230017_20230530-Presentatie_GEM.pdf
Tekst van het document
HOLLANDS KROON WONINGMARKTONDERZOEK
30 mei 2023 Jeroen Drewes, Peter Leliveld
AGENDA Proces Waarom dit onderzoek – huidige trends Resultaten onderzoek Beeld van Hollands Kroon Demografie Prognose vooruitkijkend Bestaande voorraad Match met plannen Wonen en zorg Gesprek over opvallende conclusies
30 mei 2023 | Woningmarktonderzoek Hollands Kroon
PLANNING Verschuiving planning door ziekte Deadline van week 24 gaan we halen Planning woonvisie kan door Vandaag resultaten
30 mei 2023 | Woningmarktonderzoek Hollands Kroon
AANLEIDING WONINGMARKT ONDERZOEK Fluctuerende markt Verouderd onderzoek Grip op huidige en toekomstige woonvraag
30 mei 2023 | Woningmarktonderzoek Hollands Kroon
Woondorpen in het noordoosten
GEBIEDS INDELING
DO OL
HF
BZ
Woondorpen in het oosten
WL
Voorzieningenkernen
EW
AP
Basiskernen WWF WW
SL
KR
NS
Woondorpen in het noordwesten MM
KO
BH LW
HH
WI ZW TV
Woondorpen in het zuidwesten
NN
ON
voorzieningenkernen basiskernen woonkernen
30 mei 2023 | Woningmarktonderzoek Hollands Kroon
Woonkernen
ALGEMENE TRENDS
VERANDERENDE DYNAMIEK OP DE WONINGMARKT 30 mei 2023 | Woningmarktonderzoek Hollands Kroon
LANDELIJKE TRENDS Meer huishoudens erbij lokaal minder bevolking Vergrijzing maar weinig doorstroming
Invloed corona Betaalbaarheid onder druk Stikstof Regionale woondeals als nieuw kader
30 mei 2023 | Woningmarktonderzoek Hollands Kroon
2019
2020
LANDELIJKE TRENDS Olievlek vanuit de Randstad verspreidt zich over het land Wonen wordt duurder
2021
2022
Legenda
30 mei 2023 | Woningmarktonderzoek Hollands Kroon
HOLLANDS KROON
30 mei 2023 | Woningmarktonderzoek Hollands Kroon
250
VRAAG NAAR
200 150
SOCIALE HUUR
100 50
Aantal reacties nemen toe
0 2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2022
2023
Gem. aantal reacties woningzoekenden
6 5 4 3 2 1 0 2016
2017
2018
2019
Inschrijfduur
2020
2021
Reele zoekduur (jaren)
Inschrijfduur ook
GEMIDDELDE TRANSACTIEPRIJS PER M² € 4.000
VRAAG NAAR
€ 3.600
KOOPWONING
€ 3.200 € 2.800
Prijs hoog – per m2 en totaal
€ 2.400
€ 2.000 2021
2022
Prijsdaling vanaf 2022 wel te zien
2023
GEMIDDELDE TOTALE TRANSACTIEPRIJS € 600.000 Tussenwoning
€ 500.000
Hoekwoning 2-onder-1-kapwoning
€ 400.000
Vrijstaande woning Appartement
€ 300.000
Totaal € 200.000 2021
2022
2023
Tegelijkertijd door hogere rente niet perse betaalbaar
GEBIEDS INDELING Soorten kernen functioneel Voorzieningenkernen Basiskernen
Woonkernen Betekenis voor de woonvraag Vooral een lokale behoefte
Extra: binnenlandse migratie Extra: arbeidsmigratie, settlers Mindere marktpositie
Goede marktpositie
30 mei 2023 | Woningmarktonderzoek Hollands Kroon
DEMOGRAFISCHE ONTWIKKELING WAAR KOMEN WE VANDAAN EN WAT IS DAARVAN DE OORZAAK 30 mei 2023 | Woningmarktonderzoek Hollands Kroon
2002
2022
‘GRIJZE DRUK’ NEEMT TOE Mede hierdoor weinig ‘natuurlijke’ groei Veel aanstaande ouderen
GROEI DOOR MEERDERE FACTOREN
REGISTRA TIE DOOR GEMEENTE
600
Arbeidsmigranten
400
‘CORONA DIP’
Instroom rest NL Huishoudensverdunning
200
