Document · PDF

4. Ontwerpbestemmingsplan Polderpark Anna Paulowna bijlagen bij de toelichting-gecomprimeerd

Raad 11 juli 2024, gemeente HollandsKroonBij agendapunt: Bestemmingsplan Polderpark Anna Paulowna7.158 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

bestemmingsplan Polderpark Anna Paulowna ontwerp

bestemmingsplan Bijlagen

Polderpark Anna Paulowna ontwerp

bestemmingsplan Polderpark Anna Paulowna

Bijlagen bij de toelichting Bijlage 1

Beeldkwaliteitsplan

Bijlage 2

Natuurinclusief programma

Bijlage 3

Archeologische quickscan

Bijlage 4

Ecologisch onderzoek

Bijlage 5

Inventarisatierapport beschermde soorten

Bijlage 6

AERIUS

Bijlage 7

Geluidsonderzoek

Bijlage 8

Bodemonderzoek

Bijlage 9

Evaluatierapport sanering puinverharding

Bijlage 10

Eindbrief Sanering

Bijlage 11

Watertoets

Bijlage 12

Aanvullend wateradvies

Bijlage 13

Verkeerskundig onderzoek

Bijlage 14

Vragen en antwoorden buurtbewoners

Bijlagen bij de regels Bijlage 1

Lijst aan huis verbonden beroepen en bedrijven

Bijlage 2

Beeldkwaliteitsplan

Polderpark Anna Paulowna Beeldkwaliteitsplan

16 november 2023

Polderpark Anna Paulowna - INBO Heerenveen - 16 november 2023

Inhoud

1 2 3 4 5

Introductie

Visie

Stedenbouwkundig plan

Beeldkwaliteit openbare ruimte

Beeldkwaliteit bebouwing

Inleiding In Anna Paulowna is een grote behoefte aan (huur) woningen. Er is vooral behoefte aan levensloopbestendige woningen vanwege de vergrijzing en de huidige eenzijdige woningvoorraad die nagenoeg geheel bestaat uit grondgebonden eengezinswoningen. Daarnaast heeft Anna Paulowna geen locaties meer voor vrije kavels. De Woningstichting Anna Paulowna heeft in afstemming met de gemeente Hollands Kroon al op een achttal plekken in Anna Paulowna woningen in ontwikkeling of recent gerealiseerd. Het betreft inbreidingslocaties, waar scholen of voormalige postkantoren stonden, verdichtingslocaties op plekken waar verouderde woningen stonden en het betreft de laatste uitbreidingslocatie in Elshof zuid.

Wooncrisis Wooncrisis Wooncrisis 99locaties locaties waar waarWSAP WSAP nieuwbouw nieuwbouw 9 locaties heeft heeftgepland gepland waar WSAP ofofrecent recent nieuwbouw heeft heeft heeft gepland gerealiseerd gerealiseerd of recent heeft gerealiseerd

De negende locatie is Polderpark Anna Paulowna en nog de enige mogelijkheid om woningen in de buurt van het centrum te realiseren waardoor senioren dichtbij kunnen voorzien in hun dagelijkse boodschappen, vanwege de voorzieningen op loopafstand en in contact kunnen blijven met hun dorpsgenoten.

Polderpark Anna Paulowna - INBO Heerenveen - 16 november 2023

Figuur 1: Ligging NNN-gebied Lage Oude Veer, Kruiszwin en Boermanszwin en omliggende NNN-gebieden inclusief

Inleiding

nummer. Voor een overzicht van de natuurbeheertypen wordt verwezen naar het Natuurbeheerplan.

Woningstichting Anna Paulowna heeft in samenwerking met de gemeente Hollands Kroon, deze locatie aan de rand van Anna Paulowna bedacht voor het toevoegen van woningen. Deze ontwikkeling is formeel gestart met het raadsbesluit van 9 mei 2011 waarin wordt verzocht om deze woningbouwlocatie te onderzoeken. Een van de grootste belemmeringen bij de ontwikkeling van deze locatie bleek de abusievelijke kenschetsing van de locatie als aardkundig monument ofwel van aardkundige hoge waarde. Deze vermelding in de Provinciale verordening is na een lange procedure in 2020 opgeheven. De Kruiszinsloot en het Kruiszwin gebied zijn wel NNN gebied; Voor de Ruimtelijke beleidskaders en Regio- & Woonakkoord verwijzen wij graag naar hoofdstuk 3 van het concept Bestemmingsplan Polderpark Anna Paulowna, van BügelHajema. De omgeving van het Polderpark heeft een welstandsvrij of -arm regime. Voor het Polderpark wordt nadrukkelijk voor een welstandregime gekozen, waar dit Beeldkwaliteitsplan de toetsingsleidraad van wordt.

Kaart met aanduiding aardkundige waarden en NNN gebieden (Provincie NH 2020)

3 Landschapsecologische karakteristiek Ontstaansgeschiedenis De stapstenen rond de Lage Oude Veer liggen in het aandijkingenlandschap van Anna Paulowna (fysisch geografische regio: zeekleigebied). In de vroege middeleeuwen maakte de Polderpark Anna Paulowna - INBO Heerenveen - 16 november 2023 omgeving van Anna Paulowna deel uit van het waddengebied. Binnen de huidige strakke bedijking zijn de oude, grillig gevormde kreken en kreekruggen uit die tijd nog zichtbaar, met het

Hoofdstuk 1 Introductie

Ligging Het Polderpark bevindt zich in de noordelijk rand van Anna Paulowna, daar waar dorp grenst aan het open Polderlandschap. Het plangebied is 2,8 hectare groot en wordt aan de zuidzijde begrenst door de achtertuinen van de lintbebouwing langs de vaart en aan de noordzijde door het Kruiszwin. Het Kruiszwin is een natuurlijke geul (wadkreek) die oorspronkelijk onderdeel uit maakte van een groter krekensysteem dat via het Lage Oude Veer uitmondde in de Waddenzee. Aan oostzijde sluit het gebied aan op de Poldertuin. Deze tuin was van oorsprong de tuin van het voormalige Polderhuis maar wordt nu door gemeente HollandsKroon samen met vrijwilligers geëxploiteerd als park met bijzondere bol- en knolgewassen. Bloembollenkwekers uit de regio stellen deze beschikbaar. De ligging van het gebied is uniek. Er is weids uitzicht over het polderland met de riet- en bloemrijke graslanden van natuurgebied Kruiszwin direct aan de overzijde van het water en de karakteristieke bloembollenvelden van deze regio op de achtergrond. Daarnaast is in het licht van de gewenste nabijheid van voorzieningen de korte loopafstand van de woningen tot het centrum van Anna Paulowna een belangrijke kwaliteit.

