1. Bijlage plan Dorsmolen Oost Wieringerwerf

11m

16m

2.3b 4L

29m

11m

30,4m

1.3

30m

24,6m

11m

11m

2.3a

2.3b

4 11m 2.3 1. 11 m

30m

11m

24,6m

11m

30,4m

30,4m

29m

2.4

16m

2.3a

Bouwveld nummer 134Lm

11m

4L

Sub-woonmilieu: Wonen aan het Slenkenpark 2.2

Zoekgebied11voorzieningencluster m 16m

15m

1. 2.42a

14,5m

1.4

11m

11m

2.2

29m

11m

11m

16m

1.1

1.2

2.1a 11m

2.1

11m

2.2b

24,6m

16m

2.3a

1.315m

4L

11m

2.5b 16m 4L

16m

13m

30,3m

11,1m

4L

11m

16m

11m

2.5b 164Lm

Woonmilieu: Wonen11aan m de Oosterterpweg 11,1m 2.5b 164Lm Ontginning 2.221a,6mWoonmilieu: Wonen in de

24,6m

15m

21,6m

2.2a 11m 2.3 11m

11m 30m

22.3.1 11m

35,9m

11m

2.2a

35,9m

2.5a 154Lm

2.3b

2.1

46m

29m

11m

11m

L .3 EGENDA 2 b

29m

30m

11m

29m

4L

2.2b

11m

1.1

11m

16m

2.2

1.3

1.2

2.1a 16m11m 2.3a2.5

13m 11m

2.3a

11m

2.1a 11m

29m

11m

2.2

2.130m

16m

2.4 11m

21,6m

11m

11m

24,6m

4L

30m

11m

4L

24,6m

13m

35,9m2.5b 16m

2.5a

46m

1.1

2 .2 11m a

11m

13,6m

11m

30m

2.5

2.5

46m

11m

46m

1.2

27,5m

2.2 16m 11m 11m 29m 2.1a 2.2b

29m

11m

2.5b 16m 11m 4L 2.4a

13,6m

11m

1.2

30,3m

30,3m

11m

2.2a

16m

16m

2.4a

13,6m

11m

16m

15m

27,5m

1.1

11m

21,6m

21,6m

11m

1.1

2.4a

11m

11m

16m

2.1

2.1 29m

13,6m

2.1a 11m 11m

2.1a 11m

2.4

15m

Als toetsingskader voor de stedenbouwkundige uitwerking van fase 1 is een bouwregelkaart opgesteld waarbinnen een verkavelingsplan moet worden opgesteld. In Bijlage 4 van dit rapport is een voorbeeldverkaveling opgenomen welke aantoont dat het vereiste woningbouwprogramma in combinatie met alle uitgangspunten uit de NvU en dit stedenbouwkundig 35,9m 2.4 2.5a 15m plan te realiseren is. 2.4 11m 15m 11m Het beeldkwaliteitplan voor fase 1 bevat een 11m 16m de aanvulling op deze bouwregelkaart waar 2.4a 2.5 beeldkwaliteitsaspecten zijn toegevoegd. 16m per bouwveld 11m 11m 2.5a 2.4a aan goothoogte, stedenbouwkundige 2.5 Denk hierbij 35,9m11m 11m accenten en architectonische verbijzonderingen. 11m 2.5a

30,3m

31,3m

27,5m

27,5m 29m

2.4

15m

30,3m

31,3m

30,3m

31,3m

31,3m

BIJLAGEN

2.

1

11,1m

14,5m

27,5m

1.3

16m

4L

30,3m

11m Contour boerderij (30m) 2 15m Rondom de.4 boerderij komt een groene zone van 30 11m

16m

216.4ma

31,3m

1.3

30,3m

meter, waarin geen bebouwing wordt toegestaan.

2.5

29m

14,5m Contour bestaande (15m) 11m 1.4 bebouwing 11m 11m 2.5a Rondom de bestaande bebouwing wordt een 11m groene zone van minimaal 15 meter vanaf de 11m plangebiedgrens aangehouden waarbinnen geen bebouwing wordt toegestaan.

2.2

35,9m

2.5b 164Lm

a Entree plangebied hoofdontsluiting (positie vast) 11m Dit betreft de twee posities waar de verkeershoofdstructuur op zal gaan aansluiten met het 2 bestaande verkeersnetwerk.

21,6m

.2

2.3b

2.3a

11m

11m 16m regionale fietsroute Definitieve aansluiting

15m 4L

11,1m

27,5m

Definitieve aansluiting regionale fietsroute Omdat fase 3 pas later wordt ontwikkeld zal dit de positie zijn waar de tijdelijke fietsaansluiting komt voor fase 1. 13,6m

24,6m

m Deze twee 13 pijlen geven weer waar uiteindelijk de 4L regionale fietsroute moet komen te liggen. 2.3 11m 2.2b

16m

1.2

30m

11m

11m

0,3m

11,1m

27,5m

1.4

11m

27,5m

46m

30,4m

13,6m

46m

31,3m

30,3m

24,6m

2.1

16m

3

1.2 11m

2.1

11m

2.2a

21,6m

2.1a

2.1a 11m

11m

11m

2.4a 11m

16m

11m2.1

15m

27,5m

de Nota van Uitgangspunten. 30m

Voetgangersaansluiting met Slenkenpark, positie indicatief Deze voetgangersaansluiting zorgt voor een betere bereikbaarheid van het Slenkenpark voetgangers. De posities hiervan zijn indicatief.

