Bijlage 2 AW TV 2313 Nota van wijzigingen ontwerp bestemmingsplan Noorderdijk 25a Wieringerwerf - Kopie.pdf

Nota van beantwoording zienswijzen

Nota van Wijzigingen Ontwerpbestemmingsplan Noorderdijkweg 25a Wieringerwerf

coördinatiebesluit Nieuwesluizerweg 42 Slootdorp

1

1 Aanleiding Aan de Noorderdijkweg 25a nabij den Oever bevindt zich de jachthaven Marina den Oever. Op het terrein zijn naast ligplaatsen voor schepen, recreatiewoningen, een restaurant en enkele bedrijfsloodsen aanwezig. Een deel van het terrein is in het geldende bestemmingsplan Buitengebied 2009 van de voormalige gemeente Wieringermeer bestemd als Water terwijl in het daarvóór geldende bestemmingsplan ter plaatse een bestemming Jachthaven gold. Hierdoor kunnen ter plaatse van dit gebied nu geen ligplaatsen e/o recreatiewoningen worden gerealiseerd, waar dit voorheen wel kon. Met het voorliggende bestemmingsplan worden de rechten uit het. uit het bestemmingsplan uit 1997 hersteld. Het ontwerp bestemmingsplan heeft van 18 november 20222 tot en met 30 december 2022 ter inzage gelegen voor het indienen van zienswijzen. In deze periode zijn er geen zienswijzen ingediend. Wel is een reactie van Rijkswaterstaat ingediend.

2 Leeswijzer De reactie van Rijkswaterstaat en de reactie van de gemeente op deze reactie zijn opgenomen in deze nota.

3 Wijzigingen naar aanleiding van reactie Rijkswaterstaat Hieronder hebben wij de reactie van Rijkswaterstaat weergegeven per punt en de reactie van de gemeente en de wijzingen die daardoor zijn doorgevoerd. Hiernaast worden nog ambtelijke wijzigingen doorgevoerd. .Reactie

Beantwoording

Dit plan maakt nieuwe bebouwing (realisatie van 21 drijvende recreatiewoningen) op het

Het doel van voorliggend ontwerp Het ontwerp bestemmingsplan

water mogelijk. U refereert daarbij naar de mogelijkheid die hiervoor reeds bestond in het

bestemmingsplan

bestemmingsplan Buitengebied Wieringermeer van 12 augustus 1997. Volgens dat

rechten uit het bestemmingsplan

bestemmingsplan waren alleen recreatiewoningen toegestaan op het eiland ’t Wierhooft (zie

uit

op pg. 41 van de voorschriften: Buitengebied 1996 Bestemmingsplan Wieringermeer.pdf

gemeente zal geen extra rechten geven dat de gemeente wel toestaan. voornemens was extra rechten

(ruimtelijkeplannen.nl)) en niet op het water. Nieuwe bebouwing op het water moet

1997

te

Conclusie is

om

herstellen.

de wordt zodanig aangepast dat De

zaken beter worden beschreven en er worden passages geschrapt die wellicht de indruk konden

meegerekend worden in het kader van artikel 2.12.2 van het Barro, in tegenstelling tot wat

mogelijk

te

maken.

Naar

het bestemmingsplan op pg. 11 aangeeft.

aanleiding van deze reactie is ook in de planregels een verbod

2

opgenomen dat er op water mag worden gebouwd.

Er wordt in het bestemmingsplan aangegeven dat er geen watervergunning benodigd is

Zoals

hierboven

vanwege dat er geen water wordt gedempt. Het betreffende stuk water waar het plan is om

zullen er geen recreatiewoningen is op dit punt aangepast in

recreatiewoningen te realiseren is geen vrijgesteld gebied. En dus moet er wel een

of ander soortige bebouwing op hoofdstuk 2.

watervergunning worden aangevraagd of melding worden gedaan voor activiteiten die

het

vergunningplichtig dan wel meldingplichtig zijn op grond van de Waterwet, in tegenstelling

worden. Hierdoor is de aanvraag

water

aangegeven Het ontwerp bestemmingsplan

mogelijk

gemaakt

tot wat het bestemmingsplan op pg. 32 aangeeft. Over de vergunningvereisten kan contact voor een watervergunning niet gelegd worden met MN-vergunningen@rws.nl.

meer relevant.

Er is een ontwikkeling waar we vanuit Rijkswaterstaat aandacht voor willen vragen. Het

Wij hebben aandacht gegeven aan

betreft de publicatie van de Kamerbrief over de rol van Water en Bodem bij ruimtelijke

deze kamerbrief. Echter worden tot aanpassing van het ontwerp

ordening. Zie https://www.rijksoverheid.nl/documenten/kamerstukken/2022/11/25/water-

er

en-bodem-sturend. Er worden in deze brief uitspraken gedaan over de ruimte voor

bestemmingsplan

buitendijkse ontwikkelingen in het IJsselmeergebied. De beleidskern van het Ministerie van

geen buitendijkse ontwikkelingen

Infrastructuur en Waterstaat zal deze uitspraken de komende periode verder gaan uitwerken,

mogelijk gemaakt.

in

voorliggend

De reactie geeft geen aanleiding

ontwerp bestemmingsplan.

waarbij duidelijk zal worden wat de impact hiervan is op verschillende buitendijkse initiatieven in het IJsselmeergebied. Ambtelijke wijzigingen Op de verbeelding mist de aanduiding horeca, zoals deze wel is aangeven in de regels.

Op de verbeelding wordt het bestaande bouwvlak met de aanduiding horeca toegevoegd.

4 Conclusie De wijzigingen naar aanleiding van de reactie van Rijkswaterstaat geven aanleiding tot aanpassing van de toelichting en de regels. Ook is er een ambtelijke wijziging doorgevoerd. 3

4