Bijlage 2. Programma KV en FB Hollands Kroon
Tekst van het document
Concept Programma Kostenverhaal en Financiële Bijdragen Versie 21 oktober 2025
Concept Programma Kostenverhaal en Financiële bijdragen Hollands Kroon
1. Waarom een Programma Kostenverhaal en Financiële bijdragen? Voor initiatieven die niet binnen het omgevingsplan passen worden kosten gemaakt door de gemeente. Welke deze kosten zijn, en de wijze waarop ze verhaald worden, wordt toegelicht in dit programma. U wilt bouwen, maar uw initiatief past niet binnen het geldende omgevingsplan? De gemeente beoordeelt uw initiatief en kan onder voorwaarden meewerken aan een nieuw ruimtelijk kader om uw initiatief mogelijk te maken. Hierbij kijkt de gemeente of en hoe uw plan bijdraagt aan haar ambities, neergelegd in haar beleid. Zo heeft de gemeente onder andere
beleid voor betaalbaar wonen, groen, parkeren en mobiliteit. Verder is een belangrijke voorwaarde dat goed geregeld is dat de kosten die de gemeente maakt voor uw initiatief aan u worden doorberekend. De gemeente is verplicht deze kosten op de initiatiefnemer te verhalen. Vandaar de term kostenverhaal. Hoe dat in zijn werk gaat en welke kosten u moet betalen kunt u lezen in dit programma.
2. Programma Kostenverhaal en Financiële bijdragen op basis van Omgevingswet Dit programma benut alle nieuwe mogelijkheden die de Omgevingswet (Ow) biedt. Namelijk de mogelijkheid om naast het ‘regulier’ kostenverhaal (afd. 13.6 Ow) ook een financiële bijdrage (afd. 13.7 Ow) door te rekenen, bij voorkeur via het privaatrechtelijk spoor, maar desnoods ook via het publiekrechtelijk spoor als er geen overeenstemming is met de initiatiefnemer. De op basis van dit programma door te rekenen kosten zijn daarom getoetst aan alle wettelijke eisen om ze publiekrechtelijk te mogen verhalen. Zie Bijlage 1 ‘Onderbouwing’ voor een gedetailleerde omschrijving van wat deze wettelijke eisen zijn, en hoe dit programma hieraan voldoet.
3. “Mijn initiatief past niet binnen het omgevingsplan, welke kosten kan ik verwachten”
bouwplan, en verhaald via leges en eventueel
Past uw initiatief niet in het omgevingsplan? Dat
gemeente:
hoeft in principe geen belemmering te zijn. Als u
•
ook via overeenkomst(en). Ze worden dus niet vastgelegd in dit programma.
3.2 Gebiedsoverstijgende kosten en compensatiebijdragen Naast de plangebonden kosten verhaalt de Gebiedsoverstijgende openbare
eerst een principeverzoek heeft ingediend dan
infrastructuur en voorzieningen die
zal de gemeente dit beoordelen, en bij een
meerdere gebieden en wijken dienen,
positieve beoordeling zal uw initiatief verder
ook die waarin uw initiatief ligt.
worden behandeld. Hier zijn wel kosten aan
•
Compensatiebijdrage sociale woningen:
verbonden. Een aantal van deze kosten worden
wanneer uw initiatief onvoldoende
aan alle initiatieven doorberekend. Andere
sociale woningen realiseert, brengt de
kosten worden alleen doorberekend als uw plan
gemeente compensatiebijdragen in
ook nog kostenverhaalplichtig blijkt te zijn.
rekening om dit tekort elders te compenseren.
Bouwaanvragen zijn kostenverhaalplichtig wanneer ze ingepast worden middels een nieuw
Beide bijdragen zijn vastgelegd in onderhavig
omgevingsplan of BOPA én wanneer ze een
Programma Kostenverhaal en Financiële
‘bouwactiviteit’ betreffen zoals gedefinieerd in
Bijdragen in de vorm van tarieven die via
art. 8.13 Omgevingsbesluit.
overeenkomst worden verhaald.
