1. Nota van wijzigingen Vatropperweg 5 Den Oever.docx
Tekst van het document
Nota van wijzigingen Ontwerpbestemmingsplan Rijk aan het Wad Vatropperweg 5 Den Oever
1
1 Aanleiding Voor een kleinschalige ontwikkeling op het perceel Vatropperweg 5 in Den Oeveris een bestemmingsplanprocedure gestart om het gebied waar eerder een zelfvoorzienende woon-werkgemeenschap gevestigd was, een plan (Rijk aan het Wad) te realiseren met vier recreatiewoningen en twee woningen. Het ontwerpbestemmingsplan heeft vanaf 29 september tot en met 9 november 2022 ter inzage gelegen. Binnen deze termijn is 1 zienswijze ingediend.
2 Leeswijzer In de nota is de indiener van de zienswijze met het unieke postregistratienummer opgenomen. De zienswijze is in deze nota samengevat en van commentaar voorzien. Ook is aangegeven of de reactie leidt tot aanpassing van het bestemmingsplan. Naast de beantwoording vande zienswijze is in de nota ook een ambtshalve wijziging opgenomen. De voorgestelde ambtshalve wijziging leidt tot een aanpassing van het bestemmingsplan.
3 Zienswijzen In de eerste tabel hebben wij de binnengekomen zienswijze per punt cursief weergegeven. Na ieder punt geven wij ons antwoord daarop.
4 Wijziging op verzoek van initiatiefnemer In de tweede tabel is de ambtshalve wijziging met toelichting opgenomen. 1.
a.
HK-0011250
Reactie
Beantwoording
Conclusie
Rust en duisternis zullen door het plan grotendeels teniet
De verblijfsrecreatie is beperkt tot maximaal 4 recreatieverblijven.
Aanpassing
worden gedaan door toename aan verkeer en door het niet
Als extra verduidelijking zal het gebruik als kampeerterrein en
planregels. Aan de planregels
gelimiteerde karakter van de verblijfsrecreatie. Niet
groepsaccommodatie expliciet worden uitgesloten. De overige
wordt
uitgesloten is dat het terrein voor feesten, partijen,
genoemde functies zijn niet opgenomen binnen de bestemming
gebruiksregels
evenementen,
bijeenkomsten,
Verblijfsrecreatie. Bovendien zijn horeca en dienstverlening
bestemming
groepsaccommodatie
e.d.
met
expliciet uitgesloten in het bestemmingsplan. Bed & breakfast bij de
Verblijfsrecreatie een verbod
bijbehorende geluidsoverlast. Ook kan het gehele gebied dat
woningen is uitsluitend onder voorwaarden toegestaan en betreft
opgenomen voor het gebruik
gebruikt
cursussen, zal
worden
in
van de
de
specifieke van
de
2
als Verblijfsrecreatie bestemd wordt, gebruikt worden als
ondergeschikt gebruik. Conform het gemeentelijk beleid zijn de
als
kampeerterrein
kampeerterrein. Daarnaast zijn in de woningen bed &
specifieke voorwaarden voor bed & breakfast en beroep en bedrijf
groepsaccommodatie.
breakfast voorzieningen mogelijk.
aan huis in de woonbestemming toegevoegd.
Daarnaast
wordt
bestemming
en
in
de
Wonen,
conform het gemeentelijke beleid,
toegevoegd
onder
welke voorwaarden bed & breakfast
en
beroep
en
bedrijf aan huis is toegestaan als ondergeschikte functie bij het wonen. b.
De provincie heeft Wieringen aangewezen als stiltegebied.