- 44 -

2.3b

11m

15m Spuitzone (50m) 4L 11,1m Over het plangebied liggen spuitzones van 50 meter 2.3 11m vanaf het desbetreffende perceel. Dit is toegelicht in

30m

BIJLAGE 3: BOUWREGELKAART m

2.3a

16m

Entee bouwveld 11m In tegenstelling tot de zoekzone is bij deze de positie van de auto-ontsluiting wel vastgesteld.

11m

15m

Uitgangspunten.

Indien twee zoekgebieden zich tegenover elkaar 2.1twee bevinden, heeft het de voorkeur om deze a 11mautoontsluiting recht tegenover elkaar te positioneren om zo het aantal kruispunten te beperken tenzij zwaarwegende redenen om af te wijken.

2.1

2.3b

2.3a

11m 11m 16m Geluidscontour 2 16m 13m van omgevingsgeluid Dit .5 is b een 4L geluidscontour 4L uitgevoerd 2 door 14,5mafkomstig uit het2geluidsonderzoek .3 11m .2b Cauberg Huygen. Dit is toegelicht in de Nota van

24,6m

24,6m

11m

30,4m

1.1

29m

13,6m

2.2

Zoekzone entree bouwveld Hieronder wordt verstaan dat er binnen deze zone de entree wordt gezocht waar auto’s in- en uit kunnen rijden om op het parkeerterrein achter de 16m woningen te1.bereiken. Binnen deze aangeduide 2 30m zone dient de 11mopenbare ruimte voor de entree te 30m worden gerealiseerd, hieronder valt groen, rijbaan, trottoir en waar nodig parkeervakken.

1.1

14,5m

bouwvelden en het plangebied. 11m

11m

30,4m

11m

11m 16m

29m

2.1a 11m

24,6m

4L

13m

2.2

29m 21,6m

11m

1.4

13,6m

46m

30,3m

30,4m

2.2b 11m

1.1

Verplichte rooilijn Een gevel van de woningen wordt in de rooilijn geplaatst. De woningen zijn in alle gevallen met 16m

24,6m

16m

11m

2.1

2.3 11m

De uiterste rooilijn geeft aan tot waar gebouwd mag worden (maximaal bouwvlak). De woningen zijn in alle gevallen met een representatieve zijn (géén achterkanten) naar de rooilijn gericht.

1.3

Bouwhoogte (plat dak) 13m 4L Dit betreft de bouwhoogte in meters bij 16m 1.1 platte daken hierbij 2.2b appartementen en geeft aan dat 1.2 zijn toegestaan. 11m

29m

11,1m

21,6m

Nokhhoogte (boven)30 en goothoogte (onder) 2 .2a m 1.3 16m Dit is de nokhoogte(boven) en goothoogte (onder) 11m 1.4 in meters per bouwveld. Wanneer 11dit m element is 21,6m 11m aangeduid zijn 2.1er alleen schuine daken toegestaan in het betreffende bouwveld. 2.2 11 11m

Maatvoering tussen bouwvelden/ plangebied 2.5b 16m a 2.5 2.2geven Deze maatlijnen de afstand aan tussen4Lde 35,9m 11m verschillende bouwvelden en tussen de 11m 2.5a onderling

16m

30,3m

1.216m

1.1

30

1.2

30m

2.4 15

2.1a

11m

2.2bUiterste rooilijn

29m

24,6m

24,6m

1.1

11m 11m

11m 29m

4L

m

m

13m

11m

13,6m

11m 11m

29m

35,9m

2.5a

11m

11,1m

30,3m

16m

24,6m

29m

29m

Bouwveld nummer 2.3b 2.3verwijst a Het bouwveldnummer naar een specifiek 11 m 16m 15m bouwveld binnen het plangebied 4L

4L

46m

30m

24,6m

30m

11m 6m

29m

1.

30m

11m

1.2

1.1 24,6m

24,6m

30,4m

24,6m

24,6m

24,6m

11m

15m

een representatieve zijn (géén achterkanten) naar 2.4a de rooilijn gericht. Per bouwveld is het toegestaan 11m dat 25% van de woningen, die grenzen aan de hoofdverkeersontsluiting waarbij de rooilijn van 4 2.1 29m voorbij de rooilijn mag meter geldt, blokgesprongen 11m staan. 2.1a 11m

16m

1.1

2.3b

2.4 11m 22.3.1a11 11m

15m

4L

13m

46m

11m

2.2b

Woonmilieu: Wonen aan de Oosterterpweg De woonvelden langs de Oosterterpweg sluiten aan bij de bestaande ritmiek en het karakter van het polderlandschap.

