Document · PDF

TAM-omgevingsplan gemeente Hof van Twente Hoofdstuk 22w Gorsveldweg 12 Hengevelde_Bijlagen bij de toelicht.pdf

Gemeenteraad 14 april 2026, gemeente HofvantwenteBij agendapunt: 17: TAM omgevingsplan gemeente HvT Hoofdstuk 22w Gorsveldweg 12 Hengevelde19.143 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 2

Datum: Fase: Planid:

ontwerp NL.IMRO.1735.BGxGorsveldweg12-OP10

BESTEMMINGSPLAN

TAM-omgevingsplan gemeente Hof van Twente Hoofdstuk 22w Gorsveldweg 12 Hengevelde

Inhoudsopgave

Bijlagen bij de toelichting

Bijlage 1

Ruimtelijk kwaliteitsplan

Bijlage 2

Akoestisch onderzoek (spoor)wegverkeerslawaai

Bijlage 3

Bodemonderzoek

Bijlage 4

Stikstofdepositieonderzoek

233

Bijlage 5

Quickscan flora en fauna

294

Bijlage 6

Nader onderzoek vleermuis, steenmarter en steenuil

335

ontwerp

TAM-omgevingsplan gemeente Hof van Twente Hoofdstuk 22w Gorsveldweg 12 Hengevelde

Bijlagen bij de toelichting

ontwerp

TAM-omgevingsplan gemeente Hof van Twente Hoofdstuk 22w Gorsveldweg 12 Hengevelde

Bijlage 1 Ruimtelijk kwaliteitsplan

ontwerp

Ruimtelijk kwaliteitsplan Gorsveldweg 12 Hengevelde

Colofon Door: De Erfontwikkelaar b.v. Radewijkerweg 9 7791 RJ Radewijk

Auteur: H. Oldehinkel

Laatst gewijzigd:

29 september 2025

Project: 2659-RKP-1.indd

Contact 0523 33 82 00

info@erfontwikkelaar.nl

erfontwikkelaar.nl

Inhoudsopgave 1 Introduc tie

2 Bestaande situatie

3 Vigerend beleid

3.1.

Omgevingsvisie Overijssel

3.2.

Gemeente Hof van Twente

4 To e l i c h t i n g

5 Beeldkwaliteitsplan

5.1.

toetsingscriteria compensatiewoning

5.2.

Zonnepanelen/luchtwarmteunits

6 Beoordeling Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving

1 Introduc tie Dé Erfontwikkelaar is gevraagd een visie te geven op de inrichting als onderdeel van een ontwikkeling aan de Gorsveldweg 12 Hengevelde. De initiatiefnemer wil op deze zijn erf transformeren. Daarbij worden 3.225 m2 landschapsontsierende opstallen gesloopt. Ter compensatie zullen twee woningen gerealiseerd worden. Een bestaande bedrijfswoning met twee bijgebouwen blijven behouden omdat deze nog gebruikswaarde kennen.

De gemeente Hof van Twente wil hier in principe aan medewerken, mits de ruimtelijke kwaliteit versterkt wordt. Middels een Ruimtelijk kwaliteitsplan moet aangetoond worden dat de ontwikkeling landschappelijk verantwoord is.

Ten grondslag van dit Ruimtelijk kwaliteitsplan ligt het landschapsontwikkelplan en de structuurvisie landelijk gebied. Naast het beleid zijn ook de wensen en de randvoorwaarden van opdrachtgever verwerkt in een plan.

locatie plangebied

2 Bestaande situatie Het betreffende erf ligt in het buitengebied van de gemeente Hof van Twente, ten oosten van de kern Hengevelde. De omgeving kenmerkt zich door een 6

relatief kleinschalig landschap met beken en waterlopen, houtsingels en erven die verspreid in het landschap liggen. Het voorliggende erf ligt aan de Gorsveldweg met een bedrijfswoning (1) met daar-

achter een recent gerenoveerd bijgebouw (2) een

bestaand bijgebouw (3) en enkele pluimveestallen (4). Het erf wordt middels één inrit ontsloten op de Gorsveldweg (5). Naast de woning is een boomgaard

aanwezig (6). Deze is waardevol en blijft grotendeels behouden. Tevens is er een eierverkooppunt met uit-

loop voor de kippen. Deze zal ook behouden blijven (7)

4 4

bestaand er f

het er f vanaf de G or sveldweg

plangebied en omgeving rond 1900

plangebied en omgeving rond 2024

datum

3. Te behouden bijgebouw bij bestaande bedrijfswoning

bestand door

project

2. Te slopen stallen 3.225 m2

11 mrt. 2024

1. Bestaande woning uitbreiden (twee wooneenheden) de contouren zullen hiermee veranderen. Maximale inhoud wordt 900 m3

2659

Legenda

formaat

schaal

tekeningno

1 (3)

versie

4. Bestaand bijgebouw behouden bij compensatiewoning

slooptekening

Erfinrichtingsplan Gorsveldweg 12 Hengevelde

3 Vigerend beleid

3.2.

GEMEENTE HOF VAN TWENTE

Structuurvisie

kleinschalig patroon van onregelmatige kavels,

3.1.

OMGEVINGSVISIE OVERIJSSEL

In de ‘Structuurvisie Landelijk gebied’ (2010) van de

omzoomd door houtwallen, singels en bosjes. Wegen

De omgevingsvisie vormt het provinciale beleids-

gemeente Hof van Twente staat de ontwikkeling van

volgen vaak een slingerend verloop. De erven liggen

plan voor de fysieke leefomgeving van Overijssel. De

het landelijk gebied centraal.

verspreid in het landschap en zijn omgeven door

Het kampenlandschap kenmerkt zich door een

beplanting die bescherming biedt tegen wind en

Provincie Overijssel stuurt op ruimtelijke kwaliteit en duurzaamheid. Bestaande kwaliteiten moeten wor-

Beleidspunten

inkijk. De structuur van lanen en beplanting versterkt

den beschermd en er moeten verbindingen worden

de beslotenheid en historische gelaagdheid van het

ruimtelijke kwaliteit.

sterke agrarische structuur die ook hun risico’s spreiden door diensten te verlenen op het gebied van natuur en landschap en recreatieve functies of andere bedrijvigheid aan het bedrijf toe te voegen; nevenactiviteit zal worden toegezien op het behoud van de agrarische uitstraling en een goede inpassing van het erf

Het plangebied ligt in de natuurlijke laag van ‘Beek-

Landschapsontwikkelplan

dalen en natte laagtes’ en ‘Dekzandvlakte en rug-

In 2005 hebben de gemeenten Haaksbergen en Hof

gen’. In de laag van het agraisch cultuurlandschap

van Twente samen een landschapsontwikkelplan

ligt het gebied in de ‘Oude hoevenlandschap’.

(LOP) opgesteld. Deze geeft een samenhangende vi-

gelegd tussen deze bestaande kwaliteiten en nieuwe ontwikkelingen. Dat wil zeggen dat nieuwe ontwikkelingen moeten bijdragen aan de verbetering van de

landschap.

Kenmerken half open landschap; reliëfstructuur van kampen als beeldbepalend element kleinschalige verkavelingspatroon met karakteristieke houtwallen; besloten karakter door erfbeplanting en houtsingels.

sie op het behouden en bewaren van de landschapsHet oude hoevenlandschap in Noordoost-Overijssel

kwaliteit.

is ontstaan vanaf circa 1200 op kleine dekzandkopjes. Nadat de grote essencomplexen ‘bezet’ waren, vonden boeren hier nieuwe ontwikkelingsruimte. Het landschap groeide organisch vanuit verspreid liggende erven, met kleinschalige afwisseling van hoog en laag, nat en droog. De natuurlijke reliëfverschillen tussen dekzandruggen en beekdalen bepalen nog steeds het landschap.

Str uctuur visie Landelijk gebied

4 To e l i c h t i n g Uitgangspunten initiatiefnemer: Slopen landschapsontsierende opstallen; behouden, splitsen en uitbreiden bestaande bedrijfswoning; nehouden twee bijgebouwen; realiseren twee compensatiekavels op plek te slopen opstallen.

Uitgangspunten gemeente: Middels een ruimtelijk kwaliteitsplan moet aangetoond worden dat de ontwikkeling past in het landschap; aansluiten op de gebiedskenmerken van het kampenlandschap zoals is omschreven in de LOP.