0 2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
-200
2021
HUIZENPRIJZEN STIJGEN
-400 Binnenlands migratiesaldo
Buitenlands mi grat iesaldo
Vesti gingssaldo
TEXEL +6
INZOOMEN OP VERHUIZINGEN Netto instroom 2017-2021
DEN HELDER +82 NETTO IMMIGRATIE +839
Netto groei uit NL gemeentes +235
+839
TUSSEN GEMEENTEN
IMMIGRA TIE
OVERIG NL -148
SCHAGEN -337
MEDEMBLIK +25 OPMEER +63 BERGEN -52
STEDE BROEC -15
DIJK EN WAARD +93 KOGGENLAND +51
ENKHUIZEN -3
HOORN -43
DRECHTERLAND +20
ALKMAAR +10 OVERIG N-H +450
16
Grootste netto groei afkomstig uit immigratie
TEXEL +192
INSTROOM Bruto buitenlandse instroom 2017-2021
DEN HELDER +895 = meer dan 5 0% uit P olen en/of Roemenië
HOLLANDS KROON +839
SCHAGEN +349
MEDEMBLIK +750
OPMEER +242 BERGEN +439
STEDE BROEC +187
DIJK EN WAARD +599 KOGGENLAND +14 ALKMAAR +885
ENKHUIZEN +170
HOORN +882
DRECHTERLAND +169
Sommige gemeentes duidelijk profiel ‘arbeidsmigranten’
+9,3%
MEERDERE OORZAKEN VAN GROEI
huishoudens 2012-2022
Anna Paulowna Midden meer
Wieringer werf
+27,2% huishoudens 2012-2022
+0,7% huishoudens 2012-2022
Anna Paulowna Groeit vanuit eigen gemeente en omliggende gemeentes Middenmeer Grote groei, met name door instroom arbeidsmigranten
Wieringerwerf Inwoners neemt af, huishoudens in balans door verdunning Tot op zeker hoogte maakbaar, goede plannen maken groei mogelijk
PROGNOSE VOORUITKIJKEND WOONVRAAG IN AANTALLEN EN SEGMENTEN 30 mei 2023 | Woningmarktonderzoek Hollands Kroon
Bouwstenen voor de prognose 2023-2033
1 - NAT
2 - TEK
3 - BIN
4 - BUI
OV BUI
Natuurlijke ontwikkeling (starters, finishers)
Actueel woningtek ort
Saldo in- en uitstroom Nederlandse gemeenten
Saldo in- en uitstroom buitenland, arbeidsmigratie
Buitenlandse migratie. niet een regulier huishouden
Ongeveer
Ongeveer
0
+150
(laag) (midden)
300 600 850
450 750 1.000
LAAG
650
MIDDEN
1.025
HOOG
1.375
(hoog)
200 275 375
(laag) (midden) (hoog)
200 275 375
(laag) (midden) (hoog) (laag)
(midden) (hoog)
400 575
+725
BEREDENERING
PROGNOSE Per definitie complex
Deels vraagbepaald: wie wil waar wonen? Deels aanbodbepaald: waar kan het? Gevolgen van (gebrek aan) aanbod vertalen zich door in prognoses: selffulfilling prophecy Goed nadenken over de achterliggende factoren en dan aannames doen
Bouwstenen voor de prognose 2023-2033
1 - NAT
2 - TEK
3 - BIN
4 - BUI
OV BUI
Natuurlijke ontwikkeling (starters, finishers)
Actueel woningtek ort
Saldo in- en uitstroom Nederlandse gemeenten
Saldo in- en uitstroom buitenland, arbeidsmigratie
Buitenlandse migratie. niet een regulier huishouden
Ongeveer
Ongeveer
0
+150
300 600
+850
(laag) (midden)
(hoog)
200 275
(laag)
+375
(midden) (hoog)
Ongeveer
1.000
+375 Ongeveer
400 575
+725
BEREDENERING
PROGNOSE Uitleg a.d.h.v. het hoogste scenario
1.375 woningen nodig
Dit scenario past bij de groeiambitie van Hollands Kroon
dus een plancapaciteit van 1.800 nodig
Er zit ook al veel in de pijplijn
Trek je nu veel gezinnen aan zorgt dat ook weer voor nieuwe aanwas op lange termijn Óók belangrijk voor draagvlak voorzieningen
Bouwstenen voor de prognose 2023-2033
1 - NAT
2 - TEK
3 - BIN
4 - BUI
