2. Toelichting bestemmingsplan ‘Meertuin Slootdorp’

Toelichting

Toelichting

1.1

Planvoornemen .................................................................................. 1

1.2

Ligging van het plangebied ................................................................ 1

1.3

Bestemmingsplantoets ....................................................................... 2

1.4

Leeswijzer .......................................................................................... 3

2.1

Bestaande situatie .............................................................................. 4

2.2

Historische context ............................................................................ 5

2.3

Stedenbouwkundige structuur omgeving ............................................ 6

2.4

Toekomstige situatie .......................................................................... 7

3.1

Inleiding ............................................................................................ 9

3.2

Rijksbeleid ......................................................................................... 9

3.3

Provinciaal beleid ............................................................................. 11

3.4

Regionaal beleid .............................................................................. 12

3.5

Gemeentelijk beleid ......................................................................... 13

4.1

M.e.r. -(beoordelings)plicht .............................................................. 16

4.2

Archeologie ..................................................................................... 16

4.3

Cultuurhistorie ................................................................................. 17

4.4

Landschappelijke inpassing .............................................................. 17

4.5

Bodem ............................................................................................. 18

4.6

Water ............................................................................................... 19

4.7

Flora & fauna ................................................................................... 20

4.8

Verkeer en parkeren ......................................................................... 23

4.9

Geluid .............................................................................................. 24

4.10 Luchtkwaliteit .................................................................................. 25 4.11 Bedrijven en milieuzonering ............................................................. 26 4.12 Spuitzone bestrijdingsmiddelen ....................................................... 27 4.13 Externe veiligheid ............................................................................ 29 4.14 Kabels en leidingen .......................................................................... 31 4.15 Ontplofbare oorlogsresten ............................................................... 32 4.16 Klimaatadaptiviteit ........................................................................... 32

5.1

Algemeen ........................................................................................ 34

5.2

Plansystematiek ............................................................................... 34

5.3

Verbeelding ..................................................................................... 34

5.4

Toelichting op de regels ................................................................... 35

5.5

Handhaafbaarheid ............................................................................ 36

6.1

Economische uitvoerbaarheid ........................................................... 38

6.2

Maatschappelijke uitvoerbaarheid..................................................... 38

• • • •

▪ o o o ▪

▪ ▪ ▪

Figuur 10 | Uitsnede Welstandsnota (groen: welstandsluw / wit: welstandsvrij)

▪

▪

▪

‐

‐

‐

‐

‐

▪ ▪ ▪

▪

▪ ▪ ▪

▪

▪ ▪ ▪ ▪ ▪

▪ ▪

Jaar van planrealisatie

2024

Extra voertuigbewegingen (weekdaggemiddelde)

200

Aandeel vrachtverkeer

10,0%

3

0,31

PM10 in μg/m3

0,04

Extra verkeer als gevolg van het plan

NO2 in μg/m

Maximale bijdrage extra verkeer Grens voor "Niet In Betekenende Mate" in μg/m

3

Conclusie De bijdrage van het extra verkeer is niet-in-betekenende-mate; geen nader onderzoek nodig

▪ ▪

1,2

▪ ▪ ▪

▪

▪ ▪

▪ ▪ ▪ ▪