Uitgangspunten provincie: het erf moet aansluiten op de gebiedskenmerken Oude hoevenlandschap volgens de Omgevingsvisie Overijssel; de Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving is niet van toepassing.

het er finr ic htingsplan

bestand

project

1. Bestaande woning uitbreiden (twee wooneenheden) tot max. 900 m3

2659

Legenda

8. Hoogstamfruitbomen in kippenweide

9. Elzen/berken/eiken op grens kavel als transparante bomenrij

door schaal

7. Vogelbosje

versie

6. Compensatiewoning 2

formaat

5. Compensatiewoning 1

1 (3)

4. Bestaand bijgebouw (met zonnepanelen)

tekeningno

datum

3. Bestaand bijgebouw behouden (met zonnepanelen)

11 mrt. 2024

2. Nieuw bijgebouw

11. Bestaande boomgaard blijft grotendeels behouden

13. Bestaande houtsingel behouden 14. Bomenrij met beukenhaag

15. Te slopen stallen 3.225 m2

16. Nieuw aan te planten beukenhaag

12. Transparante bomenrij behouden

9 10 10 2

9 5

het er finr ic htingsplan

Erfinrichtingsplan Gorsveldweg 12 Hengevelde

10. Keren/parkeren

Het agrarisch bedrijf aan de Gorsveldweg 12 te

behouden, waardoor de agrarische geschiedenis van

Hengevelde wordt beëindigd waarmee het bedrijfs-

het erf zichtbaar blijft. Om het voorerf sterker te accen-

matige houden van pluimvee en opfokgeiten komt te

tueren, worden hier hoogstamfruitbomen aangeplan de

vervallen. De bijbehorende kippenstallen (circa 3.225

bestaande bomen blijven behouden.

m²) worden gesloopt, omdat deze geen vervolgfunc-

Op het erf wordt gebruikgemaakt van streekeigen bo-

tie hebben en landschappelijk als storend worden

men en struiken (o.a. els, berk, eik, linde, fruitbomen).

ervaren. Daarmee wordt een substantiële kwaliteits-

Deze worden zodanig geplaatst dat er een groene uit-

winst gerealiseerd. De bestaande woning zal ge-

straling ontstaat, zonder het erf volledig af te schermen.

splitst worden in twee wooneenheden. Hiervoor dient

Dit sluit aan bij het kleinschalige en open karakter van

het qua volume uitgebreid te worden. Aangezien hier

het omliggende weiland en versterkt de herkenbaarheid

nog geen concreet bouwplan voor opgesteld is wordt

van de erven in dit landschapstype.

op het erfinrichtingsplan de bestaande contouren van het gebouw weergegeven.

Conclusie Het plan levert een duidelijke bijdrage aan de verbete-

In het kader van het rood-voor-roodbeleid worden

ring van de ruimtelijke kwaliteit door de sloop van land-

op het erf twee compensatiewoningen mogelijk

schapsontsierende stallen, het behoud van waardevolle

gemaakt. Deze nieuwe woningen worden zorgvuldig

structuren en de toevoeging van streekeigen beplanting.

ingepast binnen het bestaande erfpatroon.

De compensatiewoningen passen in de beleidsmatige

sfeer beeld kippen in de boomgaard

kaders, mits de sobere en gebiedseigen uitstraling van

Twee bestaande bijgebouwen blijven behouden,

de bebouwing daadwerkelijk wordt doorgezet. Met deze

aangezien zij functioneel bruikbaar zijn voor de wo-

maatregelen blijft de samenhang tussen erf en land-

ningen en qua schaal en ligging passend zijn binnen

schap gewaarborgd, terwijl tegelijkertijd de overgang

de nieuwe erfsituatie.

van agrarisch bedrijf naar woonerf zorgvuldig wordt begeleid.

Erfinrichting en landschappelijke inpassing De ontsluiting van het erf vindt plaats via de bestaande

Samenvatting maatregelen

inrit; hiermee blijft de structuur van het erf herkenbaar

slopen 3.225 m2 landschapsontsierende bebouwing opknappen te behouden bijgebouw (saneren asbest) aanplant bomen hagen en struweel (streekeigen) behouden bestaande waardevolle (fruit- ) bomen

en wordt onnodige verharding of versnippering voorkomen. Aan de voorzijde van het erf blijft de kippenren

sfeer beeld bomenr ij

bestand

project

1. Bestaande boomgaard grotendeels behouden (eventueel bomen verplanten bij uitbreiden woning)

2659

Legenda

Aanplantmaat 14-16, totaal 6 stuks met een minimale afstand van 6 (m) Eindbeeld is een hoogstam boomgaard

7. Aanplant struweel bestaande uit: Cornus sanguinea - Rode kornoelje (20%) Alnus glutinosa- Zwarte els (10%) Ligustrum vulgare - Wilde liguster (25%) Sambucus nigra - Gewone vlier (25%) Viburnum opulus - Gelderse roos (20%)

Aanplantmaat 60-80 met 1 st/m2 Eindbeeld is een gesloten struweel dat uit kan groeien

8. Aanplant Hollandse linde - Tilia x europea Aanplantmaat 14-16, totaal 4 stuks Eindbeeld is een bomenrij Met daaronder: Aanplant Beuk - Fagus sylvatica Aanplantmaat 80-100 met 5 st/m1 Eindbeeld is een geschoren haag van max. 1 (m) hoog

5 5

2 7

6 6

5 3

5 5

de landsc hapsmaatregelen

door

schaal

versie

Erfinrichtingsplan Gorsveldweg 12 Hengevelde

6. Aanplant fruitbomen bestaande uit de volgende soorten: Malus/Pyrus/Prunus bij voorkeur oud Hollandse soorten.

Aanplantmaat 14-16, totaal 20 stuks Eindbeeld is een ongelijke bomenrij op de rand van het erf

formaat

5. Aanplant bomenrij met: Alnus glutinosa - Zwarte els 40% Betula pendula - Ruwe berk 40% Quercus robur - Zomereik 20%

1 (3)

4. Aanplant Beuk - Fagus sylvatica Aanplantmaat 80-100 met 5 st/m1 Eindbeeld is een geschoren haag van max. 1 (m) hoog

tekeningno

datum

3. Bestaande houtsingel behouden

11 mrt. 2024

2. Transparante bomenrij behouden

5 Beoordeling Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving Ter boordeling van het plan volgt een reflectie aan de hand van de Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving. Daarbij zijn er drie onderdelen die bepalen of de ontwikkeling in ballans is en er gesproken kan worden van een goede investering in de ruimtelijke kwaliteit.

Nader wordt ingegaan op: de ontwikkeling gebiedseigen of -vreemd te noemen is; de schaal en impact op de omgeving; er sprake is van eigen of/en maatschappelijk belang. Het ontwikkelingsperspectief voor het plangebied voorziet primair in het bieden van ruimte aan ‘Wonen en werken in het kleinschalige mixlandschap’. In voorliggend geval is dan ook sprake van een gebiedseigen functie. Tevens draagt het initiatief bij aan het sociaal en economisch vitaal houden van het buitengebied.

De totale bebouwde oppervlakte in het buitenge-

tuur van kampen landschap. De ontwikkeling draagt

bied van Hof van Twente neemt af. De schaal van

bij aan een duurzame en landschappelijk ingepaste

de ontwikkeling is klein. De impact op de omgeving

inrichting van het gebied.

is hiermee beperkt en kan zelfs als positief ervaren worden door het opruimen van de oude opstallen.

Er is dan ook sprake van een sociaaleconomische en maatschappelijke noodzaak en reden voor deze ontwikkeling

Aanvullende kwaliteitsprestaties Al met al worden er boven op de basisinspanning aanvullende kwaliteitsprestaties gevraagd, die bijdragen aan de versterking van de gebiedskenmerken uit het landschapsontwikkelingsplan en structuurvisie.

Deze tegenprestatie zal bestaan door het slopen van 3.225 m2 landschapsontsierende bebouwing. Er is geen sprake van verlies van landschappelijke of ecologische waarden, maar juist een versterking daarvan.

Conclusie Dit erfinrichtingsplan voorziet in een integrale kwali-

De activiteiten zullen plaatsvinden aansluitend op

teitsverbetering van het erf aan de Gorsveldweg 12

de plek waar ook gesloopt wordt. De landschaps-

te Hengevelde. De ruimtelijke ingrepen, waaronder

ontsierende bebouwing zijn niet meer in gebruik en

de sloop van verouderde en ontsierende bebouwing

zijn daarmee als landschapsontsierend aangemerkt.

en de landschappelijke inpassing van nieuwbouw en erfbeplanting, versterken de karakteristieke struc-

www.erfontwikkelaar.nl

TAM-omgevingsplan gemeente Hof van Twente Hoofdstuk 22w Gorsveldweg 12 Hengevelde

Bijlage 2 Akoestisch onderzoek (spoor)wegverkeerslawaai

ontwerp

Laarseweg 24-1, 8171 PR Vaassen (T) 0578 - 76 90 60 • KvK 082 04 400 www.sainadvies.nl • info@sainadvies.nl

Notitie Project:

Gorsveldweg 12, Hengevelde

Betreft:

Geluidbelasting door wegverkeerslawaai

Kenmerk:

2024-3090-0-b4904/2976

Datum:

4 september 2025

Inleiding In verband met het plan om aan de Gorsveldweg 12 in Hengevelde de bestaande boerderij in 2 wooneenheden te splitsen en 2 nieuwe woningen te realiseren, wordt een aanvraag gedaan om een wijziging van het Omgevingsplan (via TAM-IMRO). De woningen komen te liggen binnen het geluidaandachtsgebied van onder andere de Gorsveldweg, een gemeenteweg. Daarom is in het kader van de ruimtelijke procedure een akoestisch onderzoek uitgevoerd naar de geluidbelasting door wegverkeer.

