Raadsvoorstel bp Larenseweg.pdf

Raadsvoorstel Onderwerp Datum collegebesluit

Bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente, Larenseweg 38 Markelo 18 oktober 2022

Zaaknummer

332350

Portefeuillehouder

drs. W.J.H. Meulenkamp

Medewerker

Nieboer, M. (Maarten)

Doel Voor de locatie Larenseweg 38 Markelo is een plan ontwikkeld. De initiatiefnemers, eigenaren, willen met gebruik van de Rood voor Rood regeling een (schuur)woning toevoegen aan het bestaande erf en willen ruimte bieden aan 10 camperplaatsen en een sanitairgebouw op het erf. Het voorliggende bestemmingsplan voorziet in de ontwikkeling. Voorstel 1. Het bestemmingsplan "Larenseweg 38 Markelo" gewijzigd vast te stellen zoals vastgelegd in het GML-bestand NL.IMRO.1735.BGxLarenseweg38-VS10; 2. Gebruik te maken van de ondergrond GBKN NL.IMRO.1735.BGxLarenseweg38-VS10; 3. Geen exploitatieplan vast te stellen; 4. Het beeldkwaliteitsplan vast te stellen. 5. De ingediende zienswijze niet over te nemen, overeenkomstig het bepaalde in de zienswijzennotitie; Argumenten 1.1 Uit de haalbaarheidsonderzoeken is gebleken dat het plan uitvoerbaar is. Er is 1300 m2 aan vrijkomende agrarische bebouwing gesloopt op het erf. De nieuwe gebouwen worden landschappelijk ingepast, waardoor de ontwikkeling (realisatie van de rood voor rood woning en sanitair) voldoet aan de KGO-regeling. Het is een verbetering van de ruimtelijke kwaliteit. De maximaal 10 camperplaatsen kunnen worden toegestaan als kleinschalig kampeerterrein. De omwonenden zijn geïnformeerd door aanvragers, er zijn geen bezwaren kenbaar gemaakt. Er is een zienswijze ingediend door een nabij gelegen ander kleinschalig kampeerterrein.

Het voorstel, zoals genoemd in het zienswijzenverslag, is om de zienswijze niet over te nemen. De gewijzigde vaststelling heeft betrekking op een ambtelijke wijziging (verduidelijking van de regels). Dit wordt nader beschreven in het zienswijzenverslag. 2.1 De ondergrond kan worden gebruikt voor het vast te stellen bestemmingsplan. 3.1 Er is een anterieure overeenkomst gesloten met de eigenaar van de grond, zodat het niet nodig is om een exploitatieplan vast te stellen. 4.1 Het beeldkwaliteitsplan geeft de kaders weer voor de te realiseren schuurwoning en hooischuur (sanitair). Hierop is geen zienswijze ingediend. 5.1 Verwezen wordt naar de inhoud van het zienswijzenverslag.

Risico’s Er is sprake van procedurele risico's (beroep) zoals deze bij elke bestemmingsplanherziening gelden. Alternatieven Uw raad kan besluiten het bestemmingsplan en/of beeldkwaliteitsplan niet vast te stellen, waardoor de huidige bestemming (waarbij geen woning, sanitair en camperplaatsen kunnen worden toegevoegd) in stand blijft. Vervolg Het vastgestelde bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan wordt gedurende 6 weken ter inzage gelegd. Hierbij wordt gewezen op de mogelijkheid tot het instellen van beroep en het aanvragen van een voorlopige voorziening.

Burgemeester en wethouders van Hof van Twente, de secretaris, de burgemeester,

drs. D. Lacroix

drs. H.A.M. Nauta-van Moorsel MPM

Bijlage(n) 1. Beeldkwaliteitsplan 2. Bestemmingsplan Larenseweg 38 Markelo 3. Zienswijzenverslag