De volgende categorieën kosten kunnen aan u
3.3 Soorten overeenkomsten
worden doorberekend:
Er zijn twee verschillende overeenkomsten: ‘intentieovereenkomst’ (IO) en ‘anterieure
3.1 Plangebonden kosten
overeenkomst’ (AO). Bouwaanvragen die
Het gaat om:
kostenverhaalplichtig zijn, krijgen altijd met
•
Plankosten: ambtelijke inzet nodig eerst
beide overeenkomsten te maken.
voor de beoordeling van het
Als uit de toets van uw principeverzoek blijkt dat
principeverzoek, en bij een positieve
uw plan niet kostenverhaalplichtig is, dan
beoordeling, voor de verdere
volstaat met leges en in enkele gevallen een
behandeling.
overeenkomst.
•
Nadeelcompensatie.
•
Direct gerelateerde openbare infrastructuur.
Deze kosten worden per plan berekend, op basis van de specifieke eigenschappen van het
Concept Programma Kostenverhaal en Financiële bijdragen Hollands Kroon
4. “Welke kosten moet ik betalen?” – Plangebonden kosten
berekend met behulp van hoofdstuk 13 van de landelijke Omgevingsregeling.
Bouwleges bij vergunningverlening Naast genoemde plankosten voor de
Hier is kort weergegeven welke plangebonden
planologische inpassing moeten bij
kosten u kunt verwachten om uw initiatief
vergunningverlening de bouwleges worden
mogelijk te maken. Ze worden altijd per plan
betaald, volgens de Verordening op de heffing
berekend wanneer u uw initiatief indient omdat
en de invordering van leges 2025. Dit ongeacht
ze afhankelijk zijn van de specifieke
of een bouwplan kostenverhaalplichtig is of niet.
eigenschappen van uw plan.
De gemeente moet namelijk toetsen of een bouwplan voldoet aan de wettelijke technische
4.1 Plankosten
eisen (bijvoorbeeld constructie-eisen en
Dit zijn de kosten van ambtelijke inzet die nodig
brandveiligheid). Voor deze toets brengt de
is om uw aanvraag te behandelen. Er zijn er
gemeente dus bouwleges in rekening. Als de
twee soorten:
aanvraag geen vergunning nodig heeft dan zijn
Plankosten voor planologische inpassing
geen bouwleges aan de orde en kan deze toets
Als de aanvraag niet past in het omgevingsplan
door een private toezichthouder (ook wel
moet u eerst een principeverzoek indienen. De
kwaliteitsborger genoemd) worden uitgevoerd.
legeskosten daarvan zijn op dit moment €
Deze private toezichthouder brengt voor zijn
308,401 op basis van de Verordening op de
werkzaamheden kosten in rekening bij de
heffing en de invordering van leges 2025, te
aanvrager.
betalen via iDEAL. Bij positieve beoordeling is aanvullend onderzoek en afstemming nodig. Als
4.2 Nadeelcompensatie
uit deze beoordeling blijkt dat uw plan
Ook kan er sprake zijn van schade die uw plan
kostenverhaalplichtig is, dan brengt de
veroorzaakt bij omliggende eigenaren (ook wel
gemeente een aanvullend bedrag in rekening via
nadeelcompensatie, voorheen planschade,
twee overeenkomsten (de eerder genoemde IO
genoemd). Alle plannen die schade veroorzaken
en AO). Deze aanvullende bijdrage wordt
worden deze kosten doorberekend via
1
Art. 2.4.1/c Verordening op de heffing en invordering van leges 2025.
overeenkomst, of ze wel of niet kostenverhaalplichtig zijn.