Plangebied Polderpark

Zicht vanaf vanaf natuurgebied het Kruiszwin op de locatie van het Polderpark

Polderpark Anna Paulowna - INBO Heerenveen - 16 november 2023

Ruimtelijk Beleid

Koegras - Anna Paulownapolder | Provincie Noord-Holland | 5

OVERZICHTSKAART KOEGRAS - ANNA PAULOWNAPOLDER

Voor ruimtelijke ontwikkelingen in Noord Holland buiten bestaand gebouwd gebied is van toepassing de leidraad Landschap en Cultuurhistorie zoals vastgesteld door de Provincie NH op 18 april 2018. Voor deze locatie is dat het ensemble Koegras- Anna Paulownapolder.

Aandijkingenlandschap met verkavelingsrichting Jonge duinlandschap met reliëf (donker is hoog)

Stads-/dorpsrand

Molen met molenbiotoop (indicatief) Baken (kerk- / water- / vuurtoren) Elementen Atlantikwall Stelling van Den Helder Stolpboerderijen

Erven aan de weg

Landgoed (landgoed Hoenderdaell)

Stedelijk groen Dijk Recreatieparken Belangrijke watergang Provinciale weg Lokale infra Spoorlijn

Koegras - Anna Paulownapolder | Provincie Noord-Holland | 11

Oude Veer als identiteitsdrager

•

aardkundig monument

het ontwikkelen van de Waterspin (kans):

> Benut en ontwikkel de ‘Waterspin’ (bestaande uit het Oude Veer, het Amstelmeer, het Waardkanaal, het Amstelmeerkanaal en het

Balgzandkanaal) verder als landschappelijke, recreatieve en ecologische (identiteits)drager voor het midden van de Kop van NoordHolland (kans).

‘Waterspin’ als landschappelijke, recreatieve en ecologische drager

'Waterspin'

Polderpark Anna Paulowna - INBO Heerenveen - 16 november 2023

4. Overige ontwikkelprincipes N

De ruimtelijke kwaliteit is gebaat bij:

4 km

Historische Analyse Anna Paulowna is ontstaan rondom de sluis aan het einde van de Molenvaart, de naastgelegen brug over het Oude Veer, de molen en het Polderhuis. Daar ontstond het dorp Kleine Sluis met vanzelfsprekend een kerk. Al in de 19e eeuw is de molen vervangen door een stoomgemaal en werd de Kruiszwinsloot de kolk van dat gemaal. Het dorp ontwikkelde zich vervolgens verder als lintdorp richting de Spoorbuurt bij het station. Na de WO II is Anna Paulowna zuidelijk van de Molenvaart voorzien van grote uitbreidingswijken. Ten noorden van de Molenvaart is nauwelijks van het lint afgeweken vanwege de natuurlijke begrenzing door de Kruiszwinsloot. Alleen ten oosten van het polderpark is een kleine villawijk gemaakt rondom de oude Molenkolk. Vanwege de oriëntatie van de achtertuinen op de Kruiszwinsloot sluiten deze het landschap af.

1863

1961

1983

2002

Polderpark Anna Paulowna - INBO Heerenveen - 16 november 2023

Ruimtelijke Analyse Het lint ten noorden van de Molenvaart is in de loop der jaren volledig dichtbebouwd met in maat en schaal afnemende bebouwing vanaf het Polderhuis, via de grote villa’s tot kleinere (geschakelde) woningen. Daardoor zijn de Kruiszwinsloot en het open landschap ten noorden daarvan niet meer zichtbaar of beleefbaar. De tuin van het Polderhuis is openbaar gemeentelijk park geworden met daarin de beroemde jaarlijkse bloemententoonstelling. Vanuit de uiterste noordwesthoek van de Poldertuin is via een bomenrijk parkje het Kruiszwin via een voetgangersbrug toegankelijk. Het weiland gelegen ten westen van de Poldertuin tussen de Molenvaart en het Kruiszwin, recht tegenover het (winkel)centrum van Anna Paulowna is de locatie Polderpark. Het centrum van Anna Paulowna is voorzien van grotendeels meerlaagse bebouwing met wonen boven winkels. De entree tot het Polderpark wordt gevormd door een tweetal in aanbouw zijnde kleinschalige villa achtige appartementengebouwen van twee lagen met (bewoonde) kap die zich voegen in de lintbebouwing langs de Molenvaart.

LEN

VA A

ISZ

N KR

UIS

PA R

LEN

INS

LO OT

VA A

PO PO LDER LD TU ER IN HU & IS RT

LEN

KO L

Polderpark Anna Paulowna - INBO Heerenveen - 16 november 2023

Landschappelijke inpassing

Koegras - Anna Paulownapolder | Provincie Noord-Holland | 3

Hieronder wordt aangegeven hoe Polderpark invulling geeft aan de ambities uit de Leidraad Landschap en Cultuurhistorie voor de Anna Paulownapolder. Het Polderpark bij laten dragen aan het zichtbaar en herkenbaar houden van de landschappelijke karakteristiek. Met het Polderpark wordt de Kruiszwinsloot herkenbaar als natuurlijke grens van het hogere deel (kreekrug) van het landschap waarop Anna Paulowna ontstaan is. Tevens wordt de kronkelige natuurlijke lijn benadrukt als begrenzing van het plangebied met het water waarbij de oever beleefbaar en onaangetast blijft. Deze openbare toegankelijke oever wordt daarmee de vanzelfsprekende dorpsgrens die tevens dient als schakel tussen het dorp en het open landschap met daarin een uitnodigende toegang tot het natuurgebied het Kruiszwin. Binnen de Anna Paulownapolder West geeft de openbare oever uitzicht op een van de grootste open ruimten in deze polder met doorzichten tot aan de Waddendijk. De bestaande rechtlijnige (afwaterings)sloten rondom het plan blijven gehandhaafd en worden om klimaat adaptieve redenen verbreed. Dit versterkt tevens het contrast met de kronkelige Kruiszwinsloot (oude wadkreek). De wadi’s in het Polderpark worden landschappelijk niet verbonden met het Kruiszwin zodat het Kruiszwin op zichzelf beleefbaar blijft. Daarom houden we ook afstand met de bebouwing en maken we de oevers openbaar.

De groene vingers die vanuit het Kruiszwin in het polderpark steken zorgen voor doorzicht richting Kruiszwin en polderlandschap. Het oorspronkelijke lint blijft goed zichtbaar door verbreding van de sloot en doordat de bebouwing van het polderpark afstand houdt van (de achterzijde) van het lint.

Uitsnede historische kaart 1850 (Topotijdreis)

ONTSTAANSGESCHIEDENIS

Het polderpark versterkt de natuurlijke noordelijke grens van de verhoging in het landschap waarop Anna Paulowna is ontstaan

Uitsnede hoogtekaart (Actueel Hoogtebestand Nederland)

Polderpark Anna Paulowna - INBO Heerenveen - 16 november 2023

Landschappelijke inpassing Het Polderpark bij laten dragen aan het versterken van (de beleving van) openheid. Het Polderpark is de enige plek waar een doorzicht richting natuurgebied het Kruiszwin en de open polders mogelijk wordt gemaakt, deze zichtlijn dient tevens als uitnodiging om het Kruiszwin en het polderlandschap te beleven. De gehele rand van het Polderpark aan de Kruiszwinsloot wordt openbaar en voorzien van een wandelpad dat aansluit op de Poldertuin en de voetgangersbrug naar het Kruiszwin en het open landschap. Hierdoor ontstaan meer wandelmogelijkheden en extra routes om het Kruiszwin te beleven. De Poldertuin bood een enkele toegang tot het gebied maar gaf alleen toegang tot lange routes door het Kruiszwin of een korte route via de Poldertuin weer terug. Het aansluiten van het Polderpark op de Poldertuin en het Kruiszwin leidt tot toevoeging van meerder nieuwe kleinere ommetjes en daardoor tot extra uitnodigend om de openheid te beleven.

