Beantwoording zienswijze toelichting 7 1

7.1

Maatschappelijke uitvoerbaarheid

In artikel 6.18 Besluit omgevingsrecht (Bor) is opgenomen dat het bestuursorgaan overleg moeten plegen met het waterschap, provincie en rijk. De gemeente Hoogeveen pleegt daarnaast indien daartoe aanleiding is ook nog overleg met andere overlegpartners. Wat betreft deze aanvraag is er geen aanleiding om nog met een andere overlegpartner overleg te voeren. De vooroverlegpartners zien geen bezwaar in de plannen. Op grond van de Wro/Awb is het ontwerpbestemmingsplan gedurende 6 weken ter inzage gelegd. Gedurende deze termijn kon door een ieder een zienswijze bij de gemeenteraad worden ingediend. Van de gelegenheid om een zienswijze in te dienen is door de bewoners van Zwartschaap 24 gebruik gemaakt. Tijdens plannen en realisatie van de eerste recreatiewoningen (2013/2014) is volgens de indiener van de zienswijze door de initiatiefnemer benadrukt dat het een kleinschalig project zou blijven. Nu er nog 3 appartementen worden toegevoegd is het kleinschalige karakter niet meer aan de orde. Tevens is de indiener van de zienswijze bang dat de recreatiewoningen gebruikt gaan worden voor andere doeleinden, gezien de krappe huizenmarkt. Reactie gemeente Het klopt dat met dit plan de recreatieactiviteiten toenemen, zodanig dat sprake is van een volwaardige recreactiebestemming.

Het faciliteren van ondernemers die een recreatieve meerwaarde voor de gemeente creëren is een beleidsuitgangspunt van de gemeente Hoogeveen. In het plan is rekening gehouden met de omgeving (buren). Zo zijn de nieuwe recreatieappartementen alleen toegestaan in een beperkt bouwvlak nabij de bestaande bebouwing. Daarbij is de op moment geldende aanduiding 'bedrijven 1' van het gehele perceel gehaald. Het achterste gedeelte van het perceel mag alleen nog gebruikt worden voor agrarische doeleinden. Het bestemde vlak voor de recreatiedoeleinden is veel beperkter van omvang dan het nu geldende vlak dat geldt voor ‘bedrijven 1’. In het bestemmingsplan staat in de regels vermeld dat het om appartementen ten behoeve van verblijfsrecreatie gaat. In de gebruiksbepalingen wordt benadrukt dat het gebruik of laten gebruiken van appartementen ten behoeve van verblijfsrecreatie ten behoeve van permanente bewoning als strijdig gebruik wordt gezien. Hiermee wordt voorkomen dat de appartementen voor andere doeleinden gebruikt kunnen worden.