In het uitgevoerde natuuronderzoek is geconcludeerd dat gezien
Aanpassing
van
Alleen stille vormen van recreatie zijn mogelijk. Wat hier
het kleinschalige karakter van het plan geen aantasting plaatsvindt
toelichting. Er wordt een
onder wordt verstaan is door de provincie niet expliciet
van de kernwaarden rust en stilte. Voor de toename van verkeer
verslag van de participatie
gemaakt. Doch evident is dat de nodige waarborgen
over de aanrijroute, dienen maatregelen te worden genomen om
(geanonimiseerd) als bijlage
noodzakelijk zijn om te voorkomen dat er zich ongewenste
lichteffecten te beperken. Hiervoor is een voorwaardelijke
toegevoegd
activiteiten gaan voordoen. Dit is door de indieners al in een
verplichting in de Algemene gebruiksregels toegevoegd. Tevens is
toelichting.
eerder stadium aangegeven maar hier lijkt niets mee te zijn
uitsluitend natuurvriendelijke tuin- en straatverlichting toegestaan.
gedaan. Een bijlage met een overzicht van een gevoerd
Ook dit is in de Algemene gebruiksregels toegevoegd. In het
overleg ontbreekt. Ook is niet expliciet aangegeven wat er
bestemmingsplan is de kleinschaligheid (maximaal 2 woningen en
veranderd is in de plannen als gevolg van het gevoerde
maximaal 4 recreatieverblijven) geborgd. Naar aanleiding van het
overleg.
overleg met de buurt (gezamenlijke overleggen, individuele
aan
de
de
overleggen, landschapsbeheer en overleg met de indiener van de zienswijze) zijn diverse aanpassingen gedaan: -
Indeling terrein heroverwogen om open ruimte en zichtlijnen aan oostkant te behouden; 3
-
Ontmoetingsgebouw
uit
de
plannen
gehaald
om
kleinschaligheid te behouden; -
Restaurant uit de plannen gehaald;
-
Horeca en dienstverlening expliciet uitgesloten;
-
Beperking vergunningsvrij bouwen is meegenomen (artikel 4.2.2 onder e).
In paragraaf 7.1 van de toelichting van het bestemmingsplan is de participatie met de omgeving toegelicht. De initiatiefnemers hebben het verslag van beide contactmomenten ontvangen waarin is aangegeven welke aanpassingen naar aanleiding van de participatie zijn doorgevoerd. Dit verslag zal als bijlage geanonimiseerd worden toegevoegd aan de toelichting van het bestemmingsplan. Het
toepassingsbereik
van
artikel
6.56
van
de
Omgevingsverordening is beperkt tot de activiteiten die zijn benoemd in artikel 4.19 en verder van de Omgevingsverordening. Ten aanzien van de aanwijzing als stiltegebied, geldt dat het plan niet voorziet in activiteiten die zijn verboden in de artikelen 4.21 en verder van de Omgevingsverordening. Daarnaast bestaat ook geen aanleiding om te veronderstellen dat niet aan de in artikel 4.20 van de Omgevingsverordening opgenomen zorgplicht kan worden voldaan. Een nadere beoordeling op grond van artikel 6.56, derde lid, van de Omgevingsverordening is daarom niet nodig. c.
Het plan raakt meerdere provinciale belangen en lijkt
In de toelichting is er in eerste instantie van uitgegaan dat het aantal
Aanpassing
van
de
hiermee in strijd te zijn. Op grond van de provinciale
woningen niet zou toenemen ten opzichte van de bestaande
toelichting. In paragraaf 3.3
Omgevingsverordening is kleinschalige woningbouw alleen
situatie en is in eerste instantie getoetst aan een ander artikel uit
van de toelichting wordt 4
mogelijk als hier in de regio afspraken over gemaakt zijn en
de Omgevingsverordening. Na overleg met de provincie moet er
uitgelegd waarom het plan
als sprake is van een locatie in of aan een kern of in of aan
toch aan een ander artikel getoetst worden. Anders dan de indiener
voldoet
een dorpslint. De Vatropperweg is geen kern, noch een
van de zienswijze betoogt, is hier wel sprake van een kern of
Omgevingsverordening.
dorpslint. Ook is niet duidelijk of er regionale afspraken zijn.
dorpslint, wat volgt uit de begrippen uit de Omgevingsverordening.