Het gaat tevens om investeringen in herstructureringslocatie Lelypark, waar de
4.3 Direct gerelateerde openbare infrastructuur
gemeente een proportioneel deel van haar
De kosten in openbare infrastructuur die de
de gemeente.
financieel tekort doorrekent aan alle plannen in
gemeente maakt uitsluitend om uw initiatief te kunnen realiseren. Per bouwplan wordt gekeken
Deze kosten worden vertaald in tarieven en
of er vanwege de realisatie van het bouwplan
vastgelegd in onderhavig programma. Ze
ingrepen in de openbare ruimte nodig zijn. Ze
bestaan uit een opstelsom van zowel de tarieven
liggen ook bijna altijd binnen uw plan of net
regulier kostenverhaal (afd. 13.6 Ow) alsook de
daarbuiten. Denk bijvoorbeeld aan de
financiële bijdragen (afd. 13.7 Ow). Deze
aansluiting op de riolering, op de openbare weg
tarieven zijn alleen van toepassing op de
of nodige aanpassingen aan de rotonde om de
kostenverhaalplichtige plannen.
hoek die alleen uw plan dient. Soms voeren initiatiefnemers deze werkzaamheden zelf uit.
Deze tarieven zijn anders per kerngebied omdat
Als de gemeente hiervoor kosten moet maken
elke kern anders profiteert van elke investering
en uw plan blijkt kostenverhaalplichtig te zijn,
(zie tabel voor de tarieven prijspeil 1-1-2026 en
dan brengt ze de werkelijke kosten in rekening
kaart met de kernen). Omdat er een investering
via overeenkomst.
is die grotendeels buiten dit programma om wordt doorberekend aan bouwplan Oosterterp,
5. “Welke kosten moet ik betalen?” – Tarieven gebiedsoverstijgende kosten Het gaat hier om investeringen in openbare infrastructuur en voorzieningen binnen de hele gemeentegrens. Deze worden vaak gedaan
is het tarief hier iets lager dan in de rest van Wieringerwerf (hiermee wordt dubbele belasting voorkomen). Alle tarieven worden jaarlijks geïndexeerd aan de hand van de CBS consumentenprijsindex (CPI 2025 = 100). In totaal gaat de gemeente hiermee circa € 11,6 miljoen (op prijspeil 1-1-2026) verhalen op alle kostenverhaalplichtige nieuwbouwplannen, zowel gemeentelijke als private plannen.
verder weg van uw bouwplan en zijn een gevolg van de opeenstapeling van veel kleine en grotere nieuwbouwplannen, waaronder uw initiatief. Deze investeringen zijn soms nodig om uw bouwplan te realiseren, en/of om op termijn te voorkomen dat vanwege alle nieuwbouw de ruimtelijke kwaliteit onder druk komt te staan. Bijvoorbeeld een nieuwe weg, maatregelen om de mobiliteit te waarborgen en de verbetering van het groen in de dorpen.
Concept Programma Kostenverhaal en Financiële bijdragen Hollands Kroon
TARIEVEN GEBIEDSOVERSTIJGENDE KOSTEN (REGULIER KOSTENVERHAAL + FINANCIELE BIJDRAGE), prijspijl 1-1-26 Huur Huur Sociaal sociaal corporatie beleggers s tot 880 tot 880
Huur Midden 900 1.185
Huur meer dan 1.185
Koop tot 250.000
Koop 250.000 tot 350.000
Openbare Bedrijven, en kantoor, Datacentr Commerci maatschap Koop Gebouwde agrarisch a (m2 ële pelijke niet meer dan parkeerrui (m2 uitgeefbaa publieke commerciël 350.000 mte uitgeefbaa r) functies e r) infrastructu ur
Anna Paulowna per m2 bvo
€ 0,00
€ 10,85
€ 23,25
€ 35,65
€ 23,25
€ 35,65