30m

16m 13m

Sub-woonmilieu: Wonen aan het Slenkenpark Dit sub-woonmilieu is onderdeel van het woonmilieu ‘wonen in de ontginning’. De diepte van dit subwoonmilieu is per bouwveld consistent, maar heeft 2.4 verder geen vooraf vastgestelde maatvoering. 11m Hierdoor kan bijvoorbeeld bouwveld 2.1a dieper zijn dan bouwveld 2.2a. 16m Bij dit sub-woonmilieu is er een onderscheid in de 2.4abeeldkwaliteit tussen de2woningen .5 die zich bevinden 35,9m 11m in de binnenbocht en in 11 de m buitenbocht. 2.5a

2.2

2.3a

2.5

11m

31,3m

11m

1.2 Woonmilieu: Wonen in de Ontginning 11m Deze woonvelden zijn ingericht op basis van 11m de lange lijnen van het poldergrid. Hierbij wordt de verkleinde ‘menselijke maat’ van de ontginningsstructuur als uitgangspunt gehanteerd.

11m

30m

2.2

11m

16m

2.4a 29m

11m

11m

46m

30,3m

24,6m 29m

29m

m

30,4m

30,4m

30,3m

,3m

13,6m

21,6m

11m

21,6m

2.1

29m

Zoekgebied voorzieningengebouw Dit is een zoekgebied waarbinnen één of meerdere voorzieningen kunnen worden gerealiseerd. Dit wordt één gebouw2van vier bouwlagen .5bmaximaal 16m 4L 2.2a hoog. Binnen deze vier bouwlagen is er ook 11ruimte m om appartementen te plaatsen bovenop de voorzieningen.

11m

2.4

15m

11m

TOEL I C HTI NG L EGEN DA

15m

2.5b 164Lm

2.2a

30m

1.3 11m

16m

1.4 11m

14,5m

14,5m

Strekkel

Zicht

21,6m

2.1

29m

1.1

30,4m

11m

terterpweg

BIJLAGE 4 - BOUWREGELKAART - 45 -

16 m

1 .2 11m

30,3m

Dorsmolen

24,6m

24,6m

11m

30m

Strekkel

Zicht

Dorsmolen

terterpweg

BIJLAGE 5 - VOORBEELDUITWERKING - 46 -

UitgangspuntenUitgangspunten parkeeropgave parkeeropgave CROW 2024 -publicatie CROW744 2024 'Parkeerkencijfers -publicatie 744 'Parkeerkencijfers 2024' 2024' vervanging van CROW vervanging 2018 -publicatie van CROW381 2018 Toekomstbestendig -publicatie 381 Toekomstbestendig parkeren; parkeren; * Weinig stedelijk -* rest Weinig bebouwde stedelijkkom - rest bebouwde kom * Parkeerkencijfers* norm Parkeerkencijfers is het gemiddelde norm is tussen het gemiddelde de minimale tussen en maximale de minimale normen maximale norm ** Bij een negatief ** uitkomst Bij een wordt negatief er 0uitkomst gerekend, wordt zodat er 0ergerekend, altijd bezoekers zodat er parkeren altijd bezoekers in de openbare parkeren ruimte in degerealiseerd openbare ruimte wordt.gerealiseerd wordt. Bvo= brutovloeroppervlak Bvo= brutovloeroppervlak van het appartement van(achter het appartement de voordeur) (achter + eendelosse voordeur) berging. + een Ontsluiting losse berging. valt hierOntsluiting niet onder.valt (verwijzing hier niet onder. NEN 2580) (verwijzing NEN 2580) Samenvatting

Samenvatting

Parkeerbehoefte Parkeerbehoefte (A) (A)

Totaal

Totaal

64

64

Opgave openbaarOpgave gebied openbaar zonder aanwezigheidspercentage gebied zonder aanwezigheidspercentage 54

54

Opgave openbaarOpgave gebied openbaar incl. aanwezigheidpercentage** gebied incl. aanwezigheidpercentage** 47

47

ParkeeroplossingParkeeroplossing prive (B) prive (B)

10

10

ParkeeroplossingParkeeroplossing openbaar gebied openbaar (D) gebied (D)

54

54

Parkeerbalans zonder Parkeerbalans aanwezigheidspercentage zonder aanwezigheidspercentage

-0

-0

ParkeerkencijfersParkeerkencijfers voor bezoekers voo Centrum Schil

Zeer sterk stedelijkZeer sterk stedelijk 0,1 0,1 Sterk Stedelijk Sterk Stedelijk Matig Stedelijk

Matig Stedelijk

Weinig Stedelijk

Weinig Stedelijk

Niet Stedelijk

Niet Stedelijk

0,1 0,1

Centrum Rest Schil Buitengebied Res 0,15 0,1 0,1 0,2 0,15 0,1

0,1

0,1

0,15 0,1

0,15

0,15

0,15

0,15

0,15 0,2 0,15 0,2

0,1 0,2 0,1 0,2

0,15 0,3 0,15 0,3

Parkeerbehoefte Parkeerbehoefte Woning typologieen Woning typologieen

Aantal

Parkeerkencijfer Aantal Parkeerkencijfer * Behoefte * gem.

min.

max. gem.

min.

max.