Doel Het doel van het akoestisch onderzoek is om te onderzoeken of er bij realisatie van het plan, wat betreft het aspect wegverkeerslawaai, sprake is van een 'evenwichtige toedeling van functies aan locaties'.1

Wettelijk kader In de Omgevingswet (OW), het Besluit kwaliteit leefomgeving (Bkl) en eventueel gemeentelijk beleid zijn eisen en regels opgenomen voor het bereiken van een aanvaardbaar geluid op geluidgevoelige bestemmingen (zoals bijvoorbeeld woningen). Aan deze eisen en regels moet worden voldaan, als een geluidgevoelig gebouw wordt toegelaten binnen het zogenaamde geluidaandachtsgebied van (in de onderhavige situatie) gemeentewegen. Geluidaandachtsgebied Het geluidaandachtsgebied van gemeentewegen bestaat uit het gebied dat zich aan weerszijden van de as van de weg uitstrekt tot de afstand in tabel 1.1, gemeten vanaf de rand van de weg.2 Tabel 1.1: Afstanden cf. Art. 17.5 Or, gemeten vanaf de rand van de weg Aantal rijstroken

Afstand in meters maximumsnelheid 30 km/u of minder

maximumsnelheid onbekend of >30 km/u

1 of 2

100

200

3 of meer

350

Vóór de invoering van de Omgevingswet was het begrip ‘evenwichtige toedeling van functies aan locaties’ bekend als ‘goede ruimtelijke ordening’.

Op grond van artikel 17.5 van de Omgevingsregeling

1 van 4

Geluidsnormen De geluidsnormen waaraan voldaan moet worden zijn opgenomen in het Bkl.3 Daarnaast kunnen er gemeentelijke regels zijn. De normen uit het Bkl gelden per geluidbronsoort, op de gevel van een bestaand pand danwel op de locatie waar een gevel mag komen (voor de nieuw te bouwen woningen).4 De geluidsnormen gelden dus niet op de bedrijfswoning die omgezet wordt in een burgerwoning, want dit is een bestaande woning. Het geluid wordt bepaald op een of meer punten waar het geluid representatief is, op twee derde van de hoogte van een bouwlaag.5 In het akoestisch onderzoek moet worden uitgegaan van “het geluid in een voor het verkeer op die weg maatgevend jaar”.6 Als voldaan wordt aan de standaardwaarde, is het geluid in ieder geval aanvaardbaar7 en de kans op gezondheidsschade klein. Het bevoegd gezag mag meer geluid dan de standaardwaarde als aanvaardbaar beoordelen, in principe tot maximaal de grenswaarde. Het bevoegd gezag moet dat wel motiveren.

Onderhavige plan Het plan omvat de realisatie van twee vrijstaande (compensatie)woningen op een nu nog agrarisch perceel en het splitsen van de bestaande boerderij in 2 wooneenheden. De twee compensatiewoningen gaan uit maximaal drie bouwlagen bestaan. De andere nieuwe woning wordt gerealiseerd in het (uit te breiden) noordelijke deel van de bestaande boerderij en zal uit twee bouwlagen bestaan. De huidige bedrijfswoning (in het zuidelijke deel van de bestaande boerderij) wordt omgezet naar een reguliere woning. In bijlage 1 is het erfinrichtingsplan van de nieuwe situatie opgenomen. De nieuw te realiseren woningen (komen te) liggen binnen het geluidaandachtsgebied van de wegen in tabel 1.2. Tabel 1.2: Te onderzoeken wegen Straatnaam

Geluidbronsoort

Herkomst verkeersgegevens

Gorsveldweg Lansinkweg

Gemeentewegen zonder BGE (inclusief wegen waarvoor de instructieregels niet gelden)

Aanlevering door bevoegd gezag

De geluidsnormen voor het onderhavige plan zijn, voor het geluid door ‘gemeentewegen’: • Standaardwaarde: 53 dB; • Grenswaarde: 70 dB.

Onder andere in artikel 5.78t en 5.78u Bkl

Op grond van artikel 3.23 Bkl

Op grond van artikel 8.21 van de Omgevingsregeling (Or)

Op grond van art. 5.78a lid 1b Bkl

Zie artikel 5.78s Bkl

kenmerk 2024-3090-0-b4904/2976 pagina 2 van 4

Verkeersgegevens Voor onder andere gemeentewegen met een jaargemiddelde intensiteit van maximaal 1000 motorvoertuigen per etmaal en onverharde gemeentewegen gelden de instructieregels uit het Bkl niet.8 Voor zover een nieuw geluidgevoelig gebouw binnen het geluidaandachtsgebied van deze weg(en) komt te liggen, moet wel beoordeeld te worden of het geluid gevolge van deze wegen aanvaardbaar is. Gorsveldweg Uit de aangeleverde verkeersgegevens blijkt, dat de etmaalintensiteit minder dan 1000 motorvoertuigen is. De instructieregels uit het Bkl gelden zodoende niet voor deze weg. Om te beoordelen of het geluid gevolge van deze weg aanvaardbaar is, is in het onderhavige onderzoek aangesloten bij de geluidsnormen zoals die gelden voor de wegen waarvoor de instructieregels wel gelden. De gemeente heeft van de Gorsveldweg de rijsnelheid, het wegdektype en intensiteiten per voertuigsoort aangeleverd (gebaseerd op telgegevens uit het jaar 2018). Verder zijn verkeersgegevens van drukkere wegen in de nabijheid aangeleverd, waaronder de Bentelosestraat, afkomstig uit het verkeersmodel van de Omgevingsdienst Twente (VMK2020 en 20240). De gehanteerde voertuigverdeling is berekend uit de aangeleverde telgegevens.

Er is uitgegaan van een standaard periodeverdeling uit het softwarepakket BOA van dirActivity-software BV en een groei van 1,5% per jaar.9 De gehanteerde etmaalintensiteit is verkregen door de etmaalintensiteit in 2018 met deze groei op te hogen naar het jaar 2036. Lansinkweg Dit is een onverharde weg, waarvan geen verkeersgegevens bekend zijn. Gezien de wegenstructuur zal deze weg (veel) rustiger zijn dan de Gorsveldweg, zodat deze weg geen relevante bijdrage aan de geluidbelasting op de nieuwe woningen zal hebben. Deze weg is daarom niet verder in het onderzoek betrokken. In bijlage 2 zijn de verkeersgegevens in detail opgenomen.

Berekening De geluidbelasting ten gevolge van het wegverkeer op de geplande woningen is berekend met Geomilieu V2024.2 van dgmr. Hierbij is gebruik gemaakt van de module “Omgevingswet, wegverkeer”. Deze module rekent conform de Omgevingswet. Voor de Gorsveldweg is een rijlijn gemodelleerd, op basis van een recente luchtfoto. De nieuwe woningen zijn gemodelleerd als gebouw. Ook overige gebouwen zijn gemodelleerd, voor zover die van mogelijk relevante invloed zijn op afscherming en reflectie van geluid. Voor de ligging is gebruik gemaakt van een kadastrale kaart, de aangeleverde plantekening en visuele waarnemingen.10

Zie artikel 5.78 lid 1 c Bkl.

Uit de aangeleverde verkeersmodel blijkt, dat op de Bentelosestraat ter hoogte van de Gorsveldweg een groei van minder dan 0,5% per jaar wordt verwacht (tussen 2020 en 2040). Met de groei van 1,5% per jaar is dus een worstcasebenadering gevolgd.

Erfinrichtingsplan Gorsveldweg 12 Hengevelde, datum 11 maart 2024, aangeleverd per mail op 2 juni 2025.

kenmerk 2024-3090-0-b4904/2976 pagina 3 van 4

In het rekenmodel is verder rekening gehouden met de aard van de bodem. Het rekenmodel rekent met een standaard absorptiefractie van 1,0 (akoestisch absorberend). Akoestisch reflecterende gebieden zijn ingevoerd met een absorptiefractie van 0,0. Hierbij is gebruik gemaakt van luchtfoto's en de aangeleverde plantekening. Er zijn geen relevante hoogtevariaties van de bodem. Tot slot zijn toetspunten gemodelleerd op de bebouwingsgrenzen van de nieuwe woningen. Hiermee is het invallende geluid berekend. Beoordeling vindt plaats op de volgende hoogtes: • begane grond: 1,75 meter; • 1e verdieping: 4,65 meter en voor de twee compensatiewoningen: • 2e verdieping: 7,55 meter. In bijlage 2 zijn de invoergegevens en een weergave van het rekenmodel opgenomen.

