Document · PDF

Bijlage 1 Presentatie_ Presentatieboekje Damhertlocatie 25-6-13.pdf

Raadsavond 21 januari 2021, gemeente HoogeveenBij agendapunt: Vaststelling BP Erflanden, deelplan walwoningen Damhert 2018 (2e termijn)1.453 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Inhoudsopgave

Inleiding Pagina 1

Bestaande situatie Pagina 2 en 3

Geluidscontouren bestaand en nieuw Pagina 4

Nieuwe situatie Pagina 5

Plattegrond begane grond Pagina 6

Plattegrond verdieping Pagina 7

Doorsnede Pagina 8

Impressies Pagina 9 en 10

Duurzaamheid Pagina 11

Referenties Pagina 12

Contactgegevens Pagina 13

Inleiding

Erflanden, wonen in het groen èn bij voorzieningen! Gelegen langs de Hoogeveensche Vaart biedt de nieuwbouwwijk Erflanden alles wat u van een moderne woonwijk mag verwachten: ruime kavels, veel water en woningen die voor de toekomst zijn gebouwd. Natuurgebieden, voorzieningen en winkelcentra zijn dichtbij. Ook het groen heeft een belangrijke plaats in Erflanden. Niet alleen bij de woningen zelf, maar ook om de wijk heen. Kwaliteit en duurzaamheid zijn kernbegrippen in Erflanden. Kwaliteit van het wonen, het groen, de omgeving, de wegen en het water. Maar ook duurzaamheid door bijvoorbeeld het gebruik van natuurlijke materialen en hergebruik van water. In deze mooie wijk wordt nu een uniek project ontwikkelt, bestaande uit 4 walwoningen en 2 riante bungalows.

Geluidscontouren Vroeger dienden forten om vijanden tegen te houden. Nu in de huidige tijd worden moderne fortificaties opgeworpen tegen een eigentijdse vijand: de geluidsoverlast. Geluidswalwoningen als fort tegen geluidsoverlast. Oases van rust naast de drukke snelweg. Vijftien procent van het Nederlandse grondgebied is ongeschikt voor woningbouw vanwege geluidsoverlast. Dat percentage is nog veel dramatischer als uitsluitend wordt gekeken naar de bestaande en nieuwe locaties in en rond steden waar de komende jaren woningen gebouwd zullen worden. Om het schaarse groen te sparen is gekozen voor bouwlocaties grenzend aan bestaande steden en dus aan bestaande infrastructuur en bedrijven. Dat heeft tot gevolg dat op bijna negentig procent van de woningbouwlocaties te veel lawaai is. We zoeken de problemen dus als het ware op. Wie problemen zoekt, moet oplossingen vinden. Hier kan het probleem door te willen bouwen in een geluidsoverbelast gebied worden opgelost door er geluidswalwoningen te realiseren. Dit project is een uitgelezen mogelijkheid om in het klein te experimenteren. Probleem is dat indien hier wel woningen gebouwd zouden worden deze woningen bloot zouden staan aan 56 tot 60 dB. Dit ligt hoger dan de streefwaarde van 48 dB,maar ook hoger dan de grenswaarde van 53 dB voor woningen binnen de zone van een snelweg.

Deze locatie is uitermate geschikt, omdat er 2 vliegen in 1 klap kunnen worden geslagen. De ligging van de geluidswalwoningen is zeer gunstig voor de aspecten energie en geluid. De geluidsbron A28 ligt ten noorden van de woningen, zodat ook de gesloten zijde van de woningen aan de noordkant ligt. De voorkant van de woningen ligt juist aan de zuidkant waardoor het zonlicht volop kan worden benut door veel, grote ramen. De bouwlocatie is dus zeer gunstig gelegen. Door de woningen iets verdiept aan te leggen, kan de vrijkomende grond benut worden voor de geluidswal. Ook dit is een duurzaam aspect. Door de oriëntatie van de open zijde op het zuiden en de gesloten zijde op het noorden en het deels ingraven van de woningen in de geluidswal kunnen de woningen eenvoudig als een passief huis uitgevoerd worden. Door de woningen aan de noordzijde in een aarden wal te plaatsen wordt de geluidsoverlast teruggebracht van 60 dB naar ten hoogste 51 dB, waardoor deze woningen vanuit akoestisch oogpunt inpasbaar zijn.

pagina 1

Bestaande situatie

pagina 2

Bestaande situatie

Kavels Kavel 23 circa 1165 m² Prijs: € 222.862,- incl. BTW Kavel 25 circa 1773 m² Prijs: € 298.618,- incl. BTW Beide kavels Damhert 23 en 25 blijken op dit moment niet of nagenoeg onverkoopbaar te zijn, omdat de bebouwingsmogelijkheden zeer beperkt zijn ten gevolge van de geluidscontouren die nu over beide kavels lopen.

pagina 3

Geluidscontouren bestaand en nieuw

48 48

58 53

56 56

54 - 56 dB

0 - 48 dB

56 - 58 dB

48 - 53 dB

58 - 60 dB

53 - 99 dB

pagina 4

Nieuwe situatie

Kavels Kavel 1 circa 490 m² Kavel 2 circa 420 m² Kavel 3 circa 380 m² Kavel 4 circa 500 m² Kavel 23 circa 900 m² Kavel 25 circa 1600 m² Beide kavels Damhert 23 en 25 zijn met dit plan wel goed te verkopen, omdat de bebouwingsmogelijkheden door de afschermende werking van de aardwalwoningen aanzienlijk ruimer worden.

pagina 5

Plattegrond begane grond

Woning Gebruiksoppervlakte circa 180 m² Inhoud circa 600 m³ Kavels 490 m² / 420 m² / 380 m² / 500 m²

terras

10000 400

3800

100

5300

400

slpk.