Polderpark Anna Paulowna - INBO Heerenveen - 16 november 2023

Landschappelijke inpassing Het Polderpark helder te positioneren ten opzichte van de ruimtelijke dragers. Het Polderpark vormt de overgang van het orthogonale grid van de Molenvaart en ten zuiden van de Molenvaart. Door de bestaande afwateringssloten aan de randen van het Polderpark te benadrukken, en afstand te houden van het oude lint maken we die overgang goed zichtbaar. De woningen in Polderpark worden geclusterd tot een drietal hofjes die als vingers in het open landschap van de polder inprikken. De begrenzing van de buitenruimte van de woningen wordt gevormd door een gemeenschappelijke groenstrook die wordt beheerd door de woningstichting. Een HAHA vormt de overgang naar de groene tussenruimtes aan de kronkelige voormalige wadkreek. Zodoende ontstaat er een maximale verweving van landschap en wonen.

Polderpark Anna Paulowna - INBO Heerenveen - 16 november 2023

> Benut en ontwikkel de ‘Waterspin’ (bestaande uit het Oude Veer, het Amstelmeer, het Waardkanaal, het Amstelmeerkanaal en het

Balgzandkanaal) verder als landschappelijke, recreatieve en ecologi-

Landschappelijke inpassing

sche (identiteits)drager voor het midden van de Kop van NoordHolland (kans).

Het Polderpark benutten als landschappelijke, recreatieve en ecologische drager. De Kruiszwinsloot is een zijtak van het Oude Veer, onderdeel van de Waterspin. Door de ontwikkeling van het Polderpark wordt deze zijtak beter bereikbaar en beleefbaar en ontstaan meerdere mogelijkheden voor ommetjes en een extra wandelroute die aansluit op de wandelroutes door natuurgebied het Kruiszwin. De groene vingers en de bebouwing van het Polderpark zullen zoveel mogelijk benut worden om een ecologisch aantrekkelijk gebied te maken. Zo is er de verplichting opgenomen in het BKP om bebouwing te voorzien van nestel en schuilplaatsen voor vogels en vleermuizen en zal het groen van het park zodanig vormgegeven worden en extensief beheerd worden door de gemeente om de Flora en Fauna te laten floreren. Zie daarvoor het Faunest ontwerp voor het natuurinclusief programma. De gemeente heeft afspraken gemaakt dat er per woning een nieuwe boom wordt aangeplant. Deze bomen hebben we opgenomen in het landschappelijk ontwerp.

Positie en type zullen we in het maken van het inrichtingsplan meenemen waarbij we bijzonder aandacht zullen besteden aan het behouden van de doorzichten naar het Kruiszwin en het polderlandschap, Daarnaast is er afgestemd met Landschap Noord Holland (beheerder van natuurgebied Het Kruiszwin) over het Polderpark waarbij uitgangspunt is dat de bomen op enige afstand van de Kruiszwinsloot geplaatst worden, niet alleen om de openheid naar het polderlandschap te creëren maar ook om vliegende predatoren geen al te makkelijke uitkijkpost te geven op het Kruiszwin. In afstemming met Landschap Noord Holland (LNH) is ook gekozen voor zo min mogelijk lichtvervuiling vanuit de straatverlichting en om het wandelpad langs de Kruiszwinsloot op enige afstand van de oever te houden. Tevens zal bij het realiseren van bloemrijke graslandjes langs de wadi’s in het Polderpark LNH helpen door hooi afkomstig van de soortenrijke graslanden uit het natuurgebied Kruiszwin uit te strooien. Hierdoor wordt de ontwikkeling van streekeigen vegetaties versneld en gestimuleerd.

‘Waterspin’ als landschappelijke, recreatieve en ecologische drager

4. Overige ontwikkelprincipes De ruimtelijke kwaliteit is gebaat bij: •

het behouden en het zichtbaar/beleefbaar blijven van

de huidige verkavelingsstructuur (inclusief sloten) bij (semi-)tijdelijke functies en opstellingen in het landschap, zoals voor zonne-energie. Zorg voor een ruime landschappelijke begrenzing van het terrein, die aansluit op het bestaande omringende landschap; vermijd hoge hekken in het landschap. Streef ernaar dat de opstelling kwaliteit toevoegt aan het bestaande landschap.

•

het behouden van de vrije ruimte (molenbiotopen) rond historische windmolens, in verband met de

windvang en de zichtbaarheid van de molens in het landschap (zie aanvullende informatie voor de molenbiotoop).

Polderpark Anna Paulowna - INBO Heerenveen - 16 november 2023

Hoofdstuk 2 Visie

Visie Bij het ontwikkelen van een visie op de opgave zijn onderstaande uitgangspunten gehanteerd: Versterken en benutten van de bestaande (landschappelijke) kwaliteiten van de plek. Ontwikkelen met behoud van identiteit • Grondgebonden woningen en groene erven. • Zuinig omgaan met de ruimte. Geen plantsoentjes en buurtgroentjes maar de stevige structuur van de open polder, de Kruiszwinsloot (oude wadkreek) , het natuurgebied het Kruiszwin en het weidse uitzicht bepalen de groene kwaliteit van de openbare ruimte. • De beleving van de rand van het dorp grenzend aan het Kruiszwin en de open polder toegankelijk maken voor alle bewoners en bezoekers van Anna Paulowna. Vanuit het dorpslint van de Molenvaart een doorzicht naar ‘buiten’ creëren. Openbare wandelpaden maken het lopen van ‘rondjes’ mogelijk en geven toegang tot een verdere ontdekkingstocht in het natuurgebied Kruiszwin en de Poldertuin. • De te ontwikkelen woningen worden geclusterd tot een drietal hofjes die als vingers in het open landschap van de polder inprikken. Zodoende ontstaat er een maximale verweving van landschap en wonen. Afstand houden tot het oude bestaande lint, zodat dat herkenbaar blijft. Versterken van de groene kwaliteiten en het maken van een natuurinclusief plan.

• Het realiseren van een zo compact mogelijk bebouwd gebied ten gunste van een gezonde en groene leefomgeving voor de toekomstige bewoners en de dieren. • Creëren van kansen voor natuur en het vergroten van de biodiversiteit. • Klimaatadaptie; het tegengaan van hittestress door het realiseren van minimaal één boom per woning, het borgen van hemelwater op het eigen terrein en tevens de afvoer mogelijk maken van afvoer van overtollig hemelwater vanuit het centrum. Architectuurinspiratie De inspiratie voor de hoofdvorm van de architectuur zijn de huisjes van de eerste bewoners van de in 1845-1846 drooggevallen Anna Paulownapolder. Deze landarbeidershuisjes stonden in de ‘Geldersche buurt’ aan de Molenvaart.