Minimaal één van de twee aanwezige woningen is bovendien
Een kern is in de Omgevingsverordening gedefinieerd als “gebied
planologisch niet legaal aanwezig.
met aaneengesloten of op korte afstand van elkaar gelegen
aan
de
bebouwing, die is geconcentreerd tot een samenhangende structuur, ten behoeve van overwegend stedelijke functies”. De locatie maakt onderdeel uit van het bestaand stedelijk weefsel van het buurtschap Vatrop. De toevoeging van een woning is passend binnen artikel 6.10 van de provinciale Omgevingsverordening NH2020. Dit is door de provincie Noord-Holland bevestigd. De toelichting van het bestemmingsplan wordt hierop aangepast. d.
Het plan is in strijd met de Leidraad Landschap en
Het plangebied biedt al mogelijkheden tot het realiseren van
Aanpassing
van
de
Cultuurhistorie. De openheid neemt af door het toevoegen
bebouwing. Met de herontwikkeling verandert de
verbeelding.
Op
de
van bebouwing.
bebouwingsoppervlakte
niet
(650
m2).
Het
toegestane geldende
verbeelding wordt de locatie
bestemmingsplan staat deze bebouwingsoppervlakte binnen het
waar
bebouwing
wordt
gehele plangebied toe.
toegestaan
In de huidige situatie is slechts beperkt sprake van openheid in
vastgelegd, om de bestaande
verband met de aanwezige bomen en beplanting. Op deze locatie
openheid te behouden.
expliciet
staat de toekomstige bebouwing gepland. De aanwezige openheid aan de achterzijde van het perceel wordt niet onevenredig aangetast. Dit zal extra verduidelijkt worden door de locatie van de bebouwing vast te leggen op de verbeelding (rood omkaderd), waarmee de bestaande openheid behouden blijft, zie hieronder:
5
e.
De locatie ligt naast de Waddenzee en kleiput Vatrop. De hier
In het uitgevoerde natuuronderzoek is geconcludeerd dat gezien
voorkomende vogels zijn zeer gebaat bij rust. De natuurtoets
het kleinschalige karakter van het plan geen aantasting plaatsvindt
gaat hier maar beperkt op in. Aan de effecten van de
van de kernwaarden rust en stilte. In de Natuurtoets is onder
verblijfsrecreatieve activiteiten wordt nauwelijks aandacht
paragraaf 4.1 ingegaan op de mogelijke verstoring van beschermde
besteed. Onduidelijk is wat de verwachte geluidproductie is
soorten in Natura 2000-gebied. Zowel in de aanlegfase als in de
en wat de effecten op de natuur zijn. Bovendien komt dit niet
gebruiksfase worden geen significante effecten op de beschermde
terug in het juridische deel van het bestemmingsplan. De
soorten verwacht. Voorwaarde is dat benodigde werkzaamheden
woningen komen juist in het westelijke / noordwestelijke deel
buiten de kwetsbare broedperiode van de kluut (half april t/m half
en de recreatieve activiteiten kunnen ongelimiteerd, dus
juli) plaatsvinden.
verspreid over het hele terrein plaatsvinden.
In de gebruiksfase wordt een lichte toename verwacht van
Geen aanpassing
bezoekers en bewoners in het gebied. Met de toename van een woning en vier recreatieve verblijfsaccommodaties is volgens het 6
natuuronderzoek geen sprake van een significant negatief effect door geluid, optische verstoring of mechanische effecten. De afstand tot het Natura 2000-gebied is voldoende groot om effecten van verkeersbewegingen (licht verkeer) en mensen op het terrein op de functie als hoogwatervluchtplaats en broedplaats van kluut te waarborgen. Om verstoring door verlichting van verkeer te voorkomen wordt langs de aanrijroute aan de noordzijde van de Vatropperweg een aarden wal van 80 centimeter hoog (na inklinking) gerealiseerd. Binnen het plangebied blijven bestaande groenstructuren en bosschages gehandhaafd en worden geen negatieve effecten verwacht op jaarrond beschermde nesten van vogels. f.