€ 43,40
€ 1,55
€ 1,55
€ 17,05
€ 0,00
€ 0,00
per m2 bvo
€ 0,00
€ 10,85
€ 23,25
€ 35,65
€ 23,25
€ 35,65
€ 43,40
€ 1,55
€ 1,55
€ 17,05
€ 0,00
€ 0,00
per m2 bvo
€ 0,00
€ 12,82
€ 27,48
€ 42,14
€ 27,48
€ 42,14
€ 51,30
€ 1,83
€ 1,83
€ 20,15
€ 0,00
€ 0,00
per m2 bvo
Bouwlocatie Oosterterp (nr 90), per m2 bvo
€ 0,00 € 0,00
€ 13,85 € 13,47
€ 29,69 € 28,86
€ 45,52 € 44,25
€ 29,69 € 28,86
€ 45,52 € 44,25
€ 55,42 € 53,87
€ 1,98 € 1,92
€ 1,98 € 1,92
€ 21,77 € 21,16
€ 0,00 € 0,00
€ 0,00 € 0,00
per m2 bvo
€ 0,00
€ 12,82
€ 27,48
€ 42,14
€ 27,48
€ 42,14
€ 51,30
€ 1,83
€ 1,83
€ 20,15
€ 0,00
€ 0,00
per m2 bvo
€ 0,00
€ 11,76
€ 25,19
€ 38,63
€ 25,19
€ 38,63
€ 47,02
€ 1,68
€ 1,68
€ 18,47
€ 0,00
€ 0,00
Breezand Nieuwe Niedorp Wieringerwerf
Winkel Rest kernen
6. “Welke kosten moet ik betalen?” – Compensatiebijdrage sociale huurwoningen In Hollands Kroon is de norm voor sociale huur op dit moment 30% van het totaal aantal wooneenheden (Woonvisie Hollands Kroon uit 2024). De norm geldt ook voor particuliere initiatieven. Zie deze woonvisie en eventuele uitwerkingen of actualisaties ervan voor het actueel percentage. Wanneer plannen niet voldoen aan dit percentage, wordt een afdracht voorgeschreven aan een vereveningsfonds. Dit is bedoeld als een verplichting die initiatiefnemers hebben in de situaties dat de gemeente op basis van het beleid tot de conclusie komt dat ze minder dan
€ 40.000 te vragen. Het doel van deze lagere bijdrage is hiermee nieuwbouw te stimuleren. In toekomstige actualisaties van dit Programma KV vindt een nadere beoordeling plaats over de hoogte van deze compensatiebijdrage. Nieuwbouwplannen die onvoldoende sociale huurwoningen realiseren en waar de gemeente afkoop een optie vindt, wordt per ontbrekende eenheid dus gevraagd € 40.000 te storten in dit vereveningsfonds (prijspeil 1-1-2026). Deze bijdrage wordt jaarlijks geïndexeerd aan de hand van de CBS consumentenprijsindex (CPI 2025 = 100). Deze compensatiebijdrage wordt ook in decimalen berekend: bijvoorbeeld als een plan 0,3 eenheden ontbreekt, dan draagt het € 40.000 x 0,3 aan dit vereveningsfonds (€ 12.000).
het verplicht percentage mogen realiseren. Dit los van de vraag of het plan wel of niet onvoldoende sociale woningen realiseren
7. Uitgangspunten en gemaakte keuzes
moeten deze compensatiebijdrage betalen.
De tarieven gebiedsoverstijgend en
kostenverhaalplichtig is, álle plannen die
compensatiebijdrage zijn gebaseerd op de Alle bijdragen worden gestort in het
volgende uitgangspunten en keuzes (zie bijlage 1
Vereveningsfonds Sociale Woningbouw. Met dit
‘Onderbouwing’ voor meer details):
geld gaat de gemeente elders extra sociale
•
Deze nota wordt vastgesteld als programma
huurwoningen (laten) realiseren. Op dit moment
van de Omgevingsvisie, hiermee wordt de
is dit Lelypark Wieringermeer, waar de
nodige juridische dekking geboden om
gemeente circa extra 22 sociale huurwoningen
kosten door te rekenen via zowel het
van corporaties mogelijk maakt (extra ten
regulier kostenverhaal (afd. 13.6 Ow) alsook
opzichte van het minimaal verplicht 30%). Het
de financiële bijdrage (afd. 13.7 Ow).
