4. Memo college renovatie zwembad De Rijd.pdf

Memo Onderwerp

Datum

Renovatie zwembad De Rijd Aan

16 maart 2021 Van

Gemeenteraad

College/M.M.J. van Gent

Doel

Informeren

Beste leden van de raad, Op 14 maart 2021 heeft u een mail ontvangen van Stichting Natuurbad De Wirg en Stichting Zwembad De Wirg over het raadsvoorstel dat voorligt om zwembad De Rijd te renoveren. Beide Stichtingen stellen voor om het zwembad dit jaar op te knappen voor € 150.000,- en de exploitatie en verantwoordelijkheid voor de uitvoering van de onderhoudswerkzaamheden aan hen over te dragen. Daarnaast geven de Stichtingen aan dat het resterende bedrag van € 920.000,- geoormerkt kan worden voor investering in een buitenbad in de voormalige gemeente Niedorp los van de locatiekeuze. Vooruitlopend op het technisch vragenuur van morgenmiddag, geven wij u onderstaand alvast onze reactie op het voorstel van deze Stichtingen. Input Stichting op raadsvoorstel Er zijn diverse overleggen gevoerd met de voorzitter van Stichting Zwembad De Wirg om te komen tot een gezamenlijk gedragen raadsvoorstel. De rapportages van Balm, Hellebrekers en Treem zijn daarbij uitgebreid met elkaar besproken. De voorzitter van Stichting Zwembad De Wirg liet weten dat er enkel bereidheid is voor eventuele opname van het buitenbad in zijn Stichting onder voorwaarde dat de gemeente het zwembad volledig opknapt en dat deze voldoet aan de huidige wet- en regelgeving.

Daarnaast werd ons meegedeeld dat er vanuit het bestuur maar ook onder het personeel geen kennis of deskundigheid is met betrekking tot het buitenzwembad. Dit blijkt ook uit de reacties op diverse vragen die door de gemeente aan het bestuur van de Stichting Zwembad De Wirg zijn gesteld. Daarnaast heeft het bestuur van Stichting Zwembad De Wirg zijn handen vol aan het binnenbad. Berichten over de grote frustratie bij het bestuur zijn ons helaas niet eerder ter ore gekomen en komen niet overeen met ons contact met de voorzitter van Stichting Zwembad De Wirg.

Pagina

1/4

Overdracht Voorgesteld wordt om de exploitatie en de volledige verantwoordelijkheid voor de uitvoering van de werkzaamheden over te dragen aan beide Stichtingen. Voor de exploitatie van zwembad De Rijd door Stichting Zwembad De Wirg geldt reeds de afspraak dat de medewerkers van de gemeente in de zomermaanden werkzaam zijn bij zwembad De Rijd met een maximale ureninzet van 1 fte. De kosten hiervan worden op basis van nacalculatie door Stichting Zwembad De Wirg bij de gemeente in rekening gebracht. Zoals ook vermeld tijdens het vragenuur van 8 maart, is het de intentie om het zwembad na renovatie over te dragen aan de inwoners, conform de kadernota accommodatiebeleid, vastgesteld op 27 juni 2013. Investeringsplan De kosten genoemd in het investeringsplan zoals geschetst, komen grotendeels uit de eerdergenoemde rapportages en offertes die wij hebben gedeeld met Stichting Zwembad De Wirg; sterker nog wij hebben over een aantal onderdelen om advies van Stichting Zwembad De Wirg gevraagd. Gelet op de adviezen van externe deskundigen achten wij met name de kosten voor het tegel- en voegwerk, genoemd in het investeringsplan, van het diepe bad en instructiebad niet reëel. Voor het coaten van het kleuterbad is het van belang te weten dat hier sprake is van terugkerende onderhoudskosten eens per 5 jaar van € 4.000, -- (prijspeil 2020).

Er wordt een stelpost opgenomen voor aanschaf van nieuwe speeltoestellen op het terrein terwijl dit voor het behoud van het zwembad niet relevant is. Bovendien zijn de huidige speeltoestellen eenvoudig op te knappen waardoor ze weer voldoen aan de geldende wet- en regelgeving. In het plan ontbreken nog enkele kosten waaronder de chemicaliënopslag, de filterinstallatie, herstel van de afdekdekens en het kappen van de bomen. -

Chemicaliënopslag

Als alternatief voor de chemicaliënopslag wordt op verzoek van de voorzitter nog onderzocht of een zoutelectrolyse-installatie als alternatief kan dienen. Mocht dit niet het geval zijn dan moet de chemicaliënopslag in 2023 voldoen aan nieuwe wetgeving. Op 12 februari 2021 bevestigt de Omgevingsdienst de bevindingen van Hellebrekers en verlangt de Omgevingsdienst dat de chemicaliën opslag per 12 april 2021 voldoet. Gelet op de aanleverdatum van het raadsvoorstel (9 februari 2021) is dit niet in het raadsvoorstel vermeld. -

Filterinstallatie

Bij de inwerkingtreding van de omgevingswet per 1 januari 2022 wijzigt de regelgeving met betrekking tot de filtersnelheid. Als gevolg van deze wijziging moet de filtercapaciteit of worden uitgebreid of voorzien worden van een bypass. De bypass wordt geadviseerd als gekozen wordt voor dwarsdoorstroming.