Resultaten In tabel 1.3 zijn de hoogste berekende geluidbelastingen weergegeven. In bijlage 3 zijn de rekenresultaten meer gedetailleerd weergegeven. Tabel 1.3: Geluid Lden in dB, door gemeentewegen Omschrijving

Geluidbelasting

Standaardwaarde Grenswaarde

53 dB 70 dB

Nieuwe woning in bestaande boerderij

50 dB

Nieuwe compensatiewoning 1

43 dB

Nieuwe compensatiewoning 2

<43 dB

Uit de resultaten blijkt, dat de geluidbelasting op de nieuwe woningen door gemeentewegen niet meer is dan de standaardwaarde van 53 dB. Het geluid op de nieuwe woningen door wegen is zodoende aanvaardbaar en er kan gesteld worden, dat er wat het aspect wegverkeersgeluid sprake is van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties.

Conclusies • •

Het geluid op de nieuwe woningen door wegen is aanvaardbaar. Er is, wat het aspect wegverkeersgeluid betreft, sprake van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties.

Bijlage(n):

1. 2. 3. 4.

Plantekening Verkeersgegevens Gegevens rekenmodel Resultaten

kenmerk 2024-3090-0-b4904/2976 pagina 4 van 4

Bijlage 1 Plantekening

2659-eip-1.vwx

bestand

1. Bestaande woning uitbreiden (twee wooneenheden)

2659

project

Legenda

herbert 1.0

www.erfontwikkelaar.nl telnr: 06 24 88 38 28

1 : 1000

schaal

door

8. Hoogstamfruitbomen in kippenweide

versie

7. Vogelbosje

1 (3)

6. Compensatiewoning 2

Erfinrichtingsplan Gorsveldweg 12 Hengevelde

5. Compensatiewoning 1

formaat

4. Bestaand bijgebouw

tekeningno

datum

3. Bestaand bijgebouw behouden (met zonnepanelen)

11 mrt. 2024

2. Nieuw bijgebouw

9. Elzen/berken/eiken op grens kavel als transparante bomenrij 10. Keren/parkeren

11. Bestaande boomgaard behouden

12. Transparante bomenrij behouden

15. Te slopen stallen 3.225 m2

9 10

13. Bestaande houtsingel behouden 14. Bestaande bomenrij met als erfafscheiding een meidoornhaag

10 13

9 5

laat je erf groeien!

Bijlage 2 Verkeersgegevens

Gorsveldweg Etmaalintensiteit (aangeleverd en toekoms g) Aangeleverd jaar: 2018 Gemiddelde groei per jaar: Intensiteit in aangeleverd jaar 570 Totale groei over 18 jaar: Gewenst jaar: 2036 Intensiteit in gewenst jaar 750 Aangeleverd jaar (2018) intensiteit per periode periode lv mv zv dag ---avond ---nacht ---etmaal 526 39 5 Verdelingen* voertuigverdeling (% per periode) periode lv mv zv dag ---avond ---nacht ---etmaal 92,3 6,8 0,9 Overige gegevens Snelheid: 60 km/u Wegdektype: asfalt

1,50% 30,73%

totaal

570 periodeverdeling (% per uur) 6,7 2,7 1,1

* Voertuigverdeling is berekend uit aangeleverde telgegevens. Periodeverdeling is een standaardverdeling voor buitenstedelijke wegen uit het so1ware-pakket BOA van dirAc4vity-so1ware BV.

Bijlage 3 Gegevens rekenmodel

Invoergegevens rekenmodel Model: Groep:

Naam 01

Sain milieuadvies

VL gemeentewegen Gorsveldweg 12 - Hengevelde (hoofdgroep) Lijst van Wegen, voor rekenmethode Wegverkeerslawaai - Omgevingswet, wegverkeer Omschr. Gorsveldweg

ISO M. 0,00

ISO_H 0,00

Hdef. Relatief

Type Verdeling

Hbron 0,75

Helling 0

Wegdek W1

Wegdek Referentiewegdek

V(LV(D)) 60

Omgevingswet, wegverkeer, Geomilieu V2024.2 Licentiehouder: Sain milieuadvies

V(LV(A)) 60

V(LV(N)) 60

V(MV(D)) 60

V(MV(A)) 60

V(MV(N)) 60

V(ZV(D)) 60

V(ZV(A)) 60

V(ZV(N)) 60

Lengte 861,47

3-9-2025 12:28:55

Invoergegevens rekenmodel Model: Groep:

Naam 01

Sain milieuadvies

VL gemeentewegen Gorsveldweg 12 - Hengevelde (hoofdgroep) Lijst van Wegen, voor rekenmethode Wegverkeerslawaai - Omgevingswet, wegverkeer Omschr. Gorsveldweg

Cpl False

Cpl_W 1,5

Totaal aantal 750,00

%Int(D) 7,00

%Int(A) 2,60

%Int(N) 0,70

%LV(D) 92,30

%LV(A) 92,30

%LV(N) 92,30

Omgevingswet, wegverkeer, Geomilieu V2024.2 Licentiehouder: Sain milieuadvies

%MV(D) 6,80

%MV(A) 6,80

%MV(N) 6,80

%ZV(D) 0,90

%ZV(A) 0,90

%ZV(N) 0,90

X-1 242357,26

Y-1 468538,74

3-9-2025 12:28:55

Invoergegevens rekenmodel Model: Groep:

Sain milieuadvies

VL gemeentewegen Gorsveldweg 12 - Hengevelde (hoofdgroep) Lijst van Toetspunten, voor rekenmethode Wegverkeerslawaai - Omgevingswet, wegverkeer

Naam 01 02 03 11 12

Omschr. nieuwe woning nieuwe woning nieuwe woning compensatiewoning 1 compensatiewoning 1

Maaiveld 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

Hdef. Relatief Relatief Relatief Relatief Relatief

Hoogte A 1,75 1,75 1,75 1,75 1,75

Hoogte B 4,65 4,65 4,65 4,65 4,65

Hoogte C ---7,55 7,55

Hoogte D ------

Hoogte E ------

Hoogte F ------

Gevel Ja Ja Ja Ja Ja

X 242701,03 242707,30 242708,91 242687,15 242697,56

Y 468746,83 468749,54 468743,31 468674,70 468682,19

13 14 21 22 23

compensatiewoning 1 compensatiewoning 1 compensatiewoning 2 compensatiewoning 2 compensatiewoning 2

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

Relatief Relatief Relatief Relatief Relatief

1,75 1,75 1,75 1,75 1,75

4,65 4,65 4,65 4,65 4,65

7,55 7,55 7,55 7,55 7,55

------

Ja Ja Ja Ja Ja

242696,50 242689,84 242741,91 242752,10 242755,30

468670,49 468669,09 468686,75 468687,10 468679,52

compensatiewoning 2

0,00

Relatief

1,75

4,65

7,55

242745,91

468678,90

Omgevingswet, wegverkeer, Geomilieu V2024.2 Licentiehouder: Sain milieuadvies

3-9-2025 12:28:55

Invoergegevens rekenmodel Model: Groep:

Sain milieuadvies

VL gemeentewegen Gorsveldweg 12 - Hengevelde (hoofdgroep) Lijst van Gebouwen, voor rekenmethode Wegverkeerslawaai - Omgevingswet, wegverkeer

Naam 01 02 03 04 05

Omschr. bestaande woning bijgebouw nieuw bijgebouw bestaand bijgebouw bestaand compensatiewoning 1

Hoogte 6,00 2,50 2,50 2,50 8,00

Maaiveld 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

Hdef. Relatief Relatief Relatief Relatief Relatief

Cp 0 dB 0 dB 0 dB 0 dB 0 dB

Zwevend False False False False False

Refl. 63 0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

Refl. 125 0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

Refl. 250 0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

Refl. 500 0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

Refl. 1k 0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

Refl. 2k 0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

Refl. 4k 0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

Refl. 8k 0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

X-1 242687,10 242731,95 242706,95 242685,97 242685,53

Y-1 468728,91 468678,76 468727,52 468710,79 468671,71

06 07 11 12 13

compensatiewoning 2 uitbreiding bestaande woning reflecterend reflecterend reflecterend

