RB BP Polderweg 1 Hippolytushoef.pdf

Besluit raad Nummer

Contact en vragen via

C.8

Technischevragen@hollandskroon.nl

Portefeuillehouder

T.J.M. Groot

Datum raadsvergadering

Datum B&W-besluit

23 juni 2022

25 januari 2022

Onderwerp Bestemmingsplan Polderweg 1 Hippolytushoef Kern van het voorstel Aan de Polderweg 1 te Hippolytushoef bevindt zich een agrarisch bouwvlak met daarop een vervallen schuur. De agrarische bedrijfsactiviteiten zijn inmiddels gestaakt. Er is een verzoek ingediend voor het realiseren van een bedrijfswoning en zorgboerderij met maximaal tien zorgwoningen, dagbesteding en de stalling voor dieren. Het plan past niet in het huidige bestemmingsplan. Daarom is er een bestemmingsplan opgesteld. Dit ontwerpbestemmingsplan heeft zes weken ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen ingediend. Voorgesteld besluit Het college van burgemeester en wethouder stelt de gemeenteraad voor: 1.

het bestemmingsplan Polderweg 1 Hippolytushoef ongewijzigd vast te stellen;

2.

te bepalen dat dit bestemmingsplan langs elektronische weg is vastgelegd in het GML-bestand NL.IMRO.1911.BHVbgwihz009-va01 en te bepalen dat voor de locatie van geometrische planobjecten gebruik is gemaakt van een ondergrond die is ontleend aan de Basisregistratie Grootschalige Topografie;

3.

geen exploitatieplan op grond van artikel 6.12 Wet ruimtelijke ordening vast te stellen.

Wettelijke grondslag In artikel 3.8 lid 1 sub e Wro is vastgelegd dat de gemeenteraad beslist over de vaststelling van een bestemmingsplan.

Pagina

1/3

De gemeenteraad besluit: conform

Vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 23 juni 2022.

Griffier

Voorzitter

Sjaak Vriend HK 27-06-2022 A. van Dam 27-06-2022

Aanleiding Er is een verzoek ingediend voor het realiseren van een bedrijfswoning en zorgboerderij met maximaal tien zorgwoningen, dagbesteding en de stalling voor dieren op het perceel Polderweg 1 in Hippolytushoef. De agrarische bedrijfsactiviteiten zijn gestaakt met de plannen rondom de realisatie van het Wieringerrandmeer. Deze ontwikkeling heeft echter geen doorgang gevonden. Het plan past niet in het bestemmingsplan. Om deze reden moet het bestemmingsplan worden gewijzigd. Beoogd bestuurlijk/maatschappelijk doel/effect •

Bij ontwikkeling van het nieuwe plan wordt duurzaam gebouwd

•

Er wordt zorg aangeboden in de vorm van begeleid wonen en voor dagbesteding. Het plan zorgt voor extra aanbod voor deze kwetsbare doelgroep.

Motivering per voorgesteld besluit 1.1. Ontwikkeling past niet binnen bestemmingsplan Ontwikkeling past niet binnen geldende bestemmingsplan ‘Beheersverordening Buitengebied Wieringen’, omdat het gebruik niet past binnen het bestemmingsplan. Het perceel heeft de bestemming ‘Agrarisch’. Daarnaast zijn de bouwregels niet afgestemd op het bouwen van de twee gebouwen in vorm van een schuur ten behoeve van een maatschappelijke bestemming. Om het plan te kunnen realiseren, is het vaststellen van een nieuw bestemmingsplan noodzakelijk. 1.2 Ontwikkeling past binnen uitgangspunten omgevingsvisie Het voorliggende plan doet geen afbreuk aan de aanwezige landschappelijke kwaliteiten en versterkt de ruimtelijke kwaliteit en cultuurhistorie. De doorzichten naar het achterland blijven behouden.

Pagina

2/3

1.3 Ontwikkeling past binnen een goede ruimtelijke ordening Door de initiatiefnemer is een bestemmingsplan opgesteld. Dit bestemmingsplan geeft een juridisch planologisch kader om het plan te kunnen realiseren. Het plan is stedenbouwkundig en ruimtelijk inpasbaar. 3 Er is geen exploitatieplan nodig Voor de afwenteling van de (eventuele) kosten is er een planschadeverhaalsovereenkomst afgesloten met de initiatiefnemer. Er hoeft geen exploitatieplan ex artikel 6.12 Wet ruimtelijke ordening te worden vastgesteld, omdat het kostenverhaal met het sluiten van een anterieure overeenkomst is verzekerd. Kanttekeningen en risico’s (incl. argumenten) N.v.t. Alternatieven (incl. argumenten) N.v.t. Financiële gevolgen Kosten/opbrengsten Dekking binnen begroting Geen dekking binnen begroting

Geen kosten en geen opbrengsten. Programma: Cluster: Dekkingsvoorstel:

Fiscale gevolgen Toelichting: Er is een anterieure overeenkomst opgesteld. Hierin worden ook de kosten voor het opstellen van het bestemmingsplan en eventuele kosten voor planschade uit bekostigd. Communicatie Het bestemmingsplan wordt bekend gemaakt in het digitale Gemeenteblad en gepubliceerd op ruimtelijkeplannen.nl en de website. Bijlagen 1. Polderweg 1 Hippolytushoef- toelichting 2. Polderweg 1 Hippolytushoef- verbeelding 3. Polderweg 1 Hippolytushoef regels

Pagina

3/3 Digitally signed by Zynyo B.V. Date: 2022.06.27 15:01:03 CEST Document ID: 499533ef-e999-4dc9-88b3-0ebc157a1ddb