Over het verkeer wordt aangegeven dat het negatieve effect
In overleg met de ecoloog is gekozen voor de aanleg van een wal
Aanpassing van de regels.
van koplampen die op het natuurgebied schijnen,
(tuunwal) van 80 cm hoog (na inklinking) om overlast van
In
weggenomen zouden moeten worden door de aanleg van
koplampen op het natuurgebied te voorkomen. Dit wordt als
gebruiksregels wordt met een
een aarden wal. Dit doet de belevingswaarde van de
zogenaamde voorwaardelijke verplichting opgenomen in het
voorwaardelijke verplichting
indieners van de zienswijze ernstig afnemen, omdat het
bestemmingsplan. Er is overigens al een (open) terreinafscheiding
geborgd
uitzicht over de waardevolle kleiput verdwijnt. Maar ook de
aanwezig van 80 cm hoog.
aanrijroute aan de noordzijde
de
dat
Algemene
langs
de
beleving van de kleiput door bezoekers als zodanig verandert
van de Vatropperweg een
in negatieve zin. Juist het open blikveld vanaf de klif op de
aarden wal van 80 centimeter
kleiput en Waddenzee is wat deze plek zo bijzonder maakt.
hoog (na inklinking) wordt
Verder wordt opgemerkt dat niet duidelijk is waar de aarden
gerealiseerd en in stand
wal moet komen en dat er ook geen voorwaardelijke
gehouden.
verplichting voor in de regels is opgenomen. Bij een locatie buiten het plangebied is toestemming van de eigenaar nodig.
7
g.
Het bijzondere en kwetsbare karakter van het gebied is nog
Gelet op de kleinschaligheid van het plan (twee woningen en vier
steeds aanwezig. Opgemerkt wordt dat het aantal bezoekers
recreatieverblijven) en het extra uitsluiten van bijvoorbeeld horeca,
niet is gelimiteerd.
groepsaccommodatie en/of kampeerterrein is er geen noodzaak
Geen aanpassing
om het aantal bezoekers te limiteren. h.
Er is geen vermelding gemaakt van de resultaten van het
Er heeft uitgebreid vooroverleg plaatsgevonden met o.a. de
Aanpassing
van
wettelijk vooroverleg met de provincie.
provincie. In een voorstadium van het bestemmingsplan heeft er
toelichting. Het vooroverleg
een zogenaamde omgevingstafel plaatsgevonden. Hierbij was ook
met de provincie wordt in
de provincie aanwezig. Op basis hiervan is het plan verder
paragraaf
uitgewerkt en is het plan besproken. De toelichting van het
toelichting toegevoegd. De
bestemmingsplan zal worden uitgebreid met het resultaat van dit
provincie
vooroverleg.
complimenten gegeven over
7.1
van
de
de heeft
de goede stukken. Er wordt gesproken over een goede onderbouwing. Het advies van de provincie is dan ook positief en het vertrouwen wordt uitgesproken over een goede uitvoering. i.
Er heeft geen onderzoek plaatsgevonden naar spuitzonering.
De toelichting zal worden uitgebreid met dit onderwerp. De
Aanpassing
van
de
omliggende gronden zijn bestemd als Natuurgebied met agrarisch
toelichting. In paragraaf 4.5
medegebruik. Het gebruik van de gronden voor de exploitatie van
van de toelichting wordt
een grondgebonden agrarisch bedrijf is toegestaan, met
verder verduidelijkt dat een
uitzondering van de fruitteelt, de bosbouw en de sierteelt. Door de
spuitzonering hier niet van
uitzondering van deze typen teelt is het toepassen van
toepassing is gelet op de
gewasbeschermingsmiddelen die een goed woon- en leefklimaat
beperkte grootte van het
binnen het plangebied in de weg zou staan, hier niet realistisch.
agrarische perceel en de
Daarnaast zijn de gronden met deze bestemming al sinds 2008 in
daardoor (on)mogelijkheden 8
gebruik als grasland, waarbij het (regelmatig) gebruik van
van
gewasbeschermingsmiddelen niet gebruikelijk is.