27

1,127

0,7

1,51,1

0,7

Huur, appartement, Huur, sociaal, appartement, <75m2 bvo sociaal, <75m2 bvo 29 Parkeerbehoefte Parkeerbehoefte (A) (A) 56

0,829 56

0,4

1,20,8

0,4

1,529,7 0,2 1,223,2 0,2 52,9

Huur, huis, socialeHuur, huur huis, sociale huur

Behoefte

5,4 0,2 29,7 5,8 0,2 23,2 11,2 52,9

Opgave in openbaar Opgave gebied in openbaar zonder aanwezigheidpercentage gebied zonder aanwezigheidpercentage (A - B)

(A - B)

42,9 **

ParkeeroplossingParkeeroplossing

Aantal

Kencijfer Aantal

Kencijfer

Gerealiseerd

Enkele oprit

10

1,010

Enkele oprit

Totaal

Bewoners Bezoekers bewoners Bezoekers bezoekers bewonersOplaadpunten bezoekers

Bewoners

min. 5m lang 1,0

min. 5m lang 10

ParkeeroplossingParkeeroplossing prive / toebedeeltprive (B) / toebedeelt (B)

10,0

11,2 42,9 **

Totaal

Bewoners

Bewoners Bezoekers Opl

2030

2030

gem.

min.

gem. max.

min.

max 203

0 5,4

0

1,1

0,7

1,1 1,5

0,7

0 5,8 11,2

0 64,1

0,8

0,4

0,8 1,2

0,4

64,1

1% 0,2 1,5 1% 0,2 1,2

11,2

54,1

54,1

10,0

10,0

Gerealiseerd 10 10,0

ParkeeroplossingParkeeroplossing openbaar openbaar

Aantal

Kencijfer Aantal

Kencijfer

Gerealiseerd

Gerealiseerd

Parkeren openbaar Parkeren gebied openbaar gebied

54

1 54

1

54

54

54

54

-0

-0

ParkeeroplossingParkeeroplossing openbaar gebied openbaar (D) gebied (D) Parkeerbalans zonder Parkeerbalans aanwezigheidspercentage zonder aanwezigheidspercentage ((D + B) - A)

((D + B) - A)

B I J L A G E 6 - PA R K E E R B A L A N S TA B E L - 47 -

Rest bebouwde kom Rest- bebouwde Weinig stedelijk kom

Oplaadpunten

811

knieschot

2512

1500+ vl

2600+ vl

8597

1444

1500+ vl knieschot

811

1.3 Slaapkamer 1

2976

RUIMTE TEN BEHOEVE VAN LEIDINGEN

780

1.2 Badkamer

4354

906

C

4510

2976

0.2 Mk.

C

0.1 Entree/Hal

0.3 Toilet

1290

1742

1055

C

2.1 Zolder

8224

1320

8790

2502

nok

5830

2600+ vl

1.1 Overloop

2500

8790

8224

1444

3800

3644

1.4 Slaapkamer 2

B

A

B

A 2512

B

A

0.4 Woonkamer/keuken

1.5 Slaapkamer 3

1009

1355

2760

578

5272

1647

5272

2225

5498

2927

5498

5272 5498

Begane grond

1e Verdieping Het aantal pv panelen is indicatief

PLG-00 ruimteoverzicht ruimte nr.

niveau

ruimte (functie)

oppervlakte [m²]

0.1 0.2 0.3 0.4

00 begane grond 00 begane grond 00 begane grond 00 begane grond

Entree/Hal Mk. Toilet Woonkamer/keuken

7,5 m² 0,3 m² 1,0 m² 32,0 m²

1.1 1.2 1.3 1.4 1.5

01 eerste verdieping 01 eerste verdieping 01 eerste verdieping 01 eerste verdieping 01 eerste verdieping

Overloop Badkamer Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3

5,7 m² 7,1 m² 12,7 m² 11,1 m² 5,7 m²

2.1

02 tweede verdieping

Zolder

22,2 m²

Gegevens bruto inhoud gebruiksoppervlakte bruto-vloeroppervlak

381 m3 109 m2 145 m2

2e Verdieping Woningtype 201-5498

OPDRACHTGEVER

Fijn wonen Sales - Concept BIM Engineering

Fijn Wonen B.V.

CONCEPTVERSIE

ARCHITECT

Fijn Wonen is continu in ontwikkeling om te bewerkstelligen dat het product betaalbaar, comfortabel en toekomstbestendig blijft met de beste support en zekerheid. Daarnaast zijn ook de eisen vanuit regelgeving, wensen vanuit opdrachtgevers en productiemethodes constant in ontwikkeling. Fijn Wonen behoudt zich dan ook het recht voor om wijzigingen door te voeren in haar producten, waarbij de kwaliteit van wijzigingen altijd uitgaat boven eerder aangeboden productversies

PROJECT

Fijn Wonen Nieuwbouw ONDERDEEL

bouwkundige stukken - plattegronden VERSIE

Fijn Wonen 3.0

B I J L A G E 7 - P R I N C I P E P L AT T E G R O N D E N - 48 -

10-05-2021 DATUM GETEKEND AdK SCHAAL 1:100 GEZIEN GECONTR. GEWIJZIGD A 25-05-2022 tabel met ruimteoverzicht toegevoegd B 06-06-2024 Oppervlaktes en inhoud aangepast C D E F

TEK.NR.

