;
-=
8
zo
er <Ì
er
=
ze
. È
==
EN
«
=
«
oi
0
ï
iv
op
al rc.
avi
.
bi
u
-
-
ie
Dig A
ee 4} 5}
“4
Be
iS
a
za
NE
“€
<0
n
is)
u
5
vj
ge
pi E
=
TA
=
8
ä ==
<9
“
gn
…
=
pe
=
.i
“
Em
var
E
21
=
‘iz
he -
wi
B
ik
5
ne Ei
4
6
on
=
5
HT
#7
dri
3
in
4
=
55
=
D. e=
a
Ei)
m
ide mi
“
on
”
&
“7
mn 5
-
e
=
Ei
u
er
==
ie
&
toy Sp
ee: Em
zet
EE:
pe
on
“
=
e=
“
|
kj
Dn 4
ve Ni 1:
NEN
BE
zis
n
==
in
vr
ui
==
den
ik
or
vv
== Ee
sd
==
KY]
“
a
oveEe S? en
ii
3%
ig
.…
ta
ig
=zij
8)
ei
ie
5
zi
& ot OT
%
NOg
7
ze
+
Ë
&
42
==
we
&
.
van
==
ë
4
ö
5
ä#
3%
3
ore
À
ane
4
.0
ó
52
5
;
me
on
4
1 ion
oan,
4
Hen
0
at
-
Nf
==
==
en
ti hj
kr
“
3
aen
-
ze
Gn
See
ein
….
u
HE
==
is
5
Ex
ù
“it
MC ë3
#
5
5
n)
20
&
ea
Î
2.
…n
‘“
4
Ge
1
17e
»
oe:
ke
<1
9
Ee!
=
f&
2
DE
DT
z4
mi
5
“
Ei
in des
is
ou
-
==
it w
i&
Ei
=
w
3
od
Y
EE!
mi
”
2x
“
kn
e=
a
. a
Dn
id
ij
Es:
DE
HA
in
5
30: EEN
v
EN
a0 Pz Hi
==
=
a j =
wege
-
==
HM
5
1
1
EE
ST
29-10-2025 Koopovereenkomst. Gemeente Hoogeveen — Protestantse gemeente Hoogeveen
=
Indien uit voornoemd onderzoek onvoorziene zaken naar voren komen welke tijdens het aangaan van deze overeenkomst niet waarneembaar waren voor Koper, en om weg te nemen een investering vragen van meer dan € 75.000, - dan valt het meerdere met een maximum van € 75.000, - voor rekening van Verkoper te verrekenen met de koopsom ten tijde van de levering.
Artikel 11. Ingebrekestelling, verzuim, ontbinding en boete 1. Een partij is in verzuim jegens de wederpartij als hij, na in gebreke te zijn gesteld, nalatig is of blijft aan zijn 2 3
verplichtingen uit hoofde van deze overeenkomst te voldoen.
Wanneer een partij in verzuim is, is deze verplicht de schade die de wederpartij dientengevolge lijdt te
vergoeden. Wanneer het verzuim betrekking heeft op het meewerken aan de feitelijke en/of juridische levering dan wel op de voldoening van de koopprijs zal de nalatige partij zonder rechterlijke tussenkomst, naast de verplichting
tot vergoeding van alle directe en indirecte schade als gevolg van het verzuim, ten behoeve van de
wederpartij een opeisbare boete verbeuren. De hoogte van deze boete is gelijk aan tien procent (10%) van de totale koopprijs. Koper verklaart met de ondertekening van de overeenkomst volle medewerking te verlenen aan de feitelijke en/of juridische levering en voldoening van de koopprijs. Verkoper verleent toestemming om de koopovereenkomst in te schrijven in de kadastrale registers. Koper kan voor zijn rekening de notaris hiertoe opdracht geven.
Artikel 12. Ondeelbaarheid en hoofdelijkheid De uit deze overeenkomst voor beide partijen jegens elkaar voortvloeiende verbintenissen zijn ondeelbaar en hoofdelijk.
Artikel 13. Risico-overgang en beschadiging door overmacht 1 De onroerende zaak is met ingang van het moment van tekenen van de akte van levering voor risico van koper, tenzij de feitelijke levering eerder plaatsvindt, in welk geval het risico per dat moment overgaat op koper.