gewasbeschermingsmiddelen
Agrarisch bestemde gronden (bestemming is formeel Agrarische
op dit perceel.
doeleinden
zonder
bebouwing
natuurwetenschappelijke
waarde)
met
landschappelijke
bevinden
zich
aan
het
gebruik
van
en de
zuidwestzijde van het plangebied. Het bestemmingsplan legt beperkingen op qua gebruik van de gronden (permanente bollenteelt is bijvoorbeeld uitgesloten). In het bestemmingsplan is voor
deze
agrarische
gronden
een
zogenaamd
aanlegvergunningenstelsel opgenomen waarbij staat aangegeven dat de aanlegvergunning wordt geweigerd indien door de uitvoering van de werkzaamheden, dan wel door de daarvan direct of indirect te verwachten gevolgen de landschaps-, natuur en bodemkundige waarden in onevenredige mate worden of kunnen worden aangetast. Ook het scheuren van grasland is maar zeer beperkt mogelijk. Het betreffen relatief kleine stroken agrarische grond en is in particuliere eigendom. Ook hier zijn de gronden in ieder geval sinds 2008 in gebruik als grasland. Er zijn geen vergunningen afgegeven voor deze gronden om grasland te scheuren. De gronden vallen ook binnen de status ‘Bijzonder provinciaal landschap’ (BPL). Gelet op de strenge regels uit het bestemmingsplan, de geringe grootte van de agrarisch bestemde percelen in particuliere eigendom, het jarenlange gebruik en de status van BPL is het gebruik van gewasbeschermingsmiddelen op deze gronden niet realistisch. Los van het feit dat het gebruik van gewasbeschermingsmiddelen hier niet realistisch is, zorgen de maximale planologische 9
mogelijkheden qua toegelaten gebruik er ook voor dat gronden alleen neerwaarts gespoten mogen worden. Mocht er dan alsnog gespoten worden, dan is gelet op deze spuittechniek, in combinatie met de regels voor driftreductie uit het Activiteitenbesluit, een (veel) korter richtafstand aanvaardbaar dan de 50 meter die geaccepteerd wordt bij alle soortig agrarisch gebruik waarbij verschillende spuittechnieken gebruikt worden. Gelet op bovenstaande specifieke kenmerken is spuitzonering hier niet van toepassing. j.
Er is geen onderzoek uitgevoerd naar stikstofdepositie.
Uit onderzoek van de gemeente Hollands Kroon volgt dat bij
Aanpassing
bouwplannen voor maximaal 11 woningen waarbij in de aanlegfase
toelichting. In paragraaf 4.5
wordt gewerkt met Stage IV materieel geen sprake is van een
van de toelichting worden de
overschrijding van de norm voor stikstofdepositie. In het
resultaten
onderhavige
uitgevoerde
geval
is
recreatiewoningen.
Ten
sprake
van
behoeve
2 van
woningen een
en
4
zorgvuldige
van
van
de
de
stikstofberekening
besluitvorming is een stikstofberekening uitgevoerd met het
toegevoegd. Het onderzoek
programma Aerius. Hieruit volgt dat zowel in de gebruiksfase als de
wordt als bijlage bij de
aanlegfase geen sprake is van een verhoogde stikstofdepositie op
toelichting opgenomen.
Natura 2000-gebied als gevolg van het plan. Voor het bestemmingsplan is voldoende aangetoond dat het aspect stikstofdepositie de uitvoerbaarheid van het plan niet in de weg staat. k.
De parkeernorm van 2 voor een recreatiewoning lijkt aan de
Het plan voldoet aan de Parkeerregels Hollands Kroon 2018, zie ook
hoge kant. Normaal gesproken is een parkeernorm van 1
de toelichting van het bestemmingsplan.
Geen aanpassingen
realistisch. l.