-

PLG-01

4 4 4 4 4 4

4 4 4

4 4 4 4 4 4

S M S M S

4 4

4 4 4 4

IDC b o uwsy ste e m

4 4 4 4

4 4

M M M MM

4 4 4 4

4 4

4 4 4 4

44 44

4 4 4 4

4 4

max 5 bouwlagen

7,8 7,87,8 9,29,2 9,2 9,2 9,29,2

4 4 4

7,8 7,87,8

4 4 4 4 4 4

4

4 43,3 m 4 min. 4 4 max. 4 m4

4 4 4 4 4 4

4 4 4

4 4 4

4 4 4

4 - kamer 4-kamer 3-kamer 4-kamer zie85 uitwerking varianten 4-kamer 3-kamer 4-kamer 4-kamer ca. 75m 2 4-kamer 4-kamer 3-kamer 4-kamer 4-kamer

4 4 4

4 m4 max. 12

4 4

4 4

4 4 4 4 4 4

4 44 4 44

4 4 4 4 4 4

4 4 4

typol og i e

opm2 volgende ca. ca. 60-70 m2 GO 75-85 ca. m2 GO ca. ca.75-85 75-85 60-70 m2 m2GO GO GOca. ca.pagina 75-85 ca. 75-85 75-85 m2 m2 m2 GO GO GO ca. ca. 75-85 60-70 m2 m2 GO GO ca. 75-85 ca. 75-85 m2 m2 GO GO 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 44 4 4 4

LLM M 4 4 4 4

4 4 4 4

4 4 4 4

LL LLL

4 4 4 4

4 4

4 4 4 4

44 44

3- kamer

4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

4 4 4 4 4 4

4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

4 4 4 4 4 4

4 4 4

XL XL

RIJ44

4 4 4 4

HOF

4 4 4

4 4 4

4 4 4

4 4 4

4 4 4 4 4 4

4 44 4 44

4 4 4 4 4 4

4 4 4

11,2 11,2 11,2

XL XL XL XL

11,2 11,2 11,2

XL XL L XL L

3-kamer 2-kamer 3-kamer 3-kamer 3-kamer 2-kamer 3-kamer 3-kamer ca. 60- 70 m 2 3-kamer 2-kamer 3-kamer 3-kamer ca. ca. 45-55 m2 GO ca. m2 GO ca. ca.60-70 60-70 45-55m2 m2 m2GO GO GOca. ca. 60-70 60-70 ca. 60-70 60-70 m2 m2 m2 GO GO GO ca. ca.60-70 45-55m2 m2GO GOca. 60-70 ca. 60-70 m2 m2 GO GO

4 4 4

4 4 4 4 4 4

7,87,8 7,8

4 m max.4 10,6

7,87,8 7,8

4 4 4 4

4 4 4 4 4 4

9,29,2 9,2 9,2 9,29,2 7,8 7,87,8 7,87,8 7,8

7,87,8 7,8

9,2 9,29,2

9,2 9,29,2

11,2 11,2 11,2

7,8 7,87,8 7,87,8 7,8

9,2 9,29,2

IDS IDS 11,2 11,2 11,2

IDC

B B

9,2 9,29,2

9,29,2 9,2

11,2 11,2 11,2

9,2 9,29,2

IDS IDS IDS IDS

7,87,8 7,8 7,87,8 7,8

min 3,3 m min. 3,3 m max. 4 m max. 4 m max. 12 m max. 10,6 m maxmimaal 23 bouwlagen maximaal 8 bouwlagen min. m mm peilhoogte verdieping = 3,3 3 000 peilhoogte verdieping = 3 000 mm m maximale oppervlak.max. = 364m2 maximale oppervlak = 42 m2 gebouwstabilisatie = betonkern 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 bouwlagen maximaal 8 bouwlagen max. 4 4 4 4 13,54m 4 4 eping = 3 000 mm peilhoogte verdieping = 3 000 mm 4 4 4 4 4 4 vlak. = 36 m2 maximale 4 4 4 43,3 moppervlak 4 = 42 4 m24 4 4 4 4 4 3,34 4m min min. tie = betonkern 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 max. 4 m max. 4 m

IDC

11,2 11,2 11,2

11,2 11,2 11,2

IDB

7,8 7,87,8 7,87,8 7,8

IDS IDS

11,2 11,2 11,2

1/2-kamer 1/2-kamer 1/2-kamer 2-kamer 1/2-kamer 2-kamer 2-kamer 2 1/2-kamer 1/2-kamer 1/2-kamer 2-kamer 1/2-kamer 2-kamer 2-kamer ca. 4 5- 55 m 2 c a. 30-45 m 1/2-kamer 1/2-kamer 1/2-kamer 2-kamer 1/2-kamer 2-kamer 2-kamer ca. ca. m2 GO ca. ca. 30-45 m2 GO ca. m2 GO ca. 30-45 30-45 m2 m2 GO GO ca. ca. 30-45 30-45 ca. 30-45 30-45 m2 m2 m2 GO GO GO ca. ca.45-55 45-55 30-45m2 m2 m2GO GO GOca. ca. 45-55 45-55 ca. 45-55 45-55 m2 m2 m2 GO GO GO ca. 30-45 m2 GO ca. 30-45 ca. 30-45 m2 m2 GO GO ca. ca. 45-55 30-45 m2 m2 GO GO ca. 45-55 ca. 45-55 m2 m2 GO GO max. 12 m max. 10,6 m

