Raadsvoorstel - 398322 - bp Kerkegaarden Dph wijz.pdf

Raadsvoorstel Onderwerp Datum collegebesluit

Bestemmingsplan 'Diepenheim, herziening Kerkegaarden 1'. 10 januari 2023

Zaaknummer

398322

Portefeuillehouder

drs. W.J.H. Meulenkamp

Medewerker

Tichelaar, A. (Arjan)

Doel De vaststelling van het bestemmingsplan ‘Diepenheim, herziening Kerkegaarden 1’. Voorstel 1. het bestemmingsplan ‘Diepenheim, herziening Kerkegaarden 1’ vast te stellen zoals vastgelegd in het GML-bestand NL.IMRO.1735.DPxKerkegaarden1-VS10 2. gebruik te maken van de ondergrond GBKN o_NL.IMRO.1735.DPxKerkegaarden1VS10. 3. geen exploitatieplan vast te stellen. Argumenten 1.1 U treft een herziening aan voor De Kerkegaarden 1 in Diepenheim. Dit bestemmingsplan heeft betrekking op een woningbouwplan aan De Kerkegaarden 1 in Diepenheim. Het betreft een voormalige schoollocatie met de bestemming 'Maatschappelijk'. Om het woningbouwplan te kunnen realiseren is het noodzakelijk de bestemming te wijzigen in een woonbestemming. Het nieuwbouwplan voorziet in de bouw van 7 starterswoningen. Het plan betreft een inbreidingslocatie (binnenstedelijke herontwikkeling). Dit past goed in het provinciale en gemeentelijke beleid. De locatie wordt door de gemeente ontwikkeld. Uiteindelijk worden bouwrijpe kavels uitgegeven aan starters die dan zelf bepalen door welke aannemer de woningen worden gebouwd. Uit de vastgestelde Woonvisie Hof van Twente 2021-2025 blijkt behoefte aan betaalbare starterswoningen in Diepenheim. In het woningbouwprogramma zijn hiervoor nog geen concrete of harde plannen opgenomen. Om te kunnen voorzien in de behoefte is het nodig om deze woningen te realiseren.

2.1 Zienswijzen Het ontwerp bestemmingsplan 'Diepenheim, herziening Kerkegaarden 1' heeft met ingang van 10 november 2022 tot en met 21 december 2022 gedurende 6 weken voor eenieder ter inzage gelegen. In deze periode zijn geen zienswijzen ingediend. 3.1 Ondergrond Bij het opstellen van het bestemmingsplan is voor de locatie van de geometrische planobjecten gebruik gemaakt van een ondergrond die ontleend is aan de GBKN o_NL.IMRO.1735.DPxKerkegaarden1-VS10. 4.1 Exploitatieplan Wij stellen u voor geen exploitatieplan vast te laten stellen, omdat het verhaal van de kosten van de grondexploitatie over de in het plan begrepen gronden anderszins is verzekerd. De gemeente heeft een voorlopige exploitatieopzet gemaakt en voldoende middelen gereserveerd om tot uitvoering over te kunnen gaan. Op basis daarvan kan voor dit plan worden geconcludeerd dat het plan economisch uitvoerbaar is. De exploitatieopzet wordt te zijner tijd aan de raad voorgelegd waarmee dan het budget voor het bouwrijp maken beschikbaar komt.

Risico’s Er is sprake van de procedurele risico's (beroep) zoals deze bij elke bestemmingsplanherziening gelden. Alternatieven Naar onze opvatting bestaat hiervoor geen aanleiding. Vervolg Na vaststelling van het plan zal deze gedurende 6 weken (beroepstermijn) ter inzage worden gelegd.

Burgemeester en wethouders van Hof van Twente, de secretaris, de burgemeester,

drs. D. Lacroix

drs. H.A.M. Nauta-van Moorsel MPM

Bijlage(n) 1. Diepenheim, herziening Kerkegaarden, Plankaart 2. Diepenheim, herziening Kerkegaarden, Regels 3. Diepenheim, herziening Kerkegaarden, Toelichting 4. Diepenheim, herziening Kerkegaarden, Bijlagen regels 5. Diepenheim, herziening Kerkegaarden, Bijlagen toelichting