Landarbeidershuisje 'Gelderse buurt' Anna Paulowna

Polderpark Anna Paulowna - INBO Heerenveen - 16 november 2023

Landschappelijk raamwerk

Polderpark Anna Paulowna - INBO Heerenveen - 16 november 2023

Hoofdstuk 3 Stedenbouwkundig plan

De kavels

Polderpark Anna Paulowna - INBO Heerenveen - 16 november 2023

De hagen en erfscheidingen

Sociale huur • Iedere woning krijgt een terras van 4 bij 2,5 meter • Tussen de woningen een groene haag / scherm; ca. 2m hoog en 3 meter diep. Het scherm is mee ontworpen met de woning (robuust, natuurlijk, permanent) • Aan de straatzijde een lage haag van 1m hoog, ook voor bergingen langs • Vanaf het terras tot de HaHa is een minimaal 2 meter brede zone (gras) die door de woningstichting wordt onderhouden (gemaaid).

Vrije kavels • Aan de adreszijde een lage haag (1 meter hoog) die ook tussen de woningen tot 2 meter achter de voorgevelrooilijn doorloopt. • Tussen de woningen een hoge haag van 2 meter, die begint vanaf 2 meter van de voorgevelrooilijn en doorloopt tot 1 - 2 meter voor de achtergrens (HaHa of oever van de sloot). Dit geldt ook voor de erfgrens van de zijtuinen. • Op de achtergrens zijn géén hagen of schuttingen toegestaan.

Polderpark Anna Paulowna - INBO Heerenveen - 16 november 2023

Het Polderpark

Polderpark Anna Paulowna - INBO Heerenveen - 16 november 2023

Groen, bomen en beheer

•

De beplanting van bomen en struiken en kruiden zijn inheems. Door extensief beheer sluit het beeld van het gebied aan op het aan de overzijde gelegen natuurgebied het Kruiszwin. Vanwege de zilte invloeden zullen in het Polderpark echter niet dezelfde natuurdoelen kunnen worden nagestreefd. Wel zullen de variatie in structuren/landschappen (nat/ droog, bosjes, graslanden, rietkragen enz.) en het extensieve beheer wat betreft de biodiversiteit een grote meerwaarde hebben voor beide terreinen.

Stimuleren/vergroten van de rietkraag/moeraszone aan de zuidzijde van de scheidingssloot tussen de geplande nieuwbouwwijk en het natuurgebied Kruiszwin, ter vergroting van leefgebied van allerlei planten en dieren van rietlanden die er nu al voorkomen.

•

Langs de oevers van het Kruiszwin worden i.p.v. bomen struiken geplant. Hierdoor komen er struiken tegenover de ijsvogelwanden, om de bescherming hiervan te versterken.

•

Ter hoogte van de ijsvogelwanden wordt het wandelpad afgebogen van de oever, om verstoring zoveel mogelijk te voorkomen.

Meer specifiek worden de volgende maatregelen en elementen toegevoegd: •

•

Oeverzwaluwwand langs de zuidoever van de Kruiszwin. Een bezette zwaluwwand is niet enkel een mooi stuk natuurbeleving, maar bovendien zullen de grote aantallen zwaluwen helpen de aantallen vliegende insecten naar beneden te brengen. Hiermee kan het (over)last die bewoners van vliegende insecten ondervinden flink verminderen. De Stichting Landschap Noord Holland (LNH) vragen bij te dragen bij de realisatie van bloemrijke graslandjes door hooi afkomstig van het natuurgebied Kruiszwin hierover uit te strooien. Hierdoor stimuleer/versnel je ontwikkeling van streekeigen vegetaties. Bovendien hoef je dan geen dure zadenmengsels (met vaak soorten die hier niet thuishoren of gedijen) te kopen en uit te zaaien.

Klimaat adaptief De omringende groene zones krijgen een landschappelijke inrichting. De zone krijgt een geaccidenteerd maaiveld met laagten en wordt er volop ruimte gemaakt voor de opvang, berging en infiltratie van regenwater van het Polderpark. De aflopende hoogte in de richting van het Kruiszwin wordt benut om al het hemelwater dat vanuit het centrum afgevoerd moet worden, zoveel mogelijk op het oppervlaktewater af te koppelen.

Polderpark Anna Paulowna - INBO Heerenveen - 16 november 2023

Referenties Polderpark

HaHa van schanskorven - de tuinen liggen ca. 60 cm hoger dan het Polderpark

Referentie betonnen wandelpad

Referentie wadi begroeid met kruiden

Referentie struinlpad

Polderpark Anna Paulowna - INBO Heerenveen - 16 november 2023

Hoofdstuk 4 Beeldkwaliteit openbare ruimte

Polderpark Anna Paulowna - INBO Heerenveen - 16 november 2023

Beeldkwaliteit openbare ruimte

Inleiding De openbare ruimte krijgt een parkachtig landschappelijk karakter. De verharding is geminimaliseerd en het groen in het straatbeeld overheerst. Materialisatie De verharding wordt in alle straten op één niveau aangelegd en bestaat uit de volgende typen materiaal. • • •

betonstraatstenen van het type Baleno van Struyk Verwo of gelijkwaardig, kleur Bruin (350) op de rijbaan (vlgs de HIOR Hollands Kroon) karteltegels 30x30, kleur grijs op de stoep grassplittegels op de parkeervakken. Betonstraatstenen in de kleur Bruin (350) markeren de vakken en dienen als uitstapstrook. Door de halfopen verharding kan hier ook een deel van de waterberging plaatsvinden.

Meubilair, speelobjecten Er wordt gestreefd naar een eenvoudige en een eenduidige lijn van inrichtingselementen, die zoveel mogelijk uitgevoerd zullen worden in hout. Verlichting en overige inrichtingselementen Ook bij de plaatsing van elementen in de openbare ruimte wordt eenvoud nagestreefd. Het heeft de voorkeur om de verschillende elementen (verlichting, straatnaamborden en verkeersborden) zoveel mogelijk op 1 mast te combineren. • • • •

Eén type armatuur Kleur van het armatuur wordt in samenhang met het straatmeubilair bepaald. De standaard masthoogte in woonstraten is 4 m. De wandel- en struinpaden door groenzones zijn niet verlicht.

Polderpark Anna Paulowna - INBO Heerenveen - 16 november 2023

Hoofdstuk 5 Beeldkwaliteit bebouwing

Welstandscriteria Levensloopbestendige woningen Er is ruimte voor de bouw van 31 levensloopbestendige sociale huur woningen in twee hofjes welke zullen worden verhuurd aan ouderen. Voor de hoofdvorm van de architectuur zijn de arbeiderswoningen van de eerste pioniers in de ‘Geldersche buurt’ de inspiratie. De woningen hebben een sterke samenhang passend bij het bijzondere karakter van de landschappelijke setting.

