Raadsvoorstel - 981854 - Ongewijzigd vaststellen TAM-omgevingsplan HvT Hoofdstuk 22k Herikerweg 22 Markelo.pdf

Raadsvoorstel Onderwerp Datum collegebesluit

Ongewijzigd vaststellen TAM-omgevingsplan gemeente Hof van Twente Hoofdstuk 22k Herikerweg 22 Markelo 15 juli 2025

Zaaknummer

981854

Portefeuillehouder

E. Scheperman

Team

Ruimte en Economie

Doel Kaderstellend Het ongewijzigd vaststellen van een TAM-omgevingsplan om op het adres Herikerweg 22 in Markelo een woning toe te voegen in een karakteristieke schöppe en hiermee het erf te ontwikkelen. Voorstel 1. Het 'TAM-omgevingsplan gemeente Hof van Twente Hoofdstuk 22k Herikerweg 22 Markelo' (inclusief bijlagen) ongewijzigd vaststellen overeenkomstig de bijbehorende en als zodanig gewaarmerkte verbeelding en regels, zoals tevens vervat in het GMLbestand NL.IMRO.1735.BGxHerikerweg22-VS10. 2. Bepalen dat dit besluit 6 weken na de datum van bekendmaking in werking treedt. 3. Geen exploitatieplan vaststellen. Aanleiding en probleemstelling Aan de Herikerweg 22 in Markelo bevindt zich een voormalig agrarisch bedrijf. Initiatiefnemers willen het erf herontwikkelen waarbij een karakteristieke schuur als extra woning in gebruik wordt genomen, landschapsontsierende bedrijfsbebouwing wordt gesloopt en nieuwe bijgebouwen worden ingepast binnen het nieuwe erfensemble. Voor een grotere oppervlakte aan bijgebouwen worden sloopvouchers ingezet. Deze ontwikkeling past niet binnen de huidige agrarische bestemming. Het geldende omgevingsplan moet daarom worden gewijzigd. Door middel van het opstarten van een TAM-omgevingsplan procedure is de beoogde woonfunctie mogelijk gemaakt, waarin aangetoond is dat aan onze voorwaarden is voldaan.

Daarnaast is aangetoond dat de voorgenomen functiewijziging voldoet aan een evenwichtige toedeling van functies aan locaties (ETFAL). In dat kader is voorliggend TAMomgevingsplan opgesteld. Argumenten 1. Wij stellen u voor geen exploitatieplan vast te laten stellen omdat het verhaal van de kosten van de grondexploitatie over de in het plan begrepen gronden anderszins is verzekerd. 2. De wijziging staat hierboven onder 'Aanleiding en probleemstelling' beschreven. 3. Het ontwerp TAM-omgevingsplan heeft van 1 mei 2025 tot en met 12 juni 2025 voor eenieder ter inzage gelegen. Ten aanzien van het ontwerp TAM-omgevingsplan zijn geen zienswijzen ingediend. Financieel kader In een anterieure overeenkomst tussen initiatiefnemer en gemeente is het kostenverhaal afgedekt. Tevens is een nadeelcompensatieovereenkomst gesloten.

Risico’s Tegen de vaststelling van het TAM-omgevingsplan staat beroep open bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Tevens kan de Voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak worden verzocht een voorlopige voorziening te treffen. Dit verzoek schort de inwerkingtreding van het TAM-omgevingsplan niet op. Dat gebeurt pas als de voorzieningenrechter een verzoek om voorlopige voorziening geheel of gedeeltelijk toewijst. Alternatieven Een alternatief kan zijn om het TAM-omgevingsplan niet vast te stellen. De agrarische functie blijft dan behouden op het erf en de schöppe kan niet in gebruik worden genomen als woning. Communicatie Vaststelling van het TAM IMRO-omgevingsplan wordt gepubliceerd in het Hofweekblad en op www.officielebekendmakingen.nl. Participatie Participatie heeft de initiatiefnemer gevoerd in het voorstadium. Wij voeren nu in het proces niet actief participatie meer. Vervolg Na vaststelling van het TAM-omgevingsplan wordt deze 6 weken ter inzage gelegd en is er de mogelijkheid beroep in te dienen of een voorlopige voorziening aan te vragen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

Burgemeester en wethouders van Hof van Twente, de loco-secretaris, de burgemeester,

mr. R.M.J. Klein Tank

drs. H.A.M. Nauta-van Moorsel MPM

Bijlage(n) 01 TAM IMRO Herikerweg 22 Verbeelding.pdf 02 TAM IMRO Herikerweg 22 Regels.pdf 03 TAM IMRO Herikerweg 22 Markelo Bijlage bij regels Begripsbepaling.pdf 04 TAM IMRO Herikerweg 22 Markelo Bijlage bij regels Erfinrichtingsplan.pdf 05 TAM IMRO Herikerweg 22 Markelo Toelichting.pdf 06 TAM IMRO Herikerweg 22 Markelo Bijlage bij toelichting Ruimtelijk kwaliteitsplan.pdf 07 TAM IMRO Herikerweg 22 Markelo Bijlage bij toelichting Bodemonderzoek.pdf 08 TAM IMRO Herikerweg 22 Markelo Bijlage bij toelichting Geuronderzoek.pdf 09 TAM IMRO Herikerweg 22 Markelo Bijlage bij toelichting Watertoets.pdf 10 TAM IMRO Herikerweg 22 Markelo Bijlage bij toelichting Quickscan natuurwaarden.pdf