OV BUI
Natuurlijke ontwikkeling (starters, finishers)
Actueel woningtek ort
Saldo in- en uitstroom Nederlandse gemeenten
Saldo in- en uitstroom buitenland, arbeidsmigratie
Buitenlandse migratie. niet een regulier huishouden
Ongeveer
Ongeveer
0
+150
300 600
+850
(laag) (midden)
(hoog)
200 275
(laag)
+375
(midden) (hoog)
400 575
+725
BEREDENERING
PROGNOSE Over natuurlijke aanwas
Ongeveer
1.000
+375 Ongeveer
1.375 woningen nodig dus een plancapaciteit van ca. 1.800 nodig
Genoeg starters, deels verstopt in het actuele tekort Maar ook veel sterfte / vrijkomende huizen Zoals in veel gemeenten: per saldo geen sterke ‘eigen’ huishoudensgroei meer Ongeveer 0
Bouwstenen voor de prognose 2023-2033
1 - NAT
2 - TEK
3 - BIN
4 - BUI
OV BUI
Natuurlijke ontwikkeling (starters, finishers)
Actueel woningtek ort
Saldo in- en uitstroom Nederlandse gemeenten
Saldo in- en uitstroom buitenland, arbeidsmigratie
Buitenlandse migratie. niet een regulier huishouden
Ongeveer
Ongeveer
0
+150
300 600
+850
(laag) (midden)
(hoog)
200 275
(laag)
+375
(midden) (hoog)
400 575
+725
BEREDENERING
PROGNOSE Binnenlandse migratie
Ongeveer
1.000
+375 Ongeveer
1.375 woningen nodig dus een plancapaciteit van ca. 1.800 nodig
Een oplopende trend Scenario laag: trend ‘17-’21 Scenario midden: trend ‘19-’21 Scenario hoog: trend ‘20-’21 ‘22: bijzonder jaar, ook toestroom Voorstel: ‘hoog’ als ambitie Ongeveer 850 woningen
Bouwstenen voor de prognose 2023-2033
1 - NAT
2 - TEK
3 - BIN
4 - BUI
OV BUI
Natuurlijke ontwikkeling (starters, finishers)
Actueel woningtek ort
Saldo in- en uitstroom Nederlandse gemeenten
Saldo in- en uitstroom buitenland, arbeidsmigratie
Buitenlandse migratie. niet een regulier huishouden
Ongeveer
Ongeveer
0
+150
300 600
+850
(laag) (midden)
(hoog)
200 275
(laag)
+375
(midden) (hoog)
400 575
+725
BEREDENERING
PROGNOSE Buitenlandse migratie
Ongeveer
1.000
+375 Ongeveer
1.375 woningen nodig dus een plancapaciteit van ca. 1.800 nodig
Cijfers op basis van Decisio Ongeveer een derde van de groei landt in de reguliere voorraad – settelende werknemers Veel externe onzekerheden Verwacht het hoogste scenario Ongeveer 375 woningen
Bouwstenen voor de prognose 2023-2033
1 - NAT
2 - TEK
3 - BIN
4 - BUI
OV BUI
Natuurlijke ontwikkeling (starters, finishers)
Actueel woningtek ort
Saldo in- en uitstroom Nederlandse gemeenten
Saldo in- en uitstroom buitenland, arbeidsmigratie
Buitenlandse migratie. niet een regulier huishouden
Ongeveer
Ongeveer
300 600
0
+150
+850
(laag) (midden)
(hoog)
200 275
(laag)
+375
(midden) (hoog)
(nu 23%)
Modelmatige berekening m.b.v. Socrates: ook ca 23% nodig
30%
30%
+725
UITWERKING Aandeel sociale huur
1.000 woningen nodig Sociale huur
400 575
KWALITATIEVE
15%
“ca. tweederde maakt aanspraak op sociale huur” + Ca. 250
Ca. 225 sociale huurwoningen toevoegen bij 1.000 totaal
Ca. 475 sociale huurwoningen nodig bij 1.375 totaal (35%)
Nu 23%. Behoefte: niet persé de 30% van De Jonge • Lokale behoefte: ca. 30% • Instroom: veel meer een kopersprofiel, ca. 15% • Settelende arbeidsmigranten: vaak aanspraak op sociale huur, voorkom verdringing! Alles opgeteld: 30% is niet te veel