11000

150

toilet

entree 3800

2000 400

badk.

gang

slpk.

kolom

400

vliesgevel

vliesgevel 1800

berging

3600

carport

2700

vliesgevel

slpk.

100

2750

150

slpk.

150

tuin

3400

400

vliesgevel

400 6000

2500

4000

2000

2800

400

4000

400

10000

pagina 6

Plattegrond verdieping

Woning Gebruiksoppervlakte circa 180 m² Inhoud circa 600 m³ Kavels 490 m² / 420 m² / 380 m² / 500 m²

terras

10000 400

6100

3100

400

vliesgevel

6250

woonkeuken 6250

tuin

vliesgevel

woonkamer

150

11000

keuken

gang

kolom

bijkeuken/berging 400

vliesgevel

berging 1800

carport

entree

3800

2000 400

toilet

400 4000

2000

2800

400

4000

400

10000

pagina 7

Doorsnede

Woning Gebruiksoppervlakte circa 180 m² Inhoud circa 600 m³ Kavels 490 m² / 420 m² / 380 m² / 500 m²

pagina 8

Impressies

geluidsbron snelweg zonder geluidsscherm

pagina 9

Impressies

pagina 10

Duurzaamheid

Duurzame toepassingen Flexibiliteit Door in het ontwerp mogelijkheden te creëren voor flexibele indelingen kan er binnen het bouwwerk in de toekomst makkelijker voldaan worden aan eventueel veranderende wensen van de gebruiker. De mogelijke levensduur van een bouwwerk kan zo worden verlengd. Situering verwarmde ruimtes Ruimtes waaraan hogere eisen worden gesteld ten opzichte van verwarming worden zoveel mogelijk aan de zuidkant van het gebouw gesitueerd. Hierdoor kan het thermisch vermogen van de zon bijdragen aan het verlagen van de energievraag ten behoeve van verwarming van de ruimte. Warme- en koudezones Ruimtes met soortgelijke eisen ten opzichte van verwarming en koeling worden zoveel mogelijk bij elkaar gesitueerd. Hierdoor wordt verlies van energie tussen onderlinge ruimtes tot een minimum beperkt. Liggen ruimtes met verschillende eisen ten behoeve van verwarming en koeling toch naast elkaar, dan wordt de scheiding tussen deze ruimtes goed geïsoleerd. Verticale situering Ruimtes waaraan hogere eisen worden gesteld ten opzichte van verwarming worden zoveel mogelijk hoger gesitueerd dan ruimtes waarin deze eisen lager liggen. Zodoende kunnen de verwarmde ruimtes gebruik maken van de opstijgende warmte uit de koudere ruimtes.

Beperk leidinglengtes Door leiding behoevende ruimtes zoveel mogelijk rondom een centrale leidingschacht te situeren, kunnen leidinglengtes worden beperkt. Hierdoor zal het warmteverlies bij transport van warmwater via de leidingen tot een minimum worden beperkt. Teven zullen er minder bouwmaterialen benodigd zijn. Gevelopeningen op het zuiden Grote gevelopeningen op het zuiden en kleine gevelopeningen op het noorden dragen bij aan het verlagen van de energievraag ten behoeve van verwarming. De gevelopeningen kunnen een bijdrage leveren aan het verwarmen van ruimtes door gebruik te maken van het thermisch vermogen van de zon. Zonwering Toepassing van zonwering op zonrijke gevels beperkt de kans op oververhitting van ruimtes. Door rekening te houden met de positie van de zon tijdens verschillende momenten van de dag en jaargetijden, kan de zon tijdens de warme periodes worden geweerd en tijdens koelere periodes binnen worden gelaten. Gebruik omgeving Door gebruik te maken van in de omgeving aanwezige aspecten, zoals de vrijgekomen grond, kan er een geluidswal gerealiseerd worden die tevens de woning voorziet van een extra goed geïsoleerde noordgevel.

pagina 11

Referenties

pagina 12

Contactgegevens

De StijLL Ing. G.B.J. Reitsema Van Limburg Stirumstraat 19 7901 AM Hoogeveen T. 0528-240496 F. 0528-240574 M. 06-44818153 I. www.destijll.nl E. info@destijll.nl

Kollmerbouw Dhr. R. Kollmer Willem Schoutenstraat 7 7825 VV Emmen T. 0591-760000 F. 0591-760001 M. 06-11205564 I. www.kollmerbouw.nl E. info@kollmerbouw.nl

In samenwerking met

2N3D Ing. J.N. Drenth Venekamp 38 7921 MA Zuidwolde M. 06-29540490 I. www.2n3d.nl E. info@2n3d.nl

pagina 13

I. www.destijll.nl E. info@destijll.nl

I. www.kollmerbouw.nl E. info@kollmerbouw.nl

I. www.2n3d.nl E. info@2n3d.nl

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/9607394/1