12-18 Amendement Woningbouwlocaties gewijzigde versie

Gemeenteraad Amendement Vergadering van Fractie Onderwerp

: 18 december 2025 : SGP, CDA : Enkel focus op variant 3 bij woningbouwlocatie Hoogeveen Zuid

Ondergetekende stelt het volgende amendement voor: Beslispunt 2: Variant 1: Westzijde Alteveer vast te stellen als ruimtelijk kader en als basis voor de uitwerking tot een stedenbouwkundig plan van het Uitbreidingsgebied Hoogeveen–Zuid met een maximum van 500 woningen en opschaling naar grotere aantallen kan plaatsvinden in variant 3 tussen Alteveer en de Langedijk tenzij de omgevingsvisie anders uitwijst. (bijlage 6) Wordt als volgt gewijzigd: Variant 3 tussen Alteveer en de Langedijk vast te stellen als ruimtelijk kader en als basis voor de uitwerking tot een stedenbouwkundig plan tenzij de omgevingsvisie anders uitwijst. (bijlage 6) Het Uitbreidingsgebied Hoogeveen– Zuid, oostzijde tussen Alteveer en de Langedijk met een 1e fase van 450 a 500 en een 2e fase van nog 500 of meer woningen in dat overige gebied.

Constateerde dat: a) Er behoefte is aan meer woningen en om die reden er een nader onderzoek is uitgevoerd door Sweco naar de mogelijkheden van woningbouwlocaties zoals die door de raad zijn aangewezen; b) Uit dat onderzoek is gebleken dat variant-3 het meeste voldoet bij de aansluiting van het centrum van Hoogeveen; c) Tevens uit dat onderzoek is gebleken dat toename van verkeersstromen in variant 3 beter beheersbaar is dan andere varianten; d) De nieuwe fietsbrug uit de Fietsnota 2020- 2026 van Hoogeveen goed benut kan worden als veilige en efficiënte fietsroute vanuit de nieuwe wijk fase-3 richting het centrum van Hoogeveen; e) De aanwezige cultuurhistorisch veenlandschapswaarden in variant 3 bieden een waardevolle kans om de nieuwe wijk een uniek karakter te geven en een exclusief woonmilieu te creëren; f) Deze cultuurhistorische waarden maar gedeeltelijk in variant 1 aanwezig is; g) In variant 1 bedrijven zijn gevestigd die een belemmering kunnen zijn voor een snelle realisatie van woningbouw; h) Bovendien zullen deze bedrijven wellicht uitgekocht moeten te worden wat een groot nadelig effect kan hebben op de prijs van de uit te geven gronden; i) Daarnaast is het ook nadelig dat in variant 1 sprake is van een strook grond met archeologisch waarde (bijlage 2) die ook belemmerd kan werken voor een snelle realisatie van woningen;

Overwegende dat: 1. Het wenselijk is om een woningbouwlocatie aan te wijzen met zo min mogelijk belemmerde factoren om zo snel in de behoefte van meer woningen te kunnen voorzien; 2. Doorstroming en goede ontsluiting van verkeer een belangrijke randvoorwaarde is; 3. Voor de betaalbaarheid en uitvoerbaarheid het noodzakelijk is dat de grondprijs niet te hoog is; 4. De grondeigenaren van het gebied langs de A37 (zie bijlage 1 raadsvoorstel) al aangegeven hebben constructief mee te willen denken in het door de gemeente te verwerven gronden voor een woningbouwontwikkeling; 5. De warmtebronnen zoals Fagé en DOC-kaas een belangrijke bijdrage kunnen leveren aan de nieuwe woonwijk; 6. Om bovengenoemde argumenten het wenselijk en reëel is om in de verdere uitwerking enkel focus te leggen op variant 3 als ruimtelijk kader en als basis voor de uitwerking tot een stedenbouwkundig plan.

Fractie

Naam raadslid

SGP

Brand van Rijn

CDA

Bert Otten

Cultuurhistorische beleidskaart Gemeente Hoogeveen

± Y X

#

Legenda

Y X # # ### # # # ## # ## #

#

# #

#

Y X

Y X

Y X YX X Y

# # ## # # # # ##

#

Basis waarde

Y X

Y X #

Y YX X Y X

Y X Y YX X #

Hoge waarde

Y X Y X Y YX X Y X Y X #

Historische bebouwing Middelhoge waarde

Y X

Provinciale monumenten Rijksmonumenten

Y X

Y X

Ensemble historische bebouwing Basis waarde Middelhoge waarde Hoge waarde

Gecombineerd ensemble historische geografie en bebouwing Y X

Basis waarde Middelhoge waarde Hoge waarde

Ensemble historische geografie Basis waarde Middelhoge waarde Hoge waarde Dijken - en achtergrenzen

0

2.500

5.000

10.000 Meters