tekort dat de gemeente draagt in deze locatie om deze huurwoningen te mogelijk te maken, is € 63.667 per extra eenheid bovenop het minimaal verplicht percentage. Dit is een maximaal bedrag, en de gemeente heeft ervoor gekozen om vooralsnog een bijdrage van
•
Dit programma vormt het vereveningsfonds
grondexploitatie is, worden gelijk
zoals bedoeld in de Omgevingsverordening
behandeld. Partijen die bouwen op
2
•
NH2022 .
uitgiftekavels van gemeentelijke
Alleen het zekere deel van bestedingen
grondexploitaties zijn uitgezonderd van
worden verhaald: de gemeente verhaalt
betaling, hier is de bijdrage
alleen dat deel van de kosten die met
kostenverhaal reeds verdisconteerd in
zekerheid wordt uitgevoerd. Ook verhaalt
de grondprijs.
de gemeente geen onderhoud- of
•
kostenverhaalplichtige plannen betalen
bijdrage verhaalt de gemeente het reëel
mee, ook de kleine.
Alle kosten die verhaald worden op basis
bijdrage te vragen aan de niet-
van dit programma voldoen aan alle
kostenverhaalplichtige plannen die passen
wettelijke eisen om publiekrechtelijk te
onder art. 8.20 Omgevingsbesluit (bv
worden verhaald. De gemeente streeft naar
parkeer- en evenemententerreinen,
onderhandeld (vrijwillig) kostenverhaal,
windparken, zonne-akkers of de omzetting
maar als niet tot overeenstemming wordt
van recreatiewoningen naar permanente
gekomen tussen partijen kan de gemeente
woningen, aanleg campings en
het publiekrechtelijk spoor in werking
paardenbakken, ze liggen vooral in het
zetten.
buitengebied). Wanneer er echter zulke
De ontvangen bijdragen zijn gelabeld voor
initiatieven zijn met een grotere impact zal
de investeringen die opgenomen zijn in
de gemeente heroverwegen wél een
Bijlage 2. Ze worden niet besteed aan
financiële bijdrage te vragen. •
De tarieven gebiedsoverstijgend zijn hoger
De gemeente ziet voorlopig af van de
bij functies die meer kunnen betalen: elke
mogelijkheid om een evenredig deel van de
functie heeft een wegingsfactor gerelateerd
bouwkosten van scholen en sportgebouwen
aan de residuele grondprijs, hiermee zijn de
te verhalen (circa € 13,3 miljoen). De
tarieven hoger voor de meest winstgevende
‘grondkosten’ (de bouw- en woonrijpe
functies. •
Alle gebiedsoverstijgende tarieven en
te realiseren) worden wel verhaald.
compensatiebijdragen zijn prijspeil 1-1-2026
Alle kostenverhaalplichtige plannen worden
en worden jaarlijks geïndexeerd aan de
gelijk behandeld:
hand van de CBS consumentenprijsindex
-
(CPI 2025 = 100).
Zowel particuliere als gemeentelijke plannen waar het kostenverhaal niet is
2
De gemeente ziet vooralsnog af van de mogelijkheid om het tarief financiële
kavels die nodig zijn om deze voorzieningen •
•
sociale huurwoningen te compenseren.
andere zaken dan deze investeringen. •
Zowel grote als kleine plannen: alle
beheerskosten. Voor de compensatietekort dat ze draagt om de ontbrekende •
-
•
Sociale huurwoningen van corporaties,
uit onderhandeld of waar nog geen
openbare maatschappelijke niet
vastgestelde gemeentelijke
commerciële infrastructuur en gebouwde
Artikel 6.19a, lid 7 Omgevingsverordening NH2022.
