Bijllage 3 Presentatie Raadsbijeenkomst 21-9-2023

Tijdelijke huisvesting Middenmeer Raadsinformatiebijeenkomst 21 september

Wethouder Mary van Gent Inhoud presentatie • Waarom tijdelijke huisvesting ? • Voor wie? • De locatie • Planning

Woningnood in Nederland, ook in Hollands Kroon

Woningzoekenden (Mary van Gent) • Gemiddeld aantal reacties circa 225 woningzoekenden in sociale huur • Slaagkans gering voor jongeren tussen 23 en 27 jaar o 6,5% in Hollands Kroon o 2,5% in Middenmeer (Cijfers woonbehoefte onderzoek) • Ook oplossing korte termijn nodig voor doelgroepen

Voor wie tijdelijke huisvesting (Mary van Gent) • Spoedzoekers o Lokale inwoners met een spoedvraag die huis-loos dreigen te raken. • Oekraïense vluchtelingen o Vooral gezinnen (moeders met kinderen) die gevlucht zijn voor de oorlog o Gemeenten moeten opvang verzorgen: 362 in HK, en er wordt recent weer een beroep gedaan om meer op te vangen o Opvangmogelijkheden die we hebben zijn eindig • Statushouders o Vluchtelingen met een verblijfsstatus – mogen inburgeren en integreren in Nederland o Overvolle AZC’s – 1/3e bezet door statushouders – al bekend in welke gemeente zij moeten gaan wonen o Taakstelling Rijk - wordt steeds hoger: 2022: 66 en in 2023: 135 o Woningcorporaties moeten huisvesten – huisvesten steeds lastiger

Wat doen we hier aan? (Mark Versteeg) • Bouwen 1375 woningen tot 2030 in Hollands Kroon • Wat doen we in Middenmeer? o Sloop 45/bouw 110 in en rond Torenstraat o 24- Brugstraat/Havenkade o 7- Seniorenwoningen Sportweg o 34- Oude Beurs Maar er zijn nu ook tijdelijke oplossingen nodig

Locatie onderzoek (Mark Versteeg) • Middenmeer meest kansrijk • Voorzieningen dichtbij (winkels en verenigingen) • Grond is van gemeente en deels bouwrijp • Geen (permanente) woonbestemming

Start in Middenmeer > wij onderzoeken meer locaties in Hollands Kroon

Impressie beoogde situatie huisvesting

Impressie huisvesting

Impressie huisvesting

Het tijdelijk huisvestingsplan (Mark Versteeg) • 48 tijdelijke woningen • Variërend in grootte: van 1 tot 4 persoonswoningen • Plek voor 120 personen • Verdeling van de doelgroepen is 1/3 • Tijdelijk - tien jaar • Beheer (exploitatie)

Communicatie (Mark Versteeg) • 363 woningen in Middenmeer brieven gestuurd • Website pagina met alle actuele informatie www.hollandskroon.nl/tijdelijke-huisvesting • Nieuwsbericht op website en naar pers gestuurd • X bericht geplaatst (voorheen Twitter) • Bedrijven rondom de locatie benaderd • Organisaties aangeschreven: kerken/dorpsraad/onderwijs/welzijn

Proces & Planning (Mark Versteeg) • Voorlopig besluit college • Gesprek met inwoners Middenmeer • Wensen en bedenkingen gemeenteraad • Definitief besluit college (bezwaar/beroep) • Hierna bijeenkomst met inwoners • Bijeenkomst maatschappelijke organisaties in Middenmeer voor samenwerking t.b.v. het project • Omwonenden: meedenken over de inrichting van de locatie • Mogelijk in voorjaar de eerste bewoners

Voornaamste vragen en opmerkingen over locatie, gebouw en inrichting (Mark Versteeg) • Waarom is er gekozen voor de locatie Middenmeer ? • Hoe zit het met de geluidshinder van de A7 ? • Hoe zit het met de aanwezigheid van fijnstof op deze locatie ? • Hoe zit het met de uitstoot van stikstof naar Natura 2000gebieden ?

Locatiekeuze Middenmeer - Longlist van 19 locaties, zowel particuliere- als gemeentelijke locaties; - 14 locaties zijn afgevallen: voldoen niet aan de opgave of kunnen niet gaan voldoen (o.a. te weinig ruimte voor deze opgave/ te lang tijdspad / kostenafweging); - Shortlist van 5 locaties; - Gelet op de criteria voor deze opgave is Middenmeer op korte termijn het meest kansrijk.