Bouwstenen voor de prognose 2023-2033
1 - NAT
2 - TEK
3 - BIN
4 - BUI
OV BUI
Natuurlijke ontwikkeling (starters, finishers)
Actueel woningtek ort
Saldo in- en uitstroom Nederlandse gemeenten
Saldo in- en uitstroom buitenland, arbeidsmigratie
Buitenlandse migratie. niet een regulier huishouden
Ongeveer
Ongeveer
300 600
0
+150
+850
(laag) (midden)
(hoog)
200 275
(laag)
+375
(midden) (hoog)
Vrije huur (nu ca. 4%)
225
UITWERKING
+ 250
Deels een echte behoefte
Marginale vraag
Deels noodzakelijk wegens krapte in de betaalbare koop
Socrates, bewerking: 7 a 8 % 50 75 100 (laag) (midden) (hoog) Uitgaand van keuze voor hoge binnenlandse migratie
+725
Aandeel vrije huur
1.375 woningen nodig Sociale huur
400 575
KWALITATIEVE
Ca. 100 lijkt ons passend Maar zie het als een houvast – een goede prijs – kwaliteit verhouding is een groter issue dan het precieze aantal
Bouwstenen voor de prognose 2023-2033
1 - NAT
2 - TEK
3 - BIN
4 - BUI
OV BUI
Natuurlijke ontwikkeling (starters, finishers)
Actueel woningtek ort
Saldo in- en uitstroom Nederlandse gemeenten
Saldo in- en uitstroom buitenland, arbeidsmigratie
Buitenlandse migratie. niet een regulier huishouden
Ongeveer
Ongeveer
300 600
0
+150
+850
(laag) (midden)
(hoog)
200 275
(laag)
+375
(midden) (hoog)
SH
225
+ 250
MH
100
+ ca. 0
Socrates, bewerking: 30-37%
Middeldure koop (310-480)
Dure koop (480+)
425
+725
UITWERKING Koopsegmenten
1.375 woningen nodig
Betaalbare koop (<310)
400 575
KWALITATIEVE
“Betaalbaar” €310.000 = ca. €355.000 in 2023 Aantal “betaalbaar” is
inclusief ruimte maken in de bestaande voorraad voor ca. 125 settelende arbeidsmigranten
Socrates, bewerking: 19-21%
250 Socrates, bewerking: 10-12%
125
Middeldure koop en dure koop: hier heeft ‘de markt’ een verantwoordelijkheid in de precieze verdeling
* E r kunnen kleine afrondingsv erschillen v an 5 in zitten
10-20
15-25
10-20
20-45 15-35 10-20
10-20 20-50
25-55 5-15 5-15 10-20 15-35
10-15 5-10
10-25 10-20 5-15
5-10 15-30
15-30 5-10 Maatw. 5-10 10-20
5-10 Matw. 5-15 5-15 5-10 Maatw. 5-10 Maatw. Maatw.
Maatw. Maatw. 5-10
DK 125
35-80 25-50
70-145 65-145 25-60
25-50 95-205
80-170 20-40
15-30 35-80 45-100
10-20
15-30
20-40
MK 250
10-20
15-30
35-70
BK 425
105-205
Anna-P B’zand D Oever H’hoef M’meer
‘t Veld W-wrd
W-wf W-NN
WNO WNW WO
WZW
30-60 10-25 5-15 20-40 35-75
10-20 5-15
45-95 25-45 Maatw. Maatw.
20-40 15-30
KWALITATIEVE
SH 475
MH 100
1.375 woningen
UITWERKING
Per kern
15-30 10-20
5-15 5-15
20-40 10-15 5-10
10-25
10-25 10-20 5-15
5-10 15-30
15-30 5-10 Maatw. 5-10
10-20 5-15 5-15
5-15
5-15 5-15 5-10 Maatw. 5-10 Maatw. Maatw.
Maatw. Maatw. 5-10
DK 125125 Dure koop
45-95 30-60
70-145 55-120 30-70
30-60 75-155
80-170 25-50
20-40 30-65 55-115
70-145
* E r kunnen kleine afrondingsv erschillen in zitten
15-35
Betaalbaar koop
10-20
Midden koop
10-20
15-25
MH 100 Vrije huur 100
25-55
10-20
10-20
20-50
10-20
10-20
10-20
15-30
H’hoef M’meer
‘t Veld W-wrd
W-wf W-NN
WNO WNW WO
WZW
20-40 35-75
10-20 5-15
45-95 25-45 Maatw. Maatw.
