AW TV 2131 D66 BP Agriport uitbreiding A7 deelgebied B1-3.pdf

Verzenddatum

De fractie van D66

Ons kenmerk Uw kenmerk

TV-2131 Uw brief van

21 juni 2021 onderwerp

Contact

Bestemmingsplan uitbreiding A7 deelgebied B1

Matthijs Beute

Pagina

1/3

T 088-321 5000

Geachte fractie, Op 21 juni 2021 heeft u technische vragen (nummer TV-2131) gesteld over Bestemmingsplan uitbreiding A7 deelgebied B1. In deze brief beantwoorden wij de door u gestelde vragen. U vindt de antwoorden direct onder de vragen. Voordat we op de beantwoording van de door u gestelde vragen ingaan geven we ter inleiding cursief de door u gegeven inleiding weer: 1. De Verbeelding en het beeldkwaliteitsplan geven veel informatie, wij vinden echter geen informatie over de omvang van het te bebouwen oppervlakte, dat nodig is om dit datacenter dat een geheel vormt met het datacenter op het venster) te realiseren. Hoeveel van de 50 ha nemen de bouwblok(ken), “grote dozen“ in beslag (zoals beschreven in de tekst op blz 34 van het beeldkwaliteitsplan), waarvoor een omgevingsvergunning aangevraagd zal worden. Kortom: hoeveel ha van de 50 wordt bebouwd en hoeveel niet. m.b.t. het plan dat nu voorligt en waarvoor straks evt. een omgevingsvergunning wordt aangevraagd. Antwoord: De totale oppervlakte van het toe te voegen deelgebied is circa 50 ha. Maar het bouwperceel of bouwvlak is kleiner in verband met onder andere de afstandseisen tot de snelweg. Het nieuwe toe te voegen bouwperceel van deelgebied B1 is ca. 26 hectare groot. In de bestemmingsplan regels is opgenomen dat een bouwperceel voor ten hoogste 80% mag worden bebouwd.

Theoretisch kan een omgevingsvergunning worden aangevraagd voor een gebouw van (80% van 26 hectare) 20,8 ha groot. Ongeveer 29,2 hectare kan dus niet worden bebouwd. De verhouding is ongeveer 1/3 bebouwing, 2/3 geen bebouwing. Het is mogelijk met een omgevingsvergunning af te wijken van het maximale percentage Contact

Social Media

Overige gegevens

www.hollandskroon.nl

facebook.com/hollandskroon

BNG Algemeen NL82 BNGH 028.51.52.785

T 088 – 321 50 00

@hollandskroon

BIC: BNGHNL2G

met maximaal 10%, mits dat geen afbreuk doet aan de beeldkwaliteit. In de praktijk wordt meestal niet het maximale bebouwingspercentage benut. 2. Is er beleid waarin in is vastgesteld hoe lang de termijn kan zijn tussen datum van vergunningverlening tot werkelijke bouw/realisatie (dus niet alleen een paal in de grond)? Antwoord: Er wordt in de vergunningsvoorwaarden altijd een termijn van twee jaar genoemd waarin de werkzaamheden moeten zijn gestart. Een omgevingsvergunning kan worden ingetrokken 26 weken na het onherroepelijk zijn van de verleende vergunning als hiervan nog geen gebruik is gemaakt en er sprake is van wijziging in wet-, regelgeving of beleid. Als er geen sprake is van wijziging in wet-, regelgeving of beleid kan twee jaar na het onherroepelijk zijn van de verleende vergunning gebruik worden gemaakt van deze bevoegdheid. 3. Kan de ontwikkelaar bij de werkelijke realisatie gehouden worden aan het uitvoeren van de ideeën zoals die in het beeldkwaliteitsplan zijn aangegeven (hierbij verwijs ik naar de bouw van googlecenter dat hoogbouw zou worden en plat werd en afwijkt in kleur met wat was afgesproken)? Antwoord: Aan dit bestemmingsplan zijn zoals u ook aangeeft via de regels beeldkwaliteitseisen gekoppeld. Dit soort eisen over kunnen worden afgedwongen tijdens de vergunningsverleningsfase. Dit kon in voorgaande bestemmingsplannen nog niet.

Voor de situatie met het Google datacenter merken we op dat we in Nederland werken met het systeem van toelatingsplanologie. In een bestemmingsplan worden de maximale (bouw)mogelijkheden opgenomen. De maximale mogelijkheden worden getoetst op ruimtelijke aanvaardbaarheid. Als de ontwikkelaar ervoor kiest om op 15 meter hoogte in plaats van 40 meter hoogte te bouwen, dan mag dat. Zo mag in het geval van dit datacenter op B1 bijvoorbeeld ook op 150 meter afstand van de A7 worden gebouwd. De minimale afstand is echter 125 meter. De beeldkwaliteitseisen zijn voor B1 altijd van toepassing, want ze zijn opgenomen in de bouwregels. 4a. Valt dit gebied rondom de Cultuurweg voor bebouwing onder een welstandsintensief gebied? Antwoord: Nee. Er is echter wel een beeldkwaliteitsplan opgesteld waarvan de toepassing geborgd is door verwijzing in de bouwregels. Bebouwing en groenvoorziening ten behoeve van een datacenter is alleen toegestaan als in de zone langs de rijksweg A7 mede wordt voldaan aan de eisen zoals opgenomen in Bijlage 2 Beeldkwaliteitseisen datacenter. De aanvrager zal in de aanvraag omgevingsvergunning moeten aantonen aan de beeldkwaliteitseisen te voldoen.

Pagina

2/3

Zo nee: 4b. Kan dit gebied dan via een procedure op zeer korte termijn als welstandsintensief aangemerkt worden, immers er is sprake van een omgevingsvisie die dynamisch is (zie de bijstelling onlangs mbt het (niet) plaatsen van zonneweiden op agrarische grond). Wat is de weg hiernaartoe? Het doel is de bescherming van de authenticiteit en toegankelijkheid van de Cultuurweg voor inwoners en recreatieve passanten en het behoud van het zicht en doorzicht op en over deze weg. Antwoord: Als u het wenselijk vindt om het welstandsbeleid aan te passen, dan heeft u de mogelijkheid om een motie hiervoor in te dienen. Als de gemeenteraad die aanneemt zal ons college aan de slag gaan met het aanpassen van de welstandsnota. De 'koninklijke weg' is dat voor de aanpassing van de welstandsnota inspraak wordt toegepast. Dit volgt uit de door uw raad vastgestelde inspraakverordening. Als deze wordt gevolgd kan het niet op zeer korte termijn. Verder zijn er in het geval van het bestemmingsplan voor deelgebied B1 beeldkwaliteitseisen opgesteld. Daarnaast is het college bezig met het maken van een landschappelijk kader voor het Agriport gebied. Begin september is daarover een bijeenkomst met uw raad. Wij denken dat dit document goed als basis kan dienen voor een aanscherping voor het welstandsbeleid, mocht de raad dat willen.

Overigens zal de Cultuurweg als gevolg van het bestemmingsplan voor het deelgebied B1 niet worden aangetast. Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders,

A. van Dam

W. Eppinga

burgemeester

secretaris

Deze brief is digitaal opgesteld en daarom niet ondertekend.

Pagina

3/3