Verkoper is gehouden het Verkochte afdoende te verzekeren (opstal) en de verzekeringspremie te voldoen tot op het moment van de levering.
Indien de onroerende zaak voor het tijdstip van risico-overgang wordt beschadigd dan wel geheel of
gedeeltelijk verloren gaat, is verkoper verplicht koper hiervan onverwijld in kennis te stellen. Indien de onroerende zaak door overmacht voor het tijdstip van risico-overgang wordt beschadigd dan wel geheel of gedeeltelijk verloren gaat, is deze koopovereenkomst van rechtswege ontbonden, tenzij binnen vier weken na het onheil, maar in ieder geval vóór de overeengekomen dag van eigendomsoverdracht: a
koper uitvoering van deze koopovereenkomst verlangt, in welk geval verkoper -zonder enige bijzondere tegenprestatie naast de vastgestelde koopsom- aan koper op de overeengekomen dag van
eigendomsoverdracht de onroerende zaak aflevert in de staat waarin deze zich dan bevindt, met daarbij alle rechten welke verkoper ter zake van het onheil -hetzij uit hoofde van verzekering, hetzij uit anderen hoofde- jegens derden toekomen; dan wel verkoper verklaart de schade voor diens rekening te zullen herstellen vóór de overeengekomen dag van eigendomsoverdracht dan wel indien het onheil zich voordoet in de vier weken voorafgaande aan de overeengekomen dag van eigendomsoverdracht, binnen vier weken na het onheil. In het laatste geval verschuift een eerder overeengekomen datum van eigendomsoverdracht naar de dag volgend op die waarop die vier weken na het onheil zijn verstreken. Vindt herstel niet ten genoegen van koper plaats, dan is deze koopovereenkomst alsnog ontbonden, tenzij koper binnen veertien dagen nadat op basis van dit artikel herstel plaatsgevonden behoort te hebben, verklaart alsnog gebruik te willen
maken van het aan koper onder sub a. van dit artikel 13.4 toegekende recht, in welk geval de eigendomsoverdracht plaatsvindt op de overeengekomen datum dan wel, indien het onheil zich
voordoet binnen vier weken voorafgaande aan de overeengekomen dag van eigendomsoverdracht, uiterlijk zes weken na het onheil. Ingeval zowel koper als verkoper verklaren gebruik te willen maken van de in artikel 13.4 toegekende rechten, prevaleert de keuze van koper.
pagina 6 van 8
5.1.2e
iä
E
vaa
Iv
4
vw ‘s
En
Ey
E
14
EE
eos
Bi
vsi
Di
Nen
==
azn
gp
% nf
p
cr
5
x
:
B
oa
ie
xn
&
5
un
n BL
k
ze
pes
==
fs
me
is
ei 52e
ie
Bi
4
a
1_
pie
ei
0
‘
==
“
=
7
h
IT
veg
oi iets Ty
&
mi
==
Dg
E
ww
.H
==
==
Vijg oe
>=
4
2
-
1
”
4
u i
‘
%
tp
-
Es]
iN)
vG
he
e=
hi
5
diy 1
id "
oe a
ò
Dj
ee,
m
E:
” u
ä
==
Eh
2
5
os
33
5
a 99
=
175
hj ee |
ye
Ds
En za
Ex
à
zi
m
á
Zi
Es
me
en
PR
je
2 =
m8
==
A oe
5
E
on
%
EE
pr in
3
“
nin ï
-
Ss
ii
5
=
ri ;
ee
:
Em
&
Wv
BE)
==
ve
-
&
aes
=
5
”
j
=
Heee
vj
an
n&
zon:
ù
fg
FU
ja
i
Ze
5
voiehe
”
En
os
ism] wi jn ao je
eid
In
==
En
Un
JL u
3
«
sit
fs
a
5}
==
;
“ijz
.