20-40 15-30
D Oever
B’zand
10-25 5-15
Anna-P
30-60
20-40
15-35
20-45
35-70
20-45
105-225
H’hoef
KWALITATIEVE
SH huur 475 475 Sociale
BK 425 425
MK 250 250
1.375 woningen woningen
UITWERKING
Voorbeeld Hippolytushoef
BEHOEFTE TOT 2033
KERN
Anna Paulowna
WOONDEAL
L
M
H
105
165
220
DE WOONDEAL +250
Breezand
35
60
80
Den Oever
25
50
50
Hippolytushoef
70
105
145
Middenmeer
65
105
145
‘t Veld
25
45
60
Wieringerwaard
25
40
50
Wieringerwerf
95
155
205
+180
Winkel en Nieuwe Niedorp
80
125
170
+1.000
Woondorpen noordoost
20
30
40
Woondorpen noordwest
15
25
30
Woondorpen oost
35
60
80
Woondorpen zuidwest
45
75
100
Bovenregionale ambitie en behoefte Deel van opgave 3.000 tussen Alkmaar en Den Helder land in Hollands Kroon.
+250
‘t Veld – Gegeven Anna Paulowna – extra programma goed, ook woondeal Winkel Nieuwe Niedorp – 1.000 woningen, erg veel gelet op positie van kern
Wieringerwerf – past bij behoefte, bij realisatie alle plannen wel veel ++
Spreiding richting woondorpen zuidwest logischer
BESTAANDE VOORRAAD
30 mei 2023 | Woningmarktonderzoek Hollands Kroon
SAMENSTELLING VAN DE VOORRAAD Weinig appartementen Veel grondgebonden Verschillen polder en vasteland in bouwjaar
SAMENSTELLING VAN DE VOORRAAD Kwaliteit van woningen in Hollands kroon gemiddeld goed. Problemen ontstaan waar hoge woonlasten en armoede samenvallen
KOOP
SAMENSTELLING VAN DE VOORRAAD Kwaliteit van woningen in Hollands kroon gemiddeld goed. Problemen ontstaan waar hoge woonlasten en armoede samenvallen
SOCIALE HUUR
BETAALBAAR-
HEID Hollands Kroon is in landelijke perspectief betaalbaar Nog wel dus lokale opgave in de renovatie
BETAALBAAR-
HEID Hollands Kroon is een betaalbaar alternatief in Noord Holland Maar wordt ook duurder
Binnen de kernen betaalbaar, grote boerderijen in buitengebied zijn duur Betaalbaar aanbod op Funda is klein (tot €300.000)
KLIMAATADAPTATIE EN DUURZAAMHEID Overstromingsrisico bij dijkbraak in Oost en Noord Hittestress wijdverspreid maar in versteende delen van kernen het grootst
MATCH MET PLANNEN
PLANCAPACITEIT EN KWALITEIT
30 mei 2023 | Woningmarktonderzoek Hollands Kroon
OP HOOFD-
LIJNEN Ongeveer
1.375 woningen nodig
dus een plancapaciteit van 1.800 nodig
Hard
+1.160
Harde plancapaciteit onvoldoende Incl. zachte plancapaciteit ruimschoots voldoende
Zacht
+2.240 Plancapaciteit 2022-2030 Prognose 2023-2033
25
25
0
0
1.110
380
45
20
130
75
15
0
415
35
5
0
10
215
125
15
310
65
35
35
90
220
130
105
40
50
220
265
65
80
190
190
65
105
285
45-100
35-80
15-30
20-40
80-170
95-205
25-50
25-60
65-145
75-145
25-50
35-80
105-220
Woondorpen ZW
Woondorpen O
Woondorpen NW
Woondorpen NO
Winkel N-Niedorp
Wieringerwerf
Wieringerwaard
‘t Veld
Middenmeer
Hippolytushoef
Den Oever
Breezand
Anna-Paulowna
Match met de plannen
PER KERN
woningen
programma
1.375 Veel kernen met te weinig of geen mogelijkheden
1.800 Enkele kernen met het tegenovergestelde, in zachte plannen
Capaciteit hard
(zacht)
Match met de plannen
MATCH MET DE
PROGRAMMA
PLANNEN
Alle bouwstenen samen
30% buffer
Hard / zacht / totaal v oor zov er bek end
1.375
1.800
1.160 / 2.240 / 3.400