Pagina

2/4

-

Afdekdekens

Op verzoek van de voorzitter van Stichting Zwembad De Wirg zijn de kosten voor herstel van de afdekinstallatie in het raadsvoorstel opgenomen om de warmte van het zwemwater te behouden en vervuiling in het water te voorkomen. -

Bomenkap

De twaalf Populieren tussen het peuterbad en de overige baden zorgden voor overlast van bladeren in de baden en zijn daarom op voorhand van uw besluit gekapt in verband met de start van het broedseizoen. De kosten hiervan bedragen € 14.678,95 incl. Btw. Overig Warmtepompinstallatie Hoewel de aanschaf van een warmtepompinstallatie zich niet in 15 jaar terugverdient, is de warmtepompinstallatie wel opgenomen in het kostenoverzicht op verzoek van de voorzitter van Stichting Zwembad De Wirg. Een dergelijke installatie biedt nl. de mogelijkheid het zwembad voor een langere periode in het jaar open te kunnen stellen. Tegelwerk versus coating Met de voorzitter van Stichting Zwembad De Wirg is afgesproken de offerte van de tegelzetter af te wachten, waarna de kosten voor tegelwerk versus coating met elkaar kunnen worden vergeleken en hierover een besluit kan worden genomen. Een belangrijk aandachtspunt bij coating is dat iedere 5-6 jaar een terugkerende onderhoudspost voor het overcoaten/onderhoud aan de orde is. Voor alle drie de baden bedragen deze kosten € 30.000, -- (prijspeil 2020). Zonnecollectoren Uit nader onderzoek is inmiddels gebleken dat de zonnecollectoren aan vervanging toe zijn. De kosten hiervan zijn nog niet opgenomen in de raming, met uitzondering van de reparatie van 1 zonnecollector op het dak.

Als wordt afgezien van de warmtepompinstallatie, zal een deel van deze raming ten goede komen aan een actualisatie van het huidige systeem.

Uitvoering na positief raadsbesluit Als u instemt met het raadsbesluit dat komende donderdag voorligt, wordt vanaf volgende week gestart met uitvoering van de werkzaamheden, zodat het zwembad komend zomerseizoen opengesteld kan worden voor publiek op een nader te bepalen datum. Zo heeft aannemersbedrijf Appelman de bouwkundige werkzaamheden vanaf 22 maart in haar planning opgenomen.

Pagina

3/4

Zo is er een tegelzetter beschikbaar om het instructiebad volledig te renoveren, de bodem en wanden van het diepe bad voor de zomer glad op te leveren en de doorloopbaden te voorzien van een coating. Op 30 maart vindt er overleg plaats met de initiatiefnemers om voor alle overige werkzaamheden een beroep te doen op de inwoners. Te denken valt aan: verwijderen tegelwerk instructiebad, snoeiwerkzaamheden, opknappen speeltoestellen, promoten van het zwembad, inventarisatie van vrijwilligers, hekwerk herstellen, opslagruimte opruimen, etc. Met de Omgevingsdienst vindt afstemming plaats over het proces en de tijdsplanning. Daarnaast is het van belang om zoveel mogelijk werkzaamheden in 2021 uit te voeren om in aanmerking te komen voor de eventuele tegemoetkoming van de SPUK-regeling. Resumé Het gemeentelijk buitenzwembad De Rijd is toe aan renovatie en daarom ligt dit raadsvoorstel voor ter besluitvorming. Na de renovatie wordt onderzocht of het mogelijk is om het zwembad over te dragen aan de samenleving, dit in lijn met het vastgestelde accommodatiebeleid. Nu alleen € 150.000, -- te investeren, is niet realistisch gelet op bovenstaande onderbouwing. Daarnaast speelt mee dat de realisatie van een nieuw sportpark voor Winkel/Niedorp nog zeker 7 tot 10 jaar gaat duren.

In de komende 3 – 5 jaar worden alle plannen hieromtrent verder uitgewerkt waarna er eventueel kan worden overgegaan tot uitvoering. De genoemde investering van € 150.000, -- is niet reëel om deze periode te overbruggen zonder aanvullende investeringen. Alle goede bedoelingen ten spijt, achten wij het investeringsvoorstel van De Stichting niet reëel. Het voorstel om het resterende bedrag van € 920.000,- te oormerken, is niet aan de orde en bovendien heeft de hoogte van dit bedrag nog enige toelichting nodig. Dit bedrag bestaat naast de investeringskosten ook nog uit een btw-component, een post onvoorzien en een post overhead. De daadwerkelijke investeringskosten voor de renovatie bedragen in totaal € 740.000,-. Onze gesprekspartner tot op dit moment is het bestuur van Stichting Zwembad De Wirg geweest. Er zijn geen verkennende gesprekken gevoerd met het bestuur van Natuurbad De Wirg. De voorzitter van Natuurbad De Wirg is ook bestuurslid van Zwembad De Wirg en is in die hoedanigheid geïnformeerd. In 2022 bestaat zwembad De Rijd 40 jaar! Ons lijkt het fantastisch om dit jubileum te kunnen vieren met een volledig gerenoveerd buitenzwembad dat voldoet aan de dan geldende wet- en regelgeving.

Pagina

4/4