“
=(
py
=
5
dz
“
==
fs
&
==
2E
| vet 7=
0.
zite
sie
Ä
5
u
Sf
=
m3
de
e=
&
ev
=
Sf
&
7e
a
eN
=
NE
re
=4
3%
ii
ds
=
3
-
4
mn
4
ë
ik
a
Re]
ne jn
ii
7
=
“1
on
A
53
-
zo
ee
Zi
==
2
is
5
E
an
=
4
H
HE
nie
%
“
ni
vn
ie
PR
1
AR
-
Ä
“
29-10-2025 Koopovereenkomst. Gemeente Hoogeveen — Protestantse gemeente Hoogeveen
wm Hoogeveen
Artikel 14. Zakelijke lasten
Alle zakelijke lasten die op of ter zake van het Verkochte worden geheven, komen voor rekening van Koper vanaf het moment van de levering van het Verkochte via de notaris.
Artikel 15. Bijzondere voorwaarden 1
Behoud exterieur hoofdgebouw Koper is verplicht om het oorspronkelijk hoofdgebouw waarvan de entree aan de Hoofdstraat is gelegen, inclusief daarvan de gevels, torens, dak, glas-in-loodramen en overige (monumentale) onderdelen, in stand te houden in de huidige uiterlijke staat voor de periode van tenminste dertig (30) jaren gerekend vanaf de levering van het Verkochte, tenzij partijen anders overeenkomen. In uitzondering op vorenstaande is het Koper toegestaan om aanpassingen van de entree toe te passen wanneer het gebruik of wettelijke bepalingen dat verlangen. Bij een grotendeels of gehele vernietiging van het bedoelde hoofdgebouw bestaat geen herbouwplicht. Verkoper is er mee bekend dat Koper voornemens is de jongere aanbouw delen aan het Stoekeplein te vervangen door nieuwbouw. Behoud en gebruik van het orgel a Koper is verplicht voor de periode van tenminste dertig (30) jaren of zoveel te korter wanneer de behoefte voor gebruik van het orgel niet meer bestaat of dat een renovatie om een onverantwoorde investering vraagt (na overleg tussen partijen vast te stellen), het in het gebouw aanwezige pijporgel!
te behouden, zorgvuldig te onderhouden en niet te verplaatsen, te verkopen of te verwijderen
mitsdien Verkoper aantoont dat de staat van onderhoud van het orgel up to date is ten tijde van de levering van het Verkochte.
Ten tijde van de levering lever Verkoper een inspectierapport aan over de staat van het orgel opgesteld door een terzake deskundige. Het orgel dient daarbij in een goede gebruiks- en onderhoudsstaat te verkeren. Als het orgel blijkens het bedoelde inspectierapport niet aan de voornoemde staat voldoet, dan is Verkoper verplicht voor zijn rekening het orgel in een goede gebruiks- en onderhoudsstaat te laten brengen, of wanneer Verkoper dit nalaat binnen redelijke
termijn, vervalt de inspanningsverplichting voor Koper zoals in lid 2 sub a benoemd. Wanneer in de toekomst de grootonderhoudskosten buitensporig zijn ten opzichte van en in verhouding tot de exploitatie van Koper, dan treden partijen in overleg over de verdeling van de kosten. Indien partijen niet tot overeenstemming komen vervalt de inspanningsverplichting voor de Koper zoals in lid 2 sub a. benoemd. Bestemmingsbeperkingen Het kerkgebouw dient voor de periode van 15 jaren aangewend te worden volgens de vigerende bestemming voor een gebruik als bibliotheek of andere maatschappelijke voorziening, Maatschappelijke voorzieningen zijn bijvoorbeeld: culturele, educatieve, levensbeschouwelijke, sociale voorzieningen en voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening. Er mogen geen activiteiten plaatsvinden die naar hun aard of uitvoering afbreuk doen aan het historische of culturele karakter van het kerkgebouw. Een discotheek, gokhal of vergelijkbaar zijn niet toegestaan. Wanneer de benodigde vergunningen voor de vestiging van de bibliotheek hun onherroepelijkheid niet verkrijgen of wanneer deze niet kunnen voorzien in de gewenste metrages voor de bibliotheek, dan draagt Koper zorg voor een alternatieve culturele en/of maatschappelijke invulling van het Verkochte.
Kettingbeding en kwalitatieve verplichting De in dit artikel 15 opgenomen bepalingen gelden als kwalitatieve verplichting zoals bedoeld in artikel 6:252 Burgerlijk Wetboek. Koper verplicht zich deze bepalingen onverkort op te nemen in iedere opvolgende overdracht en ervoor zorg te dragen dat rechtsopvolgers deze verplichtingen eveneens aanvaarden en nakomen.