Locatiekeuze Middenmeer - Gemeentelijke eigendom/ eigen grondpositie; - Tijdspad: meest gunstig voor deze opgave, gronden zijn deels bouwrijp, watercompensatie reeds geregeld, onderzoeken zijn grotendeels al gedaan en nog bruikbaar; - Kosten: geen huur gronden/opstallen of verbouw nodig, deze RVG-woningen zijn compensabel na 10 jaar; - Leefomgeving: rand van het dorp, voldoende ruimte voor inpassing gebouw eigen leefomgeving en terreininrichting, 100 meter van dichtstbijzijnde woningen; - Ruimtelijk- en milieutechnisch inpasbaar; - Voorzieningen in de nabijheid aanwezig (OV, speelterrein, huisarts, onderwijs, supermarkt)

Locatie Middenmeer: Milieu aspecten (Mark Versteeg)

Bron: Atlas Leefomgeving (site Rijksoverheid)

Geluidsinvloed A7 (Mark Versteeg)

- Wet Geluidhinder niet van toepassing bij tijdelijke woningen. - Streven naar aanvaardbaar woon/leefklimaat gelijk aan de normen voor permanente bebouwing (33-38 dB)

Geluidsinvloed A7 (Mark Versteeg)

De gevels van beide gebouwen hebben een geluidswering van 26-27 dB.

Geluidsinvloed A7 (Mark Versteeg)

Maatregelen die samen een reductie van 2/3 dB geven: -Verzwaard uitgevoerde geveldelen; -Verzwaard uitgevoerde voordeuren; -Toepassen ramen met een hogere waarde; -Toepassen specifieke ventilatievoorzieningen. Extra: Silent air screens voor de opendraaiende ramen om ventilatie en daarmee de leefbaarheid te bevorderen.

Aanwezigheid van stikstof (Mark Versteeg)

- Er zijn geen Natura 2000 gebieden rondom de beoogde locatie waar rekening mee moet worden gehouden. Informatiebijeenkomst tijdelijke huisvestingslocatie Middenmeer

Aanwezigheid van fijnstof (Mark Versteeg)

- De aanwezigheid op de beoogde locatie is niet anders dan het dorp Middenmeer, HK en de Kop van Noord-Holland.

Voornaamste vragen en opmerkingen over begeleiding en beheer (Mary van Gent) • Is het voorzieningenniveau in Middenmeer geïnventariseerd? • Hoe zit het met de begeleiding en het sociaal beheer van deze mensen? • Hoe zit het met de veiligheid en overlast ?

Het voorzieningenniveau (Mary van Gent) • Onderwijs: schakelklas de Peppel, heeft ruimte • Huisartsenpraktijk: overleg Noordkop m.b.t. Oekrainers, huisartsenpraktijk geen reden tot zorg (we willen vinger aan de pols houden in het huisartsenoverleg) • Verenigingen: Verkennen zorgen en kansen. Zij worden benaderd na besluitvorming, t.b.v. bijeenkomst maatschappelijke organisaties • Supermarkt: zou dit aankunnen, en als er marktinitiatieven zijn- rol gemeente, faciliteren waar kan

Begeleiding en beheer (Mary van Gent) • Geen noodzaak 24 uurs toezicht • Sociaal beheer op de locatie • Is aanspreekpunt voor bewoners van de locatie, maar ook voor omwonenden • Statushouders worden begeleid door Vluchtelingenwerk Oekraïeners zijn vrijwilligers beschikbaar van Wonen Plus Welzijn. • De bewoners gaan overdag werken of naar school • Voorstel na besluitvorming klankbordgroep van omwonenden

Veiligheid en overlast (Mary van Gent) • Ongeveer 2/3 van deze mensen wonen al in Middenmeer • Met de statushouders en Oekraïeners sluiten een gebruikersovereenkomst en stellen huisregels op • Door sociaal beheer is contact en vinger aan de pols • Bij overlast kunnen meldingen worden gedaan bij de woningcorporatie • In samenwerking met gemeente wordt bepaald wat nodig is om overlast te verminderen: bijvoorbeeld inzet buurtbemiddeling, eventueel inzetten van hulp, aansturen op accepteren hulp van bewoners.

Afsluiting