Vormgeving en materiaalkeuze van de woningen passen in het omringende landschap van het polderpark. De samenhang in architectuur komt tot uitdrukking in de keuze voor verwantschap in opbouw van het volume, ligging op de kavel en verwantschap in materiaal- en kleurgebruik en detaillering. Zoals beschreven in onderstaande criteria.

Plaatsing op het kavel • De woningen staan aan de voorzijde circa 2,5 meter uit de kavelgrens, de berging van de woning staat in de zone van 2,5 meter • Aan de achterzijde van de kavel is de afstand tot de kavelgrens minimaal 5 meter tot aan de haha welke de markering vormt van de overgang tussen gemeenschappelijk en openbaar gebied

•

Rooilijnen • De woningen staan in de op de kavelkaart aangegeven rooilijn Hoofdvorm • De bebouwing bestaat uit 1 bouwlaag met kap • De woningen hebben een langskap, afwijkende dakvormen zijn niet toegestaan • Zijgevels staan niet direct op de erfgrens • Hoofd- en bijgebouw vormen een samenhangend geheel Nok/goot/dakhelling • Nokhoogte max. 9,00 meter • Goothoogte max. 3,50 meter • Dakhelling 35-50 graden Aanbouwen • Aanbouwen zijn onderdeel van de kapvorm van de woningen • Goothoogte max. 3,50 meter • Dakhelling 15-50 graden • Materiaal- en kleurgebruik van aanbouwen zijn afgestemd op het hoofdgebouw Bijgebouwen • De woningen hebben geen losstaande bijgebouwen Toevoegingen • Opbouwen zijn ondergeschikt aan het dak van het hoofdgebouw • Opbouwen en dakkapellen zijn mee ontworpen met het dakvlak • Dakdoorvoeren zijn mee ontworpen met het dakvlak • Aan de terraszijde hebben de woningen een terrasscherm van max. 3 meter diep

Het terrasscherm is onderdeel van het ontwerp van de woning en heeft een robuuste, permanente en natuurlijke uitstraling

Materialisatie • Eenduidig kleur- en materiaalgebruik in natuurlijke aardse tinten • Hoofdzakelijk toepassing van baksteen in de gevels (min. 70%) • Baksteen in aardse, gedekte kleurstelling • Houten gevelbekleding in neutrale lichte kleurstelling • Dakbedekking bestaat uit een keramisch pannendak in zwart of antraciet • Mat zwarte zonnepanelen Gevelcompositie • Een sterke samenhang in architectuur door eenzelfde architectuurstijl, plaatsing en kapvorm • Architectonische uitwerking is zorgvuldig en robuust • De woningen zijn eenduidig in hoofdvolume, heldere volumes van één laag met een kap • Ingetogen, maar zorgvuldige detaillering • Afwijkende dakvormen zijn niet toegestaan • De woningen zijn alzijdig vormgegeven • Zijgevels zijn markant en zijn ontworpen als zichtgevel Duurzaamheid • Maatregelen uit het Natuurinclusief programma voor Polderpark (opgesteld door Faunest) meenemen in het ontwerp van de woningen. In of aan de (kop)gevels dienen per bouwblok minimaal 4 vestigingsmogelijkheden opgenomen te worden voor tenminste 2 verschillende vliegende soorten. • De daken van de woningen lenen zich voor het plaatsen van PV panelen, deze worden op het dak geplaatst in rechthoekige, aaneengesloten vlakken, waarbij de panelen alle dezelfde richting hebben. • Op schuine daken volgen de PV panelen de hellingshoek van het dakvlak.

• Het toepassen van duurzame (gevel) materialen in het ontwerp van de woningen wordt toegejuicht. • Het toepassen van groene begroeide gevels en daken is toegestaan.

Polderpark Anna Paulowna - INBO Heerenveen - 16 november 2023

Welstandscriteria Vrije kavels 1 laag + kap Er is ruimte voor de bouw van 5 grondgebonden woningen in 1 laag + kap. De woningen hebben een sterke samenhang passend bij het bijzondere karakter van de landschappelijke setting.

Plaatsing op het kavel • De woningen staan binnen het op het kavelpaspoort aangegeven bouwvlak • De voorgevel staat op de rooilijn zoals aangegeven op het kavelpaspoort • Aan de voorzijde van de woningen is voldoende ruimte voor 2 parkeerplaatsen op eigen erf • Aan de achterzijde van de kavel vormt de haha de overgang tussen privé en openbaar gebied

Toevoegingen • Opbouwen zijn ondergeschikt aan het dak van het hoofdgebouw • Opbouwen en dakkapellen zijn mee ontworpen met het dakvlak • Dakdoorvoeren zijn mee ontworpen met het dakvlak

Rooilijnen • De woningen staan in de op het kavelpaspoort aangegeven rooilijn Hoofdvorm • De bebouwing bestaat uit 1 bouwlaag met kap • De kap heeft alzijdig een overstek, horizontaal gemeten van 30-50cm • De woningen hebben een zadeldak, afwijkende dakvormen zijn niet toegestaan • De nokrichting staat haaks op de voorgevel van de woningen, zoals aangegeven op het kavelpaspoort • Hoofd- en bijgebouw vormen een samenhangend geheel Nok/goot/dakhelling • Nokhoogte max. 9,00 meter • Goothoogte max. 3,50 meter • Dakhelling 40-60 graden Aanbouwen • Aanbouwen zijn onderdeel van de massaopbouw van de woningen • Nokhoogte max. 6,00 meter • Goothoogte max. 3,50 meter • Dakhelling 0-60 graden • Materiaal- en kleurgebruik van aanbouwen zijn afgestemd op het hoofdgebouw Bijgebouwen • Bijgebouwen staan in de op het kavelpaspoort aangegeven bouwvlak • Nokhoogte max. 6,00 meter • Goothoogte max. 3,50 meter • Dakhelling 0-60 graden • Losstaande bijgebouwen vormen een samenhangend geheel met het hoofdgebouw maar zijn hieraan ondergeschikt

Materialisatie • Eenduidig kleur- en materiaalgebruik in natuurlijke aardse tinten • Hoofdzakelijk toepassing van baksteen in de gevels (min. 70%) • Baksteen in aardse, gedekte kleurstelling • Houten gevelbekleding in neutrale lichte kleurstelling • Dakbedekking bestaat uit een keramisch pannendak in zwart of antraciet • Mat zwarte zonnepanelen Gevelcompositie • Een sterke samenhang in architectuur door eenzelfde architectuurstijl, plaatsing en kapvorm • Architectonische uitwerking is zorgvuldig en robuust • De woningen zijn eenduidig in hoofdvolume, heldere volumes van één laag met een kap • Ingetogen, maar zorgvuldige detaillering • Afwijkende dakvormen zijn niet toegestaan • De woningen zijn alzijdig vormgegeven Duurzaamheid • Maatregelen uit het Natuurinclusief programma voor Polderpark (opgesteld door Faunest) worden meegenomen in het ontwerp van de woningen. In of aan de (kop)gevels dienen per woning minimaal 4 vestigingsmogelijkheden opgenomen te worden voor tenminste 2 verschillende vliegende soorten. • De daken van de woningen lenen zich voor het plaatsen van PV panelen, deze worden op het dak geplaatst in rechthoekige, aaneengesloten vlakken, waarbij de panelen alle dezelfde richting hebben. • Op schuine daken volgen de PV panelen de hellingshoek van het dakvlak • Het toepassen van duurzame (gevel) materialen in het ontwerp van de woningen wordt toegejuicht.