8,00 6,00 8,00 8,00 8,00

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

Relatief Relatief Relatief Relatief Relatief

0 dB 0 dB 0 dB 0 dB 0 dB

False False False False False

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

242752,63 242703,86 242569,42 242555,30 242545,85

468675,12 468751,45 468705,32 468700,27 468689,45

14 15 16 17 18

reflecterend reflecterend reflecterend reflecterend reflecterend

8,00 8,00 8,00 8,00 8,00

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

Relatief Relatief Relatief Relatief Relatief

0 dB 0 dB 0 dB 0 dB 0 dB

False False False False False

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

242532,93 242466,37 242453,74 242443,95 242426,27

468665,98 468649,96 468643,92 468632,85 468611,05

19 20 21 22 23

reflecterend reflecterend reflecterend reflecterend afschermend/reflecterend

8,00 8,00 8,00 8,00 5,00

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

Relatief Relatief Relatief Relatief Relatief

0 dB 0 dB 0 dB 0 dB 0 dB

False False False False False

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

242421,11 242420,68 242491,44 242507,95 242739,29

468608,76 468599,66 468597,63 468569,94 468809,84

Omgevingswet, wegverkeer, Geomilieu V2024.2 Licentiehouder: Sain milieuadvies

3-9-2025 12:28:55

Invoergegevens rekenmodel Model: Groep:

Naam 00 01 03 04

Sain milieuadvies

VL gemeentewegen Gorsveldweg 12 - Hengevelde (hoofdgroep) Lijst van Bodemgebieden, voor rekenmethode Wegverkeerslawaai - Omgevingswet, wegverkeer Omschr. erfverharding Gorsveldweg verhard, grotendeels verhard

Bf 0,00 0,00 0,00 0,00

X-1 242752,31 242357,31 242603,07 242714,77

Y-1 468672,55 468541,54 468695,20 468810,93

Omgevingswet, wegverkeer, Geomilieu V2024.2 Licentiehouder: Sain milieuadvies

3-9-2025 12:28:55

Bijlage 4 Resultaten

TAM-omgevingsplan gemeente Hof van Twente Hoofdstuk 22w Gorsveldweg 12 Hengevelde

Bijlage 3 Bodemonderzoek

ontwerp

2025 Milieuhygiënisch bodemonderzoek Gorsveldweg 12-12a te Hengevelde

MM25153 Montferland Milieu B.V. 24-9-2025

TITELBLAD Projectnaam Projectnummer

Gorsveldweg 12-12a te Hengevelde MM25153

Adres

Gorsveldweg 12-12a

Postcode en plaats

7496 PJ Hengevelde

Gemeente

Hof van Twente

Opdrachtgever

Initiatiefnemer

Adres

Gorsveldweg 12-12a

Postcode en plaats

7496 PJ Hengevelde

Gemeente Opdrachtnemer Adres Postcode en plaats

Hof van Twente Montferland Milieu B.V. Zeddamseweg 77 7041 CN ‘s-Heerenberg

Opsteller

AEL

Autorisatie

HWI

E-mail

info@montferlandmilieu.nl

Website

www.montferlandmilieu.nl

Telefoonnummer

Versienummer

0314-640414

Status

Concept

Datum

24-9-2025

Aanleiding

Planologische procedure

INHOUDSOPGAVE 1.

INLEIDING....................................................................................................................................... 3 1.1

Achtergrond .......................................................................................................................... 3

1.2

Kwaliteit ................................................................................................................................ 3

1.3

Betrouwbaarheid .................................................................................................................. 3

1.4

Onafhankelijkheid ................................................................................................................. 4

1.5

Leeswijzer .............................................................................................................................. 4

VOORONDERZOEK ......................................................................................................................... 5 2.1

Geraadpleegde bronnen ....................................................................................................... 5

2.2

Huidige en toekomstige situatie ........................................................................................... 5

2.3

Historie .................................................................................................................................. 6

2.4

Informatie lokale of regionale achtergrondgehalten............................................................ 7

2.5

Asbest .................................................................................................................................... 7

2.6

PFAS....................................................................................................................................... 7

2.7

Voorgaande onderzoeken ..................................................................................................... 7

2.8

Geohydrologie ....................................................................................................................... 8

2.9

Locatie inspectie.................................................................................................................... 8

2.10

Conclusie vooronderzoek ...................................................................................................... 8

HYPOTHESE EN ONDERZOEKSOPZET ............................................................................................. 9 3.1

Verkennend bodemonderzoek ............................................................................................. 9

3.2

Verkennend asbestonderzoek .............................................................................................. 9

RESULTATEN ................................................................................................................................ 10 4.1

Visuele inspectie maaiveld .................................................................................................. 10

4.2

Uitvoering veldwerk ............................................................................................................ 10

4.3

Samenstelling (meng)monsters en chemische analyses ..................................................... 11

4.4

Toetsing Omgevingswet ...................................................................................................... 11

4.5

Interpretatie analyseresultaten verkennend bodemonderzoek ........................................ 12

4.6

Interpretatie analyseresultaten verkennend asbestonderzoek ......................................... 12

CONCLUSIE ................................................................................................................................... 13 5.1

Algemeen ............................................................................................................................ 13

5.2

Conclusie en aanbevelingen................................................................................................ 13

BIJLAGEN BIJLAGE 1 BIJLAGE 2 BIJLAGE 3 BIJLAGE 4 BIJLAGE 5 BIJLAGE 6 BIJLAGE 7 BIJLAGE 8 BIJLAGE 9 BIJLAGE 10 BIJLAGE 11 BIJLAGE 12 BIJLAGE 13 BIJLAGE 14 BIJLAGE 15

Topografische kaart Kadastrale kaart met gegevens Situatietekening met monsternamepunten Boorbeschrijvingen Analysecertificaten grond Analysecertificaten asbest Analysecertificaten grondwater Toetsingstabellen Projectfoto's Informatie vooronderzoek Onafhankelijkheidsverklaring Toegepaste normen Toelichting toetsingskader Verklarende woordenlijst Omgevingswet (OW)

INLEIDING

1.1 Achtergrond In opdracht van de initiatiefnemer heeft Montferland Milieu B.V. een milieuhygiënisch bodemonderzoek verricht aan de Gorsveldweg 12-12a te Hengevelde (gemeente Hof van Twente). Het onderzoek is uitgevoerd in het kader van een planologische procedure. Het milieuhygiënisch vooronderzoek kent een trapsgewijze benadering, waarbij een volgend onderzoek (NEN5740/NEN5707) alleen nodig is als de noodzaak daartoe blijkt uit het milieuhygiënisch vooronderzoek. Zo blijft de onderzoekslast voor de initiatiefnemer beperkt tot doel met een relatief geringe onderzoeksinspanning vast te stellen of er een grond- en/of grondwaterverontreiniging aanwezig is en welke mogelijk een belemmering kan vormen. 1.2 Kwaliteit De veldwerkzaamheden zijn uitgevoerd door Montferland Milieu B.V. conform de beoordelingsrichtlijn BRL-SIKB 2000. Montferland Milieu B.V. is gecertificeerd en erkend voor het uitvoeren van milieuhygiënisch bodemonderzoek conform deze beoordelingsrichtlijn. Het toepassingsgebied van dit certificaat betreft de BRLSIKB protocollen 2001 (plaatsen handboringen en peilbuizen, nemen grondmonsters), 2002 (nemen van grondwatermonsters) en 2018 (maaiveldinspectie en monsterneming asbest in bodem). De grond- en grondwatermonsters zijn (voor)behandeld door middel van de AS3000-methode in het door de Raad voor Accreditatie erkende laboratorium Eurofins Analytico B.V. te Barneveld.

Montferland Milieu B.V. werkt volgens een kwaliteitssysteem (methode C), zoals beschreven in het kwaliteitshandboek. Ons kwaliteitssysteem is gecertificeerd volgens de kwaliteitsborgingsnormen van de NEN. Per 1 januari 2024 is de Omgevingswet ingegaan. In bijlage 15 staan de belangrijkste nieuwe regels uit de omgevingswet samengevat. 1.3 Betrouwbaarheid Het bodemonderzoek is uitgevoerd conform de Nederlandse Norm NEN5740 (NEN5740:2023 nl ‘Bodem Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoek - Onderzoek naar de milieuhygiënische kwaliteit van bodem en grond’). Het asbestonderzoek is uitgevoerd conform de Nederlandse Norm NEN5707 (NEN5707+C2:2017 nl ‘Bodem – Inspectie en monsterneming van asbest in bodem en partijen grond). Het vooronderzoek, dat parallel loopt aan deze norm, is uitgevoerd conform de Nederlandse Norm NEN5725 (NEN 5725:2023 nl 'Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van vooronderzoek bij verkennend en nader onderzoek'). Ondanks de zorgvuldigheid waarmee het onderzoek is uitgevoerd, is het altijd mogelijk dat eventueel lokaal voorkomende verontreinigingen niet zijn ontdekt. Het bodemonderzoek betreft een momentopname. Eventuele toekomstige calamiteiten (bijvoorbeeld brand of morsing van bodemvreemde vloeistoffen), sloopwerkzaamheden of bouwrijp maken en aanvoer van grond van elders kunnen de bodemkwaliteit (sterk) beïnvloeden.