Een belangrijk deel van de onderbouwing van het plan wordt
De vergelijking gaat ons inziens niet op omdat geen sprake is van
ontleend aan het feit dat er nu een Werkgemeenschap
een voormalig agrarisch bedrijf. Bovendien bieden de regels van de
Geen aanpassingen 10
mogelijk is, met bijbehorende bebouwing tot 650 m2. De
provincie ook mogelijkheden om de voormalige agrarische
voorgaande bestemming was dienstbaar en gerelateerd aan
bedrijfsbebouwing, zonder verplichte sloop, te benutten voor
het landelijk gebied. Dit wil niet zeggen dat dezelfde
andere niet-woon functies.
hoeveelheid bebouwing moet worden toegestaan voor
Daarnaast is in de huidige situatie geen sprake van een open gebied
stedelijke functies, namelijk in dit geval wonen en
maar van een bosrijke locatie. Juist met het toevoegen van de
verblijfsrecreatie. Er wordt een vergelijk gemaakt met een
verblijfsrecreatieve functie wordt de mogelijkheid geboden om de
stoppend agrarisch bedrijf, waarbij de regels van de provincie
verrommelde situatie op te knappen en deze bijzondere locatie
juist zijn gericht op een afname van bebouwing in het
nieuw leven in te blazen, met een gedachtegoed dat passend is bij
landelijk gebied. Het toevoegen van een woning is dan slechts
de geschiedenis van de locatie.
mogelijk bij sloop van meer dan 1.500 m2 aan voormalige bedrijfsbebouwing. m.
De bestemming staat nu een bedrijf van 600 m2 toe. Het
Er is nu één gebouw toegestaan van maximaal 650 m2 en
bestemmingsvlak waar nu wonen en verblijfsrecreatie wordt
verharding tot een maximum van 600 m2. De bestemming
toegestaan is een veelvoud daarvan, namelijk 9.000 m2.
Werkgemeenschap geldt overigens voor het gehele plangebied.
Bovendien is nu 1 geclusterd gebouw toegestaan, waarmee
Het te bebouwen oppervlak is beperkt in relatie tot de omvang van
wordt voorkomen dat verspreid over het terrein gebouwen
het plangebied en zal plaatsvinden in het bosgebied van het
komen, hetgeen leidt tot een rommelig en onoverzichtelijk
perceel. Er worden twee woningen en vier kleinschalige
geheel. Deze op zich waardevolle voorwaarde komt in het
recreatieverblijven toegestaan. Dit leidt ons inziens niet tot een
nieuwe bestemmingsplan niet terug.
rommelig en onoverzichtelijk geheel. Er is sprake van een clustering
Geen aanpassingen
van bebouwing binnen het plangebied, dat al een specifieke bestemming had in dit gebied. Op de verbeelding zal meer gedetailleerd worden aangegeven waar de bebouwing kan worden gerealiseerd (zie hiervoor onder punt d). n.
Hoewel zelfstandige horeca is uitgesloten, geldt dat niet voor
Bedoeld is dat binnen het plangebied geen afzonderlijke
Aanpassing
aan de hoofdfunctie ondersteunende horeca. Het is niet
keuken/restaurant zal komen. Dit zal duidelijker in de toelichting
toelichting.
denkbeeldig dat dergelijke activiteiten er komen, want in de
van het bestemmingsplan worden verwoord. Zoals hiervoor
paragraaf
toelichting wordt aangegeven dat er geen keukens in de
van
de
Er
wordt
in
4.6
duidelijker
verwoord dat binnen het 11
recreatiewoningen komen. De voorziene kas kan gebruikt
aangegeven is horeca expliciet uitgesloten in de regels van het
plangebied
worden voor bijeenkomsten, feesten etc.
bestemmingsplan.
afzonderlijke
geen
keuken/restaurant
zal
komen. o.
