AW TV 2332 SHK BP Polderweg 2 Hippolytushoef

TECHNISCHE VRAGEN OVER EEN AGENDAPUNT VAN DE RAADSVERGADERING Naam fractie Datum raadsvergadering Volgnummer Agendapunt Onderwerp

SHK 23 november 2023 TV 2332 C6 Bestemmingsplan Polderweg 2 Hippolytushoef

Geacht college, Vraag 1. In de andere raadsvoorstellen over vaststellen bestemmingsplannen wordt wel meegedeeld of er zienswijzen zijn ingediend, waarom staat in dit voorstel hier niets over? Antwoord: Er zijn geen zienswijzen ingediend tegen het ontwerp bestemmingsplan Polderweg 2 in Hippolytushoef. Dit hadden wij onder het kopje communicatie moeten aangeven. Vraag 2. In andere raadsvoorstellen over vaststellen bestemmingsplannen is een link naar Ruimtelijke plannen opgenomen, waarom niet in dit raadsvoorstel? Antwoord: Excuses dat de link niet is toegevoegd in het raadsvoorstel. In de toekomst zullen we hier beter op letten. Vraag 3. Waarom wordt in dit bestemmingsplan geen aandacht besteed aan de Gebiedsvisie Polder Waard Nieuwland? Antwoord: Er heeft in de toelichting ten onrechte geen afweging van de gebiedsvisie plaatsgevonden. Dit is alsnog gedaan en de conclusie is dat het plan past binnen de vastgestelde gebiedsvisie. We zullen in de toekomst de Gebiedsvisie Polder Waard Nieuwland meenemen in de afweging in bestemmingsplannen en/of andere planologische maatregelen. Vraag 4. Waarom staat er geen bouwblok ingetekend op de verbeelding binnen de bestemming Wonen? Antwoord: In de bestaande situatie is geen bouwvlak aanwezig. De bestaande (planologische) bedrijfswoning heeft geen eigen bouwvlak en is reeds gesloopt.

Dit is de reden dat er voor de nieuwe situatie, de bedrijfswoning wordt een burgerwoning, ook geen bouwvlak is opgenomen. De initiatiefnemer heeft deze een redelijke vorm van vrijheid qua positionering van de nieuwe woning op het perceel, echter moet vanwege geluidsnormen op een bepaalde afstand van de weg worden gebouwd. Vraag 5. Waarom wordt in paragraaf 5.2 van de toelichting geen aandacht besteed aan de door ons vastgestelde Beleidskaart Archeologie?

Antwoord: De huidige ontwikkeling (realiseren burgerwoning) zal de eventueel aanwezige resten niet onevenredig aantasten. De vrijstellingsgrens voor archeologisch onderzoek is 2500 m2. De grondroerende werkzaamheden voor onderhavig plan zal de vrijstellingsgrens niet overschrijden. Vraag 6. (naar aanleiding van) De Beleidskaart Archeologie is niet te openen op de website van Hollands kroon. Wilt u daar aandacht aan schenken? Antwoord: Wij hebben dit nagekeken en kaart werkt. Vraag 7. In paragraaf 7.7 van de toelichting wordt een afstand van 300 meter genoemd. Dat lijkt niet correct. Polderweg 1 is slechts 100 meter van de locatie Polderweg 2 gelegen. Waarom wordt dit bedrijf niet in de milieuoverwegingen betrokken? Antwoord: Op het perceel Polderweg 1 in Hippolytushoef is een zorgboerderij gevestigd. De afstand van dit bedrijf tot woningen bedraagt minimaal 30 meter. Het bestemmingsplan voldoet in ruime mate aan deze afstand. Het bedrijf aan de Polderweg 1 had voor de volledigheid wel genoemd moeten worden in de toelichting van het bestemmingsplan. Echter beleidsmatig ontstaat er geen probleem met de afstand van dit bedrijf tot de nieuw te bouwen woning. Vraag 8. U heeft ons op 5 oktober 2021 geïnformeerd over geitenhouderijen en ons gewezen op de noodzakelijke beschermingscirkels uit oogpunt van gezondheid.

Hoe verhoudt dit plan zich tot de geitenhouderij aan de Stroeërdijk 5? Antwoord: In een rapport van de GGD zijn de gezonds risico’s de geitenhouderijen kunnen veroorzaken bekend en onderkend. Er is beleid vastgesteld en daarin zijn een drietal categorieën bepaald. 1. Ontwikkelingen binnen 500 meter van een geitenhouderij. Binnen deze afstand zijn er geen mogelijkheden om ontwikkelingen te doen op dit moment. Wanner er meer duidelijkheid is over de gezondsheidsrisico’s kunnen eventueel nieuwe inzichten ontstaan. 2. Ontwikkelingen buiten 500 meter en binnen 2000 meter van een geitenhouderij. Bij ontwikkelingen binnen deze afstand moet er een belangafweging plaatsvinden om eventueel medewerking te kunnen verlenen. Het perceel Polderweg 2 ligt op een afstand van ongeveer 600 meter van de geitenhouderij aan de Stroeërdijk 5. Dit betekent dat er beleidsmatig een belangenafweging moet plaatsvinden. Dit houdt in ieder geval in dat er sprake moet zijn van een goede ruimtelijke ordening. Bij het plan is geen sprake van een intensivering van het gebruik. Het huidige planologisch gebruik is een agrarische bedrijfswoning en in de toekomst wordt er op het perceel een burgerwoning gerealiseerd. In de huidige planologische situatie is er al sprake van een goed woon- en leefklimaat en dat wordt door het wijzigen naar een burgerwoning niet anders.

Na afweging van belangen is besloten om in beginsel medewerking te verlenen aan het ingediende initiatief. Met vriendelijke groet, Namens de fractie SHK, Kitty Pronk-Heisen, fractiesecretaris

Contactpersoon: Pim de Herder