Raadsvoorstel Bestemmingsplan Tulpenstraat 5 Breezand.docx

Voorstel raad Nummer

Contact en vragen via

C.5

Technischevragen@hollandskroon.nl

Portefeuillehouder

T.J.M. Groot

Datum raadsvergadering

Datum B&W-besluit

23 juni 2022

8 maart 2022

Onderwerp Bestemmingsplan Tulpenstraat 5 Breezand Kern van het voorstel Initiatiefnemer is voornemens zijn bedrijfsbestemming te wijzigen in een woonbestemming. In het bestemmingsplan “Breezand”(vastgesteld 30-8-2012) is hiervoor geen wijzigingsbevoegdheid opgenomen, waardoor een bestemmingsplan moet worden opgesteld om de wijziging mogelijk te maken. Het ontwerpbestemmingsplan is voorbereid en heeft gedurende 6 weken ter inzage gelegen tot 24 mei 2022. Binnen deze periode zijn er geen zienswijzen ingediend. Voorgesteld besluit Het college van burgemeester en wethouders stelt de gemeenteraad voor: 1.

het bestemmingsplan Tulpenstraat 5 Breezand ongewijzigd vast te stellen;

2.

te bepalen dat dit bestemmingsplan langs elektronische weg is vastgelegd in het GML-bestand NL.IMRO.1911.BPKBzandhz002-VA01 en dat voor de locatie van de geometrische planobjecten gebruik is gemaakt van een ondergrond die is ontleend aan de Basisregistratie Grootschalige Topografie;

3.

geen exploitatieplan op grond van artikel 6.12 Wet ruimtelijke ordening vast te stellen.

Wettelijke grondslag Artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening

Pagina

1/3

De gemeenteraad besluit:

Vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 23 juni 2022.

Griffier

Voorzitter

Aanleiding Voor de locatie Tulpenstraat 5 in Breezand is het verzoek binnengekomen om een perceel met een bedrijfsbestemming om te zetten in een woonbestemming. In het bestemmingsplan Breezand is hiervoor geen wijzigingsbevoegdheid opgenomen, waardoor er een ontwerpbestemmingsplan moet worden opgesteld. Inmiddels heeft het plan ter inzage gelegen en zijn er geen zienswijzen ingediend tegen het plan, waarop het plan nu ongewijzigd kan worden vastgesteld. Beoogd bestuurlijk/maatschappelijk doel/effect 1.Nieuwe functie toedelen aan een bestemming die niet meer voor bedrijvigheid wordt gebruikt. 2.Ruimtelijke kwaliteit ter plaatse en voor de directe omgeving verbeteren.

Motivering per voorgesteld besluit Ad 1.1 Ontwikkeling is passend binnen kaders Omgevingsvisie Hollands Kroon Door de functiewijziging wordt de ruimtelijke kwaliteit ter plaatse verbeterd en wordt er ruimte geboden voor bescheiden woningtoename (1 woning) in een gebied waar alleen woonbestemmingen zijn. Ad 1.2 Ontwikkeling is in strijd met geldende bestemmingsplan Het initiatief kan niet worden gerealiseerd op grond van het ter plaatse geldende bestemmingsplan Breezand. In het bestemmingsplan zijn geen wijzigingsmogelijkheden opgenomen, waardoor er een apart bestemmingsplan voor dit perceel moet worden opgesteld.

Pagina

2/3

Ad 1.3 Ontwikkeling past binnen een goede ruimtelijke ordening Door de initiatiefnemer is een ontwerpbestemmingsplan opgesteld. De wijziging past goed binnen de huidige ruimtelijke structuur die bestaat uit woningen. Daarnaast blijkt uit het ontwerpbestemmingsplan dat er geen milieu-hygiënische beperkingen bestaan. Ad 3 Er is geen exploitatieplan nodig Voor de afwenteling van de (eventuele) kosten is er een planschadeovereenkomst afgesloten met de initiatiefnemer. Er hoeft geen exploitatieplan ex artikel 6.12 Wet ruimtelijke ordening te worden vastgesteld, omdat het kostenverhaal met het sluiten van de overeenkomst is verzekerd. Kanttekeningen en risico’s (incl. argumenten) N.v.t. Alternatieven (incl. argumenten) N.v.t. Financiële gevolgen Opbrengsten Dekking binnen begroting

Geen Kosten en geen opbrengsten. Programma: n.v.t. Cluster: n.v.t.

Geen dekking binnen begroting

Dekkingsvoorstel: n.v.t.

Fiscale gevolgen

Niet van toepassing.

Toelichting: Niet van toepassing.

Communicatie Na de vaststelling zal het vastgestelde bestemmingsplan wederom gedurende 6 weken ter inzage worden gelegd. De ter inzagelegging wordt gecommuniceerd met initiatiefnemer en wordt bekend gemaakt in ons digitale gemeenteblad, de Staatscourant en op ruimtelijkeplannen.nl.

Bijlagen 1.

ontwerpbestemmingsplan Tulpenstraat 5 Breezand, verbeelding

2.

ontwerpbestemmingsplan Tulpenstraat 5 Breezand, toelichting & regels

Pagina

3/3