4. Nota van wijzigingen.pdf
Tekst van het document
Nota van wijzigingen Ontwerpbestemmingsplan
Boezem
2a
–
Groetpolderweg 31 Winkel
1
1 Aanleiding Voor het perceel Boezem 2a in Winkel en Groetpolderweg 31 Winkel is een bestemmingsplanprocedure gestart om een onbenut bouwvlak van het perceel Groetpolderweg 31 te verplaatsen naar het perceel Boezem 2a in Winkel. Het ontwerpbestemmingsplan heeft vanaf 8 maart tot en met 18 april 2022 ter inzage gelegen. Binnen deze termijn zijn geen zienswijzen ingediend. Wel is een ambtshalve wijziging noodzakelijk.
2 Leeswijzer De ambtshalve wijziging is samengevat in deze nota.
3 Ambtshalve wijziging Hieronder hebben wij de ambtshalve wijziging per punt cursief weergegeven. Te wijzigen/aanvullen
Te wijzigen in / aanvullen met
Motivering
Artikel 3.2 lid a sub 1
Artikel 3.2 lid a sub 1
Dit komt de juridische regeling van
het aantal woningen per bouwvlak mag niet meer dan 1
het aantal woningen per bestemmingsvlak mag niet meer dan 1
het bestemmingsplan ten
bedragen;
bedragen;
goede. Aanpassing van de planregels.
Artikel 1.22 bouwvlak:
Dit artikel komt te vervallen
Dit komt de juridische regeling van
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn
het bestemmingsplan ten
aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en
goede. Aanpassing van de
bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten;
planregels.
Het bouwvlak op de verbeelding locatie Groetpolderweg 31
Het bouwvlak wordt verwijderd, er is enkel sprake van een
Dit komt de juridische regeling van
Winkel
bestemmingsvlak overeenkomstig met de situatie uit het
het bestemmingsplan ten
moederplan ‘Bestemmingsplan Buitengebied voormalige
goede. Aanpassing van de
gemeente Niedorp’
verbeelding.
Er wordt een functieaanduiding ‘spuitvrijezone’ toegevoegd op de
Dit komt de juridische regeling van
Verbeelding locatie Boezem 2a
2
verbeelding locatie Boezem 2a. De spuitvrijezone betreft 50 meter
het bestemmingsplan ten goede.
tot de woonbestemming op de bestemming ‘agrarisch met
Aanpassing van de verbeelding.
waarde’. De functieaanduiding komt niet op de bestemming ‘natuur’. Begrippenlijst planregels
Begrip ‘spuitvrijezone’ toevoegen aan begrippenlijst
Dit komt de juridische regeling van
Binnen de spuitvrijezone is het gebruik maken van
het bestemmingsplan ten
gewasbeschermings- en bestrijdingsmiddelen en/of andere
goede. Aanpassing van de
verspuitbare middelen die leiden tot schadelijke effecten op het
planregels.
goed woon- en leefklimaat niet toegestaan. Bestemmingsplanregels
Artikel Agrarisch met waarden specifieke gebruiksregels
Artikel ‘Agrarisch met waarden’ toevoegen aan de
Dit komt de juridische regeling van
bestemmingsplanregels overeenkomst de planregels van het
het bestemmingsplan ten
moederplan ‘Bestemmingsplan Buitengebied voormalige
goede. Aanpassing van de
gemeente Niedorp’
planregels.
De volgende bepaling opnemen in de specifieke gebruiksregels:
Dit komt de juridische regeling van
- het toepassen van gewasbeschermingsmiddelen ter plaatse van
het bestemmingsplan ten
de aanduiding “spuitvrijezone”.
goede. Aanpassing van de planregels.
Nummering planregels
Een correcte nummering na doorvoeren van wijzigingen.
Dit komt de leesbaarheid van het bestemmingsplan ten goede.
Paragraaf 1.3 Vigerend bestemmingsplan van de toelichting.
De wijziging op het kadastrale perceel 2904 aan de
Dit komt de leesbaarheid van het
De volgende zinsnede moet worden aangepast:
Groetpolderweg 31 en het toevoegen van de woonbestemming
bestemmingsplan ten goede.
De bestemmingswijziging van 'Wonen' naar 'Agrarisch met
aan het perceel aan de Boezem 2a is in strijd met het vigerende
Aanpassing van de toelichting.
waarden' van het kadastrale perceel 2904 aan de
bestemmingsplan.
Groetpolderweg 31 en het toevoegen van de woonbestemming aan het perceel aan de Boezem 2a is in strijd met het vigerende bestemmingsplan. 3
Paragraaf 4.2 Bedrijven en milieuzonering van de toelichting
Tekst aanvullen dat er een spuitvrijezone wordt opgenomen.
Dit komt de leesbaarheid van het bestemmingsplan ten goede. Aanpassing van de toelichting.
3 Conclusie De ambtshalve wijziging leidt tot een aanpassing van de planregels, verbeelding en toelichting.
4