m

4 4

2- kamer

1/ 2-k am er

4 4 4

4-kamer 4-kamer 4-kamer ca. ca. 75-85 75-85 m2 m2 GO GO ca. 75-85 m2 GO 4 4 4 4 4 4 4

XL XL L XL L 4 4 4 4

4 4

XL X XL X

4 4 4 4

4 -ka mer

4 4

4 4

4 4 4

4-kamer 3-kamer 4-ka 2 4-kame 4-kamer 3-kamer 4-kame 4-ka ca . 7 5-85 m 4-kamer 3-kamer 4-kame 4-ka ca. ca. 60-70 m2 GO ca. ca. ca.75-85 75-85 60-70m2 m2 m2GO GO GOca. ca. 75-8 75-8 ca. 7 7 ca. ca.75-85 60-70m2 m2GO GOca. 75-8 ca. 7

4 4 4 4 4 4 4 4 4

PUNT

4 4 4

11,511,5 11,5 11,5 11,5 11,5

4 4

4 4 4 4 4 4

4 4 4

max 5 bouwlagen max 23 bouwlagen 11,2 11,2 11,2 9,29,2 9,2

S SS S IDC IDC 4 4

4 4 4 4 4 4

4 44 4 44

max 5 bouwlagenmax 8 bouwlagen 11,5 11,5 11,5 11,5 11,5 11,5 9,2 9,29,2 9,29,2 9,2 max 23 bouwlagen

4

4 4 4 4 4 4

11,5 11,5 11,5 11,5 11,511,5

4 4

4 4 4

9,29,2 9,2 11,5 11,5 11,5 11,5 11,511,5

LL LLL

7,87,8 7,8

S S IDC S S C IDC C IDC IDC IDC

IDC 4 4 4

gebouwstabilisatie 4 4 4 = betonkern 4 4 4

4 4 4 4 4 4

9,2 9,29,2 11,2 11,2 11,2

zie uitwerking varianten op volgende pagina

Wat zijn randvoorwaarden het systeem, wat kan wel wat kan niet met dit systeem gebouwd 2 m2 GO ca. ca. 30-45 m2 m2 GO GO ca. 45-55 ca. 45-55 m2 m2 GO GO ca. ca. 60-70 45-55 m2 m2 GO GO ca. 60-70 ca. 60-70 m2 GO peilhoogte verdieping peilhoogte =de 345-55 000 mmverdieping = 3gebouwd 000van mm peilhoogte verdieping = 3en 000 mm = werken. 3GO 125 kan mm niet met dit systeem worden? 2ping m2 GO GO ca. ca. 45-55 30-45 m2 m2 GO GO ca. 45-55 ca. 45-55 m2 m2 GO GO ca. ca. 60-70 45-55 m2 m2 GO GO ca. 60-70 ca. 60-70 m2 m2 m2 GO GO GO =ca. maximale 4245-55 m2 oppervlak. = 36 ca. m2 45-55 maximale oppervlak = 42 m2 =maximale 54worden? m2 oppervlakca. 2akm2 GO GO 30-45 m2 m2 GO GO ca. 45-55 m2 m2 GO GO ca. ca. 60-70 45-55 m2 m2 GO GO ca. 60-70 ca. 60-70 m2 m2 GO GO 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 44 4 4 4 4 4 4 4 4 4

4 4 4 4 4 4

PUNT

2-k am er 1 /2-k a m e r 3- kamer er 1/2-kamer 2-kamer 3-kamer 2-kamer 3-kamer 3-kamer 2 2 3. Bouwsystematiek (visie /m potentie): Laat hetkan bouwsysteem werkt en hoe een ontwerper hiermee randvoorwaarden van het2-kamer systeem, wat wel en wat er 2-kamer 1/2-kamer 2-kamer 2-kamer 3-kamer 2-kamer 3-kamer 3-kamer czien a. hoe 45-55 ca.2-kamer 30 -45 ca. 6070 kan m2 maxmimaal 23 bouwlagen2-kamer maximaal 8m bouwlagen agenmaximaal 8 bouwlagen er 2-kamer 1/2-kamer 2-kamer 3-kamer 2-kamer 3-kamer 3-kamer IDB

4 4 4 4 4 4

9,29,2 9,2

7,8 7,87,8

7,87,8 7,8

min 3,3 m min. 3,3 m min. 3,3 m max.ontwerper 4m max. 4 men hoe een max. 4 m hiermee kan werken. Wat zijn de