•
parkeerruimte zijn vrijgesteld van de
Om deze redenen gaat Hollands Kroon in geval
tarieven gebiedsoverstijgend.
van het publiekrechtelijk verhalen van kosten de
Hollands Kroon kan macroaftopping
inbrengwaarde van grond baseren op de WOZ-
toepassen op het kostenverhaal als de
waarde wanneer deze beschikbaar is.
ontwikkelaar kan aantonen dat er onvoldoende opbrengst zit in zijn plan om een volledige bijdrage te betalen én de
9. Voorbeeldberekening
gemeente doorgang van dit plan in het
Hieronder wordt voor een voorbeeldig
maatschappelijk belang acht.
bouwplan de totale kostenverhaalbijdrage
Macroaftopping is dus geen automatisme.
berekend: plangebonden kosten, gebiedsoverstijgende kosten en de
8. Uitgangspunt inbrengwaarde grond in publiekrechtelijk kostenverhaal: WOZwaarde Hollands Kroon benut de mogelijkheden die de
compensatiebijdrage sociale woningen. Het betreft een bouwplan waarin het volgende programma wordt gerealiseerd: •
huurwoningen (6 eenheden), • •
500 m² bvo huur meer € 1.185 (6 eenheden),
•
het publiekrechtelijk kostenverhaal berekend wordt.
450 m² bvo huur midden € 900-1.185 per maand (8 eenheden),
Omgevingswet biedt. Een daarvan betreft de manier waarop de inbrengwaarde van grond in
350 m² bvo3 sociale corporatie
400 m² bvo koop € 250.000-350.000 (4 eenheden),
•
600 m² bvo koop meer dan € 350.000 (4 eenheden),
In art. 8.17 Omgevingsbesluit is opgenomen dat
•
gemeenten nog steeds de onteigeningsprincipes
Het gaat om in totaal 28 woningen,
•
440 gebouwde parkeerplaatsen onder de
mogen hanteren om de inbrengwaarde van
woningen (22 eenheden),
grond te berekenen (middels taxaties), net zoals
•
onder de Wro, maar dat gemeenten ook de
200 m² bvo gemeentelijk buurtcentrum en
•
200 m² bvo winkelruimte in de begane
WOZ-waarde mogen hanteren. Deze keuzevrijheid is nieuw t.o.v. de Wro. Als de gemeente de WOZ-waarde gebruikt, is er geen behoefte aan taxaties. Ook geeft de WOZwaarde een meer accuraat beeld van de waarde van de huidige functies en gebouwen dan taxaties die gebaseerd zijn op de onteigeningsprincipes.
3
Bruto vloeroppervlakte (bvo) is de totale vloeroppervlakte van een gebouw, gemeten aan de
grond. Dit plan is kostenverhaalplichtig omdat het niet past in het omgevingsplan waardoor deze gewijzigd moet worden, en omdat het betreft een bouwactiviteit zoals gedefinieerd art. 8.13 Omgevingsbesluit.
buitenzijde van de muren en inclusief alle overdekte ruimtes op alle verdiepingen.
Concept Programma Kostenverhaal en Financiële bijdragen Hollands Kroon
Op basis van de op dit moment geldende
van de Omgevingsregeling (dit is bovenop
woonvisie moet de grondexploitant 8,4 sociale
de € 308,40 die de initiatiefnemer al heeft
huurwoningen realiseren (30% van 28). Hij
betaald voor zijn principeverzoek),
realiseert echter alleen 6 eenheden. Hij
•
Voor de nadeelcompensatie wordt een
realiseert dus 2,4 sociale huurwoningen minder
betalingsplicht afgesproken als er in de
dan op basis van de woonvisie zou moeten. De
toekomst claims van omliggende eigenaren
gemeente stemt in met dit lager sociale
worden toegekend,
woningbouwprogramma, op voorwaarde van een financiële afdracht.