• Het toepassen van groene begroeide gevels en daken is toegestaan

Polderpark Anna Paulowna - INBO Heerenveen - 16 november 2023

Welstandscriteria Vrije kavels 2 lagen + kap Er is ruimte voor de bouw van 5 grondgebonden woningen in 2 lagen + kap. De woningen hebben een sterke samenhang passend bij het bijzondere karakter van de landschappelijke setting.

Toevoegingen • Opbouwen zijn ondergeschikt aan het dak van het hoofdgebouw • Opbouwen en dakkapellen zijn mee ontworpen met het dakvlak • Dakdoorvoeren zijn mee ontworpen met het dakvlak

Rooilijnen • De woningen staan in de op het kavelpaspoort aangegeven rooilijn Hoofdvorm • De bebouwing bestaat uit 2 bouwlagen met kap • De kap heeft alzijdig een overstek, horizontaal gemeten van 30-50cm • De woningen hebben een zadeldak, afwijkende dakvormen zijn niet toegestaan • De nokrichting staat haaks op de voorgevel van de woningen, zoals aangegeven op het kavelpaspoort • Hoofd- en bijgebouw vormen een samenhangend geheel Nok/goot/dakhelling • Nokhoogte max. 10,00 meter • Goothoogte max. 6,00 meter • Dakhelling 20-40 graden Aanbouwen • Aanbouwen zijn onderdeel van de massaopbouw van de woningen • Nokhoogte max. 6,00 meter • Goothoogte max. 3,50 meter • Dakhelling 0-40 graden • Materiaal- en kleurgebruik van aanbouwen zijn afgestemd op het hoofdgebouw Bijgebouwen • Bijgebouwen staan in de op het kavelpaspoort aangegeven bouwvlak • Nokhoogte max. 6,00 meter • Goothoogte max. 3,50 meter • Dakhelling 0-40 graden • Losstaande bijgebouwen vormen een samenhangend geheel met het hoofdgebouw maar zijn hieraan ondergeschikt

Materialisatie • Eenduidig kleur- en materiaalgebruik in natuurlijke aardse tinten • Hoofdzakelijk toepassing van baksteen in de gevels (min. 70%) • Baksteen in aardse, gedekte kleurstelling • Houten gevelbekleding in neutrale lichte kleurstelling • Dakbedekking bestaat uit een keramisch pannendak in zwart of antraciet • Mat zwarte zonnepanelen Gevelcompositie • Een sterke samenhang in architectuur door eenzelfde architectuurstijl, plaatsing en kapvorm • Architectonische uitwerking is zorgvuldig en robuust • De woningen zijn eenduidig in hoofdvolume, heldere volumes van twee lagen met een kap • Ingetogen, maar zorgvuldige detaillering • Afwijkende dakvormen zijn niet toegestaan • De woningen zijn alzijdig vormgegeven Duurzaamheid • Maatregelen uit het Natuurinclusief programma voor Polderpark (opgesteld door Faunest) worden meegenomen in het ontwerp van de woningen. In of aan de (kop)gevels dienen per woning minimaal 4 vestigingsmogelijkheden opgenomen te worden voor tenminste 2 verschillende vliegende soorten. • De daken van de woningen lenen zich voor het plaatsen van PV panelen, deze worden op het dak geplaatst in rechthoekige, aaneengesloten vlakken, waarbij de panelen alle dezelfde richting hebben. • Op schuine daken volgen de PV panelen de hellingshoek van het dakvlak • Het toepassen van duurzame (gevel) materialen in het ontwerp van de woningen wordt toegejuicht.

• Het toepassen van groene begroeide gevels en daken is toegestaan

Polderpark Anna Paulowna - INBO Heerenveen - 16 november 2023

Beeldkwaliteit Architectuur - do's

Gevelcompositie • Een sterke samenhang in architectuur door eenzelfde architectuurstijl, plaatsing en kapvorm • Architectonische uitwerking is zorgvuldig en robuust • De woningen zijn eenduidig in hoofdvolume, heldere volumes van één of twee lagen met een kap; afhankelijk van het deelgebied • Ingetogen, maar zorgvuldige detaillering • Afwijkende dakvormen zijn niet toegestaan • De woningen zijn alzijdig vormgegeven

Polderpark Anna Paulowna - INBO Heerenveen - 16 november 2023

Beeldkwaliteit Architectuur - dont's

Alle afbeeldingen hebben als doel om aan te geven welke elementen niet toegestaan zijn.

Geen afwijkende kapvormen of kapbeëindigingen

Geen blauwe zonnepanelen met grijze omlijsting

Geen aanbouw in afwijkend materiaal- en kleurgebruik

Opbouwen en dakkapellen dienen mee te zijn ontworpen met het dakvlak

Geen rijk gedetailleerde dakgoten

Geen rode dakpannen

Polderpark Anna Paulowna - INBO Heerenveen - 16 november 2023

Materialisering

Polderpark Anna Paulowna - INBO Heerenveen - 16 november 2023

Polderpark Anna Paulowna - INBO Heerenveen - 16 november 2023 - P12634

Archeologie West-Friesland is het archeologisch samenwerkingsverband van de gemeenten Drechterland, Enkhuizen, Hollands Kroon, Hoorn, Koggenland, Medemblik, Opmeer, Schagen, Stede Broec en Texel

Document

Archeologische Quickscan

Plangebied

Polderpark, Anna Paulowna, gemeente Hollands Kroon

Adviesnummer

23127

Opsteller(s)

(Archeoloog) &

Datum

03-08-2023

Advies

Bestemmingsplan

(Senior KNA-Archeoloog)

Toevoegen dubbelbestemming Waarde- Archeologie conform vrijstellingsgrens beleidskaart archeologie gem. Hollands Kroon (afb. 5) Archeologie Aanleveren plannen indien ingreep > 10.000 m2.

Vervolgtraject

Archeologie West-Friesland zal een tweede versie van de QuickScan opstellen zodra het definitieve bouw- en funderingsplan beschikbaar is en de ingreep de archeologische vrijstellingsgrens uit de beleidskaart overschrijdt. archeologie@hoorn.nl

Archeologische Quickscan 1. Inleiding Op verzoek van de gemeente Hollands Kroon (contactpersoon: ) is gekeken naar het aspect archeologie met betrekking tot het opstellen van een bestemmingsplan in het kader van grootschalige nieuwbouw achter de Molenvaart 12-15 in Anna Paulowna, gemeente Hollands Kroon. Het staat in de planning om tussen natuurgebied Kruiszwin en de Molenvaart in Anna Paulowna het project Polderpark uit te voeren. Binnen het project zullen circa 40 seniorenwoningen worden gebouwd. Het plangebied bedraagt ca. 3 ha. De definitieve bouw/funderingsplannen zijn nog niet bekend. In het kader van het geplande project wordt een nieuw bestemmingsplan opgesteld.