Een fout in het bestemmingsplan betreft de constatering dat
Afstand is inderdaad iets minder dan 50 meter. Gelet op de
Aanpassing
van
vanaf de verblijfsrecreatie functie een afstand van 50m tot
kleinschaligheid van de recreatieve mogelijkheden die in het plan
verbeelding en de planregels.
woningen wordt aangehouden. Om die reden is op zijn minst
zijn opgenomen, is de afstand van 50 meter niet reëel. Desondanks
Er
een akoestisch onderzoek vereist.
zal een strook langs de dijk als Groen bestemd worden zodat wel
groenbestemming
aan de richtafstand van 50 meter wordt voldaan.
toegevoegd
wordt
de een
aan
de
verbeelding en de planregels. Hiermee wordt geborgd dat verblijfsrecreatieve voorzieningen op meer dan 50 meter van bestaande woningen
worden
gerealiseerd. p.
Een deel van het terrein is niet in eigendom van
In
het
ontwerpbestemmingsplan
zijn
deze
gronden
als
Aanpassing
van
initiatiefnemers. De vraag doet zich voor hoe met dit deel
Verblijfsrecreatie bestemd. Omdat deze gronden niet bij het project
verbeelding en de planregels.
wordt omgegaan in relatie tot het beoogde concept, alsook
worden betrokken, is het voorstel om deze gronden als Groen te
Er
de elementen die hier nu staan (o.a. caravan).
bestemmen. Een caravan en gebruik als verblijfsrecreatie is op deze
groenbestemming
grond niet toegestaan.
toegevoegd
wordt
de een
aan
de
betreffende gronden. Binnen deze bestemming is het niet mogelijk om gronden te gebruiken
voor
verblijfsrecreatieve voorzieningen. 12
Ambtshalve wijziging Te wijzigen
Te wijzigen in
Motivering
Aanduiding ‘Waterstaat – Waterkering’ is niet juist overgenomen
Aanduiding ‘Waterstaat – Waterkering’ op de verbeelding wordt
Dit komt de juridische regeling
volgens de Legger Waterveiligheid van het Hoogheemraadschap
aangepast conform de Legger Waterveiligheid.
van het bestemmingsplan ten
Hollands Noorderkwartier (HHNK).
goede. Aanpassing van de verbeelding.
In de waterparagraaf 4.4 van de toelichting ontbreekt dat de locatie
De waterparagraaf in de toelichting zal hierop worden
Dit komt de leesbaarheid van
nabij de primaire waterkering, de Wieringer Zeewering, ligt.
aangepast/aangevuld.
het
bestemmingsplan
ten
goede. Aanpassing van de toelichting. Na nader onderzoek blijkt dat de in de waterparagraaf opgenomen
De toelichting zal op dit punt aangepast worden, waarin duidelijk
Dit komt de leesbaarheid van
mogelijkheid om het afvalwater middels een helofytenfilter te
wordt dat het afvalwater op een juiste manier kan worden
het
zuiveren ten te lozen, op deze locatie niet mogelijk is gezien de hoge
afgevoerd.
goede. Aanpassing van de
ligging van de locatie buitendijks. Hier zal op een andere manier een
bestemmingsplan
ten
toelichting.
oplossing voor gevonden moeten worden. Eventueel in overleg met het HHNK. Tijdens de voorbereiding van het bestemmingsplan is door de
De toelichting zal op dit punt worden aangevuld, waarbij de
Met de toevoeging wordt
initiatiefnemers
Landschapszorg
gesprekken met Stichting Landschapszorg Wieringen worden
aangegeven dat ook met deze
Wieringen. Mede naar aanleiding van deze gesprekken is het plan
aangehaald. En dat het plan mede op basis daarvan op een aantal
landschapsstichting gesproken
op onderdelen aangepast tot het huidige plan.
punten is aangepast/verbeterd waardoor volgens de stichting
is en het plan hierdoor op
geen onevenredige aantasting van het landschap plaatsvindt.
onderdelen
gesproken
met
Stichting
is
aangepast/verbeterd.
5 Conclusie De ingediende zienswijze en ambtshalve wijzigingen leiden tot een aanpassing van de toelichting, planregels en verbeelding. 13