5.1.2e pagina 7 van 8
=
HI a
EN
ia:
16
el
5
==
F4
En
ES ES ==
ig
ks
4.
m6
va
u
ew,
Sla
55
we
4
55
maa
==
ne
4%
en
tz ua.
ek
ne
ij eu fi ee Eis)
mv SRT ET Ee u
vo0
=
54
9
ne
vr
‘4
“it
fg
vS
ao 10 «
>
5
u EN He
oo TG
3
n
war.
U
Et
#9
Eee
Em
ne
mang
34
en
“351
A4
ak
u
iest
ie
== 5
“ “4
PE:
=-
Ji 43
ge
Ec
_ ga
ie
ES
tan Jar
ve
es j
sars ï
vol Gt DN 3 6D
za =.
5
nt O0" 3 Ss of itea sn
ven
€
At
Kg
aril,
@l
in
sne
ar
Th
mab ua
nan:
argig
Gt
ta
Ta
Tt ve
ait
Hój
new
Si
i
&
EN
ze,
zer mann geeld
RS
n Es
Teer
jy
--
T
EN
ijn
7 if Sat SII sos bo MT B33 ==
rg
in
Sal iet;
U NES CDV onmnsieed
GUY Wil
3%
a
#
Jara JCE
GE
ss
e
5
ELN
ner vit
&
u
ft n
bg
ve
pen}
a
oa 1
|
Ni 2
a!
“GOL 1
aw
%
a
ie
-
at
RV
leger
ah
62
12
Bij»
#
1 Er
i}
Tees
u it Den
“ia ser a
UV
-= 36
94
”
EH
9
Di Ìe
DL
181
> I5+
Ml
Bias
4
3
axa
H
wr,
ers
ie
JSV aboneg
F1
Bai
Sg
7
w
an Gar"
ee u 1 witet POT dn
ië
ni
E
ag
ä
3
nd
io
SIE
7
enn
+
x ile ej
mn
“7
zi
xv}
4 n
me
is
te
sa
4e
gn
iv
Gi Evo N66 Ì A iB13
K}E
34
—_
f
ie
ON Tiss:
nee 4
en
Est 15GOM
cat
en
ni
sy
Te
t >
a
n
&
K}
Eph
109
oen
C°
Ee
u73 we 8
HE
af
4
_
.
in
mi
WIJ 2,6
dg
“5
pi
7
ES
on
ae
=_
4
A
-
G
UE vi
Ki} Sf DO] 2E”
3%
4 ils
eis
=1
pas
-=
17
ir
Ml pe
-
wi
mi
ES
e=
eN 34
TED B 75
on
29-10-2025 Koopovereenkomst. Gemeente Hoogeveen — Protestantse gemeente Hoogeveen
-
‘mm Hoogeveen
Artikel 16. Voorbehoud Koper 1 Deze overeenkomst wordt door Koper aangegaan onder de voorwaarde van een positief besluit van de gemeenteraad van Hoogeveen waarbij de gemeenteraad goedkeuring geeft voor de aankoop van het
Verkochte onder de overeengekomen voorwaarden en het benodigd aankoopkrediet daarvoor beschikbaar stelt. Naar verwachting behandeld de gemeenteraad de aankoop op 18 december 2025
Koper zal Verkoper uiterlijk op 19 december 2025 om 17.00 uur informeren of de bovengenoemde goedkeuring en krediet door de gemeenteraad is verleend. Indien en voor zover de hiervoor bedoelde goedkeuring door de gemeenteraad niet op 30 januari 2026 is verleend, en deze goedkeuring ook nadien niet alsnog wordt verleend, vervalt deze koopovereenkomst in al haar onderdelen van rechtswege op 28 februari 2026 om 17.00 uur. Koper is alsdan geen enkele vergoeding verschuldigd aan Verkoper hoe ook genaamd.