Hoewel voldaan wordt aan de geldende wetten en regelgeving, wordt tijdens een verkennend of nader bodemonderzoek een beperkt aantal boringen, inspectiegaten of inspectiesleuven verricht. Vermeld dient tevens te worden dat op basis van voorliggend onderzoek geen conclusies kunnen worden getrokken omtrent de bodemkwaliteit van andere terreindelen of aangrenzende percelen. Opgemerkt wordt dat wij slechts een adviserende taak hebben en dat het bevoegd gezag de noodzaak tot de uitvoering van nader of aanvullend onderzoek vaststelt. Montferland Milieu B.V. accepteert op voorhand geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke beslissingen die de initiatiefnemer naar aanleiding van het door Montferland Milieu B.V. uitgevoerde bodemonderzoek neemt.

MM25153

1.4

Onafhankelijkheid Tussen Montferland Milieu B.V. en de opdrachtgever is geen sprake van een relatie, die de onafhankelijkheid en de integriteit zouden beïnvloeden en/of haar werkzaamheden zou kunnen belemmeren. De onafhankelijkheidsverklaring van het uitgevoerde veldwerk is opgenomen in bijlage 11. De veldwerkzaamheden zijn uitgevoerd door erkende medewerker H. Wissink van Montferland Milieu B.V. (K-0219026-1).

Onze rapportage is opgesteld conform de ‘Handreiking omgaan met AVG in bodemonderzoeken’ opgesteld door de VKB (29 juni 2022). Hiermee voldoet de rapportage aan de eisen die de wet, NEN en BRL protocollen ons stellen en wordt tevens voldaan aan de AVG. Hierbij wordt opgemerkt dat wetgeving, waaronder KWALIBO regelgeving uit het de regeling bodemkwaliteit, prevaleert boven de AVG. Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand, of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enige wijze, hetzij elektronisch, mechanisch, door fotokopieën, opnamen, of enige andere manier, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de rechthebbende. 1.5 Leeswijzer In hoofdstuk 2 is de voorinformatie beschreven. Aan de hand van deze gegevens is in hoofdstuk 3 de hypothese gedefinieerd en is de onderzoeksopzet vastgesteld. Hoofdstuk 4 behandelt de resultaten van het onderzoek. Ten slotte zijn in hoofdstuk 5 de conclusies en aanbevelingen gedefinieerd.

MM25153

VOORONDERZOEK

2.1 Geraadpleegde bronnen Voorafgaand aan de uitvoering van de veldwerkzaamheden is een milieuhygiënisch vooronderzoek bodem uitgevoerd op basis van de NEN 5725. Van de locatie en de directe omgeving zijn uit verschillende informatiebronnen gegevens verzameld over het historische, huidige en toekomstige gebruik, eventuele calamiteiten, eventueel eerder uitgevoerde bodemonderzoeken, de bodemopbouw en geohydrologie, verhardingen, kabels en leidingen. In bijlage 10 is de informatie van het vooronderzoek opgenomen. Het milieuhygiënisch vooronderzoek (archiefonderzoek/interview/locatie-inspecties) is uitgevoerd voorafgaand aan het feitelijk onderzoek (veld- en laboratoriumonderzoek) van de bodem. Doel van het milieuhygiënisch vooronderzoek is het vormen van een totaalbeeld van mogelijke bodembedreigende activiteiten die op de bodemgevoelige locatie hebben plaatsgevonden of nog plaatsvinden. In het onderzoek wordt vastgesteld of er aanleiding is tot het uitvoeren van een verkennend bodem- en/of asbestonderzoek. Indien erop basis van het vooronderzoek (NEN 5725) aannemelijk kan gemaakt worden dat er in alle redelijkheid geen verontreiniging zijn te verwachten (niet verdacht). Is het uitvoeren van een verkennend bodem- en/of asbestonderzoek niet noodzakelijk.

Bij het vooronderzoek zijn de volgende bronnen geraadpleegd: informatie van de initiatiefnemer informatie van de gemeente informatie uit het provinciaal informatiesysteem informatie uit voorgaand onderzoek informatie van de website topotijdreis.nl informatie van de website DINOloket.nl informatie van de website ruimtelijkeplannen.nl informatie van KLIC online luchtfoto’s locatie inspectie Opgemerkt wordt dat de voor het vooronderzoek geraadpleegde bronnen niet altijd zonder fouten en volledig zijn. Voor het verkrijgen van historische informatie is Montferland Milieu B.V. afhankelijk van deze bronnen, waardoor we niet kunnen instaan voor de juistheid en volledigheid van de verzamelde historische informatie. Montferland Milieu B.V. streeft wel naar het geven van een zo volledig mogelijk en betrouwbaar beeld. 2.2 Huidige en toekomstige situatie De onderzoekslocatie is gelegen aan de Gorsveldweg 12-12a te Hengevelde (gemeente Hof van Twente). De locatie is kadastraal bekend als gemeente DDN01, sectie L, nummer 219 en 220. De onderzoekslocatie heeft een oppervlakte van circa 19.600 m². In bijlage 1 is de topografische kaart weergegeven. Bijlage 2 bevat de kadastrale kaart met kadastrale gegevens en in bijlage 3 is de situatietekening met monsternamepunten weergegeven.

De onderzoekslocatie bevindt zich in het buitengebied van Hengevelde en betreft een perceel met een agrarische bestemming, waarop zich een woning en diverse bijgebouwen bevinden. De initiatiefnemer is voornemens de bestemming te wijzigen naar ‘Wonen’, de bijgebouwen te amoveren en nieuwbouw te realiseren.

Figuur 1: Weergave ruimtelijkeplannen.nl

MM25153

Figuur 2: Toekomstige situatie

2.3 Historie Informatie van de gemeente Van het perceel zijn relevante historische gegevens beschikbaar die wijzen op bodembedreigende activiteiten. Er zijn aanwijzingen dat er onder- en bovengrondse opslagtanks aanwezig (geweest) zijn. Op het perceel is een bodemonderzoek uitgevoerd, waarvan de resultaten zijn beschreven in paragraaf 2.7. In dit onderzoek is destijds geen rekening gehouden met de aanwezigheid van asbest (NEN 5707). De locatie heeft niet deelgenomen aan één van de regelingen voor de sanering van asbestwegen (SANAS). Gezien de aanwezigheid van asbesthoudende of verdachte materialen op de locatie, in combinatie met de ligging en het vroegere en huidige gebruik, wordt de locatie aangemerkt als asbestverdacht. Op basis van de beschikbare informatie zijn er geen aanwijzingen dat zich in het verleden calamiteiten hebben voorgedaan die zouden kunnen leiden tot bodemverontreiniging op deze bodemgevoelige locatie. Informatie van de website topotijdreis.nl Uit historisch kaartmateriaal blijkt dat het perceel eind jaren zeventig is bebouwd. Tot halverwege de jaren twintig liep er een (zand)pad over het perceel. Hierbij moet worden opgemerkt dat historische kaarten enige afwijkingen in positionering kunnen vertonen en daardoor geen volledig betrouwbaar beeld geven van de exacte situatie.

Figuur 5: Historische kaart (1920)

Figuur 6: Historische kaart (1950)

Figuur 7: Historische kaart (1980)

Figuur 8: Historische kaart (2005)

Informatie van het provinciaal informatiesysteem Uit gegevens van het provinciaal informatiesysteem blijkt dat er op het perceel een ondergrondse brandstoftank aanwezig is of is geweest. Daarnaast is in 2007 een oriënterend bodemonderzoek uitgevoerd. De bijbehorende omgevingsrapportage is opgenomen in bijlage 10.

Figuur 9: Weergave omgevingsrapportage

MM25153

2.4 Informatie lokale of regionale achtergrondgehalten De gemeente Hof van Twente heeft in samenwerking met andere gemeenten in de regio over een Nota Bodembeheer / Bodemkwaliteitskaart (Twents beleid veur oale groond, versie 2.1, 1-1-2024. De onderzoekslocatie ligt binnen de bodemfunctie "Landbouw/natuur". Bodemkwaliteitskaart Ontgravingsklasse bovengrond Landbouw/natuur Ontgravingsklasse ondergrond Landbouw/natuur Toepassingsklasse bovengrond Landbouw/natuur Toepassingsklasse ondergrond Landbouw/natuur 2.5 Asbest Op basis van de asbestdakenkaart wordt de onderzoekslocatie aangemerkt als verdacht (rood) ten aanzien van de aanwezigheid van asbesthoudende dakplaten. Eén van de aanwezige schuren is reeds gesaneerd en wordt op de kaart aangeduid in blauw. Er zijn geen gegevens bekend omtrent eventuele verhardingslagen, dempingen of overige verdachte activiteiten. In 2024 is door Jaboa een asbestinventarisatie uitgevoerd, waarvan de resultaten zijn vastgelegd onder projectnummer 8241014. In figuur 11 zijn de aangetroffen asbesthoudende toepassingen weergegeven in rood.

