Brief College - Gebiedsvisie Nijstad.pdf

Aan de leden van de Gemeenteraad Datum: 25 mei 2022 Onderwerp: gebiedsvisie Nijstad Ons kenmerk: Geachte heer, mevrouw, Naar aanleiding van de behandeling van het bestemmingsplan Buitengebied Noord, deelplan Nijstad recreatiestrand, op donderdag 17 mei 2022 in uw gemeenteraad sturen wij u deze brief. Wij hebben als college op 6 april 2021 ingestemd met de gebiedsvisie Nijstad. De visie is bedoeld om een totaalbeeld neer te leggen van de plannen en ideeën in het gebied. Het is een toetsingskader om te bekijken of we aan ontwikkelingen mee willen werken. Dit gaat onder andere over ruimte voor wonen en recreatie. In de gebiedsvisie Nijstad wordt na de inleiding gesproken over doelstellingen voor het gebied Nijstad. In paragraaf 1.3 is te zien hoe we die doelstellingen –al participerend– hebben uitgewerkt tot concrete opgaves. Hoofdstuk 2 ziet toe op een locatie-analyse. In hoofdstuk 3 worden de onderdelen en thema’s van de gebiedsvisie, per onderdeel toegelicht. Dit zijn onderwerpen die Nijstad breed bepaalde aandacht behoeven. Het onderwerp verkeer (c.q. de knip en de langzaamverkeersroutes) maakt hier onderdeel van uit. In hoofdstuk 4 komt dit alles bij elkaar. Middels een kaart van het gebied en de daarbij behorende legenda is op te merken welke functies op welke delen van Nijstad gewenst zijn.

Daarbij moeten we volledigheidshalve ook vermelden dat een gedeelte van deze functies al waren gerealiseerd t.t.v. het opstellen van de visie of juridisch-planologisch mogelijk waren. Op 11 november 2019 is een formeel verzoek ingediend om het bestaande Strand Nijstad door te ontwikkelen en dat te verwerken in een nieuw bestemmingsplan. De wensen waren: Redelijk omvangrijke evenementen. Dit is teruggebracht tot kleinschalige evenementen, zoals verwerkt in het bestemmingsplan. Gewijzigde situering van het bedrijfsgebouw (i.p.v. aan paviljoen vast, richting recreatieterrein verplaatsen). Uitbreiding van paviljoen richting strand i.p.v. richting water. Het strand is in de visie aangemerkt als een gebied voor dagrecreatie waarbij de oostelijke plas is aangemerkt voor intensieve water recreatie. De gevolgen op het gebied van Externe veiligheid en Verkeer zijn onderzocht en opgenomen in de toelichting bij dit bestemmingsplan. Ook is integraal naar de gevolgen gekeken op basis van de totale ontwikkelingen. Zo is bijvoorbeeld voor het onderwerp Externe veiligheid (en met name de daarvoor benodigde groepsrisicoverantwoording), rekening gehouden met de uitbreiding van het strand. Maar ook met de uitbreiding van het vakantiepark. Ook dat heeft namelijk invloed op het aantal toegestane bezoekers. Pagina 1 van 2

In het kader van een goede ruimtelijke ordening dient een voorgenomen ontwikkeling getoetst te worden op de directe omgeving. In de toelichting van een bestemmingsplan wordt de voorgenomen ontwikkeling getoetst aan de directe omgeving. Dit geldt bij iedere ruimtelijke procedure, ook met onderhavig bestemmingsplan als het op te stellen bestemmingsplan voor het vakantiepark. Ook wat betreft Verkeer en Vervoer zijn de berekeningen gericht op zo goed als alle ontwikkelingen in het gebied Nijstad. De presentaties die daarover zijn gegeven zien daar ook op toe. Wij gaan ervan uit dat wij u hiermee voldoende hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders,

Jelmer Mulder Gemeentesecretaris

Pagina 2 van 2

Karel Loohuis burgemeester