4 44 4 44

9,29,2 9,2

9,2 9,29,2

9,29,2 9,2

De bouwsystematiek laat zien hoe het bouwsysteem werkt 7,87,8 7,8

4 4 4 4 4 4

max. 12 m

max. 10,6 m

9,29,2 9,2

max. 12 m

9,29,2 9,2

max. 13,5 m

9,29,2 9,2

9,2 9,29,2

B IDB IDB B IDB IDB IDB IDB WERKEN AAN DE BOUWSTEEN 5. RUIMTELIJKE KWALITEIT | BOUWSTEEN S M M S M LLM M S MM M M

4 4 4

9,29,2 9,2

IDCbouwsysteem IDBwerkt IDC e het an werken. Wat zijn de nm, hoe hetkan bouwsysteem werkt en hoe een ontwerper hiermee kan wat wel en wat tdsysteem, wat kan wel en wat kan niet met dit systeem gebouwd worden?

4 4 4 4 4 4

9,29,2 9,2

4

11,5 11,5 11,5 11,5 11,511,5 9,2 9,29,2 9,2 max 23 bouwlagen 9,29,2

4 4

max 5 bouwlagen

4 4

9,29,2 9,2 7,87,8 7,8 max 5 bouwlagen 11,2 11,2 11,2 9,29,2 9,2

4

9,29,2 9,2 7,8 7,87,8

4

9,29,2 9,2 7,87,8 7,8

4

9,2 9,29,2

4 4

9,2 9,29,2 9,2 9,29,2

4

7,8 7,87,8 9,29,2 9,2

4

9,29,2 9,2 7,87,8 7,8

IDB

4 4

7,87,8 7,8

UWSTEEN TEIT | BOUWSTEEN 4

peilhoogte verdieping = 3 000 mm maximale oppervlak = 42 m2

7,87,8 7,8

peilhoogte verdieping peilhoogte = 3 000 mm verdieping peilhoogte = 3 125 mm verdieping peilhoogte = 3 000 mmverdieping = 3 000 mm maximale oppervlak.maximale = 36 m2 oppervlak =maximale 54 m2 oppervlak = maximale 42 m2 oppervlak. = 36 m2 gebouwstabilisatie = betonkern gebouwstabilisatie = betonkern 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

4 4 4

4 4 4 4 4 4

4 4 4

4 4 4

4 4 4

overzicht overzicht overzicht bouwstenen bouwstenen overzicht overzicht bouwstenen bouwsten overzic ove overzicht bouwstenen bouwstenen overzicht overzicht bouwstenen bouwstenen overzicht overzicht bouwstenen bouwsten overzic ove overzicht bouwstenen overzicht overzicht bouwstenen bouwstenen overzicht overzicht bouwstenen bouwsten overzic ove

4 4

maximaal 8 bouwlagen peilhoogte verdieping = 3 000 mm maximale oppervlak = 42 m2

4

4

4

4

4 4

4 4 4

4 4 4

4 4 4

4 4 4 4 4 4

4 4 4 4 4 4

4 4

4 4 4

4 4 4

4 4 4

4 4 4

4 4 4

4 4

4

4 4 4

HOF

B I J L A G E 7 - P R I N C I P E P L AT T E G R O N D E N 4 4 4 4

4

4 4

4 4

- 49 - 44 4 4

4 4 4 4

4 4 4 4

4 4

4 4

4 4

4 4

4 4 4 4

11,2 11,2 11,2

11,2 11,2 11,2

11,2 11,2 11,2

max 5 bouwlagen 11,2 11,2 11,2 9,29,2 9,2

9,2 9,29,2

9,29,2 9,2

4 4 4

9,2 9,29,2

min. 3,3 m max. 4 m

4 4

9,29,2 9,2

4 4 4 4 4 4

max. 12 m

4 4

9,29,2 9,2 7,87,8 7,8

4 4 4 4 4 4

4

7,8 7,87,8

4 4 4

4

max 5 bouwlagen 11,2 11,2 11,2 9,29,2 9,2

maxmimaal 23 bouwlagen peilhoogte verdieping = 3 000 mm maximale oppervlak. = 36 m2 4 4 gebouwstabilisatie = betonkern 4 4