Pagina 1 van 6 Archeologie West-Friesland

Nieuwe Steen 30, 1625 HV Hoorn

Postbus 603, 1620 AR Hoorn

archeologie@hoorn.nl | www.archeologiewestfriesland.nl

Archeologie West-Friesland is het archeologisch samenwerkingsverband van de gemeenten Drechterland, Enkhuizen, Hollands Kroon, Hoorn, Koggenland, Medemblik, Opmeer, Schagen, Stede Broec en Texel

Afbeelding 1. Het plangebied (rode stippellijn) op een topografische kaart (bron: PDOK).

Afbeelding 2. Overzicht van de geplande nieuwe situatie ter hoogte van het plangebied.

2. Bestemmingsplan en Beleidskaart archeologie Het plangebied valt binnen het bestemmingsplan Buitengebied Anna Paulowna 3 (vastgesteld 200901-19).1 Middels het bestemmingsplan geldt binnen het plangebied de bestemming Agrarische doeleinden II. Binnen deze bestemming is het aspect archeologie niet opgenomen. Archeologie West-Friesland heeft voor de gemeente Hollands Kroon een archeologische beleidskaart ontwikkeld. De beleidskaart archeologie met toelichting is op 14 juli 2022 vastgesteld door de

NL.IMRO.19110000PCAPBtngbd3-.

Pagina 2 van 6 Archeologie West-Friesland

Nieuwe Steen 30, 1625 HV Hoorn

Postbus 603, 1620 AR Hoorn

archeologie@hoorn.nl | www.archeologiewestfriesland.nl

Archeologie West-Friesland is het archeologisch samenwerkingsverband van de gemeenten Drechterland, Enkhuizen, Hollands Kroon, Hoorn, Koggenland, Medemblik, Opmeer, Schagen, Stede Broec en Texel

gemeenteraad.2 Op de beleidskaart archeologie is aangegeven waar de bekende archeologische waarden zich bevinden en welke archeologische verwachtingen er zijn. De waarden en verwachtingen zijn gecombineerd met een beleidsadvies per zone. Uitgangspunt bij het opstellen van de beleidskaart was de niet vastgestelde kaart uit 2013. De grenzen van de verwachtingsgebieden, die voor de beleidskaart uit 2013 gebaseerd zijn op de Indicatieve Kaart Archeologische Waarden (IKAW), zijn grotendeels overgenomen. Voor de beleidskaart archeologie 2022 zijn de bekende waarden (op de landbodem) geheel vernieuwd. Volgens de beleidskaart ligt het plangebied in een zone met een lage archeologische verwachting voor vindplaatsen uit alle perioden. Hier is een vrijstellingsgrens van 10.000 m2 aan verbonden (afb. 3). Het meest zuidoostelijk gelegen deel van het plangebied ligt ter hoogte van een zone met een hoge archeologische waarde voor de Nieuwe Tijd. Hier is een vrijstellingsgrens van 100 m2 aan verbonden. De hoge waarde is gebaseerd op de ligging van het gehucht Kleine Sluis. Dit AMK-terrein is niet nader begrensd aan de hand van de kadastrale minuut aangezien de Anna Paulownapolder pas in 1846 is ingepolderd. Bij ruimtelijke ingrepen gelden de regels zoals vastgesteld in het geldende bestemmingsplan.

Als een ontwikkeling niet past binnen het huidige bestemmingsplan wordt getoetst aan de Beleidskaart Archeologie Hollands Kroon. De beschermingsregimes zoals hier vastgesteld zijn leidend. Met de inwerkingtreding van de Omgevingswet worden deze beschermingen overgenomen in het omgevingsplan.

Afbeelding 3. Het plangebied op de beleidskaart archeologie van de gemeente Hollands Kroon.

3. Aardkundig monument & NH2020 Het plangebied ligt ter hoogte van het voormalig Aardkundig monument; ‘Oude Veer, Anna Paulownapolder’ (nummer 13b, voormalig kreeksysteem en kwelder/wad). Het Oude Veer is een

Schinning & Soonius 2022.

Pagina 3 van 6 Archeologie West-Friesland

Nieuwe Steen 30, 1625 HV Hoorn

Postbus 603, 1620 AR Hoorn

archeologie@hoorn.nl | www.archeologiewestfriesland.nl

Archeologie West-Friesland is het archeologisch samenwerkingsverband van de gemeenten Drechterland, Enkhuizen, Hollands Kroon, Hoorn, Koggenland, Medemblik, Opmeer, Schagen, Stede Broec en Texel

zeer mooi voorbeeld van een zee-erosiegeul.3 Het plangebied ligt aan het Kruiszwin, een westelijke zijgeul van de Oude Veer, die voor een deel al bebouwd is door het dorp Kleine Sluis. De bescherming van Aardkundige waarden is in 2020 overgegaan op de NH2020. De voormalige Aardkundige monumenten (nu Aardkundige waarden) worden beschermd via de regels voor het Natuurnetwerk Nederland (NNN) en het Bijzonder Provinciaal Landschap (BPL). Aardkundig monument 13b is met de overgang naar NH2020 opgenomen als het NNN; Lage Oude Veer, Kruiszwin en Boermanszwin (K14) en is opnieuw begrensd. Het huidig plangebied valt buiten de nieuwe begrenzing, vanwege de reeds aanwezige bebouwing. De bescherming van Aardkundige waarden is hier niet langer van toepassing.4 4. Cultuurhistorische achtergrond Voor het bepalen van de aanwezigheid van bewoningsresten uit de Nieuwe Tijd kan gebruik worden gemaakt van historisch kaartmateriaal. Het plangebied ligt in de Anna Paulownapolder. Deze polder is in 1846 drooggelegd. Het plangebied heeft op basis van historisch kaartmateriaal een lage archeologische verwachting voor de Nieuwe Tijd. De hoge waarde voor de Nieuwe Tijd op de beleidskaart voor het meest zuidoostelijke deel van het plangebied is gebaseerd op de ligging van het gehucht Kleine Sluis (AMK terrein nummer; 14B-008 (14947)). Het betreft het gehucht Kleine Sluis.