•
Het plan vergt de aanpassing van een rotonde om de hoek die alleen van dienst is voor dit plan, en welke € 50.000 euro gaat
De totale bijdrage wordt berekend alsof het plan
kosten aan de gemeente.
gesitueerd is in de kern Wieringerwerf, Anna Paulowna en Kreileroord, alles prijspeil 1-1-
Zie hieronder de berekening van de kosten die
2026. Voor de plangebonden kosten worden de
de initiatiefnemer zal moeten betalen.
volgende uitgangspunten gehanteerd: •
De bouwleges worden pas bij de vergunningaanvraag berekend,
•
De plankosten planologische inpassing zijn € 85.000, berekend op basis van hoofdstuk 13
VOORBEELD BEREKENING DOOR TE REKENEN KOSTEN AAN INITIATIEFNEMER BOUWPLAN Programma
Plan ligt in Wieringerwerf (niet in bouwlocatie Oosterterp) tarief bijdrage
Plangebonden kosten Bouwleges Plankosten (ambtelijke inzet) Nadeelcompensatie Direct gerelateerde infra Totaal plangebonden kosten Vereveningsbijdrage sociale huurwoningen Eenheden in bouwplan Verplicht 30% Ontbrekende eenheden Gebiedsoverstijgende kosten Sociale huurwoningen corporaties (m2 bvo) Huur midden 900-1185 (m2 bvo) Huur meer dan 1185 (m2bvo) Koop 250-350.000 (m2 bvo) Koop meer dan 350.000 (m2 bvo) Gebouwde parkeerplaatsen onder woningen (m2 bvo) Gemeentelijk buurtcentrum (m2 bvo) Winkelruimte (m2 bvo) Totaal gebiedsoverstijgende kosten
Totale bijdrage Macroaftopping (korting) Te betalen door grondexploitant
Plan ligt in Anna Paulowna tarief
bijdrage
Plan ligt in Kreileroord tarief
bijdrage
(wordt lager berekend, bij vergunninaanvraag) € 85.000 € 85.000 (in AO betalingsplicht in geval claims) € 50.000 € 50.000 € 135.000 € 135.000
€ 50.000 € 135.000
€ 85.000
6 8,4 2,4
€ 40.000
€ 96.000
€ 40.000
€ 96.000
€ 40.000
€ 96.000
350 450 500 400 600 440 200 200
€ 0,00 € 29,69 € 45,52 € 45,52 € 55,42 € 0,00 € 0,00 € 21,77
€0 € 13.360 € 22.761 € 18.209 € 33.251 €0 €0 € 4.354 € 91.936
€ 0,00 € 23,25 € 35,65 € 35,65 € 43,40 € 0,00 € 0,00 € 17,05
€0 € 10.463 € 17.826 € 14.261 € 26.041 €0 €0 € 3.410 € 72.001
€ 0,00 € 25,19 € 38,63 € 38,63 € 47,02 € 0,00 € 0,00 € 18,47
€0 € 11.336 € 19.313 € 15.450 € 28.214 €0 €0 € 3.695 € 78.008
€ 322.936 €0 € 322.936
€ 303.001 €0 € 303.001
€ 309.008 € 100.000 € 209.008
Waarom een Programma Kostenverhaal en Financiële bijdragen? Voor initiatieven die niet binnen het omgevingsplan passen worden kosten gemaakt door de gemeente. Welke deze kosten zijn, en de wijze waarop ze verhaald worden, wordt toegelicht in dit programma. U wilt bouwen, maar uw initiatief past niet binnen het geldende omgevingsplan? De gemeente beoordeelt uw initiatief en kan onder voorwaarden meewerken aan een nieuw ruimtelijk kader om uw initiatief mogelijk te maken. Hierbij kijkt de gemeente of en hoe uw plan bijdraagt aan haar ambities, neergelegd in haar beleid. Zo heeft de gemeente onder andere beleid voor betaalbaar wonen, groen, parkeren en mobiliteit. Verder is een belangrijke voorwaarde dat goed geregeld is dat de kosten die de gemeente maakt voor uw initiatief aan u worden doorberekend. De gemeente is verplicht deze kosten op de initiatiefnemer te verhalen. Vandaar de term kostenverhaal. Hoe dat in zijn werk gaat en welke kosten u moet betalen kunt u lezen in dit programma.
hollandskroon.nl – 088 - 3215000