9,2 9,29,2

9,29,2 9,2

max. 10,6 m

4 4 4

4

7,87,8 7,8

4 4 4

9,29,2 9,2

4 4 4

7,8 7,87,8

IDB IDB

7,87,8 7,8

IDC

4

4 4 Project 4 Formaat 4DatumDatum 4 4 Status 4 Schaal 4 Schaal 4RevisieFormaat 4 4 Datum 4 Schaal Revisie 4 Formaat 4 Status 4Fase 4 Schaal4Schaal Schaal Formaat Project Fase Datum Project Formaat Project Fase StatusFase4 Schaal Revisie Formaat Formaat Status Tekeningnummer Fase Project Fase Revisie Datum Formaat Datum Tekeningnummer Fase StatusTekeningnummer Fase Status Datum Revisie Status Tekeningnummer Tekening Revisie Schaal Schaal Schaal Schaal Schaal Schaal Revisie Formaat Project Fase Project Datum Formaat Project Formaat Project Fase StatusFase Schaal DatumDatum Revisie FormaatStatus Formaat Status Tekeningnummer Fase Project Fase Revisie Datum Formaat RevisieFormaat Datum Tekeningnummer Fase StatusTekeningnummer Fase Status DatumDatum Revisie Status Formaat Status Tekeningnummer Tekening Fase Revisie Schaal Schaal Schaal Schaal Schaal Schaal Schaal Formaat Project- NH Fase Project Datum Formaat Project Formaat Project Fase Status Fase Datum5-4-2022 Datum Revisie Formaat<concept> Status Formaat Status Tekeningnummer Fase Project Fase Revisie Datum Formaat RevisieA3 Formaat Datum 0.00 Tekeningnummer Fase Status Tekeningnummer FasePL<concept> Status Datum5-4-2022 Datum Revisie Status Formaat Status Tekeningnummer Tekening Fase Revisie 5-4-2022 5-4-2022 5-4-2022 5-4-2022 5-4-2022 A3 21011 CO 21011 Bouwstroom 1:200 - NH 1:200 Bouwstroom A3 21011 A3 21011 - NH CO <concept>

Bouwstroom - NH CO Bouwstroom 1:200 1:200 A3 A3 <concept> 0.00 CO 21011 PL 1:200 - NH 1:200 CO Bouwstroom A3 CO <concept> PL0.00 CO 1:200 Revisie <concept> A3 <concept> 0.00 PL 0.00 CO PL 5-4-2022 5-4-2022 5-4-2022 5-4-2022 5-4-2022 5-4-2022 5-4-2022 A3 21011 - NH CO 21011 Bouwstroom 1:200 - NH 1:200 Bouwstroom A3 21011 A3 21011 - NH CO <concept> Bouwstroom - NH COBouwstroom 1:200 1:200 A3 <concept> A3<concept> 0.00 CO 21011 PL 1:200 - NH 1:200 COBouwstroom A3 A3 0.00 CO <concept> PL0.00 CO PL<concept> 1:200 <concept> A3<concept> 0.00 PL 0.00 CO PL 5-4-2022 5-4-2022 5-4-2022 5-4-2022 5-4-2022 5-4-2022 5-4-2022 A3 21011 - NH CO 21011 Bouwstroom 1:200 - NH 1:200 Bouwstroom A3 21011 A3 21011 - NH CO <concept> Bouwstroom - NH COBouwstroom 1:200 1:200 A3 <concept> A3<concept> 0.00 CO 21011 PL 1:200 - NH 1:200 COBouwstroom A3 A3 0.00 CO <concept> PL0.00 CO PL<concept> 1:200 <concept> A3<concept> 0.00 PL 0.00 CO PL 9,29,2 9,2 7,87,8 7,8

4

4 4 4 4

n

agen ping = 3 125 mm ak = 54 m2

min 3,3 m max. 4 m

4 4 4

4 4

7,87,8 7,8

C C

max. 13,5 m

4 4 4 4 4 4

4

4 4 4 Schaal4 Project ProjectProject Schaal Project ProjectProject rudy uytenhaak rudy uytenhaak Schaal Project- NHpartners Project21011 Project architecten 21011 Bouwstroom 21011 NH Bouwstroom NH Bouwstroom 1:200 architecten 21011 21011 21011 - NHpartners Bouwstroom - NH Bouwstroom - NH Bouwstroom 1:200 rudy uytenhaak architecten 21011 21011 21011 - NHpartners Bouwstroom - NH Bouwstroom - NH Bouwstroom 1:200

7,87,8 7,8

IDB IDB IDB IDB

maximaal 8 bouwlagen peilhoogte verdieping = 3 000 mm maximale oppervlak = 42 m2

4 4

9,29,2 9,2

IDB IDB

min. 3,3 m max. 4 m

9,29,2 9,2

9,2 9,29,2

4 4 udy aak uytenhaak rudy rudy uytenhaak udy aak uytenhaak rudy uytenhaak uytenhaak rudy uytenhaak partners hitecten architecten partners architecten architecten partners hitecten architecten partners partners partners architecten architecten udy aak uytenhaak rudy uytenhaak rudy uytenhaak max. 12 m partners hitectenarchitecten partners partners architecten architecten

max 23 bouwlagen

8 bouwlagen maxmimaal 23 bouwlagen maximaal 8 bouwlagen steen 26 | Heddes - UrsemNH -maximaal rudy Bouwstroom uytenhaak | +werken partners aan architecten de Bouwsteen - Schouten | Heddes | 8-04-2022 - Ursem - rudy uytenhaak + partners NH architecten Bouwstroom - Schouten | werken | 8-04-2022 aan de Bouwsteen | Heddes - UrsemNH - rudy Bouwstroom uytenhaak| +werken partners aan architecten de Bouwsteen - Schouten | Heddes | 8-04-2022 - Ursem - rudy uytenhaak27+ partne peilhoogte verdieping = 3 125 mm peilhoogte verdieping = 3 000 mm peilhoogte verdieping = 3 000 mm maximale oppervlak = 54 m2 maximale oppervlak. = 36 m2 maximale oppervlak = 42 m2 gebouwstabilisatie = betonkern 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

4 4

4 4