1 Molenvaart 12-14 te Anna Paulowna_Toelichting.pdf

29

bestemmingsplan Molenvaart 12-14 te Anna Paulowna

30

bestemmingsplan Molenvaart 12-14 te Anna Paulowna

Hoofdstuk 6 6.1

Uitvoerbaarheid

Economische uitvoerbaarheid

Het voorliggende bestemmingsplan is opgesteld naar aanleiding van een verzoek van de initiatiefnemer. De initiatiefnemer draagt de uit het plan voortkomende kosten. Tussen de initiatiefnemer en de gemeente is een planschadeovereenkomst afgesloten. Op basis van deze overweging is het voorliggende bestemmingsplan economisch uitvoerbaar. De uitvoerbaarheid van het voorliggende bestemmingsplan wordt niet door onvoldoende economische uitvoerbaarheid belemmerd.

6.2

Maatschappelijke uitvoerbaarheid

Overleg ex. art. 3.1.1. Bro In het kader van bestuurlijk overleg ex. artikel 3.1.1. Bro wordt het bestemmingsplan aan verschillende maatschappelijke instanties aangeboden die daarmee in de gelegenheid zijn gesteld om een overlegreactie op het plan in te dienen. De ingekomen reacties worden in het bestemmingsplan verwerkt. Informeren omwonenden Vanwege de COVID-19 pandemie is geen gezamenlijke informatiebijeenkomst over de plannen georganiseerd. Wel zijn direct omwonenden individueel benaderd en is er uitgebreid gesproken over het voornemen. Ook is er een informatiefolder aan de buurtbewoners uitgedeeld. Uit de participatie met de omgeving zijn de volgende aanpassingen in het plan doorgevoerd: a. b. c. d. e. f.

gebouwen in zelfde voorgevelrooilijn als buurwoningen, om uitzicht aan voorzijde te blijven garanderen. Dit is mede een resultante van het verkeersonderzoek; Toepassen van hogere privacy scherm op balkons om inkijk te verminderen; Toepassen van extra melkglas, ondoorzichtig glas in trappenhuizen die grenzen aan buurpercelen om inkijk te voorkomen; Ontsluiting garage achterin het buurperceel via het perceel Molenvaart 12-14 (wordt openbare weg). Een bezonningsstudie is op verzoek van omwonenden uitgevoerd (Bijlage 10). De ramen van de zijgevels die gericht zijn op de buurpercelen, zijn iets kleiner gemaakt en minimaal 24 cm hoger aangebracht om de inkijk richting naastgelegen percelen te verkleinen.

Overleg ex. art. 3.8 Wro Het ontwerpbestemmingsplan wordt op grond van artikel 3.8 Wro gedurende zes weken ter inzage gelegd. In deze periode kan iedereen een schriftelijke zienswijze op het ontwerpbestemmingsplan geven.

31