Figuur 10: Weergave asbestdakenkaart

Figuur 11: Tekening asbestinventarisatie

2.6 PFAS Op 29 december 2023 is het ‘Handelingskader voor hergebruik van PFAS-houdende grond en baggerspecie, versie december 2023’ gepubliceerd. Dit kader is per 1 januari 2024 van kracht en vormt sindsdien een beleidsneutrale, maar formeel geïntegreerde uitwerking binnen de Omgevingswet. Het handelingskader beschrijft onder welke voorwaarden PFAS-houdende grond en baggerspecie mag worden hergebruikt. In de nabije omgeving van deze onderzoekslocatie (< 25 m) zijn geen gegevens bekend over de aanwezigheid van een puntbronlocatie van PFAS. Voor de definiëring van PFAS-puntbronlocaties zijn diverse documenten beschikbaar onder andere via Expertisecentrum PFAS. Daarnaast is gebruik gemaakt van een UBI-lijst waarop UBI’s/(bedrijfs-)activiteiten met een verdenking tot de aanwezigheid van PFAS voorkomen. Vooralsnog wordt aangenomen dat atmosferische depositie de enige (beperkte) bron van PFAS-verontreiniging op de locatie is. Van atmosferische depositie is bekend dat dit beperkt tot verhoogde PFAS-gehaltes voornamelijk in de bovengrond. 2.7 Voorgaande onderzoeken In 2007 is door Hunneman Milieu advies een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. Dit is gerapporteerd onder projectnummer: 2007419/wo/am. Destijds werden er in zowel de boven- als in de ondergrond geen verhoogde gehalten aangetoond. Het grondwater bleek licht verontreinigd met nikkel.

In de directe omgeving van de projectlocatie zijn geen relevante bodemverontreiniging aanwezig die eventueel invloed hebben op de onderzoeksstrategie.

MM25153

2.8 Geohydrologie Op basis van de geologische overzichtskaarten en grondwaterkaart van Nederland kan het volgende beeld van de bodemopbouw worden geschetst. Het maaiveld bevindt zich volgens het Actueel Hoogtebestand Nederland (AHN) op een hoogte van circa 13,0 m +NAP. De gemiddelde stand van het freatisch grondwater bedraagt ± 11,0 m +NAP, waardoor het grondwater zich op ± 2,0 m -mv zou bevinden. Uit de grondwaterkaarten van TNO blijkt dat de regionale grondwaterstromingsrichting noordwestelijk is gericht. De lokale grondwaterstromingsrichting kan plaatselijk worden beïnvloed door sloten, beken, rivieren, rioleringen, onttrekkingen e.d. 2.9 Locatie inspectie De aanwezige schuren zijn voorzien van een asbestverdachte golfplaten daken. Voor zover visueel waarneembaar, verkeren de dakplaten in niet ernstig beschadigde staat. Het regenwater wordt afgevoerd via dakgoten. Hierdoor is de besmetting van het maaiveld zeer klein. Verder zijn tijdens de terreininspectie geen aanwijzingen aangetroffen voor de aanwezigheid van bodemverontreiniging of mogelijke bronnen daarvan. Er zijn geen kenmerken waargenomen, zoals vulpunten, ontluchtingsleidingen of verzakkingen, die kunnen duiden op de (voormalige) aanwezigheid van een opslagtank.

Op basis van door bewoners verstrekte informatie wordt aangenomen dat zich ten noordoosten van woning nummer 12 een voormalige ondergrondse HBO-tank heeft bevonden.

Figuur 13: Dak(goot)

Figuur 14: Schuur met dieseltank

2.10 Conclusie vooronderzoek De voormalige locatie van de bovengrondse dieseltank en ondergrondse HBO-tank worden als verdacht beschouwd met betrekking tot mogelijke bodemverontreiniging. Gezien de aanwezigheid van asbesthoudende of verdachte materialen op de locatie, in combinatie met de ligging en het vroegere en huidige gebruik, wordt het erf aangemerkt als asbestverdacht. De opslag van bestrijdingsmiddelen was tijdelijk en zeer beperkt in een afgesloten kast. De activiteit kan worden gezien als een activiteit met een verwaarloosbaar risico op het ontstaan van een bodemverontreiniging. Het overige terrein wordt als onverdacht beschouwd ten aanzien van bodemverontreinigingen.

MM25153

HYPOTHESE EN ONDERZOEKSOPZET

3.1 Verkennend bodemonderzoek Het milieuhygiënisch bodemonderzoek zal worden uitgevoerd conform de richtlijn NEN 5740, ‘Strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoek - Onderzoek naar de milieuhygiënische kwaliteit van bodem en grond’. De vml. locatie van de ondergrondse dieseltank wordt aangemerkt als een verdachte locatie met een plaatselijke bodembelasting en hiervoor wordt de ‘Onderzoeksstrategie voor een verdachte locatie met één of meer ondergrondse opslagtanks De vml. locatie van de bovengrondse dieseltank wordt aangemerkt als een verdachte locatie met een plaatselijke bodembelasting en hiervoor wordt de ‘Onderzoeksstrategie voor een verdachte locatie met een duidelijke plaatselijke kern van bodembelasting (VEP)’ gehanteerd. De resultaten uit het vooronderzoek geven geen aanleiding het standaard NEN-analysepakket voor grond en grondwater uit te breiden. Gezien de aanleiding en doelstelling van het onderzoek, en het ontbreken van specifieke indicaties voor PFAS-houdende bronnen of toepassingen op het perceel, is besloten om geen PFASonderzoek uit te voeren. In de onderstaande tabel is de onderzoeksopzet weergegeven. Locatie Aantal boringen Peilbuizen Vml. HBO-tank 1 tot ± 3,0 m -mv 1 Vml.

dieseltank 1 Standaard NEN-pakket grond: • Lutum en organische stof • Zware metalen (Ba, Cd, Co, Cu, Hg, Pb, Mo, Ni, Zn) • PCB's • Polycyclische Aromatische Koolwaterstoffen • Minerale olie (C10-40)

Analyses grond 1 * minerale olie (C10-C40) 1 * minerale olie (C10-C40)

Analyses water 1 * minerale olie + vluchtige aromaten 1 * minerale olie + vluchtige aromaten

Standaard NEN-pakket grondwater: • Zware metalen (Ba, Cd, Co, Cu, Hg, Pb, Mo, Ni, Zn) • Vluchtige aromaten (benzeen, tolueen, ethylbenzeen, xylenen, styreen, naftaleen) • Vluchtige gehalogeneerde koolwaterstoffen (vinylchloride, chloorethenen, chloormethaan, chloroform, chloorethanen, chloorpropanen en bromoform) • Minerale olie (C10-40)

3.2 Verkennend asbestonderzoek Het erf kan als verdacht en hiervoor wordt de ‘Onderzoeksstrategie verdachte locatie met diffuse bodembelasting, heterogeen verdeeld’ (VED-HE) gehanteerd. Bij het aantreffen van asbestverdacht plaatmateriaal op het maaiveld of in de bodem, worden deze verzameld voor analyse op asbest. Voorafgaand aan de werkzaamheden zal een visuele inspectie van het maaiveld worden uitgevoerd. Het maaiveld wordt hierbij steekproefsgewijs geïnspecteerd. De locatie wordt opgedeeld in inspectiestroken van 1,5 m en deze worden geïnspecteerd. In de onderstaande tabel is de onderzoeksopzet weergegeven. Locatie Aantal gaten in de verdachte laag (l*b*d) Erf 7 * (0,3 m*0,3 m*0,5 m -mv) Asbest in grond: • Droge stof • Fijne fractie asbest

MM25153

Aantal gaten tot onderzijde verdachte laag -

Analyses 1 * asbest in grond

RESULTATEN

4.1 Visuele inspectie maaiveld In de onderstaande tabel zijn de resultaten van de visuele inspectie van de toplaag opgenomen. De inspectie betreft het onverharde deel van de locatie. Inspectiepunten Weersomstandigheden Type grond Conditie maaiveld Inspectie-efficiëntie Beperkingen van de inspectie Asbestverdacht materiaal op het maaiveld aangetroffen? Ondefinieerbaar puin aangetroffen?