woningen
woningen
SH
475
620
380 / PM / PM
MH
100
130
15 / PM / PM
BK
425
555
PM / PM / PM
MK
250
330
PM / PM / PM
DK
125
165
PM / PM / PM
VRAAG
woningen
PLANNEN Kwalitatieve match met planlijst komt in rapportage
WONEN EN ZORG
SPECIALE DOELGROEPEN
30 mei 2023 | Woningmarktonderzoek Hollands Kroon
Ontwikkeling Wlz indicaties ouderen 600 500 352
200
299
158
250
200 100
45
53
61
2019
2025 SOM S1 SOM S3 PG S2
2030
81
73
48
68
0
2035 2040 SOM S2 PG S1 PG S3
2019
2025 2030 2035 Beschut wonen S3 Beschut wonen S2 Beschut wonen S1
Ontwikkeling extramuraal wonen ouderen (Wlz) gemeente Hollands Kroon 157 155
150
119
100
61
1300
2040
300
234
232
100 0 2019
2025 2030 2035 2040 Intramuraal wonen (Wlz) S3 Intramuraal wonen (Wlz) S2 Intramuraal wonen (Wlz) S1
Ontwikkeling zelfstandig wonen ouderen (Wmo) gemeente 1219
1200
1129
1100
900
0 2025
Wlz (VPT/MPT/PGB) S3
Wlz (VPT/MPT/PGB) S1
2030
2035
2040
Wlz (VPT/MPT/PGB) S2
1027
858
800 2019
MEER OUDEREN
320
1000
50
2019
459
400
200
100
0
200
500 260
437
400 300
300
497
Ontwikkeling intramuraal wonen ouderen
Ontwikkeling beschut wonen ouderen
2025
Zelfstandig wonen Wmo S3 Zelfstandig wonen Wmo S1
2030
2035
2040
Zelfstandig wonen Wmo S2
Scenariodenken S1 – Sterke normverandering, veel meer thuiszorg
S2 – Gematigde normverandering, meer thuiszorg S3 – Gelijkblijvende norm, thuiszorg stabiel
In alle scenario’s groei van ouderen en zorgbehoevenden
Ontwikkeling beschut wonen ouderen 300
260
250
SCENARIO 1 –
200 158
150 100
50
48
68
0 2019
2025
Beschut wonen S3
2030
2035
Beschut wonen S2
2040
Beschut wonen S1
Ontwikkeling zelfstandig wonen ouderen (Wmo) gemeente 1250 1200 1150 1100 1050 1000 950 900 850 800
REALISTISCH?
1219
1129
1027 858 2019
Zelfstandig wonen Wmo S3
2025
2030
Zelfstandig wonen Wmo S2
2035
2040
Zelfstandig wonen Wmo S1
Afhankelijk van wetgeving meer of minder thuiswonende zorg Vraag naar intramurale zorg komt vanuit de gemeente, realistisch om in grotere kernen aan deze behoefte te voldoen S1 lijkt nu realistisch. Dit betekent een flinke opgave in beschut wonen, geclusterde verpleegzorgplekken en groei in zelfstandig wonende ouderen.
TRENDS – CONCLUSIE EN AANBEVELING Groep ouderen groeit, de zorgvraag dus ook
Scenario 1 sluit aan bij huidig beleid – vraag intramuraal blijft gelijk, maar andere vraag (beschut wonen, “geclusterde verpleegzorg plekken”) groeit Faciliteer Beschut Wonen in elke kern waar dit zich aandient, dit geeft verlichting van grotere kernen en komt tegemoet van wens om ouderen om lokaal te blijven wonen. Hier wonen senioren met maar ook zonder zorgvraag, de vraag naar deze woonvorm is dus nog groter dan uit de wonen
PROJECTNAAM Woningmarktonderzoek Hollands Kroon OPDRACHTGEVER Gemeente Hollands Kroon PROJECTTEAM Peter Leliveld Jeroen Drewes Daniel Depenbrock Emiel Heuff
STATUS Concept DATUM 30-05-2023
KAW Groningen Kattenhage 1 9712 JE GRONINGEN l Postbus 1527 9701 BM GRONINGEN Rotterdam Pelgrimsstraat 1 3029 BH ROTTERDAM Eindhoven Rechtestraat 59c 5611 GN EINDHOVEN
www.kaw.nl +31 88 529 0000 l info@kaw.nl
30 mei 2023 | Woningmarktonderzoek Hollands Kroon