Artikel 17. Geheimhouding en publicatie 1 Het is partijen niet toegestaan de inhoud of delen daarvan te delen met derden zonder schriftelijke instemming van de andere partij, zulks bij niet nakoming op straffe van een dadelijk opeisbare boete ter hoogte van € 25.000, -. Het bepaalde in dit artikel (Geheimhouding) is niet van toepassing indien een partij op grond van wet- of regelgeving (de inhoud van) deze Koopovereenkomst openbaar te maken en/of dit noodzakelijk is in het kader van het voeren van verweer of het uitoefenen van rechten uit de Koopovereenkomst in een gerechtelijke procedure of het instellen daarvan.
Partijen komen overeen dat na een positieve besluitvorming voor het aangaan van deze
koopovereenkomst door het college van B&W een door de gemeente opgesteld persbericht zal uitgaan inzake de aankoop door de gemeente. Verkoper zal op voorhand over de inhoud van het persbericht in kennis worden gesteld. Het bepaalde in dit artikel (Geheimhouding) is niet langer van
toepassing vanaf de behandeling door de gemeenteraad ten aanzien van de benodigde kredietverstrekking door de gemeenteraad.
Bijlage 1. kadastrale kaart Verkochte. Bijlage 2. nulmeting staat van gebouwen (volgt). Aldus overeengekomen en in tweevoud opgemaakt te Hoogeveen op
te Hoogeveen op
5.1.2e
Namens de gemeente de heer M. Breukelman
5.1.2e
burgemeester
voorzitter kerkrentmeesters van het kerkgenootschap
5.1.2e
mevro
secretaris kerkrentmeesters van het kerkgenootschap
pagina 8 van 8
&
on
=
oo Cis
e=
ä
cr vngkn E.
VE)=
E
Atie WI ij
ie
n
en
9
Vis
è
in
=
ii
ik
=.
8164
B
te
of
è
JE
as &
9
-
ë
ne,
ye
Pe
*4
-=
id 1063
Je
=
9
UA 5
eg
;
4e
it UE
5
Jot
ww
eN]
B
vi is
7
Dl -
4
» == ”
ä
beid
K #4 kh
——_
57
4 a
15
ee En
ä
Tl
Li
IK
ot
24 =
E …
En
ur 1%
KEER
id
ik:
i3
in
== 7
iev-
ni
ee
m
u
A %
16,
Bee
wOeis
E
4 ij 4 on _ (vr Du » zon UO ont sv aan * zal pasen t
“a
ù
3
“ize
n=
319
Ge
=
ij
8
ai
eN
=
ow
.
4
5
vp
B
==
==
vi
IKN:
5 zn
p
z zr Ve
eb won m
e
a
5
5
7i & 3G3C
bt Dr
—e
5
ie
:
a Taen
*
OC
JS Ms
#
= ig
DL
en
Ge
ie)
refined
en
:
Get
5
IJ]
EWR:
Jc NOMOR dood Th
ë
fi Ss
5 ;
ea Di 43] jj 16907!
F'
35
5
oui
5
&
E
eBS mer sin j
&
536
GE:
10 43070
7e
H
ja
m
ef
ei
x
Pig ast Or död io EE He Goed larf VISTAOMNY C+
ii
ae
aes
t
nee
En
mn
PES
f
H
Wema Sl ien
cs} aA
eN
33
u &
f
ate jn
Ge
an
Nn
E
Be
+
ne
- B
mE
mn
DE
=
3
wa
‚e=
65:
Ei
id
fet Lonta Se BEI Us
EA=
*
“
Dx
6
KE
jn ves nt
in
AEAo . =
164
.
ijtij
eï
Ls
Ie
-
1
=
moai
=
&
*
u
WjnE
ak ziù
eran
on
on
SUSGEIZG aa nt ie
m
4
:
en
5e
Hf IV
EE
iS
GTi
Ja
m
“
EH
L$
5
ns
pi
je WOE
jk
==
=
==
zee
Tue
5 39 very
u =
Ee
%
gj
wg
“2 3
3
sd
id 12e
ui a
== en
n=
ie
Dc
IE n=
ze
UR
Ee
ij
Legenda toegepaste uitzonderingsgrondslagen In dit document zijn gegevens geanonimiseerd op grond van: Wet
Artikel
Omschrijving
Pagina's
Wet open overheid
Art. 5.1 lid 2 sub e
De eerbiediging van de persoonlijke levenssfeer
1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15