Resultaat Droog, bewolkt Zand Vegetatie, klinkers, beton 60% - 80% Ja, vegetatie, klinkers, beton Nee Ja

4.2 Uitvoering veldwerk De veldwerkzaamheden zijn uitgevoerd op 06-08-2025 en 17-09-2025 en op 13-08-2025 en 17-09-2025 zijn de peilbuizen bemonsterd. Op de tekening in bijlage 3 staan de diverse boringen weergegeven. Tijdens het opstellen van het boorplan is rekening gehouden met de doelstellingen en de richtlijnen, welke geformuleerd zijn in de inleiding. Daarnaast is rekening gehouden met de onderzoeksprotocollen en de ligging van kabels en leidingen. Van het opgeboorde materiaal is een boorbeschrijving conform de NEN 5104 gemaakt en zijn er grondmonsters genomen over trajecten van ten hoogste 0,5 m, waarbij bodemlagen met verontreinigingskenmerken of een afwijkende textuur separaat bemonsterd zijn. Hierbij is gebruik gemaakt van de olie/watertest (O/W-test) en is gelet op afwijkende kleur of geur van de bodem. In de vaste bodem is geen asbestverdacht materiaal aangetroffen. Per proefgat wordt het uitkomende materiaal uitgespreid in lagen van circa 2 cm dik en visueel geïnspecteerd op de aanwezigheid van asbestverdachte materialen. Vervolgens wordt al het uitkomende materiaal gezeefd (zeeffractie 20 mm) en worden de mengmonsters samengesteld. De complete omschrijvingen van de boorprofielen staan vermeld in bijlage 4. In onderstaande tabel zijn de zintuiglijk waargenomen bijzonderheden weergegeven: Boring A01 A02 A04 A07 A08

Diepte boring (m -mv) 1,00 1,00 1,00 1,00 0,50

Traject (m -mv) 0,20 - 0,50 0,20 - 0,50 0,15 - 0,50 0,15 - 0,50 0,15 - 0,50

Waargenomen bijzonderheden Sterk baksteen, sporen puin Sterk baksteen, sporen puin Matig puin Matig puin Matig puin

Voor de geplaatste peilbuis geldt dat het onderste gedeelte van de peilbuis (het peilfilter) is geperforeerd. Boven het filter is een laag zwelklei aangebracht, zodat er géén verontreinigingen van bovenaf in de peilbuis kunnen migreren. De filterstelling is bepaald op basis van de grondwaterstand en/of storende laag, zoals deze tijdens de veldwerkzaamheden is ingeschat. In de onderstaande tabel staan de meetresultaten van het grondwater weergegeven: Locatie

Peilbuis

Vml. HBO-tank Vml. dieseltank

B01 C01

Filterstelling (m -mv) 2,00 - 3,00 1,20 - 2,20

Grondwaterstand (m -mv) 1,92 1,88

Zuurgraad (pH) 6.40 6.20

Geleidbaarheid EGV (µS/cm) 880 640

Troebelheid (NTU) 3 4

Toelichting: Geen van de gemeten waarden van de zuurgraad en de geleidbaarheid wijkt duidelijk af van de waarde, welke gezien de natuurlijke omstandigheden verwacht kan worden.

MM25153

4.3 Samenstelling (meng)monsters en chemische analyses Op basis van de zintuiglijke waarnemingen zijn (meng)monsters samengesteld van de grond. Bij het samenstellen van mengmonsters bedraagt de laagdikte waarover wordt gemengd in principe 0,5 meter; alleen bij een gelijke bodemkarakteristiek kunnen monsters worden gemengd over een grotere laagdikte. Verschillende grondsoorten (b.v. klei, zand en veen) mogen niet worden vermengd. De zintuigelijke waarnemingen geven geen aanleiding het analysepakket voor grond en grondwater uit te breiden. Er is echter wel sprake van een wisselende samenstelling van de bodem, er dienen extra bovengrond mengmonster ingezet te worden In onderstaande tabel staan de mengmonsters weergegeven. Verkennend bodemonderzoek Locatie Grond(meng)monster Erf A-MM01 Erf Vml. HBO-tank

A-MM02 B-MM03

Vml. dieseltank C01 Locatie Grondwatermonster Vml. HBO-tank B01 Vml. dieseltank C01 Verkennend asbestonderzoek Locatie Grond(meng)monster Erf A-ASMM01 Erf A-ASMM01

Samenstelling A01: 0.20 - 0.50, A02: 0.20 - 0.50, A04: 0.15 - 0.50 A07: 0.15 - 0.50, A08: 0.15 - 0.50 B01: 1.50 - 2.00, B01: 2.00 - 2.50, B02: 1.50 - 2.00 C01(h): 0.80 - 1.20 Samenstelling B01-1-1 C01-1-1

Traject (m -mv) 0,15 - 0,50

Analyse grond Standaard NEN-pakket

0,15 - 0,50 1,50 - 2,00

Standaard NEN-pakket Minerale olie (C10-C40)

0,80 - 1,20 Traject (m -mv) 2,00 - 3,00 1,20 - 2,20

Minerale olie (C10-C40) Analyse water Minerale olie + BTEXN Minerale olie + BTEXN

Samenstelling A01: 0.20 - 0.50, A02: 0.20 - 0.50 A04: 0.15 - 0.50, A07: 0.15 - 0.50, A08: 0.15 - 0.50

Traject (m -mv) 0,20 - 0,50 0,15 - 0,50

Analyse Asbest in grond Asbest in grond

4.4 Toetsing Omgevingswet Teneinde de mate van verontreiniging van de bodem te kunnen beoordelen, zijn de chemische analyseresultaten getoetst aan bijlage IIA van het Bal en bijlage B, tabel 1, Regeling Bodemkwaliteit 2022 (interventiewaarde bodemkwaliteit voor grond) en bijlage Vd van het Bkl (signaleringsparameter beoordeling grondwatersanering voor grondwater). In onderstaand schema wordt de gebruikte terminologie voor grond weergegeven: Landbouw/natuur Wonen Industrie Matig verontreinigd

Sterk verontreinigd

(interventiewaarde bodem)

De analyseresultaten zijn getoetst conform de Bodem Toets- en Validatieservice (BoToVa), waarbij de analyseresultaten (de meetwaarden) zijn gecorrigeerd aan het in het laboratorium gemeten gehalte aan organische stof en lutum. Het is vooralsnog niet mogelijk grondwater conform de Omgevingswet te toetsen, in deze wordt tijdelijk de T13toetsing (beoordeling kwaliteit van grondwater volgens de Wbb) gehanteerd. Asbest Er is sprake van een geval van ernstige verontreiniging met asbest in de bodem als de gemiddelde concentratie binnen een ruimtelijke eenheid hoger is dan de interventiewaarde van 100 mg/kg d.s. (gewogen: de concentratie serpentijn asbest + 10 x de concentratie amfibool asbest). Als gezondheidskundige risicowaarden voor de bodem kunnen de volgende gehalten worden gehanteerd: • 100 mg/kg (gewogen) asbest (>0,5 mm) • 10 mg/kg (gewogen) voor respirabele asbestvezels (<0,5 mm)

MM25153

4.5 Interpretatie analyseresultaten verkennend bodemonderzoek In bijlage 5 zijn de analyserapporten van de grond opgenomen en in bijlage 7 van het grondwater. De toetsingstabellen zijn weergegeven in bijlage 8. De gemeten gehalten zijn met behulp van het organisch stof- en lutumgehalte, omgerekend naar gehalten in een standaardbodem en vervolgens getoetst. In algemene zin wordt opgemerkt dat bij analyse van mengmonsters het gehalte in de individuele deelmonsters zowel hoger als lager kunnen zijn dan het aangetoonde gehalte in het betreffende mengmonster. In de onderstaande tabel worden de concentraties aangegeven die de geldende toetsingskaders overschrijden, daarnaast is de eindoordeel bodemkwaliteitsklasse van grond voor het toepassen op of in de landbodem met de beoordeling aan de interventiewaarde bodemkwaliteit weergegeven. Locatie

Grond(meng)monster

Traject (m -mv)

Verhogingen

Erf

A-MM01

0,15 - 0,50

Erf Vml. HBO-tank Vml. dieseltank Locatie Vml. HBO-tank Vml. dieseltank

A-MM02 B-MM03 C01 Grondwatermonster B01-1-1 C01-1-1

0,15 - 0,50 1,50 - 2,00 0,80 - 1,20 Traject (m -mv) 2,00 - 3,00 1,20 - 2,20

Zink 140 Minerale olie 210 PCB (som 7) 0.07 PAK VROM (10) 2.62 PAK VROM (10) 1.74 Gehalte >S -

Grond(meng)monster: - = geen concentratie boven de betreffende normwaarde Kwaliteitsklasse ‘Landbouw/natuur’ = toepasbaar (functieklasse Landbouw/natuur) Kwaliteitsklasse 'Wonen' = toepasbaar (functieklasse Landbouw/natuur - Wonen) Kwaliteitsklasse 'Industrie' = toepasbaar (functieklasse Wonen - Industrie) Kwaliteitsklasse ‘Matig verontreinigd’ = Niet toepasbaar en niet sterk verontreinigd Kwaliteitsklasse ‘Sterk verontreinigd’ = Niet toepasbaar en sterk verontreinigd

Eindoordeel kwaliteitsklasse Industrie

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://gemeenteraad.hofvantwente.nl/api/v1/meetings/4289/documents/59983