De begrenzing van deze historische kern is bepaald op grond van de historische kaart uit 1849-1859, schaal 1:25.000. De archeologische waarde van historische kernen bestaat uit de reeds aangetroffen of te verwachten aanwezigheid, boven of onder de grond, van bouwhistorische resten en archeologische sporen en voorwerpen. Op TopoTijdreis kaarten vanaf de inpoldering van de Anna Paulownapolder is zichtbaar dat ter hoogte van het plangebied geen bebouwing heeft gestaan tot aan de jaren 50 van de vorige eeuw. Op basis van dit gegeven kan gesteld worden dat de begrenzing van het gehucht Kleine Sluis niet tot in het huidige plangebied reikt. Dit wordt verwerkt in de beleidskaart. 5. Archeologisch onderzoek In 2008 is door RAAP Archeologisch Adviesbureau een bureau- en inventariserend booronderzoek uitgevoerd ter hoogte van het huidig plangebied.5 Gezien de geo(morfo)logie van het plangebied werd de mogelijke aanwezigheid van (veraard) veen in de ondergrond van het plangebied verwacht. Op basis van dit gegeven werd een middelmatige archeologische verwachting voor vindplaatsen (archeologische resten) uit de periode Late IJzertijd t/m circa 1200 na Chr. aangehouden. Tijdens het veldonderzoek zijn 16 boringen verricht.

Een verkennend booronderzoek kan inzicht verschaffen in de mate van intactheid van het bodemprofiel en de geologische opbouw, maar is niet geschikt om de te verwachten nederzettingen uit de Late IJzertijd tot en met de Vroege Middeleeuwen op te sporen. De top van het bodemprofiel bestond uit lagunaire zand- en kleiafzettingen. Zowel het zand als het kleipakket worden geïnterpreteerd als laatmiddeleeuwse afzetting behorende tot het Laagpakket van Walcheren. Hieronder bevindt zich een veenpakket. Het veenpakket bleek in het zuidwestelijke deel van het plangebied deels intact (afb. 4). In het noordoosten van het plangebied hebben getijkreekafzettingen het veen geërodeerd, aangezien slechts een dun verspoeld en verslagen restant van het veenpakket werd aangetroffen. Er is geen veraard veen aangetroffen. Op grond van het ontbreken van aanwijzingen voor de mogelijke aanwezigheid van archeologische resten werd geen archeologisch vervolgonderzoek aanbevolen. Zoals destijds aangegeven is de gekozen onderzoeksmethode niet geschikt om de te verwachten nederzettingen uit de Late IJzertijd tot en met de Vroege Middeleeuwen op te sporen.

De Straat Milieu-adviseurs 2004: p. 53-54. Provincie Noord-Holland, 2020, bijlage 5. 5 Coppens 2008: Archiszaaknummer 2205398100. 3 4

Pagina 4 van 6 Archeologie West-Friesland

Nieuwe Steen 30, 1625 HV Hoorn

Postbus 603, 1620 AR Hoorn

archeologie@hoorn.nl | www.archeologiewestfriesland.nl

Archeologie West-Friesland is het archeologisch samenwerkingsverband van de gemeenten Drechterland, Enkhuizen, Hollands Kroon, Hoorn, Koggenland, Medemblik, Opmeer, Schagen, Stede Broec en Texel

Deze kunnen nog aanwezig zijn in het zuidwestelijke deel van het plangebied. De resten bevinden zich ter hoogte van het (deels geërodeerde) veenpakket op een diepte variërend van 60 tot 100 cm beneden het maaiveld.

Afbeelding 4. Resultaten booronderzoek uit 2008 (Overgenomen uit RAAP-notitie 2853).

6. Conclusie Het staat in de planning om tussen natuurgebied Kruiszwin en de Molenvaart in Anna Paulowna het project Polderpark uit te voeren. Binnen het project zullen circa 40 seniorenwoningen worden gebouwd. Het plangebied bedraagt ca. 3 ha. De definitieve bouw/funderingsplannen zijn nog niet bekend. In het kader van het geplande project wordt een nieuw bestemmingsplan opgesteld. Volgens de beleidskaart ligt het plangebied in een zone met een lage archeologische verwachting voor vindplaatsen uit alle perioden. Hier is een vrijstellingsgrens van 10.000 m2 aan verbonden (afb. 3). Uit het verkennend booronderzoek is naar voren gekomen dat in het zuidwestelijke deel mogelijk vindplaatsen uit de periode IJzertijd- Vroege Middeleeuwen aanwezig zijn op het veen, dat is afgedekt door laatmiddeleeuwse afzettingen. De top van het veen bevindt zich op een diepte variërend van 60 tot 100 cm beneden het maaiveld. Het meest zuidoostelijk gelegen deel van het plangebied ligt ter hoogte van een zone met een hoge archeologische waarde voor de Nieuwe Tijd. Op basis van de nadere bestudering van het historisch kaartmateriaal is de hoge waarde voor vindplaatsen uit de Nieuwe Tijd binnen het plangebied vervallen. 7.

Advies Bestemmingsplan Archeologie West-Friesland adviseert met betrekking tot het bestemmingsplan om archeologische vrijstellingsgrenzen op te nemen in het nieuwe bestemmingsplan conform de vrijstellingsgrens, zoals aangegeven op de aangepaste beleidskaart archeologie van de gemeente Hollands Kroon (afb. 5). Pagina 5 van 6 Archeologie West-Friesland

Nieuwe Steen 30, 1625 HV Hoorn

Postbus 603, 1620 AR Hoorn

archeologie@hoorn.nl | www.archeologiewestfriesland.nl

Archeologie West-Friesland is het archeologisch samenwerkingsverband van de gemeenten Drechterland, Enkhuizen, Hollands Kroon, Hoorn, Koggenland, Medemblik, Opmeer, Schagen, Stede Broec en Texel

Archeologie Aangezien voor de geplande ontwikkelingen nog geen concrete plannen beschikbaar zijn, kan momenteel geen definitief advies worden gegeven. Het advies wordt aangevuld na het aanleveren van de bouw- en funderingsplannen (archeologie@hoorn.nl).

Afbeelding 5. Ligging plangebied op de aangepaste beleidskaart archeologie

8. Bronnen Coppens, C.F.H., 2008. Plangebied Molenvaert Staete, gemeente Anna Paulowna; archeologisch vooronderzoek: een bureau- en inventariserend veldonderzoek. RAAP-NOTITIE 2853. RAAP Archeologisch Adviesbureau B.V., Weesp. De Straat Milieu-adviseurs, 2004. Actualisatie Intentieprogramma Bodembeschermingsgebieden. Bescherming en behoud aardkundig erfgoed van de Provincie Noord-Holland, Rapport B01B0497/tba, Arnhem. Provincie Noord-Holland, 2020. Omgevingsverordening NH2020 (vastgesteld door Provinciale Staten op 22 oktober 2020 en geldig vanaf 17 november 2020). Schinning, F.C. & C.M. Soonius, 2022. Toelichting Beleidskaart Archeologie gemeente Hollands Kroon. West-Friese Archeologische Notities 65. Archeologie West-Friesland, Hoorn.

Pagina 6 van 6 Archeologie West-Friesland

Nieuwe Steen 30, 1625 HV Hoorn

Postbus 603, 1620 AR Hoorn

archeologie@hoorn.nl | www.archeologiewestfriesland.nl

G&G-advies QS2021-314

Kruiszwin te Anna Paulowna

Van der Goes en Groot ecologisch onderzoeks- en adviesbureau

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=HollandsKroon&id=cb24a6a6-30e6-48b4-9279-69d2fff2a8d8